SCREENING FOR MILJØVURDERING Forslag til lokalplan nr. 297 Boligområde - Hanehøjvej Lokalplanområdet Baggrund og formål Det ønskede boligområde ligger i den nordlige del af Skørping by indenfor kommuneplanområde 08.B50 i Kommuneplan 2013. Området ligger i naturlig forlængelse af boligområderne mod syd, vest og øst og giver mulighed for udstykning af 12 nye byggegrunde til åben lav bebyggelse. Der findes en rundhøj med beskyttelsesområde nordvest for området. Arealet er beliggende i landzone og overføres til byzone i takt med vedtagelsen af lokalplanerne. Planens formål er bl.a., at Åbne for boligudbud med parcelhuse Fastlægge den overordnede struktur for lokalplanområdet Side 1
Område Lokalplanområdet er afgrænset af landbrugsjord mod nord, af Hanehøjvej mod øst, tæt lav boligbebyggelse mod syd og boligområde mod vest. Der er plantet læbælter mod nord og to nord-sydgående. På den vestlige del er et 3-område (overdrev), der er beskyttet efter 3 i naturbeskyttelsesloven. Arealet er beliggende i landzone og overføres til byzone i takt med vedtagelsen af lokalplanerne. Illustrationsplan af området Om planforslaget Lokalplanforslaget er i overensstemmelse med kommuneplanen for Rebild Kommune. Kommuneplanområde 08.B50, hvor der for boligområdet gælder: Anvendelse: Boligområde, helårsbeboelse Nuværende zonestatus: Landzone Fremtidig zonestatus: Byzone Maimale antal etager: 1.5 Maksimal højde: 8.5 m Opholds- og friarealer: Privat: 100%, Fælles: 10% Særlige bestemmelser: Del af værdifuldt kulturmiljø Lovgrundlag Screeningen gennemføres i medfør af lov om miljøvurdering af planer og programmer, jf. lovbek. nr. 939 af 3.07.2013. Ifølge lovens 3, stk. 1, skal der udarbejdes en miljøvurdering af planer og programmer som tilvejebringes indenfor fysisk planlægning i følgende tilfælde: 1 Planer og programmer, som tilvejebringes inden for landbrug, skovbrug, fiskeri, energi, industri, transport, affaldshåndtering, vandforvaltning, telekommunikation, turisme, fysisk planlægning og arealanvendelse, og som fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, der er omfattet af bilag 3 og 4, 2 andre planer og programmer, som kan påvirke et udpeget internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt, og 3 andre planer og programmer, som i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til projekter, som myndigheden vurderer, kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Ad 1) Bestemmelsen suppleres af følgende undtagelse, jf. 3, stk. 2: "Hvis planer og programmer som nævnt i stk. 1, nr. 1, fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer i sådanne planer eller programmer, skal der kun Side 2
gennemføres en miljøvurdering, hvis de må antages at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet. Nærværende screening gennemføres i henhold til miljøvurderingslovens 3, stk. 2. (jf. screeningsskema nedenfor) Materiale til rådighed for screeningen Kommuneplan 2013 Data fra kommunens GIS kort Området er beliggende inden for kommuneplanområde 08.B50 Inden for området findes et beskyttet 3 område (et overdrev) Området grænser til boligområder og landbrugsarealer Området er kortlagt som landzone Samlet vurdering Der er gennemført en screening (forundersøgelse), som tager hensyn til de kriterier, der er angivet i lovens bilag 2, jf. 4, stk. 2. I screeningen er anvendt et skema, der tager udgangspunkt i de miljøtemaer en miljøvurdering efter lovens 1, stk. 2, skal omfatte. Skemaet fremgår nedenfor. IKKE MILJØRAPPORT Rebild Kommune har på baggrund af screeningen konkluderet, at nærværende planforslag ikke vil have en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en miljøvurdering efter samme lovs 3, stk. 1. Lokalplan nr. 297 Planens forhold til lovens 3, stk. 1, nr. 1 og 2 Planen er omfattet af lovens bilag 3 og/eller bilag 4 Planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger Området ligger ca 1,8 km fra nærmeste N2000 område. Indvirkning Miljøparametre Ikke relevant Negativ indvirkning Neutral indvirkning Positiv indvirkning Begrundelse / Bemærkninger Side 3
Befolkning og menneskers sundhed Støjpåvirkning Sundhedstilstand Svage grupper (f handicappede) Friluftsliv og rekreative interesser Begrænsninger og gener over for befolkningen Lokalplanområdet ligger ca. 2 km fra Skørpings centrum. Det er langt for handicappede eller svage ældre, men for øvrige er det en passende cykel- eller gangvenlig afstand. Tilgængeligheden til overdrev i området bliver større og anvendelsen forventes at øges primært for områdets beboere. Skørping Lunds tilgængelighed begrænses af jernbanen. Et øget antal køretøjer påvirker i begrænset omfang naboområder og trafikanter. Biologisk mangfoldighed - herunder flora og fauna Dyreliv Planteliv Sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper Nærliggende Natura-2000 områder Spredningskorridorer, barrierer Naturbeskyttelse Ny bebyggelse vil give øget forstyrrelse, men selve den bebyggede del af lokalplanområdet, består af landbrugsjord og rummer ikke særlige sårbare dyrearter. Overdrevet rummer naturværdier, men det vurderes ikke, at tilstødende bebyggelse og evt. sti vil medføre væsentlig øgede forstyrrelser. Den bebyggede del rummer ikke sårbare plantearter. Overdrevet rummer naturværdier, men det vurderes ikke, at tilstødende bebyggelse vil medføre væsentlig påvirkning. Nærmere vurdering af evt stiforløb vurderes i konkret 3 sag. Rebild Kommune er ikke bekendt med konkrete forekomster af fredede, rød eller gullistede plante- eller dyrearter eller arter omfattet af naturbeskyttelseslovens 29a og habitatdirektivets bilag IV på den del af arealet, som må bebygges. Der er konstateret forekomst af Bilag IV-arter (spidssnudet frø samt stor vandsalamander) i nærliggende vandhuller mod øst, men der er ikke egnede ynglevandhuller i lokalplanområdet. Natura 2000 område nr.18 Rold Skov, Lindenborg Ådal og Madam Sø ligger ca 1,8 km vest og syd for området.. Planen vurderes ikke at kunne påvirke Natura 2000 området væsentligt. Der er udlagt en økologisk vandhulsforbindelse umiddelbart øst for området. Planen vurderes ikke at påvirke den. Den vestlige del af lokalplanområdet består af et 4500 m2 3-overdrev. Tilslutning til Side 4
offentlig kloak og regnvandssystem og evt senere etablering af befæstet sti gennem overdrevet forudsætter særskilt dispensation fra NBL 3. Planen indebærer herudover ikke ændringer af tilstanden i strid med 3. Skovrejsning eller -nedlæggelse Planen påvirker ikke skovarealer. Fredning Nærmeste fredning ligger over 1 km væk. Nærmeste fredede fortidsminde ligger ca 100 m nordvest for området. Landskab og jordbund Landskabelig værdi, æstetiske ændringer Geologiske særpræg Jordforurening Jordhåndtering og flytning En del af området er omfattet af skovbyggelinje, som forventes ophævet for de arealer, der bebygges. Boligbebyggelsen vil betyde, at der sker mindre terrænreguleringer på de enkelte grunde. Vand Overfladevand, udledning til vandløb, vådområder eller hav Udledning af spildevand Grundvandsforhold, nedsivning, øget indvinding Risiko for forurening af grundvandsressourcen Alt regnvand skal håndteres på egen grund. Regnvand fra private befæstede arealer (f.eks. tage og terrasser) skal nedsives på egne grunde. Regnvand fra offentlige arealer veje og indkørsler skal opsamles i mindre anlæg, hvorfra vejvandet kan renses og nedsives (vha. BAT-tekologier). Der kan ikke opnås udledningstilladelse. Skal via kloaksystemet i Skørping-området ledes til Aalborg Renseanlæg Vest Området ligger ikke indenfor Område med Særligedrikkevandsinteresser og heller ikke indenfor Nitratfølsomtindvindingsområde