BRYGMESTER HUS SALGSBROCHURE APRIL 2019

SALGSBROCHURE APRIL 2019 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN 1

CBY Dahlerups Ta rn OMS 06.indd 1 245 FREDERIKSBERG SØERNE RÅDHUSPLADSEN TIVOLI KØDBYEN ØSTERBRO NØRREBRO INDRE BY VESTERBRO HAVNEBADET Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulture Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kultu jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der g København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAV Mere København til København 2

Hele Carlsberg Byen emmer af historie. I området her får beboerne det gamle Carlsberg fra 1847 som nærmeste nabo, så I bliver i særdeleshed en del af historien. En daginstitution i ejendommen og lejligheder med veludnyttede køkken-alrum gør Brygmester Hus særligt attraktivt for børnefamilier, som også vil sætte pris på roen i den nærliggende J.C. Jacobsens Have. JENS NYHUS ADM. DIREKTØR, CEO, CARLSBERG BYEN P/S 4 5

Brygmester Hus ligger et dejlig centralt sted i et nyt bymiljø. Og det sociale miljø får gode vilkår med gården og den fælles tagterrasse. VICKIE MARIA YSTRØM, CAND.POLYT.ARCH, ZESO ARCHITECTS ET HISTORISK SMØRHUL I DET NYE BYKVARTER Brygmester Hus har en meget eksklusiv beliggenhed i den vestlige del af Carlsberg Byen, omgivet af fredede og bevaringsværdige bygninger: Bryggeriets smukke, gamle laboratorium, den ikoniske Rød Lagerbygning og Gamle Carlsberg, som blev genopført efter en brand i 1867. Området er lyst og åbent, og det tager kun et minut eller to at gå til bykvarterets to største grønne områder, J.C. Jacobsens Have og Carl Jacobsens Have. Mod vest breder et af Valbys gamle villakvarterer sig ud. Zeso Architects har videreført Carlsbergs byggetradition, så Brygmester Hus spejler sig i de historiske omgivelser med brunlige teglsten i facaden og fine detaljer i gadeplan. Gyldenbrune nuancer ved vinduer, tag og altaner er med til at skabe variation. 6 7

BRYGGERIETS BERØMTE ØL SKULLE IKKE SMAGE AF TRÆ, SÅ DE STORE LAGERTØNDER BLEV IMPRÆGNERET INDVENDIGT MED FLYDENDE BEG. BLIVER BYGGET HER, HVOR BØDKERNE RULLEDE TØNDERNE RUNDT FOR AT FORDELE BEGEN. 8 DER ER KUN FÅ HUNDREDE METER TIL DET STØRSTE GRØNNE OMRÅDE I CARLSBERG BYEN. ENGANG VAR DET BRYGGERENS PRIVATE HAVE, OG I DAG ER J.C. JACOBSENS HAVE EN REKREATIV PERLE MED FREDET ARKITEKTUR. 9

BØRN? SÅ ER ET GODT VALG Højdeforskellene i terrænet adskiller Carlsberg Byen fra resten af København. Her er de brugt kreativt til at skabe interessante rumligheder og byrumsforløb, både i gårdmiljøet og omkring Brygmester Hus. NIVAH ANCHER HASTRUP, LANDSKABSARKITEKT OPLAND LANDSKABSARKITEKTER For småbørnsfamilier bliver det ikke nemmere: Der planlægges nemlig en daginstitution på toppen af ejendommens nordlige fløj. Børnene har også en lille legeplads i gadeplan at boltre sig på, og Brygmester Hus terrasserede gård med klatreplanter på facaden bliver et dejligt sted at opholde sig for både børn og voksne. Og så er det intime gårdrum med klinkebelægning og grønne plantebede smukt at kigge ned på fra altanerne. Passagerne mod Husbryggeriet Jacobsen og Rød Lagerbygning får stiforløb med trapper, der forbinder Carlsberg Byen med Gamle Carlsberg Vej og de mange flotte, gamle villaer. 10 11

FREDELIGT, MEN IKKE KEDELIGT Selv om den vestlige del af det nye bykvarter er et roligt område, bliver det ikke et kedeligt sted at bo. Husbryggeriet Jacobsen har til huse i bygningen umiddelbart syd for Brygmester Hus, så I behøver ikke at bevæge jer langt, når I skal ud at nyde et glas velbrygget øl med vennerne. Carlsberg Visitor Centre flytter igen ind i de fredede bygninger, der ligger ud mod Vigerslev Allé. Det er en populær attraktion, så turister fra ind- og udland vil skabe masser af liv i området. Få steder i Carlsberg Byen fornemmer man historien så tydeligt som her. NIVAH ANCHER HASTRUP, LANDSKABSARKITEKT OPLAND LANDSKABSARKITEKTER 12 13

HELE BYEN LIGE UDEN FOR DIN BOLIG Når Brygmester Hus er klar til indflytning, er over halvdelen af Carlsberg Byen færdigbygget. Allerede nu tager kvarteret tydelig form med beboere i alle aldre og et aktivt butiks- og byliv: Her er supermarkeder, butikker og caféer, musik, madmarkeder, danseforestillinger og kunstudstillinger, og beboerne mødes på tværs i løbeklubben, i vinklubben og til fællesspisning. 14 15

Brygmester Hus er omgivet af nogle af Carlsberg Byens smukke historiske bygninger. Det er et meget stemningsfuldt område. VICKIE MARIA YSTRØM, CAND.POLYT.ARCH, ZESO ARCHITECTS FLEKSIBLE FAMILIEBOLIGER Hovedparten af de 54 lyse lejligheder i Brygmester Hus er velegnede til børnefamilier, men her er alt fra 2-6-værelses lejligheder på 46-131 m2. Lejlighederne i den hyggelige ejendom er optimerede med mange aktive kvadratmeter. Hvis I ikke har brug for mange rum, kan I, i en periode, vælge en af de fleksible boliger, hvor man kan udvide køkkenalrummet. Alle lejligheder har altan, fransk altan, tagterrasse eller have/terrasse. Derudover har ejendommen en fælles tagterrasse på 3. sal, hvor beboerne kan nyde sommerdagene med udsigt over byen. Når kælderen er færdigbygget, vil der blive mulighed for parkering. 18 19

OVERSIGT OVER LEJLIGHEDSTYPER 20 21

GAMLE CARLSBERG VEJ 7, ST. 1:100 GAMLE CARLSBERG VEJ 7, 1.TV. 1:100 EJL NR. 4 EJL NR. 5 NETTOAREAL 42 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 55 M² VÆRELSER 2 NETTOAREAL 87 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 100 M² VÆRELSER 5 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 22 23

GAMLE CARLSBERG VEJ 7, 1.TH. 1:110 GAMLE CARLSBERG VEJ 7, 2.TV. 1:110 EJL NR. 6 EJL NR. 7 NETTOAREAL 102 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 115 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 87 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 100 M² VÆRELSER 5 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 24 25

GAMLE CARLSBERG VEJ 7, 3.TH. 1:110 GAMLE CARLSBERG VEJ 9, ST.TV. 1:100 EJL NR. 10 EJL NR. 11 NETTOAREAL 110 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 123 M² VÆRELSER 6 NETTOAREAL 43 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 55 M² VÆRELSER 2 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 28 29

GAMLE CARLSBERG VEJ 9, ST.TH. 1:100 GAMLE CARLSBERG VEJ 9, 1.TV. 1:100 EJL NR. 12 EJL NR. 13 NETTOAREAL 36 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 48 M² VÆRELSER 2 NETTOAREAL 86 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 98 M² VÆRELSER 5 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 30 31

GAMLE CARLSBERG VEJ 9, 3.TH. 1:110 MALTTORVET 22, 1.TV. 1:120 EJL NR. 18 EJL NR. 19 NETTOAREAL 85 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 97 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 89 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 100 M² VÆRELSER 5 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 36 37

MALTTORVET 22, 1.MF. 1:100 MALTTORVET 22, 1.TH. 1:100 EJL NR. 20 EJL NR. 21 NETTOAREAL 119 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 130 M² VÆRELSER 6 NETTOAREAL 75 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 86 M² VÆRELSER 4 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 38 39

MALTTORVET 22, 2.TV. 1:130 MALTTORVET 22, 2.MF. 1:100 EJL NR. 22 EJL NR. 23 NETTOAREAL 90 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 101 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 120 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 131 M² VÆRELSER 6 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 40 41

