UDKAST Tjekliste til miljøvurdering af forslag til lokalplan nr. 2017lokalplanområde for Rørvigvej 6 i Nykøbing Sjælland Lokalplanområdet er beliggende centralt i Nykøbing Sj. by på Rørvigvej 6 i et område primært med boliger. Området består af matrikel 107a, der er en 3756 m2 stor grund, med en i dag lukket havemøbelbutik og tilhørende lagerplads. Bygningerne på grunden er blandet bolig og erhverv. Bygningerne er saneringsmodne. Det er et ønske at bygge en række boliger på grunden, med tilhørende p-pladser og rekreativt ophold. Bekendtgørelse af Lov om miljøvurdering af planer dering, bruges trin 2, som en scoping til den egentlig og programmer trådte i kraft den 24. september miljøvurdering. Miljøvurderingens afgrænsning fast- 2009 (lovbekendtgørelse nr. 936 af 24/09/2009; lov lægges igennem scopingen. nr. 316 af 05/05/2004 med senere ændringer). Hvis der ifølge trin 1 skal foretages en screening af, Loven indebærer, at offentlige myndigheder skal om lokalplanen kan få en væsentlig indvirkning på foretage en screening for pligt til miljøvurdering af miljøet i det hele taget, anvendes tjeklisten i trin 2 de planer og programmer, der kan få en væsentlig som et screeningsværktøj. Hvis én eller flere miljø- indvirkning på miljøet. parametre vurderes at indvirke væsentligt på miljøet Miljøscreeningen leder til en vurdering af om planen ved gennemførelse af lokalplanen, skal der foretages påvirker miljøet væsentligt. et en miljøvurdering. I dette tilfælde kan den udfyldte er inddelt i to trin. Trin 1 er en indledende scree- tjekliste anvendes som scoping af hvilke miljøpara- ning. Trin 2 er både en screening og en scoping. Fø- metre, der skal medtages i miljøvurderingen. rer screeningen til at der skal foretages en miljøvur-
Lokalplan nr. 2017-04 UDKAST Odsherred Kommune Trin 1 Indledende screening 1) Indledningsvis undersøges det om lokalplanen påvirker internationale naturbeskyttelsesområder væsentligt. Hvis ja, er der altid pligt til at udarbejde en miljøvurdering ( 3 stk. 1, nr. 2). 2) Hvis nej, undersøges det om lokalplanen er omfattet af lovens bilag 3 og 4 ( 3 stk. 1, nr. 1). Hvis ja, skal det vurderes om planen fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller indeholder mindre ændringer. ( 3 stk. 2). Er der tale om større områder/ændringer, så skal planen miljøvurderes. Planen skal miljøvurderes, hvis den fører til en væsentlig påvirkning af miljøet ( 4, stk. 2). Det vurderes i trin 2 - screening / scoping. Konklusionen i screeningen i trin 2 kan føre til den konklusion at planen alene fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller indeholder mindre ændringer, som ikke får en væsentlig indvirkning på miljøet, også selv om planen er omfattet af bilag 3 og 4. 3) Det vurderes om planen fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser, som vurderes at få væsentlig indvirkning på miljøet ( 3 stk. 1, nr. 3). Hvis ja, skal det vurderes om planen medfører en væsentlig indvirkning af miljøet ( 4 stk. 2). Vurderingen foretages på baggrund af en screening i trin 2. Hvis planen ikke fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser, er planen ikke omfattet af miljøvurderingsloven. Trin 1 - Indledende screening 1. Internationale naturbeskyttelsesområder Kan planen påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt? Bemærkninger Nej Ja Lokalplanområdet ligger centralt i Nykøbing, der er byzone. Området ligger i en afstand på 5-6 km fra et Natura2000 habitatområde. Som det meste af Nykøbing, ligger lokalplanområdet opland til sårbare Natura2000 områder. PLANEN MILJØVURDERES 2. Bilag 3 og 4 Bemærkninger Nej Ja Er planen omfattet af Miljøvurderingslovens bilag 3 eller 4? 3. Fremtidige anlægstilladelser Bemærkninger Nej Ja Sætter planen rammer for fremtidige anlægstilladelser? TRIN 2 - SCREENING / SCOPING PLANEN ER IKKE OMFATTET AF LOVENS KRAV - INGEN SCREENING 2
Odsherred Kommune UDKAST Lokalplan nr. 2017-04 Trin 2 Planens indvirkning på miljøet (screening / scoping) Trin 2 er en slags tjekliste, som omfatter de miljøparametre, der typisk skal tages i betragtning ved en miljøscreening. For hver enkelt parameter foretages en kvalitativ vurdering, ved afkrydsning, af lokalplanens indvirkning på den pågældende miljøparameter. De miljøparametre, der vurderes at kunne have en væsentlig indvirkning på miljøet (positiv/negativ indvirkning) ved brug af tjeklisten, skal indgå i den videre miljøvurdering. Scopingen/screeningen vil bliver sammenholdt med et såkaldt 0-alternativ, der beskriver den situation der p.t. er eller vil være, såfremt de planlagte aktiviteter ikke bliver gennemført. Trin 2 - Screening / scoping af planens indvirkning på miljøet Miljøparametre Ikke relevant Bør vurderes Vurderes ikke Bemærkninger Begrundelser for vurderinger, henvisning til hvordan vurdering allerede indgår; eksempelvis andre planer, lovgivning m.v.; og/eller uddybning af, hvad der evt. bør undersøges nærmere. Befolkning og sundhed Indendørs støjpåvirkning Lokalplanområdet ligger i et boligområde og skal overholde gældende regler i bygningsreglementet Sundhedstilstand Svage grupper (f.eks. handicappede) Friluftsliv/rekreative interesser Begrænsninger og gener for befolkningen Realisering af lokalplanen vurderes ikke at påvirke sundhedstilstanden i området. Lokalplanområdets anvendelse vurderes ikke at påvirke svage grupper negativt. Gældene bygningsreglement skal overholdes. Et delområde i lokalplanen udlægges til rekreativt område til beboere, og det vurderes derfor at være til gavn for rekreative interesser. Der vurderes ikke at være begrænsninger ift. lokalplanens realisering Biologisk mangfoldighed (Flora og fauna) Planteliv (flora) Dyreliv (fauna) Bilag IV-arter, jf. EF-habitatdirektivet. Andre sjældne, udryddelsestruede el. fredede dyr, planter el. naturtyper. Natura2000 områder I forhold til 0-alternativet kan det naturlige planteliv forbedres ved etablering af rekreativt område inden for lokalplanområdet. Det rekreative område vurderes at kunne være til gavn for fuglelivet. Det vurderes at lokalplanen ikke vil påvirke arter nævnt i EF-habitatdirektivets bilag IV. Der er ikke registreret sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper i lokalplanområdet, og ligger indenfor byzone. Natura2000 omr. vurderes ikke at blive påvirket af planen. Spredningskorridorer Der ligger ingen spredningskorridorer i eller i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet. 3
Lokalplan nr. 2017-04 UDKAST Odsherred Kommune Miljøparametre Ikke relevant Bør vurderes Vurderes ikke Naturbeskyttelse jf. NBL 3 Grønne områder Skovbyggelinje, skovrejsning, skovnedlæggelse Fredning Bemærkninger Begrundelser for vurderinger, henvisning til hvordan vurdering allerede indgår; eksempelvis andre planer, lovgivning m.v.; og/eller uddybning af, hvad der evt. bør undersøges nærmere. Der ligger ikke i eller i nærheden af lokalplanområdet områder beskyttet efter Naturbeskyttelseslovens 3, som vurderes at kunne blive påvirket af projektet. Lokalplanområdet er ikke udlagt som grønt område. Det er lokalplanens hensigt, at området forholder sig til omkringliggende bystruktur Der er ingen af disse forhold indenfor lokalplanområdet Der er ikke registreret fredninger i lokalplanområdet. Landskab og jordbund Landskabelig værdi Lokalplanområdet ligger idnenfor byzonen. Geologiske særpræg Området er ikke geologisk interesseområde Jordforurening Risiko for forurening Jordhåndtering / flytning Der er ikke registreret jordforurening i lokalplanområdet, som ligger indenfor område for krav om analyser. Da anvendelsen overgår til arealfølsom anvendelse skal der foretages analyser af jorden. området har tilslutningspligt til fjernvarme, og der vurderes ikke at være risiko for forurening. Jordhåndtering/ flytning skal ske i overensstemmelse med gældende lovgivning. der henvises til Miljøbeskyttelsesloven 21 og jordforureningsloven 71 Vand Vandplaner Overfladevand, herunder påvirkning af vandløb og vådområder Udledning af spildevand der er ikke registreret rørlagte vandløb i lokalplanområdet regnvand fra tage og befæstede arealer skal håndteres på ejendommen i lokalplanområdet enten i form af et forsinkningsanlæg eller nedsivning afhængig af forureningstilstanden. Dette sikres igennem lokalplanen. Spildevand skal ledes til offentlig kloak Grundvandsforhold Risiko for forurening af grundvandsressourcen Det er ikke område med særlige drikkevandsinteresse. Men arealet ligger inden for indvindingsoplandet til Nykøbing Sj Vandforsyning, Kingosvej. Boligområdet vurderes ikke at udgøre en risiko for forurening af grundvandet. Luft Luftforurening (støv og andre emissioner) Da lokalplanområdet ligger i et område med tilslutningspligt, vurderes der ikke at være luftforurening. 4
Odsherred Kommune UDKAST Lokalplan nr. 2017-04 Miljøparametre Ikke relevant Bør vurderes Vurderes ikke Bemærkninger Begrundelser for vurderinger, henvisning til hvordan vurdering allerede indgår; eksempelvis andre planer, lovgivning m.v.; og/eller uddybning af, hvad der evt. bør undersøges nærmere. Trafik Trafikafvikling/belastning Støj Energiforbrug Sikkerhed Risiko for ulykker Lokalplanområdet ligger i fuldt udbygget byområde, trafikken vurderes ikke at belaste området i forhold til 0-alternativet. Det vurderes, at lokalplanen ikke vil medføre en øget støjbelastning. Boligområdet ligger tæt på indkøbsmuligheder, skole og kulturinstitutioner, således at der er mulighed for at begrænse sin transport og dermed sit energiforbrug. En servitut om oversigtsforhold fastholdes i lokalplanen, og der vurderes ikke at være sikkerhedsmæssige forringelser Se ovenstående. Klimatiske faktorer Påvirkning af klima Sol,skygge og vind Etablering af boliger i lokalplanområdet vurderes ikke at kunne få væsentlig negativ indflydelse på klimaet. Ændringerne ved planen forventes ikke at blive af en sådan størrelsesorden at det vil give anledning til væsentlige gener for de omboende. Kulturarv Kulturhistoriske værdier Kirker Fredede eller bevaringsværdige bygninger Jordfaste og andre fortidsminder, samt kulturarvsarealer udpegede områder med særlig mange eller betydningsfulde fund og levn fra oldtid eller middelalder (Museumsloven) Der er ikke registreret kulturhistoriske værdier inden for lokalplanområdet. Ca. 200 m. fra lokalplanområdet i ligger Nykøbing kirke. Lokalplanområdet er synligt fra kirken, og der lokalplanlægges i forhold til materialer og bygningernes udformning, så de vurderes ikke at skæmme kirkeomgivelserne Der er ikke fredede eller bevaringsværdige bygninger I forbindelse med at lokalplanforslaget sendes i høring, bliver vestsjællands museer hørt. Visuel effekt Kystnærhedszone (3 km) Lokalplanområdet ligger inden for kystnærhedszonen og i byzone. Vurderes derfor ikke at have nogen virkning på oplevelse af kysten. Områdets status som byzone ændres ikke 5
Lokalplan nr. 2017-04 UDKAST Odsherred Kommune Miljøparametre Ikke relevant Bør vurderes Vurderes ikke Arkitektonisk udtryk Lys og/eller refleksioner Bemærkninger Begrundelser for vurderinger, henvisning til hvordan vurdering allerede indgår; eksempelvis andre planer, lovgivning m.v.; og/eller uddybning af, hvad der evt. bør undersøges nærmere. Lokalplanen har udarbejdet en byrumsanalyse. Lokalplanen stiller krav om, at bebyggelsen bidrager til et samlet, harmonisk helhedsindtryk. se lokalplan. Lokalplanen har højdebegrænsning på 3,5 m. på oplysning af fælles udearealer. Der stilles krav om materialer på tag, der ikke er reflekterende. Ressourcer og affald Arealforbrug Energiforbrug Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Lokalplanen udlægges til ca. 22 boliger. En del af området bliver anvendt til rekreativt område. Lokalplanområdet er beliggende i byzone. Nye boliger vil medføre et øget behov for energi til el og opvarmning, men nye bygninger vil få et forholdsvis mindre energiforbrug, jf. kravene i bygningsreglementet. Boligerne vil blive tilsluttet fjernvarmeforsyningen. Lokalplanområdet skal forsynes med vand fra Nykøbing Sjælland Vandforsyning. Ved etablering af nyt boligområde skal der anvendes en del byggematerialer. Lokalplanen stiller dog krav til, at der skal anvendes naturlige og/eller genanvendelige materialer som natursten, tegl og træ til udvendige bygningssider, og at der ikke må anvendes surrogatmaterialer, dvs. materialer der skal ligne andre materialer som f.eks. betontagsten og plastvinduer. Boligområder vurderes ikke at have et væsentligt forbrug af kemikalier og miljøfremmede stoffer. Affald fra boliger vil hovedsagelig bestå af dagrenovation og storskrald. Et nyt boligområde vil betyde en mindre forøgelse af affaldsmængderne i Odsherred Kommune, men kan bortskaffes på samme måde som affald fra de øvrige boligområder. Affaldet vurderes derfor ikke at give anledning til væsentlige påvirkninger. Sikkerhed Kriminalitet Brand, eksplosion, giftpåvirkning Lokalplanen vurderes ikke at ændre væsentligt på kriminaliteten i området. Der vil ikke blive foretaget ændringer i forhold til nuværende situation. Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Påvirkning af erhvervsliv Det vurderes ikke at påvirke de sociale forhold i området væsentligt. Etablering af et nyt boligområde kan have en positiv påvirkning af erhvervslivet i området. 6
Odsherred Kommune UDKAST Lokalplan nr. 2017-04 Planens hovedtræk Beskrivelse af planens formål og omfang Lokalplanen muliggør at bygge en række almennyttige boliger i 1-2 etager, så de passer ind i det eksisterende miljø og bidrager positivt til området. Det drejer sig om ca. 22 boliger på Rørvigvej 6, der er en 3756 m2 stor grund beliggende i et boligområde. 0-alternativ Hvis planen ikke gennemføres Lokalplanområdet står med saneringsmodne bygninger med en butik ud mod gaden, der er lukket. Der er bygget et hegn rundt om grunden. Hvis der ikke udarbejdes en lokalplan, vil området sansynligvis fortsat skæmme i lokalmiljøet, og vil ikke kunne få en passende funktion. Konklusion på miljøscreeningen / scopingen Ja Nej Skal lokalplanen miljøvurderes? Begrundelse På baggrund af screeningen vurderes det, at lokalplanen ikke får væsentlig indvirkninger på miljøet. Dato 28.02.2017 Udarbejdet af Plan/nannf Rev.dato Kort beskrivelse af ændringer Rev. af 7
Plan, Byg og Erhverv ODSHERRED KOMMUNE Referencer 1/ Danmarks Arealinformation, www.arealinfo.dk/ 2/ Odsherred Kommuneplan 2013-2025 3/ Spildevandsplaner for de tidligere tre kommuner - med senere tillæg, www.odsherredforsyning.dk 4/ Råstofplan 2012-2023, Region Sjælland, www.regionsjaelland.dk 5/ Jordforurening, Region Sjælland, www.regionsjaelland.dk/ 6/ Odsherreds Kulturhistoriske Museum, www.odsmus.dk/ 7/ Landskabsanalyse for Odsherred Kommune ODSHERRED KOMMUNE Nyvej 22 4573 Højby Telefon 59 66 66 66 Telefa 59 66 66 99 www.odsherred.dk kommune@odsherred.dk 8 ODSHERRED KOMMUNE Plan, Byg og Erhverv Telefon 59 66 67 70 Februar 2014