VELBELIGGENDE EJENDOM. Centralt i Birkerød og med stor synlighed m². Birkerød Kongevej 150, 3460 Birkerød

Transkript

1 VELBELIGGENDE EJENDOM Centralt i Birkerød og med stor synlighed m² Birkerød Kongevej 150, 3460 Birkerød

2 EJENDOMMEN MULIGHED FOR BÅDE ENKELTMANDS- OG STORRUMSKONTORER Ejendommen fremstår præsentabel med adgang til lejemålet via glastårne, der giver et fantastisk lys - og ligger i dejlige grønne omgivelser. Centralt og velbeliggende kontorejendom opført i røde mursten, med stor synlighed fra Birkerød Kongevej. Ejendommen blev opført i 1985 og fremstår som en præsentabel og velholdt ejendom. Ud af ejendommens i alt m² står 1 lejemål ledigt på 310 m², beliggende på 1. sal. Lejemålet er lyst og med et godt lysindfald. Lejemålet er pt. indrettet med gulvtæpper, lydisolerende lofter og med en blanding af storrum, cellekontorer og mødelokaler. Alt dette bidrager til et behageligt arbejdsmiljø i naturskønne omgivelser. Lejemålet er opdelt med lette vægge og kan derfor indrettes efter lejers behov efter nærmere aftale med udlejer. Præsentabelt lejemål Stor synlighed Lejemål på 310 m² FAKTA OM LEJEMÅLET Lyst og med et godt lysindfald Lydisolerende lofter Behageligt arbejdsmiljø Fleksibel indretning Gratis parkering

3 BELIGGENHED I GÅAFSTAND TIL BIRKERØD STATION SAMT GODE PARKERINGSFORHOLD Beliggende direkte ud til Kongevejen, så der er markant synlighed for ejendommens lejere. Fra ejendommen er der nem adgang til det meste af Nordsjælland. Ejendommen ligger i gåafstand til Birkerød Station, og der er let adgang Buslinje 385 kører lige til døren og buslinjerne 196 og 197 er at finde i FAKTA OM BELIGGENHEDEN til motorvejsnettet, Ring 3 og 4 samt Kongevejen mod Lyngby. Fra ejendommen er der 10 min i gåaf området. På ejendommen er der rigtig gode parkeringsforhold, som er til fri Gratis Parkering Reducer transporttiden og undgå at sidde i kø stand til Birkerød Station. Herfra tager det 24 minutter til Københavns centrum med S-togslinje E. afbenyttelse for ejendommens lejere. En fantastisk beliggenhed i dejlige grønne omgivelser - i naturskønne 10 min i gåafstand til Birkerød Station Gode parkeringsforhold Buslinje 500S kører fra stationen mod Ørestad og Kokkedal Station. Birkerød. 23 km til centrum af København 33 min til Københavns Lufthavn Naturskønne omgivelser i Birkerød by

4 GALLERI - INTERIØR Referencefoto Referencefoto

5 GALLERI - INTERIØR Referencefoto Referencefoto

6 GALLERI - EKSTERIØR

7 VILKÅR Lyst og åbent indgangsparti der forbinder ejendommens etager. FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER UDLEJNINGSAFDELINGEN Mail - office@cw-red.dk ADRESSE Birkerød Kongevej Birkerød KOMMUNE Rudersdal SAGSNUMMER ANVENDELSE Kontor og administration AREAL Kontor 1. sal 310 m² LEJE Kr. 595 pr. m² DRIFTSUDGIFTER Kr. 222 pr. m² VARME Kr. 59 pr. m² BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM Kontant depositum svarende til 6 måneders leje LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 2,5 % MOMS Ja, idet lejemålet er momsregistreret STAND VED INDFLYTNING Nyistandsat INDFLYTNING Efter nærmere aftale UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING Gratis parkering direkte ved ejendommen ENERGIKLASSE C

8 PLANTEGNINGER

9 FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting M: KIM GØLLNITZ Senior Associate M: KASPER STAGIS Associate M: BJARNE EILERTSEN Senior Associate CHARLOTTE HUSEN Executive Assistant RICO HANSEN Junior Associate M: M: M: CUSHMAN & WAKEFIELD RED AMALIEGADE 3, 5. SAL 1256 KØBENHAVN K TLF: