Gedigne kontorlokaler på god beliggenhed udlejes 4.156 m² - heraf 382 m² lager i kælder Samlet etageareal: 4.156 m² heraf 382 m² lager i kælder Kan opdeles i mindre enheder Indrettes i samråd med lejer God motorvejsnær beliggenhed Professionel udlejer Årlig leje fra: kr. 300,- pr. m² ekskl. drift
Beliggenhed 8260 Viby J Blot 5 km fra Aarhus C i et udbygget erhvervsområde med udsigt til grønne arealer og tæt på Skanderborgvej og Ringvej Syd. Tæt på de vigtigste hovedveje og motorvejs-nettet og med gode tilkørselsforhold Beliggende i Viby Industrikvarter Tæt på offentlig transport 5 km til Aarhus C Skanderborgvej 1 min. Aarhus Syd motorvejen 5 min. Aarhus centrum 8 min. Tirstrup Lufthavn 45 min. Kortet indeholder data fra Geodatastyrelsen, april 2016
Økonomi og lejevilkår Lejemål Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt 1 Kælder Lager 382 300 kr. 114.600 kr. 2 Kælder Kontor, Kantine 552 500 kr. 276.000 kr. 3 Stue Kontor 1.719 650 kr. 1.117.350 kr. 4 1.sal Kontor 1.503 650 kr. 976.950 kr. I alt 4.156 2.484.900 kr. Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over driftsregnskabet. Driftsudgifter og skatter Varme 90 kr. pr. m 2 60 kr. pr. m 2 Ejendommen kan deles op på andre måder og indrettes efter lejers behov. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres nymalet og med nyt gulv i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/ fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 2.5% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje
Indretning Lejemål 1 - Kælder (Blå) 382 m 2 Fleksibel ejendom med kontorer og lagerhal med portadgang Kort afstand til motorvej E45 og Aarhus Gode tilkørselsforhold Mere end 100 gratis parkeringspladser
Indretning Lejemål 2 - Kælder (Rød) 552 m 2 Fleksibel ejendom med kontorer og lagerhal med portadgang Kort afstand til motorvej E45 og Aarhus Gode tilkørselsforhold Mere end 100 gratis parkerings- pladser
Indretning Lejemål 3 - Stuen 1.719 m 2 Fleksibel ejendom med kontorer og lagerhal med portadgang Kort afstand til motorvej E45 og Aarhus Gode tilkørselsforhold Mere end 100 gratis parkeringspladser
Indretning Lejemål 4-1. sal 1.503 m 2 Fleksibel ejendom med kontorer og lagerhal med portadgang Kort afstand til motorvej E45 og Aarhus Gode tilkørselsforhold Mere end 100 gratis parkeringspladser
Fokus Asset Management A/S Fokus Asset Management A/S er en dansk kapitalforvalter, der udover at investere på vegne af forskellige investeringsfonde også tilbyder en række administrative og rådgivende services. Heriblandt risikoanalyse og porteføljerådgivning samt forvaltning, udlejning og administration af ejendomme. Vi er en professionel samarbejdspartner med fokus på både de kort og langsigtede mål. Vores team har mange års erfaring indenfor forvaltning af ejendomme og som ejendomsinvestor. Vi arbejder systematisk og operativt og kombinerer analyse, strategi og praktik i forvaltningen af vores ejendomsportefølje. Om Commercial Real Estate Denmark P/S Ejendommens ejer, Commercial Real Estate Denmark P/S, er en fond, der investerer i erhvervsejendomme i Danmark. Fondens aktionærer består primært af institutionelle investorer, eksempelvis LP, PBU, DIP, JØP og TDCs pensionskasse. Pr. Q4 2017 ejer fonden 46 ejendomme til en samlet værdi af Kr. 6,9 mia. Selskabets soliditet var pr. Q4 2017 43,6 %. Porteføljen består primært af kontorejendomme i Storkøbenhavn samt en mindre portefølje af butiks og logistikejendomme, i det øvrige Danmark. Jannie With Letting Manager / Udlejningschef Tlf: 21 67 22 33 E-mail: jannie.with@fokusasset.dk Fokus Asset Managements mål er at være den ledende og foretrukne ejendomsforvalter i Danmark for professionelle investorer, der ønsker aktiv ejendomsforvaltning. Commercial Real Estate Denmark P/S har indgået en forvaltningsaftale med Fokus Asset Management A/S.