Bettina Veje Andersen Glarmestervej 18B 8600 Silkeborg Byg og BBR Svendborgvej 135 5762 Vester Skerninge Tlf. 62 23 33 33 BYGGETILLADELSE Sagsnr.: 2019-0214 Ejendommen: Kragekærvej 12 Ejendomsnr.: 51364 Matr. nr.: Ejer: 10-a, Søby By, Bjerreby Andekærgård ApS På grundlag af ansøgning, modtaget den 18-02-2019, samt de oplysninger der er givet i forbindelse med sagen, kan følgende byggearbejde sættes i gang: KRAGEKÆRVEJ 12 (5700) - OPFØRELSE AF BIOGASANLÆG Byggetilladelsen bortfalder, hvis arbejdet ikke er påbegyndt inden 1 år fra tilladelsens dato. Tilladelsen gives i henhold til BR 18 og på følgende vilkår: byg@svendborg.dk www.svendborg.dk/byggeri 1. april 2019 Sagsnr. 2019-0214 ESDH: 19/4524 Afdeling: Byg og BBR Ref. LAJ at byggeloven og de i medfør af loven udfærdigede bestemmelser overholdes at byggeriet meldes påbegyndt og færdigt via www.bygogmiljoe.dk. Du kan finde din byggesag ved at gå til "mine projekter" i menulinjen og derefter vælge "vis projekt" for den oprindelige indsendelse. at standardvilkår og særlige vilkår på vedlagte bilag overholdes Afgørelsen kan påklages i henhold til vedlagte klagevejledninger. Gebyrer for byggetilladelser falder i to rater: 1. rate forfalder til betaling, når byggetilladelsen meddeles. 2. rate forfalder til betaling, når vi meddeler tilladelse til at tage bygningen i brug i henhold til BR18, 39 stk. 6 Regning på byggesagsgebyr for 1. rate, på kr. 17250,00 vil blive fremsendt. Venlig hilsen Lars Jeppesen Byggesagsbehandler Tlf. 62233322 Åbningstider: mandag-tirsdag Kl. 10.00-14.00 onsdag LUKKET torsdag Kl. 10.00-16.30 fredag Kl. 10.00-14.00 Side 1 af 7
BILAG TIL BYGGESAG NR. 2019-0214 Vi har givet byggetilladelse til forhold, som er omfattet af bestemmelser i BR18, kapitel 5, 8, 15 og 20, dvs. brandforhold, bygningens placering på grunden m.v., ubebyggede arealer samt konstruktionerne. De øvrige bestemmelser skal overholdes, men behandles ikke af kommunen. Derimod skal ansøger indsende dokumentation for, at kravene i BR18, kapitel 2-22 (kapitel 5, 8, 15 og 20 undtaget) er overholdt senest ved færdigmelding. Inden du går i gang med byggearbejdet, skal du indberette påbegyndelse af byggearbejdet i dit projekt i Byg og Miljø. Når du er færdig med byggearbejdet, skal du indberette færdigmeldingen i dit projekt i Byg og Miljø. Der skal ved færdigmelding indsendes erklæring om, at det færdige byggeri er i overensstemmelse med byggetilladelsen og bygningsreglementet. Erklæringen skal underskrives digitalt i Byg og Miljø og gemmes på sagen, jf. 40, stk. 2, nr. 2. Den dokumentation der skal indsendes ved færdigmelding, skal svare til de kapitler i BR 18, som ansøger har erklæret, at byggearbejdet var omfattet af ved ansøgningen om byggetilladelse. Der skal ved færdigmelding fremsendes funktionsafprøvningsrapporter. Det kan dreje sig om 384 belysningsanlæg, 391 varme- og køleanlæg og 452 ventilationssystemer. Før ibrugtagning skal der gennemføres en funktionsafprøvning og kontrol af de brandtekniske installationer, samt evt. systemintegrationstest, jfr. 134. Før ibrugtagning af bygningsafsnit i risikoklasse 2-4 skal der udarbejdes en drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan for de brandtekniske installationer, jfr. 143. Dokumentationen skal fremsendes til kommunen til kontrol, jfr. 522 stk. 2. Der skal ved færdigmelding fremsendes drift- og vedligeholdelsesmanualer for bebyggelsens installationer, jfr. 80, 328, 392, 419 og 452 samt 40, stk. 2, nr. 4. Du skal være opmærksom på at din byggesag kan blive udtaget til en stikprøvekontrol, hvor vi skal påse om byggeriet overholder de relevante krav i bygningsreglementet, jfr. 46. Stikprøvekontrollen udføres først EFTER byggeriet har fået ibrugtagningstilladelse. Side 2 af 7
