Udskrift af forhandlingsprotokollen for ekspropriationskommissionen vedrørende jernbaneanlæg på Øerne Anlæg af Den nye bane København-Ringsted 198. hæfte Møde den 17. december 2018 Solrød Kommune Mandag den 17. december 2018 kl. 9.30 samledes kommissionen på Danhostel Ishøj Strand, Ishøj Strandvej 13, 2635 Ishøj, for at behandle udsatte erstatningsspørgsmål vedr. Solrød Kommunes ejendomme og vejarealer m.v. i anledning af anlæg af Den nye bane København-Ringsted i Solrød Kommune. Til stede var Kommissarius ved Statens Ekspropriationer på Øerne, Helle S. Andersen, de af transport-, bygnings- og boligministeren udpegede medlemmer af kommissionen, Mogens Jensen og Ole Christophersen, samt de fra Den Fælleskommunale Liste for Øernes Område udtagne medlemmer, Jesper Andersen- Rosendal og Finn Gerdes. Som repræsentant for Solrød Kommune mødte Birgitte Blaabjerg Olsen. Desuden mødte Helle Post fra Solrød Kommune. Endelig mødte den ledende landinspektør, Søren Kjerside Hansen. For Banedanmark mødte projektleder Heidi Evy Jørgensen sammen med landinspektør Malene Mølbak og landinspektør Roar Juul Borgen, begge COWI. Protokollen førtes af specialkonsulent Pia Pals. Kommissarius fremlagde Teknisk Aftale materialesamling Solrød Kommune Stationering 23.100 29.000, ver. 01.00. Samt følgende bilagsmateriale: 1. Arealfortegnelse nr. 108, EKS_12_SAE_ SOK_LIS_0011 v02.00, Arealer der overdrages mellem Banedanmark og Greve Kommune 2. Tegningsbilag: TEKSX_1_023100_494 v. 02.00 TEKSX_1_024050_495 v. 02.00 TEKSX_1_025700_496 v. 02.00 TEKSX_1_027250_497 v. 02.00 - ledningsservitutter TEKSX_1_024050_616 v. 01.00 - ledningsservitutter TEKSX_1_025700_617 v. 01.00 - ledningsservitutter TEKSX_1_027250_618 v. 01.00 3. Regneark Oversigt over erstatningsposter vedrørende eksproprierede arealer i Solrød Kommune, EKS_12_SAE_SOK_SCH_ 0001, ver. 02.00. 4. Betinget delaftale mellem Solrød Kommune og Banedanmark vedr. magelæg v. 01.00 underskrevet den 6. dec. 2017 5. Tillæg til betinget delaftale mellem Solrød Kommune og Banedanmark vedr. magelæg v. 01.00. Tillægget forlægges til politisk godkendelse den 17. december 2018.
17.12.2018 1620 6. Delaftale vedr. erstatningsnatur underskrevet den 4. februar 2014 Aftale om erstatningsnatur BDK og Greve kommune inkl. bilag. 7. Oversigt over øvrige erstatningsforhold, Oversigt over øvrige erstatningsforhold - AF108-Solrød Kommune, EKS_12_SAE_ SOK_LIS_0014.ver. 02.00. Baggrund Banedanmark anlægger Den nye bane København Ringsted gennem Solrød Kommune. For at kunne realisere projektet har Banedanmark ved ekspropriation erhvervet arealer dels fra Solrød Kommune, og dels på vegne af Solrød Kommune. Af forhandlingsprotokollerne fra ekspropriationsforretningerne fremgår det, at spørgsmålet om erstatning og vilkår for tilbagelevering af midlertidigt eksproprierede arealer skal fastsættes ved aftale mellem Solrød Kommune som ejer og Banedanmark som anlægsmyndighed. I den forbindelse indgås der en såkaldt Teknisk Aftale. Den Tekniske Aftale indeholder forhold, der vedrører kommunen som lodsejer og ikke som myndighed. Den Tekniske Aftale giver i sig selv ikke tilladelse til f.eks. anlægsarbejder, drifts- og vedligeholdsarbejder eller andre tiltag, der kræver godkendelse hos relevante myndigheder. Sådanne tilladelser kræver separat myndighedsgodkendelse. Formålet med den Tekniske Aftale mellem Solrød Kommune og Banedanmark er, at skabe overblik over forhold, hvorom der indgås aftaler mellem Banedanmark og Solrød Kommune i forbindelse med anlæg og drift af Den nye bane København - Ringsted, aftale erstatningens størrelse for eksproprierede arealer herunder arealer, der tillægges Solrød Kommune, samt pålagte servitutter, fastlægge vilkårene for Banedanmarks aflevering af arealer, veje og anlæg til Solrød Kommune efter endt byggeperiode, smidiggøre ekspropriationsprocessen i forbindelse med anlæg af Den nye bane København - Ringsted, idet Solrød Kommune og Banedanmark som offentlige myndigheder tilstræber at aftale så mange forhold som muligt indbyrdes og dermed overlade så få uafklarede spørgsmål til ekspropriationskommissionens afgørelse som muligt, beskrive de restriktioner, der pålægges kommunale veje, stier og ejendomme med henblik på at sikre Den nye bane København - Ringsted, herunder konstruktioner, sporanlæg, køreledningsanlæg, støjskærme, støttemure, ledninger mv., sikre overblik over økonomiske udeståender mellem Solrød Kommune og Banedanmark, herunder også forhold behandlet ved ekspropriation, med henblik på at foretage én samlet økonomisk opgørelse. Solrød Kommune og Banedanmark er ved møder om den Tekniske Aftale endvidere nået til enighed om nedenstående delaftaler, der indgår i den samlede opgørelse af betalingsforholdet mellem Solrød Kommune og Banedanmark. Banedanmark har således indgået to følgende magelægsaftaler med Solrød Kommune. En delaftale om magelæg mellem Banedanmark og Solrød Kommune vedrørende matr.nre. 1a, 19a, 5o og 20a Solrød By, Solrød, og matr.nr. 63a og 63b Jersie By, Jersie samt Tillæg 1 til delaftale om magelæg mellem Banedanmark og Solrød Kommune vedrørende et restareal af matr.nr. 14hq Jersie By, Jersie. Banedanmark og Solrød Kommune er enige om prisen pr. m 2 for arealerne jf. nedenstående oversigt. Magelægsaftale inkl. tillæg 1.
1621 17.12.2018 Mageskifte Solrød Kommune Matr.nr. Ejer Tilgår Solrød Fragår Solrød Takst kr. Solrød betaler Solrød modtager 1a* Solrød 5.510 m² 18 kr. 99.180 kr. 19a* Solrød 13.880 m² 18 kr. 249.840 kr. 20a 5o 14hq** Banedanmark 51.776 m² 18 kr. 931.968 kr. Banedanmark 9.567 m² 18 kr. 172.206 kr. Banedanmark 29.025 m² 18 kr. 522.450 kr. 63b*** Solrød 347 m² (eng) 6 kr. 2.082 kr. 63a Solrød 1.208 m² (eng) 6 kr. 7.248 kr. 63a Solrød 15.882 m² (mose) 3 kr. 47.646 kr. I alt 61.343 m² 36.827 m² 1.626.624 kr. 405.996 kr. Diff. 1.220.628 kr. Balance 1.626.624 kr. 1.626.624 kr. *Areal er ændret i forhold til tidligere oplyst i delaftalen mellem Banedanmark og Solrød Kommune godkendt den 6. december 2017. **Matr.nr. nr. 14 hq er tilføjet som tillæg 1 til delaftalen mellem Banedanmark og Solrød Kommune godkendt den 6. december 2017. *** Areal ifølge matriklen for matr.nr. 63b er 552 m 2 heraf vej 205 m 2. Arealerstatningen er ekskl. vejareal. Endvidere har Banedanmark indgået delaftale med Solrød Kommune om etablering af erstatningsnatur på matr.nr. 64b Jersie By, Jersie til en erstatning på 15.000 kr. Solrød Kommune og Banedanmark er enige om erstatningen for beplantning på de fleste af kommunens ejendomme og vejarealer. Parterne har anmodet ekspropriationskommissionen om at fremsende erstatningsforslag for beplantningen på lb.nre. 030, 047 og 441. Arealfortegnelse nr. 108 indeholder et ekstrakt af arealfortegnelserne nr. 3, 24 og 33, og indeholder udelukkende ejendomme (jordstykker eller vejarealer), som ejes af Solrød Kommune, og hvorfra der er blevet eksproprieret i anledning af banens etablering. Jordstykker, der tænkes overført til Solrød Kommune, er angivet under Andre forhold under de lb.nre., der tillægges arealerne. Alle ejendomme har tidligere været behandlet ved ekspropriationsforretningerne den 7. juni 2012 efter Arealfortegnelse nr. 3, jf. ekspropriationsprotokollens 7. hæfte, den 11., 17., 18., og 24. september 2013 efter Arealfortegnelse nr. 24 jf. ekspropriationsprotokollens 48. hæfte og den 25. november 2013 efter Arealfortegnelse nr. 33 jf. ekspropriationsprotokollens 68. hæfte. Alle tidligere erstatningsspørgsmål vedrørende disse ejendomme og vejarealer er blevet udsat til senere forretninger, og ekspropriationerne efter Arealfortegnelse nr. 108 er opsummeringer af alle ekspropriationsindgreb på de pågældende ejendomme og vejarealer,
