Lækkert nyopført kontorlejemål i Carlsberg Byen Lejemål på 264 m² Ny Carlsberg Vej 42, 1799 København V CAPITAL MARKETS VALUATION & RESEARCH OFFICE LETTING RETAIL OCCUPIER SERVICES SAG 17642
EJENDOMMEN KONTORLEJEMÅL I STUEETAGE I MARKANT OG FLOT NYOPFØRT EJENDOM Unik mulighed for at få kontor ved indgangen til Carlsberg Byen Oplagt til publikumsorienterede formål, dog ikke F&B samt retail I stueetagen af Krøyer Hus, mod Ny Carlsberg Vej udbydes nu et lækkert kontorlejemål, med stor synlighed for forbipasserende ved indgangen til Carlsberg Byen. Lejemålene er oplagte til brug for publikumsorienterede formål f.eks. ejendomsmægler, rådgivningsvirksomhed eller andet liberalt erhverv. Bygningen danner overgang fra det gamle Vesterbro til det nye bykvarter, og reflekterer både boligkarréerne på Vesterfælledvej og de historiske Humleby-rækkehuse, som nabo mod vest. Krøyer Hus er tegnet af Tegnestuen Entasis, som står bag den internationalt anerkendte masterplan for hele Carlsberg Byen. Bygningen opføres i grå teglsten og sorte vinduespartier. I nærheden ligger et af Carlsberg Byens centrale mødesteder, Købkes Plads, med caféer, indkøbsmuligheder og masser af byliv. Lejemålene kan indrettes efter lejers behov og indeholder bl.a tekøkken og toilet. FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål på 264 m² Store vinduer fra gulv til loft Oplagt til liberalt erhverv Mange dagligt forbipasserende Lige ved indgangen til Carlsberg Byen Ud mod Ny Carlsberg Vej med smukke allétræer og toppede brosten Indflytningsklart Bliv en del af byen i byen - det nye, levende bykvarter i København, centralt placeret mellem Vesterbro, Frederiksberg og Valby.
BELIGGENHED CARLSBERG BYEN - NYT BYKVARTER - CENTRALT PLACERET Carlsberg Byen ligger centralt i København kun ca. 2 km fra Rådhuspladsen og god infrastruktur med S-tog, kommende metro samt store indfaldsveje og motorveje i nærheden. Det færdige Carlsberg Byen vil bestå af 50 % bolig, 35 % erhverv og 15 % kultur og institutioner - et mix, der skaber et mangfoldigt og unikt byliv. Byen forventes at stå 80% færdig i 2021 og helt færdig i 2024. Kontorerne ligger lige ved en af området indfaldsveje - den charmerende brostensbelagte Ny Carlsberg Vej med de smukke allétræer, hvor der kan opnås stor eksponering mod de mange mennersker som dagligt vil benytte denne indgang til Carlsberg Byen. For medarbejdere, der er bosat i København, gør placeringen mellem Frederiksberg og Vesterbro, det let for medarbejdere at cykle til og fra arbejde. Carlsberg Byen har desuden fået sin egen S-togsstation, hvorfra der er hurtig adgang til Københavns Hovedbanegård, og dermed videre ud i Hovedstadsområdet. For medarbejdere der ankommer i bil, er der hurtig adgang til både Øresundsmotorvejen og E47/Motorring 3 og god mulighed for at parkere i Carlsberg Byen. De første beboere, virksomheder og forretninger flyttede ind i sommeren 2016, og bidrager allerede til stemningen og det aktive liv i Københavns nye bykvarter. Turismen er også stor i området. Visit Carlsberg har hvert år ca. 250.000 besøgende, som alle på en eller anden måde skal igennem Carlsberg Byen. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Carlsberg Byen 3.100 boliger Forventet antal indbyggere: 6.000 Forventet butikker: 22.000 m² Forventet arbejdspladser 12.000 Forventet benyttelse af S-togsstation: 24.000 dagligt Transport 400 m. til Calsberg S-togsstation 300 m. til bus 3A, 10 og 14 fra Enghavevej 400 m. til bus 1A fra Vigerslev Allé Metro på Enghave Plads fra 2019 12 km. til Københavns Lufthavn
VILKÅR FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER BJARNE EILERTSEN T: +45 60 16 84 56 M: be@cw-red.dk KASPER STAGIS T: +45 20 94 40 60 M: ksn@cw-red.dk ANDERS KROGH T: +45 25 15 80 02 M: ak@cw-red.dk ADRESSE Ny Carlsberg Vej 42 1799 København V KOMMUNE København SAGSNUMMER 17642 ANVENDELSE Kontor AREAL Kontor 264 m² LEJE Kr. 1.500 pr. m² pr. år DRIFTSUDGIFTER Anslået kr. 450 pr. m² pr. år VARME Anslået kr. 85 pr. m2 pr. år BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 2,5% MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret INDFLYTNING Indflytningsklart UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING Fast plads: 3.750 kr. pr. mdr. ekskl. moms Fleksibel plads, 24. timer i døgnet: 1.500 kr. pr. mdr. ekskl. moms Fleksibel plads, 6.00-17.00: 1.200 kr. pr. mdr. ekskl. moms ENERGIKLASSE A2020
GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Interiør Interiør
GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Interiør Interiør
GALLERI Visualisering Krøyer Hus
GALLERI Krøyer Hus Boiler House
GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Købke Plads Elefantporten
GALLERI GALLERI - EKSTERIØR Carlsberg Station Kort over Carlsberg Byen
PLANTEGNING Vester Fælled Vej Lejemål 264 m² Kontor Ny Carlsberg Vej Krøyer Hus Park
FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting ak@cw-red.dk M: +45 25 15 80 02 BJARNE EILERTSEN Senior Associate be@cw-red.dk M: +45 60 16 84 56 KASPER STAGIS Associate ksn@cw-red.dk M: +45 20 94 40 60 RICO HANSEN Junior Associate rvh@cw-red.dk M: +45 60 89 50 19 KRISTINA PEDERSEN Back Office Assistant kbp@cw-red.dk M: +45 22 53 36 92 Cushman & Wakefield RED Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K T: +45 33 13 13 99