EFFEKTIVE KONTORLEJEMÅL MED MULIGHED FOR LEJE AF LAGER Ejby Industrivej 91-95, 2600 Glostrup Sag 13741 (AW)
BELIGGENHED " Nem og kort afstand til motorvejsnettet " Beliggende i let tilgængeligt erhvervsområde " Buslinjer i kort afstand fra ejendommen " Masser af gratis p-pladser " Spændende fremtidsudsigter for området " 100 m. til kommende letbanestation DK Området er præget af store visioner og vil i den nærmeste årrække gennemgå en større forvandling, som vil løfte det fra at være "blot" ét af mange lignende erhvervsområder til at være et "fremtidens erhvervsområde", som vil tiltrække mange nye virksomheder, og det vil blive lettere at integrere arbejdsliv og fritid. LOCATION " Easy and short distance to motorway network " Located in easily accessible commercial area " Bus lines in a short distance from the property " Plenty of free parking spaces " Exciting prospects for area " 100 m. to the future light rail station UK The area is characterized by great vision and will in the nearest years undergo major transformation, which will lift it from being "just" one of many similar business areas to be a "future business area", which will attract many new businesses, and it will be easier to integrate work and leisure.
EJENDOMMEN Flerbrugerhus opdelt i fire bygningsblokke, som omkranser et smukt grønt gårdmiljø. Blokkene har varierende højde med alt fra 1 til 4 etager og andrager i alt til 8.948 m². DK " Ejendommen har i dag hovedindgang i den østlige del af bygningen " Fra foyeren er der adgang til stor fælles kantine samt mødecenter " Det er muligt at leje kontor fra 498 m² op til 2.044 m² " Mulighed for leje af lager 2.000 m² " Mulighed for leje af Arkiv op til 139 m² " Grønt udenoms areal og gratis parkering på terræn. " Central placering, med en beliggenhed lige op til kommende Letbane PROPERTY Multitenant house split into four building blocks, which encircles a beautiful green courtyard. The blocks have varying height, with anywhere from 1 to 4 floors and amounts to a total of 8,948 m². UK " The property has the main entrance in the eastern part of the building " From the Foyer you will have access to a large common canteen and meeting centre " It is possible to rent office from 498 m² up to 2,044 m² incl. parterre " Access to storage 2,000 m² " Archive up to139 m² " Green area around the building and free parking on the terrain. " Property gets an extremely central location in the nearer future, with a location right up to light rail
LEJEMÅLENE " Ejendommen udbydes som flerbrugerejendom " Mulighed for at leje af arkiv i kælder " Fælles kantine og mødelokaler " Lejemålene indrettes efter aftale med lejer " Der er the-køkken samt kopirum på hver etage " I ejendommen forefindes stort og funktionelt lager DK Andre Virksomheder i området: Metro, Pilkington, Evers, Royal Unibrew, Unicon, Hasbo Danmark, Harald Nyborg, Danske Bank, Rigspolitiet, Arriva, NCC Roads, Ellerhammer, Danske Bilsalg, Wilson Tool, Telia, Nordea Ejendomme, Sigma service center, Elcon Sjælland, Growthcom, Rebase Systems, Eidom, Nianet, Indutrade, Greendal, Granzow, Danbyg Ejendomme, Just Bike, Kassefabrikken og Rohde & Schwartz. PREMISES " The lease offered as a mulit service property " Possibility of archives in the basement " Common canteen and meeting rooms " The lease are refurbished in agreement with the tenant " There is kitchenette and copy rooms on each floor " In the property is large and functional storage UK Other businesses in the area: Metro, Pilkington, Evers, Royal Unibrew, Unicon, Hasbo Danmark, Harald Nyborg, Danske Bank, Rigspolitiet, Arriva, NCC Roads, Ellerhammer, Danske Bilsalg, Wilson Tool, Telia, Nordea Ejendomme, Sigma service center, Elcon Sjælland, Growthcom, Rebase Systems, Eidom, Nianet, Indutrade, Greendal, Granzow, Danbyg Ejendomme, Just Bike, Kassefabrikken and Rohde & Schwartz.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor / Office 498-2.044 m 2 DKK 450-595 DKK 224.100-1.216.180 Lager / Warehouse 2.000 m 2 DKK 375 DKK 750.000 Kælder / Basement 46-139 m 2 DKK 350 DKK 48.650 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 224.100-1.264.830 LEJERABAT / RENT DISCOUNT År / Year 1 & 2: Ved leje over 1.500 m² kontor, er lejen DDK 350 per m² Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 132 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 84 per m² Vand / Water p.a.... DKK 6 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale Udlejer / Landlord: Efter aftale Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærkning / Energi label.. ikke omfattet / not included
PLANTEGNING - ALLE PLAN
PLANTEGNING - PARTERRE
PLANTEGNING - STUEPLAN
PLANTEGNING - 1. SAL
PLANTEGNING - 2. SAL
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Andreas Willumsen Telefon 3525 5155 Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Ninna Therkelsen Telefon 3525 5141 Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 c bre.dk