Miljøscreening Lokalplan nr. 2.1-3 Boligområde ved Solbakken, Aarup
Oversigtskort Kort 1: Lokalplanområdet er vist med rød streg. 2
Redegørelse Indledning I det følgende gives en screening for miljøvurdering af Lokalplan 2.1-3 for et boligområde ved Eventyrbakken og Dragebakken, Aarup. Baggrunden for udarbejdelsen af lokalplan 2.1-3, kommer af, at der er efterspørgsel på boliger i Aarup. Assens Kommune har i den forbindelse fået udarbejdet en byvækstplan for Aarup, som udpeger potentielle kommende boligområder i Aarups sydlige del og sætter de overordnede rammer for fremtidige attraktive boligområder. Hertil har Assens Kommune fået udarbejdet en dispositionsplan for dette lokalplanområde og i forlængelse af denne, har Assens Kommune udarbejdet lokalplan 2.1-3. Konklusion Lokalplanen medfører en ændret byrand samt en ændring af forholdet mellem by og land. Der er en landskabelige påvirkning, ligesom der vil være en øget trafikal belastning af eksisterende veje, særligt Solbakken. Det vurderes dog ikke at være så væsentlige påvirkninger, at der skal udarbejdes en miljøvurdering. Assens Kommune har som led i udarbejdelsen af lokalplanen foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), LBK nr. 448 af 10/05/2017. I screeningen er vurderet på de sandsynlige miljøpåvirkninger, Lokalplan 2.1-3 kan påvirke det eksisterende miljø. Se screeningsskema på efterfølgende sider. Efter lovens afsnit II skal der gennemføres en miljøvurdering, hvis lokalplanen antages at få en væsentlig indvirkning på miljøet. Forudsætning for screeningen Lokalplan 2.1-3 er lavet i overensstemmelse med eksisterende kommuneplanramme, samt Lokalplan nr. 56 for Solbakken, som reserverer et areal til vejføring. Denne vejføring kan tilsluttes et kommende boligområde, og tages i brug, for at lave en adgangsvej til Lokalplan 2.1-3. Lokalplanområdet opdeles i tre delområder: Delområde I til dobbelthuse, rækkehuse, klyngehuse eller lignende (tæt-lav). Delområde II til grønne rekreative arealer, herunder regnvandsbassin. Delområde III, som udlægges til grønt rekreativt areal, med mulighed for forlængelse af adgangsvej. Lokalplanen giver mulighed for, at boligerne kan opføres i 1½ eller 2 etager med et bebygget areal på maksimalt 40 % af den enkelte grund. 3
Screening Titel: Lokalplan 2.1-2 for et boligområde ved Eventyrbakken og Dragebakken, Aarup Planens karakteristika (jf. lovens bilag 3 pkt. 1) Omfang af afledte projekter og aktiviteter. Overordnet beskrivelse af de projekter og aktiviteter, planen danner grundlag for kan realiseres. Indflydelse på andre planer. Forholdet til landsplandirektiver, kommuneplan, lokalplaner, sektorplaner m.v. Relevans for fremme af bæredygtighed. Lokalplanen muliggør opførelse af op til 39 tæt-lav boliger. Lokalplanområdet er i forvejen omfattet af en kommuneplanramme, som udlægger arealet til boliger. Derudover er der for det eksisterende boligområde Solbakken i forvejen udlagt en adgangsvej, ved Lokalplan nr. 56, til et evt. fremtidigt boligområde. Denne adgangsvej udnytter Lokalplane 2.1-3, hvilket betyder at fremtidige billister kommer til at køre på vejen i det eksisterende Solbakken. Der er ikke et specifikt fokus på bæredygtighed, som indarbejdes i den reviderede lokalplan. Dog har lokalplanområdet i dag en grøn karakter, som skal bevares. Miljøproblemer af relevans for planen. Riciko for oversvømmelse/forurening. Relevans for gennemførelse af anden miljølovgivning. F.eks. planer i forbindelse med affaldshåndtering eller vandbeskyttelse. Der er ikke registreret forurenet jord inden for området. Der er ikke registreret områder inden for lokalplanområdet, der vil blive berørt ved 100 års regnhændelser. Arealet er ikke omfattet af nogle varmeforsyninger og der pålægges ligeledes ikke tilslutningspligt. 4
Screening Titel: Lokalplan 2.1-3 for et boligområde ved Solbakken, Aarup Miljøparametre: Væsentlig negativ påvirkning Væsentlig positiv påvirkning Ingen eller mindre væsentlig påvirkning Bemærkninger Kendetegn ved indvirkningen og det berørte område, jf. lovens bilag 3, pkt. 2 LANDSKAB OG GEOLOGI Landskabelig helhed x Opførelsen af op til 39 tæt-lav boliger vil ændre den eksisterende bykant og påvirke landskabet visuelt. Der er ikke nogen bebyggelse i dag i området. Området vil ændre sig fra et område med unge birketræer til et boligområde. Flest muligt af de eksisterende træer bevares. Området falder væsentligt, hvorfor den nye bebyggelse aftrappes sammen med terrænnet. Den eksisterende by er meget synlig og dominerende, og den nye bebyggelse vil ikke ændre væsentligt på den landskabelige påvirkning, som den eksisterende by har. Det, at de eksisterende træer bevares, hvor det ikke er nødvendigt på grund af områdets indretning at fælde, bevirker, at bebyggelsen til en vis grad sløres set fra landskabet omkring. Arkitektonisk værdi x Der er ikke bebyggelse i lokalplanområdet i dag. Lokalplanen er udarbejdet med den intention at få bebyggelser med høj arkitektonisk værdi. Beplantningsværdi x Der er på ejendommen i dag træer, som er selvsået inden for de sidste 5-6 år. Lokalplanen fastsætter, at træerne skal bevares, hvor det ikke ift. områdets indretning med bebyggelse, veje, stier og øvrige nødvendige anlæg samt ift. skyggegener for boliger med tilhørende haver er nødvendigt at fælde. Forholdet mellem by og land x Se Landskabelig helhed, hvor beskrivelsen i forhold til forholdet mellem by og land er indarbejdet. Kystlandskab x Lokalplanen medfører ikke konsekvenser for kystlandskabet, da der er mere end 11 km til kysten. Terræn x Terrænet skal bevares og bebyggelse placeres i et fastsat niveauplan. Der må ikke terrænreguleres ifm. have eller andre friarelaer. Dog skal der udgraves et regnvandsbassin. Geologiske værdier x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. BIOLOGISK MANGFOLDIGHED, FLORA OG FAUNA Natura 2000 (Habitat-, fuglebeskyttelses- og Ramsarområder) x Lokalplanområdet berører ikke Natura 2000-områder. Habitatdirektivets bilagsarter x Der vurderes ikke at være bilag IV-arter, der berøres af planen. 3-områder x Der er ikke 3-områder, der berøres af lokalplanen. Spredningskorridorer x Området må formodes at rumme et dyreliv, der bevæger sig i området. Da området ligger op ad eksisterende skov udgør området dog ikke en spredningskorridor. Fredning x Der er ingen fredning i eller i nærheden af lokalplanområdet. 5
Screening Titel: Lokalplan 2.1-3 for et boligområde ved Solbakken, Aarup Miljøparametre: Væsentlig negativ påvirkning Væsentlig positiv påvirkning Ingen eller mindre væsentlig påvirkning Bemærkninger Skovrejsning x Lokalplanområdet er i den vestlige del omfattet af udpegneingen Uønsket skovrejsning. Den resterende del er neutralt skovrejsningsområde. Dyreliv x Det må pga. lokalplanområdets skovkarakter og henliggen som naturområde formodes, at der er et vist dyreliv i området. Med en kommende bebyggelse vil områdets værdi som levested forringes. Da området ikke har en høj værdi ift. fødesøgning, og der ligger et stort naturområde øst for, vurderes der ikke at være en væsentlig påvirkning. Planteliv x Lokalplanområdet har ikke en høj biologisk værdi. JORDBUND OG VAND Kendskab til jordforurening x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Forureningsrisiko x Området henligger i dag som ubebygget område. At opføre boligbebyggelse er en anvendelse, der ikke regnes som risikofyldt ift. forurening. Overfladevand (søer, åer, vådområder mv.) x Der etableres et regnvandsbassin i lokalplanområdets sydlige del. Bassinet skal opsamle regnvand fra belagte og bebyggede arealer i lokalplanområdet, og vurderes ikke at have en konsekvens på overfladevand. Grundvand x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Okkerforurening x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Spildevandsforhold x Lokalplanområdet seperatkloakeres. BEFOLKNING OG MENNESKERS SUNDHED Levevilkår x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Ressourcesvage grupper x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Sundhed x Lokalplanen fastsætter bestemmelser om etablering af rekreative grønne områder og stiforbindelser. Friluftsliv / rekreative interesser x Lokalplanen sikrer arealer til rekreative grønne områder. Tilgængelighed / fremkommelighed x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Råderum x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. TRAFIK Trafikal belastning x Der kan med planen opføres 39 boliger med vedtagelse af denne lokalplan. Dette betyder, at trafikbelastningen øges på Solbakken, samt de omkringliggende veje. Det er vurderet, at vejene har en kapacitet til den øgede trafikmængde. Trafikafvikling x Opførelsen af boliger medfører øget afvikling. Det anses dog ikke for at være at væsentlig karakter, da de eksisterende veje er dimentioneret til dette. 6
