Aarhus Friplejehjem 54 plejeboliger Aarhus Friplejehjem Slet Møllevej 12, Slet 8310 Tranbjerg J Telefon: 76296600 Email: aarhusfriplejehjem@diakon.dk Kristian Bräuner-Møller Jeanette Blicher Rumph Leder/Diakon Afdelingssygeplejerske Direkte: 76 29 66 01 Direkte: 76 29 66 02 Mobil: 23 62 32 33 Mobil: 24 62 32 37 Email: kbm@diakon.dk Email: jbru@diakon.dk www.diakonhjem.dk www.facebook.com/aarhusfriplejehjem
Indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse... 1 Indledning... 2 Etageplaner... 3 Stueetage... 3 1-sal... 4 2-sal... 5 Lejlighedstyper... 6 Boligtype A - 27 stk.... 7 Boligtype B - 18 stk.... 8 Boligtype C - 3 stk.... 9 Boligtype D - 3 stk.... 10 Boligtype E - 3 stk.... 11... 11 Boligtype E - 3 stk.... 11 Oversigt over boligtyper:... 13 Oversigt over samtlige boliger:... 13 1 af 14
Indledning Aarhus Friplejehjem fremstår som en oval bygning i 3 etager med et centralt gårdrum. Der er adgang til stort fælles haveanlæg, både i og omkring det fælles gårdrum. Her er der stier og belagte arealer og der forefindes bla. træningsredskaber, sansehave og højbede, vandpost, bænke til ophold mv. Boligerne er placeret på de tre etager med et centralt fællesrum m / anretterkøkken på hver etage. På Aarhus Friplejehjem er der etableret et centralt produktionskøkken hvorfra maden bliver klargjort og køres ud i anretter køknerne hvor maden tilberedes. I stueetagen er der etableret et stort aktivitetsrum, der tænkes anvendt til f. eks. fælles gymnastik / motion, morgensang og gudstjenester, middagsspisning og fester, film og foredrag m.m. Der vil her være mulighed for at låne / leje lokalet til private fester og sammenkomster. På 1. sal er der mulighed for at leje en gæstebolig tiltænkt pårørende der ønsker at overnatte på Friplejehjemmet, og på 2. sal er der etableret et wellnessrum med spabad. Der er etableret et centralt produktionskøkken på Friplejehjemmet, ligesom der er et stort anretter køkken i forbindelse med de 3 fællesrum på hver etage. Endvidere er der vaskeri på hver etage til beboernes tøj. Personalet står for denne opgave. Aarhus Friplejehjem er røgfri i alle fællesrum og på alle inden- og udendørs fællesarealer. Der er anlagt i alt 44 p-pladser, heraf 2 handicap-pladser.endvidere er der mulighed for cykelparkering. Ligeledes der også er mulighed for indendørs parkering til f. eks. Eldrevne cykler og handicapkøretøjer. Endvidere er der mulighed for cykelparkering. Ligesom der også er mulighed for indendørs parkering til f.eks. eldrevne cykler og handicapkøretøjer. Der er adgang til stort fælles haveanlæg, både i det fælles gårdrum og i arealerne udenom, med stier og belagte arealer og der forefindes bla. træningsredskaber, sansehave og højbede, vandpost, bænke til ophold mv. Vejadgang til bebyggelsen sker med tilkørsel fra Slet Møllevej. 2 af 14
Etageplaner Stueetage 3 af 14
1-sal 4 af 14
2-sal 5 af 14
Lejlighedstyper Friplejehjemmet indeholder 5 forskellige boligtyper, dog med samme funktioner. Typerne fremgår af de følgende sider. Gulvtæpper i fællesarealer Boligerne fremstår indvendigt i lyse nuancer med hvide vægge, skydedøre og vinduer. Gulvet er rengøringsvenligt og hygiejnisk vinyl med trælook og i badeværelset skridsikker vinyl. Hver bolig har eget moderne ventilationsanlæg, der kan tilpasses den enkelte beboers behov. Til hver bolig er der i stueetagen en 5 m 2 privat terrasse og på 1. og 2. sal en altan i samme størrelse. Disse indgår i beregningen af det fælles boligareal. Friplejehjemmets samlede fælles boligareal udgør 1836 m 2, dette giver 34 m 2 fællesareal til hver lejlighed. Det betyder, at lejemålet udgør for hver lejlighedstype: A + B 36 m 2 + 34 m 2 = 70 m 2 x 45 stk. = 3.510 m² C + D 40 m 2 + 34 m 2 = 74 m 2 x 6 stk. = 504 m² E 45 m 2 + 34 m 2 = 79 m 2 x 3 stk. = 279 m² 54 boliger = 4293 m² Ud over huslejen opkræves aconto for forbrug af varme, el og vand i lejligheden. Elforbrug og aconto el afregnes direkte med elselskabet AURA. Der udarbejdes årligt en individuel forbrugsopgørelse på varme og vand, som indgår i et fordelingsregnskab af Brunata. Forbrug af varme, el og vand i det fælles boligareal er indeholdt i huslejen. Der udarbejdes ligeledes her en årlig forbrugsopgørelse. I øvrig er der i hver lejlighed mulighed for: - Internet - Telefon - TV signal I fællesrummene er der ligeledes radio / TV, infoskærme, Wi-Fi m.m. Aarhus Friplejehjem er røgfri i alle fællesrum og på alle inden- og udendørs fællesarealer. 6 af 14
Boligtype A - 27 stk. Bruttoareal 78 m², heraf 34 m² fællesareal. Nettoarealer: Entré/Opholdsstue 16 m² Soveværelse 13 m² Badeværelse 7 m² Boligareal ialt 36 m² (44 m² incl. vægge) Altan/terrasse 5 m² 7 af 14
Boligtype B - 18 stk. Bruttoareal 78 m², heraf 34 m² fællesareal. Entré/Opholdsstue 16 m² Soveværelse 13 m² Badeværelse 7 m² Boligareal ialt 36 m² (44 m² incl. vægge) Altan/terrasse 5 m² 8 af 14
Boligtype C - 3 stk. Bruttoareal 84 m², heraf 34 m² fællesareal. Entré/Opholdsstue 18 m² Soveværelse 15 m² Badeværelse 7 m² Boligareal ialt 40 m² (50 m² incl. vægge) Altan/terrasse 5 m² 9 af 14
Boligtype D - 3 stk. Bruttoareal 84 m², heraf 34 m² fællesareal. Entré/Opholdsstue 18 m² Soveværelse 15 m² Badeværelse 7 m² Boligareal i alt 40 m² (50 m² incl. vægge) Altan/terrasse 5 m² 10 af 14
Boligtype E - 3 stk. Boligtype E - 3 stk. Bruttoareal 93 m², heraf 34 m² fællesareal. Entré/Opholdsstue 16 m² Soveværelse 13 m² Badeværelse 7 m² Værelse 9 m² Boligareal ialt 45 m² (59 m² incl. vægge) Altan/terrasse 5 m² 11 af 14
2. rums lejlighed (type A,B,C +D) Arealskema (alle arealer er nettoarealer) 3. rums lejlighed (type E) 12 af 14
Oversigt over boligtyper: Nettoarealer (m²) Boligtype Antal Entré / Terrasse / Soveværelse Badeværelse Værelse I alt Opholdsstue Altan A 27 16 13 7-36 5 B 18 16 13 7-36 5 C 3 18 15 7-40 5 D 3 18 15 7-40 5 E 3 16 13 7 9 45 5 Oversigt over samtlige boliger: Etage Nr. Boligtype Størrelse Leje Indskud (m²) (kr. / md.) (kr. / bolig) 1 A 36 7.130 38.619 2 A 36 7.130 38.619 3 C 40 8.103 43.886 4 D 40 8.103 43.886 5 B 36 7.130 38.619 6 A 36 7.130 38.619 7 B 36 7.130 38.619 8 B 36 7.130 38.619 9 E 45 9.561 51.785 10 A 36 7.130 38.619 11 A 36 7.130 38.619 12 A 36 7.130 38.619 13 A 36 7.130 38.619 14 B 36 7.130 38.619 Stueetage 13 af 14
Etage Nr. Boligtype Størrelse Leje Indskud (m²) (kr. / md.) (kr. / bolig) 1 B 36 7.130 38.619 2 B 36 7.130 38.619 3 A 36 7.130 38.619 4 A 36 7.130 38.619 5 A 36 7.130 38.619 6 A 36 7.130 38.619 7 C 40 8.103 43.886 8 D 40 8.103 43.886 9 B 36 7.130 38.619 10 A 36 7.130 38.619 11 B 36 7.130 38.619 12 B 36 7.130 38.619 13 E 45 9.561 51.785 14 A 36 7.130 38.619 15 A 36 7.130 38.619 16 A 36 7.130 38.619 17 A 36 7.130 38.619 18 B 36 7.130 38.619 19 B 36 7.130 38.619 20 A 36 7.130 38.619 1. sal Etage Nr. Boligtype Størrelse Leje Indskud (m²) (kr. / md.) (kr. / bolig) 1 B 36 7.130 38.619 2 B 36 7.130 38.619 3 A 36 7.130 38.619 4 A 36 7.130 38.619 5 A 36 7.130 38.619 6 A 36 7.130 38.619 7 C 40 8.103 43.886 8 D 40 8.103 43.886 9 B 36 7.130 38.619 10 A 36 7.130 38.619 11 B 36 7.130 38.619 12 B 36 7.130 38.619 13 E 45 9.561 51.785 14 A 36 7.130 38.619 15 A 36 7.130 38.619 16 A 36 7.130 38.619 17 A 36 7.130 38.619 18 B 36 7.130 38.619 19 B 36 7.130 38.619 20 A 36 7.130 38.619 2. sal 14 af 14