og Indsatsområde samt heller ikke indenfor vandværkets indvindingsoplande. Det nærmeste vandværkets indvindingsopland ligger ca. 450 meter øst for det planlagte område og tilhører Gammel Skørping Vandværk. Der findes ikke enkeltindvinder i radius på 300 meter fra det planlagte område. Byudvikling med boliger rummer altid en mulighed for forurening af grundvandet. Luft Luftforurening (støv, lugt o.a. emissioner) Emissioner fra trafik til området Trafik Der må forventes støvgener og larm i forbindelse med byggeriet. Der er ca. 2,0 km til byens centrum med byens butikker og togstation. Busstoppesteder Børnehave ligger Side 5
Trafikafvikling og -belastning Støj Energiforbrug Sikkerhed og risiko for ulykker umiddelbart øst for området. Skole ligger ca. 2,5 km syd vest for området, mens gymnasium ligger i Støvring. Hanehøjvej har et ca. 4 meter smalt asfaltareal og får en øget belastning med den ny boligudbygning. Energiforbruget fra transport vil afhænge meget af, i hvor høj grad man anvender bil eller cykel/gang til arbejde, indkøb og fritidsaktiviteter. Nye boliger bruger væsentligt mindre energi til opvarmning end gamle huse. Klimatiske forhold Eventuel påvirkning af klima Boligerne kan opføres med solfangere eller solceller på tagene. Varmeinstallationerne kan udføres som jordvarme. Byggerierne kan udføres som lavenergibyggeri. Kulturarv Kulturhistoriske værdier Arkitektoniske værdier Arkæologiske værdier Kirker Fredede eller bevaringsværdige bygninger Nordjyllands Historiske Museum har registreret en høj udenfor lokalplanområdet og ikke-fredede fortidsminder (2 Gruber i marken og en sløjfet høj i det levende hegn) indenfor området, men har frigivet anlægsarealet til byggeri. Området ligger nord for Skørping by. Lokalplanområdet er ubebygget. Nordjyllands Historiske Museum har registreret 2 gruber indenfor området, men har frigivet anlægsarealet til byggeri. Gl. Skørping Kirke ligger ca 2 km nord for området. Skørping Nykirke ligger ca. 2 km syd for området. Ressourcer og affald Arealforbrug Energiforbrug, anlæg og drift Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer, fornybar Skørping er en forstad, hvor der anvendes relativt store arealer til parcelhusbyggeri og friarealer. Energiforbruget i boligerne vil afhænge af hvilke opvarmningsform der vælges. Der forventes fjernvarme eller sol/jordvarme. Bebyggelsen kan opføres som lavenergihuse. Nye huse har typisk et bedre energiregnskab end gamle huse. Forventes at være tilsvarende lignende boliger. Husbyggeriet i dette område forventes at anvende de samme materialer som øvrigt Side 6
Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse husbyggeri. Der skal indsamles - og så vidt muligt genanvendes affald fra husstandene i området Sikkerhed Kriminalitet Der iværksættes ikke specielle tiltag. Brand, eksplosion, giftpåvirkning Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Påvirkning af erhvervsliv Området har nogle landskabelige herlighedsværdier, så værdien af området forventes at være høj. Miljøvurdering Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger Vurdering af, om der ud fra nedenstående skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af planen. Samlet set er der tale om almindeligt boligbyggeri. Lokalplanen påvirker ikke landskabet væsentligt Særlige fokuspunkter i planlægningen Hvordan de landskabelige træk indarbejdes i planen Hvordan fortidsminderne kan tilføre området historie Hvordan overgangen fra by til landskab indarbejdes Konklusionen af ovenstående screeningskema illustreres i følgende skema. Parametre Geografisk niveau Befolkning og menneskers sundhed Biologisk mangfoldighed Landskab og jordbund Vand Luft Klimatiske forhold Kulturarv Ressourcer og affald Lokalt niveau Regionalt niveau Sikkerhed Socioøkonomiske effekter Side 7