FLOTTE FÆLLESAREALER MED UDSIGT TIL ØRESUND Strandvejen 70, 3., 2900 København Ø Sag 217078 (AW)
BELIGGENHED Markant gulstensejendom beliggende med stor synlighed på Strandvejen i Hellerup. DK Der er få minutters gang til Hellerup Station og Waterfront Shoppingcenter, hvor der er rig mulighed for at shoppe, gode træningsfaciliteter m.m. I området er gode restauranter, bland andet ADDRESS, Sticks n` Sushi, Hellerup Sejlklub, Skt. Peder, Hellerup Klub Brasserie m.fl. Adskillige buslinjer holder lige ved døren. Let adgang til motorvejsnettet og indfaldsvejene - såvel nordfra som sydfra. Der kan lejes 6 p-pladser i p-kælderen og 12 på terræn. P-pladser i p-kælder koster DKK 1.250 pr. plads pr. måned. LOCATION Significant yellow building with great exposure at Strandvejen in Hellerup. UK There are 10 minutes walk to Hellerup Station and a few minutes to Waterfront Shopping Mall with nice shopping facilities, fitness e.g. In the area there are fine restaurants i.a. ADDRESS, Sticks n Sushi, Hellerup Sejlklub, Skt. Peder, Hellerup Klub Brasserie etc. There is a bus stop right in front of the property. Easy access to the motorway and mainroads - both from north and from south. You can rent 6 parking spaces in the basement and 12 on the ground. Parking spaces in the basement DKK 1,250 per space per month.
EJENDOMMEN Særdeles attraktive lejemål i moderne og præsentabel ejendom opført i 1993 udbydes for C.W. OBEL EJENDOMME A/S. DK I ejendommens stueplan finder man blandt andet det populære Lauras Bakery. Flot indgangsparti i glas og stål med adgangskontrol. Elevator til samtlige etager. På ejendommens øverste etage ligger den meget flotte og højloftede kantine med tilhørende fælles mødelokaler og to store tagterrasser med fantastisk udsigt over Øresund og byens tage. Der er mulighed for at nyde sin frokost såvel inde som ude. PROPERTY Very attractive leases in modern and presentable property built in 1993 is offered on behalf of C.W. Obel Ejendomme A/S. UK On the groundfloor you will find the very populare Lauras Bakery. Nice entrance made of glass and steel and with access control. There is a lift to all floors. Canteen and meeting rooms on the top-floor, and two large rooftop terraces with a stunning view to Øresund and city roofs. On the top-floor is the very nice and high-ceilinged canteen with common meeting rooms and two large terraces with a fantastic view to Øresund and all the roofs. It is possible to enjoy your lunch inside as well as outside.
LEJEMÅLET Lejemålet fremstår lyst og indbydende, og nyistandsættes i samarbejde med udlejer til lejers brug. DK Lejemålet er yderst fleksibelt og dermed velegnet til både storrumskontor og/eller cellekontorer. Lejemålet er beliggende på 3. sal og kan opdeles i hhv. 926 m² og 537 m². Lejemålet er forsynet med ventilation og køl, hvilket sikrer et behageligt indeklima. Der er en fantastisk udsigt til Øresund fra lejemålet. Lejer er pligtig til at være medlem i den fælles kantineforening. PREMISES The lease is bright and welcoming, and will be re-decorated to the Tenants needs after further agreement with the landlord. UK The lease are very flexible and therefore suitable for both an open-plan office and/or one-man offices. The premises is located on 3rd floor and kan be divided into 926 m² and 537 m². The lease is provided with ventilation and cooling, which ensures a comfortable indoor climate. From the lease there is a stunning view to Øresund. The tenant will have to join the common canteen association.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Kontor - 3. sal 1.463 m 2 DKK 1.450 DKK 176.779 DKK 2.121.350 Driftomkostninger inkl. Skatter og afgifter / Service charges incl. Tax p.a.... DKK 450 per m 2 Varme, vand og køling/ Heating, water and cooling p.a.... DKK 110 per m 2 Kantineforening / Canteen association p.a.... DKK 65 per m 2 Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... D
INDRETNINGSPLAN FULD ETAGE 1.463 M²
INDRETNINGSPLAN MED HHV. 926 M² OG 537 M²
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Andreas Willumsen Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk