LAGER-/PRODUKTIONS- EJENDOM 1.960-12.152 M² Industrivej 3A, 4632 Bjæverskov Sag 236521 (sk)
BELIGGENHED Beliggende mellem Syd- og Vestmotorvejen har ejendommen let adgang til motorvejsnettet og er dermed centralt placeret i forhold til såvel Københavns-området som til resten af Danmark. DK Der er åbnet nye motorvejsfrakørsel ved 33 og der åbner en ny tilkørsel i slutningen af 1018. Disse forbedrer adgangen til ejendommen væsentligt. Afstande: 43 min til Øresundsbroen og Københavns Lufthavn 41 min til Storebæltsbroen 32 min til Roskilde 15 min til Ringsted LOCATION Located between Syd- og Vestmotorvejen` the property has easy access to the motorway and has a central location in relation to the Copenhagen area and the rest of the country. UK A new exit 33 has already opened and a new approach will open in the end of 2018. These have improved the access to the property significantly. Distances: 43 min to Copenhagen Airport and Øresundsbroen to Sweden 41 min to Storebæltsbroen 32 min to Roskilde 15 min to Ringsted
EJENDOMMEN Lager- og produktionsejendom som er velegnet til fortsat produktion men også til lagerformål. DK Domicilejendom på i alt 12.152 m² (iflg. tegning) Ejendommen vil kunne lejes i mindre enheder Der er læsseramper på flere sider af ejendommen Hidtil anvendt til produktion og er velforsynet med strøm, men ligeledes velegnet lagervirksomhed pga. meget få søjler Asfalterede udenomsarealer Ejendommen er opført i 1967 i mursten og tilbygget med lagerhal i 2008 (stålplader) Ejendommen er indhegnet PROPERTY Warehouse and manufacturing property UK Domicile measuring 12,152 m² in total The property can be leased in smaller units There are loading platforms around the property Well equipped power supply Asphalted surrounding areas The property was built of bricks in 1967 and the warehouse was built in 2008 (of metal sheets) The property is fenced in
LEJEMÅLENE Domicilejendom på i alt 12.152 m² med gode udenomsarealer. DK Ejendommens arealer er fordelt således: 3 lagerhaller på i alt 11.599 m2 (henholdsvis 7.042, 2.632, 1.960 m2) Kontor- og mandskabsfaciliteter på i alt 518 m² Værksteds- og teknikum på 548 m² Loftshøjder i hallerne - se tegning Kun 2 af hallerne har en søjlerække ned gennem hallen - ellers fleksibel konstruktion Lager-/produktionshallerne er pt. ikke opvarmede I stueetagen er etableret et enkelt kontor samt køkken-, bade - og mandskabsfaciliteter På 1. salen er der kontor- og mødelokaler PREMISES Domicile measuring 12,152 m² in total and with usable surrounding area. UK The property contains: 3 connecting warehouses measuring 11,599 m2 in total (7.042, 2.632, 1.960 m²) Office and staff facilities at 518 m² Workshop and technical room at 54 For clearance heights - see floor plan The warehouses are not heated On ground floor there are kitchen, bath and staff facilities On 1st floor there are offices and meeting rooms
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / MÅNEDLIG LEJE / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 MONTHLY RENT ANNUAL RENT Lagerhal 1 7.042 m 2 DKK 450 DKK 264.075 DKK 3.168.900 Lagerhal 2 2.632 m 2 DKK 450 DKK 98.700 DKK 1.184.400 Lagerhal 3 1.960 m 2 DKK 450 DKK 73.500 DKK 882.000 Kontor 518 m 2 DKK 450 DKK 19.425 DKK 233.100 ÅRLIG LEJE / ANNUAL RENT DKK 5.468.400 Driftsomkostninger inkl. skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 50 per m 2 Depositum / Deposit...6 måneder / 6 months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord
PLANTEGNING
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 70.000 medarbejdere på over 400 kontorer fordelt i 70 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Steen Kjelstrup Mobil 2063 1736 E-mail steen.kjelstrup@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 70,000 employees, over 400 offices across 70 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Thomas Petersen Mobil 3125 3396 E-mail thomas.petersen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk