Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: 21.10.2015-1006803978 Servitut: Senest påtegnet: 21.10.2015 09:36:04 Ejendom: Adresse: Nørregade 21 Matrikelnummer: 0036a Adresse: Nørregade 35 Ejendomstype: Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Adresse: Nørregade 37A Nummer: 1 Adresse: Nørregade 35, ST. Nummer: 2 Adresse: Nørregade 35, 1. Nummer: 3 Adresse: Nørregade 35, 2. Nummer: 4 29.08.2018 16:00:31 Side 1 af 19
Matrikelnummer: 0036c Adresse: Nørregade 37B, 3. TV. Nummer: 5 Adresse: Nørregade 37B, 3. TH. Nummer: 6 Adresse: Nørregade 35, 3. TH. Nummer: 7 Adresse: Nørregade 35, 3. TV. Nummer: 8 Adresse: Nørregade 35, 4. TV. Nummer: 9 Adresse: Nørregade 35, 5. Nummer: 10 Færdsel: Vejret Andet Servitut tekst: DEKLARATION OM ADGANGSVEJ 29.08.2018 16:00:31 Side 2 af 19
Undertegnede ejer af ejendommene matr.nr. 36a Nørre Kvarter, København, beliggende Nørregade 21, 1165 København K ( Matr.nr. 36a ) og matr.nr. 36c Nørre Kvarter, København, beliggende Nørregade 37A-B, 1165 København K ( Matr.nr. 36c ) pålægger herved følgende bestemmelser gældende for mig og fremtidige ejere af Matr.nr. 36a og Matr.nr. 36c samt parceller udstykket herfra: 1 Den til enhver tid værende ejer af Matr.nr. 36c (samt eventuelle fremtidige ejere af ejerlejligheder i Matr.nr. 36c, såfremt ejendommen måtte blive opdelt i ejerlejligheder), har ret til uhindret at benytte indkørslen til Matr.nr. 36a i Larslejsstræde samt de på Matr.nr. 36a beliggende vejarealer som adgangsvej ( Adgangsvejen ) til Matr.nr. 36c. Adgangsvejen må anvendes til alle former for færdsel og transport til Matr.nr. 36c, herunder overkørsel fra Matr.nr. 36a til Matr.nr. 36c. Adgangsvejen må benyttes hele døgnet og alle ugens dage. 2 Endvidere gives den til enhver tid værende ejer af Matr.nr. 36c (samt eventuelle fremtidige ejere af ejerlejligheder i Matr.nr. 36c) ret til uhindret at benytte gangpassagen Sankt Petri Passage ( Gangpassagen ), der forbinder Nørregade med Larslejsstræde. Gangpassagen må kun benyttes gående. Gangpassagen må benyttes hele døgnet og alle ugens dage. 3 Den til enhver tid værende ejer af Matr.nr. 36c (samt eventuelle fremtidige ejere af ejerlejligheder i Matr.nr. 36c) skal respektere porte, lukkeanordninger m.v. på Adgangsvejen og Gangpassagen. Ejeren af Matr.nr. 36a udleverer nøglekort eller lignende hertil. For udlevering af nøglekort eller lignende er ejeren af Matr.nr. 36a berettiget til at opkræve løbende gebyrer svarende til udgifterne og de administrative omkostninger, der er forbundet hermed. 4 Den til enhver tid værende ejer af Matr.nr. 36a er forpligtet til altid at friholde Adgangsvejen og Gangpassagen, således at adgang kan ske uden væsentlig forhindring. Undtagelser hertil kan dog forekomme, blandt andet i forbindelse med 29.08.2018 16:00:31 Side 3 af 19