17.12.2018 1622 og medtager herudover pålæg af servitutter på de kommunale ejendomme og pålæg af servitutlignende bestemmelser på offentlige vejarealer. Følgende passerede: Solrød Kommune er ejer af hhv. vejbestyrelse for følgende ejendomme og offentlige vej- og stiarealer, der indgår i den tekniske aftale mellem Banedanmark og Solrød Kommune. Lb.nr. 030, litra aø Solrød By, Solrød, Havbogårdsvej, Lb.nr. 031, litra ay Solrød By, Solrød, Solrød Byvej, Lb.nr. 032, matr.nr. 1a Solrød By, Solrød Strand, kommunal ejendom Lb.nr. 034, matr.nr. 19a Solrød By, Solrød, kommunal ejendom, beliggende Den Lille Gade 20, 2680 Solrød Strand Lb.nr. 042, litra x Karlstrup By, Karlstrup, Cementvej, Lb.nr. 047, litra a Karlstrup By, Karlstrup, Tåstrupvej, Lb.nr. 051, litra i Karlstrup By, Karlstrup, Karlstrupvej, Lb.nr. 332, litra u Karlstrup By, Karlstrup, Engstrupstien, kommunesti Lb.nr. 338, litra ax Jersie By, Jersie, Åsvej, Lb.nr. 374, litra n Jersie By, Jersie, Åsager, Lb.nr. 441, litra af Jersie By, Jersie, Åmarken, Lb.nr. 444, matr.nr. 63a m.fl. Jersie By, Jersie, kommunal ejendom, beliggende Jersie Mose Parterne har indgået aftale om følgende erstatninger m.v., dog fremsender kommissionen erstatningsforslag vedrørende beplantningen på lb.nre: 030, 047 og 441. Bogstavsangivelser i parentes henviser til bemærkninger i Arealfortegnelse nr. 108. Lb.nr. 030, litra aø Solrød By, Solrød, Havbogårdsvej,. udover for tab af beplantning. Der fremsendes skriftligt erstatningsforslag vedrørende beplantning til parterne. Lb.nr. 031, litra ay Solrød By, Solrød, Solrød Byvej,. udover For tab af beplantning... 7.000 kr. Lb.nr. 032, matr.nr. 1a Solrød By, Solrød For arealafståelse 5.510 m 2 á 18 kr. pr. m 2 :... 99.180 kr. For servitut om eldrift (M) 1.105 m 2 á 3 kr. pr. m 2 :... 3.315 kr. For servitut om naturgasanlæg (N) 0 m² á 5 kr. pr. m² (ledningsomlægning, nettoareal):... 0 kr. For midlertidig brug af arbejdsareal (S), 4.485 m² á 0,65 kr./m² pr. år i perioden 1. januar 2014 17. december 2018, 60 måneder:... 14.576 kr. For midlertidig brug af arbejdsareal til ledningsarbejder (U), 3.930 m² á 0,65 kr./m² pr. år, 3 mdr. i perioden 1. april 2012 30. september 2012:... 639 kr. For midlertidig brug af arbejdsareal til ledningsarbejder (V), 1.290 m² á 0,65 kr./m² pr. år i perioden 17. september 2013 31. december 2018, 4 måneder:... 280 kr. For tab af beplantning... 6.000 kr. I alt... 123.990 kr. Lb.nr. 034, matr.nr. 19a Solrød By, Solrød, beliggende Den Lille Gade 20, 2680 Solrød Strand For arealafståelse 13.880 m 2 á 18 kr. pr. m 2 :... 249.840 kr. For servitut om eldrift (M) 2.035 m 2 á 3 kr. pr. m 2 :... 6.105 kr. For servitut om naturgasanlæg (N) 0 m² á 5 kr. pr. m² (ledningsomlægning, nettoareal):... 0 kr. For midlertidig brug af arbejdsareal (S), 4.985 m² á 0,65 kr./m² pr. år i perioden 1. januar 2014 17. december 2018, 60 måneder:... 16.201 kr. For midlertidig brug af arbejdsareal til ledningsarbejder (U), 7.180 m² á 0,65 kr./m² pr. år, 3 mdr. i perioden 1. april 2012 30. september 2012:... 1.167 kr. For tab af beplantning (800 m 2 á 5 kr. pr. m 2 + 2 træer á 1.000 kr.):... 6.000 kr. I alt:... 279.313 kr.
