1 INFORMATIONSMØDE OM VINDMØLLER VED ILSHØJ i RANDERS KOMMUNE Randers Kommune har den 13.10.2010 offentliggjort forslag til Kommuneplantillæg med tilhørende VVM-redegørelse, vedrørende etablering af enten 7 vindmøller eller 3 vindmøller, som vist i fig 1 (7 vindmøller) og fig. 1a (3 vindmøller). Fig. 1: Enten 7 møller, der er af mærket SIEMENS, har en installeret effekt pr. mølle på 2,3 MW, en navhøjde på 80 meter og en vingelængde på 46,3 meter, hvilket giver en total møllehøjde på 126,3 meter.
2 Fig. 1a: Eller 3 møller, der er af mærket VESTAS, har en installeret effekt pr. mølle på 3,0 MW, en navhøjde på 84 meter og en vingelængde på 56,0 meter, hvilket giver en total møllehøjde på 140 meter. Til brug for kommunens behandling af sagen, er der foretaget visualiseringer og udarbejdet beregninger af såvel støjpåvirkning som skyggepåvirkning af de omkringliggende ejendomme. Som BILAG A er vedlagt de offentliggjorte visualiseringer. Indledningsvis skal det nævnes, at lovgivningen stiller krav om, at mindsteafstanden fra en vindmølle til nabobebyggelse (opholdsareal) er 4 x møllens totalhøjde, hvilket er overholdt. I fig. 2 og 2a ses den beregnede støjpåvirkning ved etablering af møllerne. Lovgivningens krav er bestemt således: Højeste støjpåvirkning ved gennemsnitlig vindhastighed på 6 m/s: 42 dba Højeste støjpåvirkning ved gennemsnitlig vindhastighed på 8 m/s: 44 dba Ved områder udlagt til bolig-, institutions-, sommerhus- eller kolonihaveformål er de tilsvarende grænser henholdsvis 37 dba og 39 dba. Som det ses, af figurerne er disse krav opfyldt.
3 Fig. 2 Støjpåvirkning ved 7 møller og vindhastighed 6 m/s
Støjpåvirkning ved 7 møller og vindhastighed 8 m/s 4
5
6 Fig. 2a: Støjpåvirkning ved 3 møller og vindhastighed 6 m/s
Støjpåvirkning ved 3 møller og vindhastighed 8 m/s 7
8 Fig. 3 og 3a viser oversigt over beregnede skyggepåvirkninger. Disse beregninger tager udgangspunkt i foreliggende statistisk materiale om solskinstimer og vindretninger hen over året. Myndighederne anbefaler, at ingen beboelsesejendom må opleve mere end 10 timers skyggepåvirkning om året, beregnet ud fra foreliggende statistisk materiale.
Fig. 3 9
10
Fig. 3a: 11
12 Der henvises i øvrigt til den offentliggjorte VVM-redegørelse, der kan rekvireres hos Randers Kommune. REGLERNE FOR ERSTATNING FOR VÆRDITAB. Lov om vedvarende energi Lov nr. 1392 af 27.12.2008 indeholder bestemmelser om erstatning for værditab på fast ejendom som følge af vindmøllernes etablering. Anmeldelse af krav om værditab skal ske skriftligt til Energinet.dk, inden 4 uger fra informationsmødets afholdelse, hvilket vil sige inden den 09. december 2010 kl. 16.00. Som BILAG B er vedlagt anmeldelsesskema. Skemaet, der i øvrigt også kan hentes på www.energinet.dk eller rekvireres på tlf. 70 20 13 53, og som skal sendes til fo@energinet.dk. eller til følgende adresse: Energinet.dk Front Office Tonne Kjærsvej 65 7000 Fredericia Det er vigtigt, at det på anmeldelsesskemaet præciseres, hvilke matrikler man ønsker at anmelde krav for, da man kan eje adskillige under samme adresse.
