Geopartner Landinspektører A/S Bredhøjvej 5, 2. sal 8600 Silkeborg Tlf. 86 82 16 88 CVR-nr. 20014784 Dir. tlf. 87 22 42 54 amj@geopartner.dk J.nr. 1701805 AMJ Dato: 24. marts 2017 Servitutundersøgelse og screening af øvrige forhold, der kan påvirke den fremtidige anvendelse Vedr. matr.nr. 1hn V. Kejlstrup, Balle Silkeborg Kommune Í**bÈ:445:Â39aDÎ
Servitutundersøgelse Matr.nr. 1hn V. Kejlstrup, Balle Ejer: Silkeborg Kommune til området Dato-løbenr. off. retl. priv. retl. 22.12.1911 911031-65 Dok om færdselsret Deklaration om færdselsret for matr.nr. 7d, 9b og 9c Nisset By, Lemming over matr.nr. 1b Ø. Kejlstrup, Gødvad og matr.nr. 7b Nisset By, Lemming. Ejeren af matr.nr. 7d Nisset By, Lemming Ejeren af matr.nr. 9b og 9c Nisset By, Lemming 08.09.1916 911032-65 Dok om færdselsret Deklaration om færdselsret for matr.nr. 3 Nisset By, Lemming og den efterfølgende udstykkede parcel over matr.nr. 1b Ø. Kejlstrup, Gødvad og matr.nr. 7b Nisset By, Lemming. Ejeren af daværende matr.nr. 3a Nisset By, Lemming Ejeren af daværende matr.nr. 3b Nisset By, Lemming 16.01.1951 291-65 Dok om fredede fortidsminder Deklaration om fredet fortidsminde i form af en høj på daværende matr.nr. 1hm V. Kejlstrup, Balle. Det ligger i dag på matr.nr. 1xx V. Kejlstrup, Balle. 19.03.1968 2286-65 Dok om el-master Deklaration om luftledninger over daværende matr.nr. 1hn V. Kejlstrup, Balle. I dag ligger ledningerne på matr.nr. 1xs V. Kejlstrup, Balle. Eniig 19.03.1968 2290-65 Dok om elmaster, Ikke til hinder for prioritering Deklaration om luftledninger over daværende matr.nr. 1hø V. Kejlstrup, Balle. Eniig 2
til området Dato-løbenr. off. retl. priv. retl. 22.09.1970 911033-65 Dok om elmaster, Ikke til hinder for prioritering Deklaration om luftledninger over daværende matr.nre. 1b, 1c Sejling By, Sejling, 1 hk V. Kejlstrup, Balle og 1336a Silkeborg Markjorder Eniig 18.06.1974 11700-65 Dok om oversigt Deklarationen omhandler fri oversigt over matr.nr. 1hk V. Kejlstrup, Balle. Silkeborg Kommune 25.06.1974 12235-65 Dok om forsynings-/afløbsledninger Deklarationen omhandler en spildevandsledning over matr.nr. 1hk V. Kejlstrup, Balle. Silkeborg Spildevand 15.06.1976 14795-65 Dok om elmaster, Ikke til hinder for prioritering Deklarationen omhandler luftledninger over matr.nr. 1b Sejling By, Sejling. I/S Midtkraft 29.12.1977-30553-65 Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v. Påtegning om til deklaration om bestemmelser for bebyggelse og benyttelse af matr.nr. 1hk V. Kejlstrup, Balle oprindelig lyst 8.11.1971. Fredningsnævnet 21.12.1987 26711-65 Dok om naturgas Deklarationen omhandler gasledninger. Dansk Naturgas A/S 17.04.1989 7015-65 Dok om forsynings-/afløbsledninger Deklarationen omhandler vandledning over matr.nr. 1b Ø. Kejlstrup, Gødvad langs Ebstrup Tværvej. Silkeborg Vand A/S 3
til området Dato-løbenr. off. retl. priv. retl. 14.06.1991 10273-65 Dok om transformerstation/anlæg Deklarationen omhandler nedgravede elkabler over bl.a. daværende matr.nr. 1hk V. Kejlstrup, Balle. Midtjysk Elforsyning I dag Eniig. 23.10.1991 20238-65 Dok om forsynings-/afløbsledninger Deklarationen omhandler vandledning over matr.nr. 7d Sejling By, Sejling langs Sejling Hedevej, samt i skellet mellem 7c og 19a og skellet mellem 1b og 1t. Silkeborg Vand 24.09.1993 20448-65 Dok om spildevandsanlæg Deklarationen omhandler spildevandledninger udlagt på ejendommen over bl.a. matr.nr. 1b Sejling By, Sejling. Silkeborg Spildevand 27.12.1993 37923-65 Dok om telefonkabler/anlæg, Deklarationen omhandler telefonkabler over matr.nr. 1hk V. Kejlstrup, Balle. Jydsk Telefon-Aktieselskab. I dag TDC. 10.02.1995 3943-65 Dok om sikring af fjernvarmeledning Deklarationen omhandler fjernvarmeledning over matr.nr. 1hn og 1ht V. Kejlstrup, Balle langs Kejlstrupvej. Ledningen ligger på bla. på matr.nr. 1hn V. Kejlstrup, Balle og denne skal iagttages ved fremadrettet byggemodning og bebyggelse. Silkeborg Varme 17.04.2001 7624-65 Dok om lyslederkabel Deklarationen omhandler lyslederkabel over matr.nr. 1hk V. Kejlstrup, Balle. Jyske Bank A/S 4