ombygningsarbejder på Matr.nr. 36a og lignende, hvilket ejeren af Matr.nr. 36c (samt eventuelle fremtidige ejere af ejerlejligheder i Matr.nr. 36c) er forpligtet til at respektere. Benyttelse af Adgangsvejen og Gangpassagen skal ske hensynsfuldt og med respekt af den til enhver tid værende ejers drift, udlejning, benyttelse og disponering af Matr.nr. 36a. 5 For den i nærværende deklaration nævnte adgangsret betaler den til enhver tid værende ejer af Matr.nr. 36c (samt eventuelle fremtidige ejere af ejerlejligheder i Matr.nr. 36c) en samlet afgift på 10.000 kr. med tillæg af moms pr. år til ejeren af Matr.nr. 36a. Afgiften betales forud for året hver den 1. januar, første gang den 1. januar 2015. Hvert år den 1. januar, første gang den 1. januar 2016, reguleres uden særskilt varsel den til enhver tid gældende afgift forud for reguleringen med den procentvise ændring i nettoprisindekset fra oktober måned det foregående år til oktober måned forud for reguleringstidspunktet. De årlige reguleringer af afgiften beregnes efter følgende formel: Gældende afgift x nyt indeks = ny afgift gammelt indeks Hvis Danmarks Statistik ophører med at beregne nettoprisindekset, skal reguleringen af den årlige afgift fremover ske på grundlag af et andet indeks, der afspejler prisudviklingen. 6 Den til enhver tid værende ejer af Matr.nr. 36c (samt eventuelle fremtidige ejere af ejerlejligheder i Matr.nr. 36c) har ret til for egen regning at etablere en 3,0 meter og/eller en 5,8 meter bred overkørsel mellem Matr.nr. 36a og Matr.nr. 36c som skitseret på vedlagte tegning. Til brug for etableringen af overkørsel mellem Matr.nr. 36a og Matr.nr. 36c skal ejeren af Matr.nr. 36a tåle, at parkeringspladsen skitseret på vedlagte tegning nedlægges. Ejeren af Matr.nr. 36c (samt eventuelle fremtidige ejere af ejerlejligheder i Matr.nr. 36c), skal afholde alle omkostninger til nyoptegning af parkeringspladser i anledning af etableringen af overkørsel mellem Matr.nr. 36a og Matr.nr. 36c. Nyoptegningen udføres af ejeren af Matr.nr. 36a. 29.08.2018 16:00:31 Side 4 af 19
7 Adgangsvejen og Gangpassagen er skitseret på vedlagte tegning. 8 Nærværende deklaration begæres tinglyst som servitut på ejendommene Matr.nr. 36a og Matr.nr. 36c. Påtaleberettiget er de til enhver tid værende ejere af Matr.nr. 36a og Matr.nr. 36c (samt enhver ejer af en ejerlejlighed i disse ejendomme, såfremt ejendommene måtte blive opdelt i ejerlejligheder). Med hensyn til pantehæftelser, byrder og servitutter, der er på Matr.nr. 36a og Matr.nr. 36c, henvises til ejendommenes blad i tingbogen, idet bemærkes, at nærværende deklaration uden yderligere samtykke respekterer alle kommende pantehæftelser, byrder og servitutter. Myndighed: Navn: Cvr-nr.: 64942212 KØBENHAVNS KOMMUNE Borups Allé 177 2400 København NV Påtaleberettiget: Adresse: Nørregade 21 Matrikelnummer: 0036a Herskende ejendom: Nej Påtaleberettiget: Adresse: Nørregade 35 Ejendomstype: Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Herskende ejendom: Ja Følgende hæftelser respekteres: Matrikelnummer: 0036a Dato/løbenummer: 08.07.1993-41123-01 29.08.2018 16:00:31 Side 5 af 19
Dokumenttype: Ejerpantebrev 111.447.486 DKK HEART II P/S Nummer: 1 Nummer: 2 Nummer: 3 Nummer: 4 Nummer: 5 29.08.2018 16:00:31 Side 6 af 19
