SIDE 1 AF 20 Adresse: Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: Smedegade 16A 6270 Tønder BBR-nr.: 550-017891-001 88.586 kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: 165,05 MWh Fjernvarme: 01-06-2007-31-05-2008 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug F Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Montering af ny cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg i beholderrum ved Torvet 2. 2 Udskiftning af 60 W pærer i Tønder andelsboligforeningskontor ved Torvet 2. 3 Isolering af gulvet mod jord ved Torvet 2. 4 Efterisolering af massive ydervægge ved Torvet 2. 559 kwh el 670 kwh 1.600 kr. 2.000 kr. 1,3 år 1.277 kwh el 2.600 kr. 1.500 kr. 0,6 år 473 kwh el 15.310 kwh 561 kwh el 18.150 kwh 11.300 kr. 358.800 kr. 31,8 år 13.400 kr. 440.700 kr. 32,9 år
SIDE 2 AF 20 Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr. inkl. moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 5 Efterisolering af loft i trappeopgang ved Torvet 2 mod uopvarmet tagrum i trappeopgang ved Torvet 2. 11 kwh el 370 kwh 300 kr. 5.400 kr. 19,9 år 18 Isolering af væg mod uopvarmet rum ved Smedegade 6 og 16. 19 Montering af termostatventiler ved Smedegade 6 og 16. 20 Efterisolering af massive ydervægge ved Smedegade 16. 21 Isolering af hule ydervægge i Smedegade 6. 22 Efterisolering af skråvægge ved Smedegade 6 og 16. 2.860 kwh 5.220 kwh 19.370 kwh 4.220 kwh 1.330 kwh 2.000 kr. 16.800 kr. 8,7 år 3.600 kr. 17.500 kr. 5,0 år 13.100 kr. 328.300 kr. 25,1 år 2.900 kr. 78.500 kr. 27,5 år 900 kr. 16.100 kr. 17,9 år 32 Efterisolering af massive bindingsværksmure i Smedegade 12 og 14. 33 Montering af termostatventiler ved Smedegade 2, 4, 12 og 14. 34 Efterisolering af massive ydervægge i Smedegade 12. 35 Eftersolering af etageadskillelse mod uopvarmet kælder ved Smedegade 12. 36 Isolering af hule ydervægge i Smedegade 2, 4 og 14. 37 Efterisolering af skråvægge i Smedegade 2, 4, 12 og 14. 18.880 kwh 7.490 kwh 6.810 kwh 920 kwh 25.260 kwh 2.620 kwh 12.800 kr. 175.000 kr. 13,7 år 5.100 kr. 20.000 kr. 4,0 år 4.600 kr. 115.000 kr. 25,0 år 700 kr. 16.800 kr. 27,1 år 17.100 kr. 470.400 kr. 27,6 år 1.800 kr. 31.600 kr. 17,8 år Bemærk:
SIDE 3 AF 20 Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 84.527 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 3.694 kr./år Besparelser i alt 88.221 kr./år Investeringsbehov 2.094.069 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og
SIDE 4 AF 20 renovering. Læs mere i Bygningsreglementet (www.ebst.dk/br08.dk). Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 6 Udførelse af nyt kældergulv ved Torvet 2. 78 kwh el 2.510 kwh 7 Efterisolering af massiv kælderydervæg ved Torvet 2. 156 kwh el 5.040 kwh 8 Isolering af væg mod uopvarmet beholderrum ved Torvet 2. 55 kwh el 1.780 kwh 1.900 kr. 3.800 kr. 1.400 kr. 9 Efterisolering af etageadskillelsen mod uopvarmet tagrum ved Torvet 2. 178 kwh el 5.770 kwh 4.300 kr. 10 Udskiftning af vinduer og døre ved Torvet 2. 383 kwh el 12.390 kwh 9.200 kr. 11 Isolering af væg i trappeopgang mod uopvarmet tagrum ved Torvet 2. 12 Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i beholderrum ved Torvet 2. 22 kwh el 700 kwh -5 kwh el 340 kwh 600 kr. 300 kr. 13 Efterisolering af varmefordelingsrør i beholderrum ved Torvet 2. -9 kwh el 580 kwh 400 kr. 14 Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i beholderrum ved Torvet 2. -1 kwh el 90 kwh 58 kr. 15 Udførelse af nyt terrændæk. 12 kwh el 410 kwh 400 kr.
SIDE 5 AF 20 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 16 Efterisolering af varmefordelingsrør ved Torvet 2. -105 kwh el 1.820 kwh 17 Efterisolering af massive ydervægge ved Torvet 2. 41 kwh el 1.320 kwh 1.100 kr. 1.000 kr. 23 Efterisolering af skunkgulv ved Smedegade 6 og 16. 940 kwh 24 Efterisolering af lodrette skunkvægge ved Smedegade 6 og 16. 1.330 kwh 700 kr. 900 kr. 25 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum ved Smedegade 6 og 16 med 150 mm. 1.680 kwh 1.200 kr. 26 Udførelse af nyt terrændæk ved Smedegade 6 og 16. 10.510 kwh 7.100 kr. 27 Eftersolering af etageadskillelse ved Smedegade 6 mod uopvarmet kælder. 28 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum ved Smedegade 6 og 16. 730 kwh 1.150 kwh 500 kr. 800 kr. 29 Udskiftning af vinduer og døre ved Smedegade 6 og 16. 6.390 kwh 4.400 kr. 30 Efterisolering af varmefordelingsrør i gulve ved Smedegade 6 og 16. 920 kwh 700 kr. 31 Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder ved Smedegade 6 og 16. 60 kwh 40 kr. 38 Efterisolering af lodrette skunkvægge i Smedegade 2, 4, 12 og 14. 2.730 kwh 1.900 kr. 39 Efterisolering af skunkgulve i Smedegade 2, 4, 12 og 14. 1.700 kwh 40 Udførelse af nyt terrændæk i Smedegade 2, 4, 12 og 14. 10.780 kwh 1.200 kr. 7.300 kr.
SIDE 6 AF 20 Forslag til forbedringer 41 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum i Smedegade 2, 4, 12 og 14. Årlig besparelse i energienheder 1.550 kwh Årlig besparelse i kr.inkl.moms 1.100 kr. 42 Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere. 210 kwh 43 Udskiftning af vinduer og døre ved Smedegade 2, 4, 12 og 14. 9.690 kwh 200 kr. 6.600 kr. 44 Efterisolering af varmefordelingsrør i gulve ved Smedegade 2, 4, 12 og 14. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket omfatter Tønder Andelsboligforening afd. 20. Afdelingen ligger i Tønder centrum. 1.850 kwh 1.300 kr. Bygningerne er opført i 1700 og 1977 i betragtning af dette i nogenlunde normal isoleringsmæssig stand. Der er renoveret i 1974 og 1978. Bygningen er fredet i følge BBR-meddelsen. Bygningerne er fredet med høj bevaringsværdi. Det vil sige at, bygningen er fredet ind- og udvendigt. På nær Smedegade 12 der er en klasse 3. Der skal ansøges ved Kulturarvsstyrelsen og de lokale myndigheder inden, besparelsesforslagene laves. Der henvises til Kulturarvsstyrelsens vejledning "Når bygningen er fredet." Der er for beregning af længden på varmerørene anvendt den forenklede metode for flerfamiliehuse fra "Håndbog for energikonsulenter 2008" Ved besigtigelsen blev Torvet 2, Smedegade2 og 6B gennemgået. Der er 7 bygninger, med 13 lejligheder og kontoret til Tønder Andelsboligforening. Der er stor forskel mellem det beregnede og det oplyste forbrug, årsagen til dette kan være: Rummene er opvarmet til en lavere temperatur end 20 C Der luftes sjældent ud Nogle rum er uopvarmede Der er kun én eller få beboere
SIDE 7 AF 20 Der er sparsommelig anvendelse af varmt vand Der skrues ofte ned for varmen Forskellige forbrugsvaner. De oplyste forbrug stammer fra udskrifter fra forsyningsselskaberne. Årsagen til forskellen kan også være, at huset ikke har været beboet og opvarmet på samme måde som normalen er sat til for en bygning af samme størrelse. Der henvises til Energistyrelsens informationspjerce "Sådab beregnes varmeforbruget i boligens energimærkning." Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version 1.1.3455.39541. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum ved Torvet 2 er isoleret i bjælkelaget med 100 mm isolering. Loft mod uopvarmet tagrum i trappeopgang ved Torvet 2 er isoleret med 100 mm isolering. Forslag 5: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Forslag 9: Efterisolering af eageadskillelsen mod uopvarmet tagrum ved Torvet 2 med 150 mm isolering i nyt bjælkelag med gulvebelægning. Lodrette skunkvægge ved Smedegade 6 og 16 er isoleret med 100 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk ved Smedegade 6 og 16 er isoleret med 100 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum Smedegade 6 og 16 er isoleret med 100 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum ved Smedegade 6 og 16 er isoleret med 150 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet tagrum ved Smedegade 6 er isoleret med 300 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen ved Smedegade 6 og 16 er isoleret med 100 mm mineraluld.