STANDARDVILKÅR: Dispensation fra gældende bestemmelser, herunder servitutter og deklarationer, er kun opnået, såfremt der er søgt herom, og hvis det af denne tilladelse fremgår, at ansøgt dispensation er givet. Det er ejers/bygherres ansvar, at alle gældende love og regler vedrørende byggeriet/projektet er overholdt. Alle gas-, vand-, el- og afløbsinstallationer skal udføres af autoriserede mestre. Alle bygninger er omfattet af "Bekendtgørelse om individuel måling af el, gas, vand og varme", Bygge- og Boligstyrelsens bekendtgørelse nr. 563 af 2. juni 2014. Bygge- og anlægsaffald skal bortskaffes i henhold til gældende regulativ. Hvis der er sket ændringer i projektet, fremsendes rettede tegninger. Ved væsentlige ændringer skal der fremsendes reviderede tegninger til godkendelse. Der gøres opmærksom på bygherrens rettigheder og forpligtelser jævnfør museumslovens 25-27. Museumsloven Lov nr. 1270 af 16. november 2010- der omhandler sikring af kulturværdier i Danmark, og kan findes på www.retsinfo.dk SÆRLIGE VILKÅR: 1. Der meddeles tilladelse til opførelse af nyt biogasanlæg med tilhørende bygninger og installationer, som ansøgt. Der er med byggetilladelsen kun givet tilladelse i henhold til bygningsreglementet (BR 18) og lokalplanen. 2. Følgende bygninger indgår i projektet: teknikbygning på 725 m 2, 2 mindre containere til separationsanlæg og hygiejniseringsanlæg, 300 m 3 betontank (fortank til rågylle), 5200 m 2 plansilo, 100 m 3 glasfibertank (substrattank), 300 m 3 betontank (opsamlingstank til urent overfladevand), 2 stk indfødningsenheder med låg til faste biomasser på hver 120 m 3, 2 stk reaktortanke af beton til primær afgasning på hver 6000 m 3, 1 efterafgasningstank i beton på 6000 m 3, 2 stk lagertanke til afgasset biomasse i beton på hver 6000 m 3, 1 stk opgraderingsanlæg bestående af to 40 fods containere på hver 5*13*3 m (gaslager på i alt 100 m 3 ), 1 stk delvist lukket gasfakkel til afbrænding af dårlig gas og i nødsituationer, 1 stk naturgasfyr/kedel på 0,5 MW placeret i varmerum i teknikbygningen. Alle bygninger i ansøgningen er nævnt, uanset om de kræver byggetilladelse eller ej. Side 3 af 7
3. Den viste brovægt i ansøgningen er ikke en bygning, og den vurderes heller ikke at være en konstruktion i henhold til byggelovens 2 som kræver byggetilladelse. Da brovægten også bruges i forbindelse med landbrugsejendommens drift, kan brovægten placeres udenfor lokalplangrænsen. Da den placeres indenfor 20 m fra eksisterende driftsbygninger, kræver den heller ikke landzonetilladelse. 4. Projektet er vurderet i forhold til brandkrav i BR 18 ud fra den fremsendte brandstrategi. Byggeriet henregnes til brandklasse 2, og konstruktionsklasse KK1. 5. Vær opmærksom på bygningsreglementets nye krav bl.a. til dokumentation inden færdigmelding, som er oplyst på side 2 i byggetilladelsen. 6. Der er ikke meddelt dispensation fra lokalplan 631, som derfor skal overholdes, herunder krav til højder og farver. 7. Der skal etableres jordvold og beplantning som nævnt i lokalplan 631. 8. Jævnfør redegørelsen for lokalplan 631, skal Svendborg Museum kontaktes i god tid forud for påbegyndelse af bygge- eller anlægsarbejder. 9. Beredskabfyn skal give tilladelse til anlægget. Arbejder må ikke påbegyndes før Beredskabfyn har givet de nødvendige tilladelser, eller før Beredskabfyn evt. har accepteret at arbejder må påbegyndes. 10. I forbindelse med lokalplanen er der foretaget en miljøvurdering, herunder en vurdering i henhold til Habitatbekendtgørelsen. Side 4 af 7