1623 17.12.2018 Lb.nr. 042, litra x Karlstrup By, Karlstrup, Cementvej,. udover For tab af beplantning:...12.500 kr. Lb.nr. 047, litra a Karlstrup By, Karlstrup, Tåstrupvej,. udover for tab af beplantning. Der fremsendes skriftligt erstatningsforslag vedrørende beplantning til parterne. Lb.nr. 051, litra i Karlstrup By, Karlstrup, Karlstrupvej, (Arealfortegnelse nr. 3). Lb.nr. 332, litra u Karlstrup By, Karlstrup, Engstrupstien, kommunesti, (Arealfortegnelse nr. 24). Lb.nr. 338, litra ax Jersie By, Jersie, Åsvej,. (Arealfortegnelse nr. 24) ud over For tab af beplantning:...7.400 kr. Lb.nr. 374, litra n Jersie By, Jersie, Åsager,. (Arealfortegnelse nr. 24). Lb.nr. 441, litra af Jersie By, Jersie, Åmarken,. (Arealfortegnelse nr. 33) ud over for tab af beplantning. Der fremsendes skriftligt erstatningsforslag til parterne. Lb.nr. 444, matr.nr. 63a m.fl. Jersie By, Jersie, beliggende Jersie Mose (Arealfortegnelse nr. 33) For arealafståelse 1.555 m 2 á 6 kr. pr. m 2 :... 9.330 kr. For arealafståelse 15.882 m 2 á 3 kr. pr. m 2... 47.646 kr. For arealafståelse af privat fællesvej, 205 m² á 0 kr. pr. m²... 0 kr. I alt... 56.976 kr. Kommissionen Kommissionen godkendte herefter den samlede økonomiske opgørelse mellem Banedanmark og Solrød Kommune, herunder de fremlagte delaftaler vedrørende magelæg, pålæg af servitutter og erstatningsnatur samt erstatning for beplantning jf. oversigten nedenfor. Samlet erstatningsopgørelse: Eksproprierede arealer i alt. Tillagte arealer Erstatning for pålæg af servitutter Delaftale om erstatningsnatur Erstatning for beplantning 405.996 kr. -1.626.624 kr. 9.420 kr. 15.000 kr. 38.900 kr. Erstatning for midlertidigt brug af arbejdsarealer Solrød Kommune skal i alt betale til Banedanmark 32.863 kr. 1.124.445 kr.
17.12.2018 1624 Erstatningen indbetales uden renter til Kommissariatet senest den 1. marts 2019. Den Tekniske Aftale har endnu ikke været forelagt kommissionen til godkendelse. Endvidere resterer nedennævnte udeståender, som vil blive indarbejdet i den Tekniske Aftale og forelagt til kommissionens godkendelse. Servitut om jernbane incl. jordankre (jordankre kun ved Roskildevej) Tilbagelevering af matr.nr. 1a og 19a Solrød By, Solrød (lb.nr. 032 og 034), herunder endelig erstatning for midlertidigt eksproprierede arealer. Retablering og tilbagelevering af midlertidigt eksproprierede arealer jf. gennemgang af mangler herved med kommunen i sommeren 2018. Visuel skærm ved Solrød Bæk. Driftsaftaler vedrørende skærende konstruktioner. Placering af nyt 3 område, som erstatning for nedlagt 3 område Bro og sti ved Skensved Å. Herefter afsluttedes mødet, idet protokollen blev underskrevet. Helle S. Andersen Mogens Jensen Jesper Andersen-Rosendal Ole Christophersen Finn Gerdes Søren Kjerside Hansen Birgitte Blaabjerg Olsen Helle Post Heidi Evy Jørgensen Roar Juul Borgen Malene Mølbak /Pia Pals Udskriftens rigtighed bekræftes Mette Bergmann Andersen