Screening Titel: Lokalplan 2.1-3 for et boligområde ved Solbakken, Aarup Miljøparametre: Væsentlig negativ påvirkning Væsentlig positiv påvirkning Ingen eller mindre væsentlig påvirkning Bemærkninger Trafiksikkerhed x Muligheden for at opføre tæt-lav boligbebyggelse har ikke væsentlig betydning for trafiksikkerheden. Barriereeffekt x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. STØJ Virksomhedsstøj x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Trafikstøj x Lokalplanen fører ikke til væsentlige ændringer af trafikstøjen. Vindmøllestøj x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. VIBRATIONER Vibrationer fra trafik x Lokalplanen fører ikke til øgede vibrationer. Vibrationer fra jernbane x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. LUFTEMMISSION Lugt x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Støv x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Trafikal luftforurening x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. LYS Direkte lysgener for omgivelserne x Med udnyttelsen af arealet til boligbebyggelse, vil der være lyskast fra boliger. Dette vurderes ikke at have et væsentligt omfang, og ikke at øge det lyskast, der samlet er fra boliger i de eksisterende boligområder omkring. Refleksioner x Der er ikke i lokalplanen mulighed for anvendelsen af reflekterende byggematerialer. Sky-glow x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Skyggekast x Efter der skal bygges i 1½ eller 2 etager, holdes derr afstand til det eksisterende boligområde Solbakken, bl.a. for at undgå skyggekast. KLIMATISKE FAKTORER CO2-udledning x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. RESSOURCER Forbrug x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Affald x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Jordarealer x Lokalplanen medfører ikke et øget forbrug af jord til byudvikling. KULTURARV Kulturhistoriske værdier x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Arkæologiske værdier x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Kirker x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Arkitektonisk arv x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. MATERIELLE GODER Stigning i forbrugsgoder x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Øget handel x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. 7
Titel: Lokalplan 2.1-3 for et boligområde ved Solbakken, Aarup Miljøparametre: Væsentlig negativ påvirkning Væsentlig positiv påvirkning Ingen eller mindre væsentlig påvirkning Bemærkninger Øget købekraft x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Udbud af ressourcer/ goder x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. SIKKERHED Kriminalitet x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Brand x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. SOCIOØKONOMISKE EFFEKTER Sociale forhold x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. Økonomiske forhold x Lokalplanen har ikke nogen påviselige konsekvenser i forhold til dette forhold. Erhvervsliv x Lokalplanen har ikke nogen konsekvens i forhold til dette forhold. MILJØVURDERING JA NEJ BEMÆRKNINGER x Lokalplanen medfører en ændret byrand samt en ændring af forholdet mellem by og land. Der er en landskabelige påvirkning, ligesom der vil være en øget trafikal belastning af eksisterende veje, særligt Solbakken. Det vurderes dog ikke at være så væsentlige påvirkninger, at der skal udarbejdes en miljøvurdering. 8
9
Plan & Kultur Rådhus Alle 5 5610 Assens