SIDE 8 AF 20 Bygningsdele Forslag 22: Efterisolering af skråvægge ved Smedegade 6 og 16 med 150 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet. Forslag 23: Efterisolering af skunkgulve ved Smedegade 6 og 16 med 150 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Forslag 24: Efterisolering af lodrette skunkvægge ved Smedegade 6 og 16 med 150 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Forslag 25: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum ved Smedegade 6 og 16 med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Forslag 28: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum ved Smedegade 6 og 16 med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Loft mod uopvarmet tagrumer isoleret med 150 mm mineraluld. Skråvægge i tagetagen ved Smedegade 2, 4, 12 og 14 er isoleret med 100 mm mineraluld. Lodrette skunkvægge i Smedegade 2, 4, 12 og 14 er isoleret med 100 mm mineraluld. Loft mod uopvarmet skunk i Smedegade 2, 4, 12 og 14 er isoleret med 100 mm mineraluld. Forslag 37: Efterisolering af skråvægge ved Smedegade 2, 4, 12 og 14 med 150 mm i forbindelse med renovering af tagetage eller udskiftning af taget. Evt. udskiftning af taget, anden renovering af tagetagen eller evt. udførelse af ny dampspærre og udbedring af utætheder skal tillægges overslagsprisen for isoleringsarbejdet.
SIDE 9 AF 20 Bygningsdele Forslag 38: Efterisolering af lodrette skunkvægge i Smedegade 2, 4, 12 og 14 med 150 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Forslag 39: Efterisolering af skunkgulve i Smedegade 2, 4, 12 og 14 med 150 mm. Pladsforholdene i skunkene er trange. Dele af skunkene kan måske (pga. arbejdsmiljøregler) kun efterisoleres i forbindelse med tagudskiftning eller anden indvendig større renovering i praksis. Overslagspriserne omfatter alene isoleringsarbejdet. Forslag 41: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum i Smedegade 2, 4, 12 og 14 med 100 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Ydervægge Massiv dør til tagrum ved Torvet 2. Kælderydervæg består af 48 cm massiv teglvæg. Væg i trappeopgang mod uopvarmet tagrum ved Torvet 2 består af 12 cm massiv teglvæg isoleret med 75 mm fastholdt isolering i træskeletvæg mod det uopvarmede tagrum. Ydervægge ved Torvet 2 på stueplan består af 48 cm massiv teglvæg med indvendig forsatsvæg med 100 mm isolering og pladebeklædning. Ydervægge ved Torvet 2 på 1.sal består af 48 cm massiv teglvæg, væggene er vurderet uisoleret. Væg mod uopvarmet beholderrum ved Torvet 2 består af 24 cm massiv teglvæg, væggene er uisoleret. Forslag 4: Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydervægge på 1.sal ved Torvet 2 med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Forslag 7: Montering af indvendig isoleringsvæg på massive kælderydervæg ved Torvet 2 med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning.
SIDE 10 AF 20 Bygningsdele Forslag 8: Isolering af uisoleret væg mod uopvarmet beholderrum ved Torvet 2 med 200 mm mineraluld. Isolering udføres på bagside af teglvæg, evt. i træskelet med godkendt pladebeklædning. Forslag 11: Eksisterende isolering fjernes og der udføres ny isolering med 200 mm mineraluld. Ny isolering udføres på bagside af teglvæg i trappeopgang ved Torvet 2, evt. i træskelet og fastholdes med tråd. Forslag 17: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering. Montering af ny isoleringsvæg på indvendige massive mure på stueplan ved Torvet 2 med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. 30 cm teglmur med 7,5 cm hulrum ved Smedegade 6 A og B. Ydervægge ved Smedegade 16 A og B består af 36 cm massiv teglvæg. Væg mod uopvarmet tagrum ved Smedegade 6 er udført som let væg med indvendig pladebeklædning. Væg er isoleret med 150 mm mineraluld. Væg mod uopvarmet rum ved Smedegade 6 og 16 består af 24 cm massiv teglvæg. Forslag 18: Isolering af uisoleret væg mod uopvarmet rum ved Smedegade 6 og 16 med 200 mm mineraluld. Isolering udføres på bagside af teglvæg, evt. i træskelet og fastholdes med tråd. Forslag 20: Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Forslag 21: Isolering af uisolerede hulmure med mineraluldsgranulat samt en ind- eller udvendig efterisolering med 150 mm mineraluld. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. Herudover udføres enten en indvendig isoleringsvæg på ydermure med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg.
SIDE 11 AF 20 Bygningsdele Ydervægge i Smedegade 12 består af 36 cm massiv teglvæg. 30 cm teglmur med 7,5 cm hulrum i Smedegade 2, 4 og 14. Ydervægge i Smedegade 12 og 14 består af bindingsværk bestående af halvstens teglmur og med træ. Forslag 32: Montering af indvendig isoleringsvæg på ydermure af bindingsværk i Smedegade 12 og 14 med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Forslag 34: Montering af indvendig isoleringsvæg på massive ydermure i Smedegade 12 med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Forslag 36: Isolering af uisolerede hulmure i Smedegade 2, 4 og 14 med mineraluldsgranulat samt en ind- eller udvendig efterisolering med 150 mm mineraluld. Inden isoleringsarbejdet påbegyndes bør godkendt isolatør vurdere, om ydervægge er velegnet til isolering. Visse ydervægge egner sig ikke til hulmursisolering, da der kan opstå fugtproblemer og afskalning af facaden. Herudover udføres enten en indvendig isoleringsvæg på ydermure med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys Vinduer ved Torvet 2 er med 2 rammer og i træ. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdør ved Torvet 2 er i træ og med 1 rude. Dør er monteret med 1 lag glas. Forslag 10: Udskiftning af eks. vinduer og døre ved Torvet 2 til energiruder. Vinduer i Smedegade 6 og 16 er i træ. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsruder. Tagvinduer i Smedegade 6 og 16 er som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdøre i Smedegade 6 og 16 er i træ og med 1 rude. Dør er monteret med 1 lag glas.
SIDE 12 AF 20 Bygningsdele Forslag 29: Udskiftning af vinduer og døre til energiruder ved Smedegade 6 og 16. Vinduer i Smedegade 2, 4, 12 og 14 er i træ. Vinduer er monteret med 1 lag glas med forsatsruder. Tagvinduer er som Velux. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Yderdøre og terrassedøre i Smedegade 2, 4, 12 og 14 er i træ og med 1 rude. Dør er monteret med 1 lag glas. Forslag 43: Udskiftning af vinduer og døre til energiruder ved Smedegade 2, 4, 12 og 14. Gulve og terrændæk Gulvet mod jord ved Torvet 2 består af bjælkelag uden isolering mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Kældergulv ved Torvet 2 er udført i tegl, gulvet er uisoleret. Terrændæk i offentlige toiletter ved Torvet 2 er vurderet udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er isoleret med 100 mm letklinker under betonen. Forslag 3: Isolering mellem bjælker på underside af gulvet mod jord ved Torvet 2 med 250 mm isolering. Gulvbelægningen fjerne og der isoleres og laves en effektiv dampspærre. Og gulvbelægningen genetableres. Forslag 6: Fjernelse af eksisterende kældergulv ved Torvet 2 og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast isolering, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Forslag 15: Fjernelse af eksisterende terrændæk offentlige toiletter ved Torvet 2 og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning.
SIDE 13 AF 20 Bygningsdele Etageadskillelse mod uopvarmet kælder ved Smedegade 6 er udført som lukket bjælkekonstruktion. Etageadskillelsen er isoleret med 50 mm mineraluld. Gulve er udført i træ. Terrændæk ved Smedegade 6 og 16 er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvet er uisoleret. Forslag 26: Fjernelse af eksisterende terrændæk ved Smedegade 6 og 16 og udgravning til underkant af ny isolering, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes. Alternativt udføres nye installationer. Nye installationer er ikke indregnet i investeringen. Forslag 27: Efterisolering af lukket etageadskillelse ved Smedegade 6 mod uopvarmet kælder ved indblæsning af mineraluldsgranulat. Denne løsning lever ikke op til kravene i Bygningsreglementet, men yderligere isolering vil medføre en noget koldere kælder, og der vil opstå problemer med for lav loftshøjde, da yderligere isolering skal udføres under etageadskillelse. Etageadskillelse mod uopvarmet kælder i Smedegade 12 består af bjælkelag med 50 mm mineraluld mellem bjælker. Gulve er udført i træ. Terrændæk i Smedegade 2, 4, 12 og 14 er udført i beton og slidlagsgulv. Gulvene er uisoleret. Forslag 35: Efterisolering mellem bjælker på underside af etageadskillelse mod kælder i Smedegade 12 med 100 mm mineraluld. Der udføres krydsforskalling hvori monteres yderligere 100 mm mineraluld. Der afsluttes med montering af godkendt loftsbeklædning. Det vil være nødvendigt at føre synlige rør med ned under nyt loft, eller udskifte til ny installation uden samlinger (Pex-rør). Ændring af de tekniske installationer er ikke medregnet i investeringen. Denne løsning vil medføre en kold kælder og der kan i visse tilfælde opstå fugtproblemer. Forslag 40: Fjernelse af eksisterende terrændæk og udgravning til underkant af ny isolering i Smedegade 2, 4, 12 og 14, der afrettes i tyndt sandlag. Der isoleres med 250 mm fast mineraluld eller polystyrenplader, og afsluttes med 10 cm beton og slidlagsgulve. Hvis gulve forsynes med gulvvarme øges isoleringen til 300 mm. Overside af slidlag afpasses ny gulvbelægning. Eksisterende installationer efterisoleres og fastholdes for senere indstøbning. Hvis der er samlinger på rør må disse ikke indstøbes.
SIDE 14 AF 20 Bygningsdele Kælder Der er kælder under Smedegade 6B Der er kælder under Smedegade 12. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Huset er delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte. Der er naturlig ventilation i hele huset i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Huset er delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte. Der er naturlig ventilation i hele huset i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Huset er delvis utæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre ikke er helt intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Elradiator ved trappeopgang til tagrum.
SIDE 15 AF 20 Varme Bygningerne opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Bygningerne opvarmes med. Anlægget er udført som direkte anlæg, med vand i fordelingsnettet. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 300 l Metro varmtvandsbeholder, isoleret med 75 mm skumisolering. Varmt brugsvand til de offentlige toiletter ved Torvet 2 produceres i 30 l Metro el vandvarmer, isoleret med 75 mm skumisolering. På varmtvandsrør og cirkulationsledning i beholderrum ved Tovet 2 er der monteret en gammel pumpe uden trinregulering med en effekt på 75 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i beholderrum ved Torvet 2 er udført som 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Brugsvandsrør og cirkulationsledning i beholderrum ved Torvet 2 er gennemsnitlig 1" stålrør. Rørene er isoleret med 30 mm isolering. Forslag 1: Montering af ny automatisk modulerende cirkulationspumpe på brugsvandsanlæg i beholderrum ved Torvet 2. Det vurderes at pumpe kan udskiftes til en pumpe med lavere effekt, som Grundfos Alpha 2. Forslag 12: Efterisolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning i beholderrum ved Torvet 2 med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 14: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i beholderrum ved Torvet 2 med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Varmt brugsvand produceres i 100 l varmtvandsbeholder ved Smedegade 6 og 16. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere ved Smedegade 6 og 16 er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 31: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholdere ved Smedegade 6 og 16 med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred.