Matrikelnummer: 0036c Nummer: 6 Nummer: 7 Nummer: 8 Nummer: 9 29.08.2018 16:00:31 Side 7 af 19
Nummer: 10 Følgende servitutter respekteres: Matrikelnummer: 0036a Dato/løbenummer: 19.05.1933-790-01 Dato/løbenummer: 27.08.1937-3070-01 Dato/løbenummer: 11.12.1939-0000560401 Dato/løbenummer: 17.02.1940-6876-01 Dato/løbenummer: 15.10.1942-928310-01 Dato/løbenummer: 29.10.1956-4663-01 Dato/løbenummer: 31.03.1989-4625-01 Dato/løbenummer: 03.07.1854-928274-01 29.08.2018 16:00:31 Side 8 af 19
Dato/løbenummer: 31.03.2010-1000595659 Dokumenttype: Lejekontrakt Dato/løbenummer: 09.06.2010-1000880394 Dato/løbenummer: 31.03.2010-1000595659 Dokumenttype: Lejekontrakt Dato/løbenummer: 31.03.2010-1000595659 Dokumenttype: Lejekontrakt Dato/løbenummer: 25.01.2011-1002257962 Dato/løbenummer: 23.02.2011-1002313052 Dato/løbenummer: 16.06.1879-928279-01 Dato/løbenummer: 11.05.2011-1002566028 Dato/løbenummer: 21.11.2007-158406-01 Dato/løbenummer: 16.02.2012-1003345642 Dato/løbenummer: 13.09.2012-1003855881 Dokumenttype: Lejekontrakt Dato/løbenummer: 11.12.1939-0000560401 Dato/løbenummer: 16.09.1901-928282-01 29.08.2018 16:00:31 Side 9 af 19
Dato/løbenummer: 11.07.1910-928289-01 Dato/løbenummer: 03.03.1924-7179-01 Dato/løbenummer: 22.03.1926-928302-01 Dato/løbenummer: 14.07.1927-1343-01 Ejendomstype: Matrikelnummer: Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder 0036c Nummer: 1 29.08.2018 16:00:31 Side 10 af 19
Matrikelnummer: 0036c Nummer: 2 29.08.2018 16:00:31 Side 11 af 19
Nummer: 3 29.08.2018 16:00:31 Side 12 af 19
Nummer: 4 Nummer: 5 29.08.2018 16:00:31 Side 13 af 19
Nummer: 6 29.08.2018 16:00:31 Side 14 af 19
Dokumenttype: Servitut Nummer: 7 Nummer: 8 29.08.2018 16:00:31 Side 15 af 19
Dokumenttype: Servitut Nummer: 9 29.08.2018 16:00:31 Side 16 af 19
Nummer: 10 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: Bruun & Hjejle I/S Nørregade 21 29.08.2018 16:00:31 Side 17 af 19
Cvr-nr.: 31808006 Kontaktoplysninger: 2001423/servitut om adgangsvej/rsk/afn, 33345000 afn@bruunhjejle.dk Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 8884eb6b-94bb-41be-bd5b-ba82636c311a Andet. Rids Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 44954071-9d27-40c2-a47e-a6d10c629806 GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. GML-fil Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: 1.660 DKK Anmærkninger: Dato/løbenummer: 20151005-1006764098 Servitut: Servitut Resultat af tinglysning Ejendom: Adresse: Nørregade 35 Ejendomstype: Hovedejendom opdelt i ejerlejligheder Status: Tinglyst 29.08.2018 16:00:31 Side 18 af 19
Tinglysningsdato: 21.10.2015 09:36:04 Dokumenttype: Servitut Dato/løbenummer: 21.10.2015-1006803978 Ejendom: Adresse: Nørregade 21 Matrikelnummer: 0036a Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 21.10.2015 09:36:04 Dokumenttype: Servitut Dato/løbenummer: 21.10.2015-1006803978 Anmærkninger: Dato/løbenummer: 20151005-1006764098 Servitut: Servitut 29.08.2018 16:00:31 Side 19 af 19