13 Loven skelner mellem ejendomme beliggende inden for/ uden for en afstand på 6 x den enkelte mølles totalhøjde, hvilket i nærværende projekt vil sige henholdsvis 757,8 og 840 meter. Er ejendommen (matriklen), for hvilken ejeren anmelder krav om erstatning for værditab, beliggende mere end henuholdsvis 757,8 og 840 meter fra nærmeste mølle, skal der samtidig med fremsendelsen af anmeldelsen indbetales et gebyr på kr. 4.000, ved overførsel til Energinet.dk s konto. Kontooplysninger fremgår af anmeldelsesskemaet. Opnås der erstatning for værditab, eller kan sagen ikke realitetsbehandles, tilbagebetales gebyret. Er ejendommen (matriklen), for hvilken ejeren anmelder krav om erstatning for værditab, helt eller delvist beliggende inden for en afstand af henholdsvis 757,8 og 840 meter fra nærmeste mølle, skal der ikke indbetales gebyr. Overskridelse af 4-ugersfristen og/eller manglende betaling af gebyr medfører, at mølleopstilleren ikke er forpligtet til at betale erstatning for værditab, ligesom et værditab på 1% eller derunder af ejendommens værdi ikke skal erstattes. Loven foreskriver dog, at ejere, der ikke rettidigt har anmeldt krav om værditab, under særlige omstændigheder kan anmode Taksationsmyndigheden (se beskrivelse i det følgende) om tilladelse til at anmelde krav for værditab. Meddeles der en sådan tilladelse, skal krav være anmeldt inden 14 dage efter, at ejeren har modtaget tilladelsen. Bestemmelserne om gebyr er de samme her som ovenfor beskrevet. Som BILAG C er vedlagte bindende svar fra Skatterådet indeholdende eventuelle erstatningsbeløbes skattemæssige stilling, samt forholdet til eventuelle panthavere. Det skal oplyses, at Energinet.dk ikke har godkendt dette bilag, der ikke er et krav ifølge VE-loven. I fig. 4 og 4a er angivet, hvilke ejendomme (matrikler) der helt eller delvist er beliggende inden for henholdsvis 757,8 og 840 meter fra nærmeste mølle.
Fig.4 14
15 Fig. 4a: Som BILAG D og E er vedlagt fortegnelser og et kort over, hvilke ejendomme (matrikler) der er helt eller delvist beliggende inden henholdsvis for 757,8 og 840 meter fra nærmeste mølle. Ejere af mere end én matrikel skal være særligt opmærksomme på, hvilke af de pågældende matrikler der ligger henholdsvis inden for og uden for 6 x møllehøjde fra nærmeste mølle. Gebyrfritagelsen gælder udelukkende for de matrikler, som ligger helt eller delvist inden for 6 x møllehøjde, selvom der hører yderligere matrikler til adressen. Ejer man under samme adresse eksempelvis en markmatrikel, der ligger inden for 6 x totalhøjde, samt en matrikel med beboelse, som ligger uden for 6 x møllehøjde, kan man kun anmelde krav gebyrfrit for markmatriklen. Energinet.dk informerer mølleopstiller om modtagelse af anmeldelse af krav om betaling for værditab, hvorefter mølleopstiller og ejendommens ejer har en periode på 4 uger til at opnå enighed om eventuel erstatningsbetaling og erstatningens størrelse. En sådan frivillig aftale skal underskrives af både mølleopstiller og nabo, og Energinet.dk, Front Office skal have besked om aftalen. Hvis Energinet.dk ikke har fået meddelelse om indgåelse af en frivillig aftale senest 4 uger efter kravets anmeldelse, overgives sagen til videre behandling hos Taksationsmyndigheden.
Taksationsmyndigheden består af en formand (jurist, som opfylder betingelserne for at kunne udnævnes som dommer) samt en sagkyndig i vurdering af værdien af fast ejendom (statsautoriseret ejendomsmægler). Taksationsmyndighedens opgave er at træffe afgørelse om erstatning for værditab ud fra en individuel vurdering af den enkelte ejendom og de aktuelle lokale forhold på grundlag af en taksationsforretning/besigtigelse af ejendommen. Taksationsmyndigheden træffer en afgørelse hurtigst muligt, og i tilfælde af uenighed er formandens stemme afgørende. Taksationsmyndigheden afventer dog altid kommunens endelige godkendelse af kommuneplantillægget med tilhørende VVM-redegørelse, inden der planlægges besigtigelser. Man skal i øvrigt være opmærksom på, at der stadig kan indgås en frivillig aftale mellem mølleopstiller og ejendomsejer, selvom sagen er overgivet til Taksationsmyndigheden og helt frem til der træffes afgørelse i sagen. En frivillig aftale om erstatningen kan ikke indbringes for Taksationsmyndigheden eller anden administrativ myndighed. Tilsvarende kan Taksationsmyndighedens ikke indbringes for anden administrativ myndighed. Hvis Taksationsmyndighedens afgørelse ønskes efterprøvet ved de almindelige domstole, er der i loven ikke fastsat nogen tidsfrist for indbringelse. Har mølleopstiller betalt erstatningsbeløbet, er fristen for indbringelse af sagen for domstolene dog 3 måneder fra betalingstidspunktet. Spørgsmål om værditabsordningen kan rettes til Energinet.dk, Front Office, tlf. 70 20 13 53, e- mail: fo@energinet.dk Øvrige spørgsmål vedrørende ovenstående kan rettes til Wind1 A/S, tlf. 96 70 30 00, e-mail: jl@wind1.dk 16