KLAGEVEJLEDNING, BYGGELOV BILAG TIL BYGGESAG NR.: 2019-0214 Afgørelser efter Byggeloven samt de i medfør af loven fastsatte regler, herunder Bygningsreglementet BR 18, kan påklages efter følgende regler: Forhold der kan påklages: Kun retlige spørgsmål kan påklages. Det vil sige, at du eksempelvis kan klage, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. Det er klagemyndigheden, der tager stilling til, om den konkrete afgørelse er undergivet klageadgang. Klagemyndighed: Klagen skal indsendes til Nævnenes Hus via e-boks eller e-mail: Byg@naevneneshus.dk Klagefrist: Klagen skal være indgivet inden 4 uger, fra den dag afgørelsen er meddelt. Opsættende virkning: Afgørelsen skal efterleves, selv om den påklages. Klagemyndigheden kan dog bestemme, at klagen skal have opsættende virkning. Domstolsprøvelse: Hvis kommunens eller klagemyndighedens afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal dette ske senest 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. Svendborg Kommune Byg og BBR Side 5 af 7
Klagevejledning: Lov om planlægning BILAG TIL BYGGESAG NR.: 2019-0214 Klagemyndighed Hvis du ønsker at klage over denne afgørelse, kan du klage til Planklagenævnet. Du klager via Klageportalen, som ligger på www.borger.dk og www.virk.dk. Du logger på www.borger.dk eller www.virk.dk, ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. På hjemmesiden www.naevneneshus.dk er der en vejledning til hvordan du klager. Når du klager skal du betale et gebyr. Klagen bliver først sendt videre til behandling, når gebyret er betalt. Yderligere vejledning om gebyrordningen kan findes på Planklagenævnets hjemmeside på www.naevneneshus.dk. Klagen sendes gennem Klageportalen til Svendborg Kommune. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning til kommunen, senest samtidig med klagen. Kommunen videresender herefter anmodningen til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Du kan klage over afgørelser, der er truffet ud fra lov om planlægning, jf. lovens 58. Du skal være klageberettiget for at kunne klage, dvs. have en væsentlig retlig interesse i sagens udfald. Hvad kan du klage over? Du kan kun klage over retlige spørgsmål. Det vil sige, at du for eksempel kan klage over afgørelser, hvis du mener, at kommunen har fejlfortolket loven eller planbestemmelser, eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. I afgørelser om landzonetilladelser er der dog fuld klageret. Det er Planklagenævnet, der vurderer, om den konkrete afgørelse er undergivet klageadgang. Klagefrist Klagefristen udløber 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Opsættende virkning af klage Indgivelse af rettidig klage til Planklagenævnet har som udgangspunkt ikke opsættende virkning. Følgende rettidige klager har dog opsættende virkning, medmindre Planklagenævnet bestemmer andet: Side 6 af 7
1. Klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 1 og nr. 2. 2. Klage efter sommerhuslovens 10 e, stk. 1. 3. Klage efter kolonihavelovens 9. 4. Klage efter mastelovens 8, stk. 1. Planklagenævnet kan ved rettidig klage efter planlovens 58, stk. 1, nr. 3 eller mastelovens 22 beslutte, at en meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Såfremt et bygge eller anlægsarbejde iværksat, kan Planklagenævnet påbyde dette standset. Domstolsprøvelse Hvis du ønsker afgørelser efter lov om planlægning prøvet ved domstolene, skal du anlægge sag senest 6 måneder efter, at der er truffet en afgørelse eller afgørelsen er blevet offentliggjort. Maj 2017 Side 7 af 7