FLOT OG EKSKLUSIV FLERBRUGEREJENDOM

Transkript

1 LEJE FLOT OG EKSKLUSIV FLERBRUGEREJENDOM Områdets bedste fællesfaciliteter til dine medarbejdere Kun ét lejemål tilbage BANEVÆNGET BIRKERØD SAG: UDLEJES I SAMARBEJDE MED:

2 2 Repræsentativ ejendom med fantastiske indre rammer, behageligt indeklima og lyddæmpende flader samt mange p-pladser. PERFEKTE RAMMER I MODERNE FLER- BRUGEREJENDOM VED BIRKERØD STATION Ejendommen ligger i det naturskønne Birkerød nær vaserne og lige ved siden af S-togsstationen og fremstår som en præsentabel helhed med gule sten og flot glas- og stålfacade mod vejen samt udvendige automatiske persienner til solafskærmning. Man træder ind i det imponerende lyse atrium med lyden af rislende vandbassin, hvorfra der er adgang til alle niveauer i ejendommen via den flotte spindeltrappe og elevator. Ejendommen er primært indrettet med storrumskontorer og mødefaciliteter, og der er mulighed for indretning efter nærmere aftale. Indeholder: - Receptionsområde (digital reception) - Fælles mødelokaler - Fuldt kørende produktionskøkken - Kantineområde - Loungeområder - Nye badefaciliteter - Elevator En ejendom af høj kvalitet med et lysindfald og en skøn atmosfære som ikke findes andre steder. Kontor på 820 m² Motiverende arbejdsmiljø og behageligt indeklima Imponerende atrium med rislende vandbassin Fantastisk ovenlys Ventilation og køl Imponerende lysindfald Mange muligheder for indretning 5-stjernede fællesfaciliteter - som normalt kun findes i domicilejendomme

3 3 KOLLEKTIV TRAFIK LIGE TIL DØREN SAMT GODE PARKERINGSFORHOLD Ejendommen ligger i gåafstand til Birkerød Station, og der er let adgang til motorvejsnet samt Kongevejen. Der er rigtig gode parkeringsforhold med 107 p-pladser tilknyttet ejendommen. Endvidere er der opsat ladestander med 4 udtag til elbiler. Det tager 24 minutter til København centrum med S-togslinje E. Fra stationen kører adskillige buslinjer, eksempelvis bus 500S mod Ørestad station hvor du også har mulighed for at skifte undervejs til eksempelvis buslinje 334 mod Farum station. Banevænget 13, 3460 Birkerød Birkerød Station Buslinje 500S mf. Ring 04 Ring 03 Københavns Centrum Københavns lufthavn 50 m 50 m 7 km 21 km 23 km 33 km

4 4 Birkerød

5 5 Foto: Supercykelstier Region Hovedstaden

6 6 VILKÅR Adresse Banevænget 13, 3460 Birkerød Kommune Rudersdal Sagsnummer Anvendelse Kontor og administration Areal kontor 820 m² Leje Areal m² Årlig leje kr./m² 1. sal, lejemål E Kælder Driftsudgifter* 328 kr. pr. m² Varme 65 kr./m² Udgifter til køling 57 kr./m² Udgifter til vand 10 kr./m² Betaling Kvartalsvis forud Depositum Kontant svarende til 6 mdr. leje Lejeregulering Nettoprisindeks, min. 3% Momsregistret lejemål Ja Stand ved indflytning Efter aftale Indflytning Efter aftale Uopsigelighed Efter aftale Parkering 107 pladser på terræn Energiklasse D *Inkl. lejerforeningsbidrag FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER ANDERS KROGH ak@cw-red.dk BJARNE EILERTSEN be@cw-red.dk KASPER STAGIS ksn@cw-red.dk

7 7 KORT FORTALT Flerbrugerejendom fra 2001 Renoveret 2015/2016 Gedigen kvalitet Automatisk solafskærmning Digital reception Elevator samt vareelevator Kantine og loungeområder Fælles mødelokaler Nye badefaciliteter Mulighed for lager/arkiv i kælder Ventilation og køl Indretning efter nærmere aftale Fleksible lejemål Motiverende arbejdsmiljø og behageligt indeklima Imponerende atrium med vandbassin og ovenlys 107 parkeringspladser Ladestander med 4 udtag til elbiler Perfekt beliggenhed i BIrkerød 50 m. fra Birkerød S-togsstation 24 min. i S-tog fra København 23 km. til centrum af København 33 km. til Københavns Lufthavn

8 8

9 9

10 10 AREALSKEMA Lejemål Etage Areal P-pladser Leje pr. m² Årlig leje Lejemål E 1. sal Kr. 785 Kr Lejemål I Kælder 55 - Kr. 500 Kr Lejemål A1 Stuen UDLEJET TIL VIEGA A/S Lejemål A2 Stuen UDLEJET TIL WIKA DANMARK A/S Lejemål B1 Stuen UDLEJET TIL LEXMARK DANMARK Lejemål B2 Stuen UDLEJET TIL THE JUICE PLUS+ COMPANY Lejemål C 1. sal UDLEJET TIL TECH DATA DENMARK APS Lejemål D 1. sal UDLEJET TIL VIROGATES A/S Lejemål F 2. sal UDLEJET TIL TRUECOMMERCE - IT-VIRKSOMHED Lejemål G 2. sal UDLEJET TIL TRUECOMMERCE - IT-VIRKSOMHED Lejemål H 2. sal UDLEJET TIL TRUECOMMERCE - IT-VIRKSOMHED

11 11

12 12 STUEPLAN A2 B1 B2 A1

13 13 1. SAL D E C Lejemål E m²

14 14 KÆLDER

15 UDLEJNINGSTEAMET ANDERS KROGH Head of Office Letting BJARNE EILERTSEN Senior Associate RÅDGIVNING I SÆRKLASSE KASPER STAGIS Associate ksn@cw-red.dk rådgiver de største virksomheder og ejendomsaktører på det danske ejendomsmarked inden for salg, udlejning, lejerådgivning og værdiansættelse. Vores værdier i en kompleks og dynamisk verden er omhu, erfaring og ansvarlighed. Vores målsætning er at levere værdiskabende ydelser af højeste faglige kvalitet i forhold til opgaven. Vi vil som professionelle rådgivere møde og overgå klientens forventninger. Det kan vi, fordi vores samlede organisatoriske kompetencer er et stærkt fællesskab af dedikerede, tilfredse og dygtige medarbejdere og partnere. Vi har markedets bedste researchdatabase, og derfor løser vi analyse- og rådgivningsopgaver på et kvalitetsniveau i en klasse for sig, baseret på såvel en mæglerfaglig som en akademisk tilgang. KRISTINA PEDERSEN Back Office Assistant kbp@cw-red.dk CAPITAL MARKETS VALUATION & RESEARCH OFFICE LETTING RETAIL OCCUPIER SERVICES Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K red@red.dk