SIDE 16 AF 20 Varme Varmt brugsvand ved Smedegade 2 produceres af en Redan Akvita veksler og i Smedegade 12 i en 150 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm skumisolering. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 42: Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Fordelingssystem Den primære opvarmning af Torvet 2 sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i beholderrum ved Torvet 2 er gennemsnitlig udført som 1 1/4" stålrør. Rørene er gennemsnitlig isoleret med 30 mm isolering. Varmefordelingsrør ved Torvet 2 er gennemsnitlig udført som 3/4" stålrør. Rørene er gennemsnitlig isoleret med 20 mm isolering. Forslag 13: Efterisolering af varmefordelingsrør i beholderrum ved Torvet 2 med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 16: Efterisolering af varmefordelingsrør ved Torvet 2 med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Den primære opvarmning af Smedegade 6 og 16 sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i gulve ved Smedegade 6 og 16 er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 30: Efterisolering af varmefordelingsrør i gulve ved Smedegade 6 og 16 med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Den primære opvarmning af Smedegade 2, 4, 12 og 14 sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Varmefordelingsrør i gulve ved Smedegade 2, 4, 12 og 14 er udført gennemsnitlig som 3/4" stålrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering.
SIDE 17 AF 20 Varme Forslag 44: Efterisolering af varmefordelingsrør i gulve ved Smedegade 2, 4, 12 og 14 med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er monteret "termostatiske" ventiler på returløb på alle radiatorer ved Smedegade 6 og 16. Denne regulering sikrer kun en tilpas afkøling, men sikrer ikke regulering for korrekt rumtemperatur. Forslag 19: På alle radiatorer ved Smedegade 6 og 16 hvor der er monteret returventiler monteres termostatiske fremløbsventiler til regulering af korrekt rumtemperatur. Der er monteret "termostatiske" ventiler på returløb på alle radiatorer i Smedegade 2, 4, 12 og 14. Denne regulering sikrer kun en tilpas afkøling, men sikrer ikke regulering for korrekt rumtemperatur. Forslag 33: På alle radiatorer i Smedegade 2, 4, 12 og 14 hvor der er monteret returventiler monteres termostatiske fremløbsventiler til regulering af korrumtemperatur. El Belysning Belysningen ved Tønder andelsboligforenings kontor består af 20 stk. 35 W spot, 6 stk. 60 W pærer, 20 stk. 36 W lysstofrør samt 4 stk arbejdslamper. Der er ingen styring ved bevægelsesmeldere eller dagslysstyring. Forslag 2: Udskiftning af 60 W pærer i Tønder andelsboligforeningskontor ved Torvet 2, til energisparepærer.
SIDE 18 AF 20 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1977 og 1700 År for væsentlig renovering: 2006 og 1974 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: El Boligareal ifølge BBR: 1102 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 243 m² Opvarmet areal: 1345 m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet. BBR arealet er 1345 m2, fordelt på 1102 m2 bolig, der er 13 stk. lejemål og 243 m2 erhverv. Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 0,68 kr. pr. kwh 2,00 kr. pr. kwh 6.245,63 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter
SIDE 19 AF 20 2 vær. 59 3.900 kr. TAB kontor 243 16.100 kr. 2 vær. 72 4.800 kr. 2 vær. 67 4.500 kr. 2 vær. 88 5.800 kr. 4 vær. 110 7.300 kr. 2 vær. 60 4.000 kr. 1 vær. 33 2.200 kr. 2 vær. 78 5.200 kr. 5 vær. 105 7.000 kr. 5 vær. 116 7.700 kr. 3 vær. 96 6.400 kr. 4 vær. 108 7.200 kr.
SIDE 20 AF 20 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, www.femsek.dk) på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere www.sparenergi.dk Energikonsulent Adresse: Bygnaf 15, 6100 Telefon: 73523250 Haderslev E-mail: jrq@ramboll.dk Dato for bygningsgennemgang: 26-05-2009 Energikonsulent nr.: 103364 Se evt. www.femsek.dk for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.