2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE

Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Nytorv 6, 8400 Ebeltoft Tlf. 8634 4200 - Fax. 8634 4203 E-mail: ebeltoft@johnfrandsen.dk www.johnfrandsen.dk - CVR-nr.: 19752372 Adresse: I.P. Christensens Vej 3, Egsmark, 8400 Ebeltoft Sagsnr.: EG4084 Dato: 22-01-2016 Beskrivelse: Dejlig helårsgrund kun få hundrede meter fra god og børnevenlig badestrand. Beliggende i udkanten af Ebeltoft. Fra grunden er der også kort afstand til skov og skøn natursti. Samtidig er der kort afstand ind til Ebeltoft by. Tilslutning af kloak er betalt af sælger. Er ej tilsluttet vand. Betales af køber. Er ej tilsluttet til el. Betales af køber. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Trine Kjærgaard Berg Brohus Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1

Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1D

Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1C

Ejendomsdata : Ejendommen Ejendomstype: Grund Må benyttes til: Fritidshusbeboelse Ifølge: BBR-ejermeddelelse Kommune: Syddjurs Matr.nr.: 6q Egsmark By, Dråby Zonestatus: Sommerhusområde Vand: Ej tilsluttet. Betales af køber. Pris 2014 - kr. Vej: Se kommunalt oplysningsskema Kloak: Er tilsluttet. Varmeinstallation: Opført/ombygget år: Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2013 Offentlig ejendomsværdi: 890.900 Heraf grundværdi: 890.900 Evt. ejerboligværdi: Grundlag for ejd. værdiskat: Grundskatteloftsværdi: 890.900 Arealer Grundareal udgør: 1717 m² - heraf vej: 175 m² Grundareal ifølge: Tingbogsat test Hovedbyg.bebyg.areal: 0 m² Kælderareal: 0 m² Udnyttet tagetage: 0 m² Boligareal i alt: 0 m² Andre bygninger: 0 m² Bygningsareal ifølge: - af dato: 01-01-0001 Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Kommuneplan/Rammeområde: Syddjurs kommuneplan 2009 09.12.1966: Dok om adgangsbegrænsning mv. 28.05.1969: Dok om forsynings-/afløbsledninger mv. 21.11.1994: Dok om byggelinier mv. 21.11.1994: Dok om færdelsret mv. Tilbehør: Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Øvrige tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger ikke. Her henvises i øvrigt til ejendommens blad i tingbogen. Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2

Forsikringsforhold: Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften er baseret på: hos Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: Svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Ejendommens nuværende forsikringsforhold: Forsikringsselskab: Særlige forhold ved forsikringen: Andre forhold af væsentlig betydning: Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbudet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårerne. Forbrugsafhængige udgifter: Årligt varmeforbrug: Udgift kr.: Oplysningerne stammer fra: Øvrige udgifter vedrørende ejendommens drift og vedligeholdelse: Køber gøres opmærksom på, at der vil være udgifter til energi, vand, evt. lovpligtige eftersyn af forsyningsanlæg, evt. andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse, og at disse udgifter ikke fremgår af hverken salgsopstillingens forbrugsafhængige udgifter eller ejerudgifter. Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport Elinstallationsrapport: Der vil ikke blive udarbejdet elinstallationsrapport Energimærkning: Ej pligt hertil Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3

Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Renovation, ansl.: Rottebekæmpelse, ansl.: Grundejerforening, ansl.: Ejendomsskatter, ansl.: 0,00 2.000,00 25,00 500,00 8.500,00 Kontantpris: 350.000 Tinglysningsafgift af skødet 7.060 Omkostninger til købers rådgiver(e) excl. berigtigelse, anslået 4.000 Ialt kr. 361.060 Ejerudgift i alt 1.år: 11.025,00 Køber afholder alle udgifter til stikledninger til tilslutningssted samt evt. udgifter til tilslutning af forsyningsværker. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til BRFkredit A/S Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4

Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5