Dato-løbenr. 22.01.2008 2089-65 05.01.2012 1003217181 Dok for offentligt spildevandsanlæg, vedr. 1 AF, SEJ samt 1B, ØSK til området off. retl. priv. retl. Deklarationen omhandler sikring af regnvandsbassin og spildevandsledning over matr.nr. 1af Sejling By, Sejling og 1b Ø. Kejlstrup, Gødvad. Statsekspropriation Se servitut af 15.06.2012 Deklarationen omhandler a) byggelinjer, b) midlertidige udlagte arbejdsarealer. Silkeborg Spildevand 15.06.2012 1003624702 Statsekspropriation a) Byggelinjerne er fastsat til 50 m fra motorvejens midte, 35 m fra rampens yderste kørebanekant, 25 m fra midten af hovedlandevejen og 20 meter fra kommunevejens midte. Byggelinjerne fastlægges med højdetillæg såfremt bygningernes jordlinje ligger i samme højde som vejene. Vejbestyrelsen: Vejdirektoratet b) Det midlertidige udlagte arbejdsareal kan stedfæstes ud fra ordlyden, men arealerne skal efter anvendelsen leveres tilbage i ryddet tilstand, hvormed bestemmelserne herom fremadrettet syntes uden betydning for erhvervsområdet. 29.11.2012 1004109289 Naturgasledning Deklarationen omhandler naturgasledning over matr.nr. 1xx og 1hn V. Kejlstrup, Balle. Ud fra ridset er det muligt at stedfæste ledningen som ligger på matr.nr. 1hn V. Kejlstrup, Balle og denne skal iagttages ved fremadrettet arbejde. HMN Naturgas I/S 19.12.2012 1004163495 EL / vand / varme / gas Deklaration om kabelanlæg på matr.nr. 1336bt, Silkeborg Markjorder 1xx V. Kejlstrup, Balle. EnergiMidt Net A/S 5
til området Dato-løbenr. off. retl. priv. retl. 22.01.2013 1004228229 EL / vand / varme / gas Deklaration om kabelanlæg på bl.a. matr.nr. 1336bt, Silkeborg Markjorder 1xx V. Kejlstrup, Balle. EnergiMidt Net A/S 07.10.2013 1004869169 Deklaration om 150kv jordkabel Deklaration om anbringelse af jordkabelsystem med tilbehør til fremføring af elektricitet og kommunikation. Ledningen løber fra Bjørnholt til Ikast. Energinet.dk 21.02.2014 1005168818 Deklaration om 150kv jordkabel Deklaration om anbringelse af jordkabelsystem med tilbehør til fremføring af elektricitet og kommunikation. Ledningen løber fra Bjørnholt til Tange. Energinet.dk Øvrige forhold Ledninger fra LER Ledningsejer Ledningsart Eniig Fiber Fiberbredbånd Trace Måske Måske Nedgravet langs cykelstien mod nord. Da de nye skel som følge af motorvejen er fastlagt endnu kan det oplyses om ledningen fremtidig vil ligge på vejareal eller på matr.nr. 1hn V. Kejlstrup, Balle. 6
Ledningsejer Ledningsart Nedgravet tværs over ejendommen fra NV mod SØ. Silkeborg Spildevand Regnvandsledning og spildevandsledning Ikke sikret ved tinglysning, hvorfor ledningen antages at være omfattet af gæsteprincippet, men det bør undersøges nærmere ved ændringer. Nedgravet tværs over ejendommen fra V mod Ø. Silkeborg Vand Hovedledning rent vand Ikke sikret ved tinglysning, hvorfor ledningen antages at være omfattet af gæsteprincippet, men det bør undersøges nærmere ved ændringer. Nedgravet tværs over ejendommen fra N mod S. Silkeborg Varme Transmissionsledning Ledningen er tinglyst 10.02.1995, men da det er kommunen, der står både som ejer og som anmelder er der sandsynligvis betalt erstatning, hvorfor der kan være en mulighed for at ledningen er omfattet af gæsteprincippet. TDC Kabel- og/eller rørtrace Måske Måske Nedgravet langs cykelstien hele vejen omkring ejendommen. Da de nye skel som følge af motorvejen er fastlagt endnu kan det oplyses om ledningen fremtidig vil ligge på vejareal eller inde på ejendommen. Nedgravet langs cykelstien langs med Nordre Højmarksvej. Aura Gadelys Vejbelysningskabel Måske Måske Da de nye skel som følge af motorvejen er fastlagt endnu kan det oplyses om ledningen fremtidig vil ligge på vejareal eller inde på ejendommen. 7
Ledningsejer Ledningsart Nedgravet på matr.nr. 1hn fra syd mod nord og herefter videre mod øst over til Kejlstrupvej. HMN GasNet Distributionsledning Ledningen er tinglyst 29.11.2012, men det fremgår af deklarationen om ledningen ligger efter gæsteprincippet eller ej. Øvrige forhold Lovgivning m.m. Lov om skove Lov om naturbeskyttelse Hele matr.nr. 1hn V. Kjelstrup, Balle er pålagt fredskovspligt. Ophævelse heraf kræver tilladelse fra Miljøministeriet (Styrelsen for Vand og Natur) Den sydlige del af matr.nr. 1hn V. Kejlstrup, Balle er omfattet af skovbyggelinie, hvor der må opføres bebyggelse o.l. Lokalplan 13-007 Matr.nr. 1hn ligger indenfor lokalplanens delområde 7, der udlægges til master og anlæg, der producerer energi fra vedvarende energikilder samt delområde 1, der udlægges til naturformål. Anden anvendelse vil kræve enten dispensation eller en ny lokalplan. 8