MALTTORVET 22, 2.TH. 1:100 MALTTORVET 22, 3.TV. 1:170 EJL NR. 24 EJL NR. 25 NETTOAREAL 75 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 86 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 72 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 83 M² VÆRELSER 4 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 42 43

MALTTORVET 22, 3.TH. 1:160 MALTTORVET 20, ST.TV. 1:100 EJL NR. 26 EJL NR. 27 NETTOAREAL 51 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 62 M² VÆRELSER 2 NETTOAREAL 108 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 121 M² VÆRELSER 5 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 44 45

MALTTORVET 20, ST.MF. 1:100 MALTTORVET 20, ST.TH. 1:100 EJL NR. 28 EJL NR. 29 NETTOAREAL 33 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 46 M² VÆRELSER 2 NETTOAREAL 83 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 96 M² VÆRELSER 4 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 46 47

MALTTORVET 20, 1.TV. 1:100 MALTTORVET 20, 1.MF. 1:100 EJL NR. 30 EJL NR. 31 NETTOAREAL 101 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 114 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 33 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 46 M² VÆRELSER 2 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 48 49

MALTTORVET 20, 2.MF. 1:100 MALTTORVET 20, 2.TH. 1:100 EJL NR. 34 EJL NR. 35 NETTOAREAL 33 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 46 M² VÆRELSER 2 NETTOAREAL 95 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 108 M² VÆRELSER 4 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 52 53

MALTTORVET 20, 3. 1:140 MALTTORVET 18, ST.TV. 1:110 EJL NR. 36 EJL NR. 37 NETTOAREAL 84 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 97 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 74 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 88 M² VÆRELSER 4 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 54 55

MALTTORVET 18, ST.TH. 1:110 MALTTORVET 18, 1.TV. 1:110 EJL NR. 38 EJL NR. 39 NETTOAREAL 82 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 96 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 87 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 101 M² VÆRELSER 5 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 56 57

MALTTORVET 18, 4.TH. 1:110 MALTTORVET 16. ST.TV. 1:110 EJL NR. 46 EJL NR. 47 NETTOAREAL 97 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 111 M² VÆRELSER 5 NETTOAREAL 89 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 98 M² VÆRELSER 5 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 64 65

MALTTORVET 16. ST.TH. 1:130 MALTTORVET 16. 1.TV. 1:110 EJL NR. 48 EJL NR. 49 NETTOAREAL 94 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 103 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 77 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 86 M² VÆRELSER 4 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 66 67

EJL NR. 50, MALTTORVET 16. 1.MF. EJL NR. 53, MALTTORVET 16. 2.MF. EJL NR. 56, MALTTORVET 16. 3.MF. NETTOAREAL 38 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 47 M² VÆRELSER 2 1:100 MALTTORVET 16. 1.TH. EJL NR. 51 NETTOAREAL 79 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 88 M² VÆRELSER 4 1:110 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 68 69

MALTTORVET 16. 2.TV. 1:110 MALTTORVET 16. 2.TH. 1:110 EJL NR. 52 EJL NR. 54 NETTOAREAL 77 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 86 M² VÆRELSER 4 NETTOAREAL 78 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 87 M² VÆRELSER 4 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 70 71

MALTTORVET 16. 3.TV. 1:100 MALTTORVET 16. 3.TH. 1:100 EJL NR. 55 EJL NR. 57 NETTOAREAL 60 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 69 M² VÆRELSER 3 NETTOAREAL 65 M² (TINGLYST AREAL) BRUTTOAREAL 74 M² VÆRELSER 3 OVERE ESØJLE OVERE ESØJLE OPEMASKINE OPEMASKINE 72 73

OVERTAGELSE ULTIMO 2021 2 værelser 3 værelser 4 værelser M A LT T O R V E T 5 værelser SE MERE PÅ 6 værelser CARLSBERGBYEN.DK 9 7 5 4 11 10 8 6 17 15 13 12 18 16 14 57 54 51 48 25 22 19 56 53 50 55 52 49 47 24 21 46 44 42 40 38 26 43 41 39 45 23 20 36 33 30 27 37 35 32 29 34 31 28 På Carlsberg Byens hjemmeside finder du et overskueligt 3D-kort, hvor du kan opleve Brygmester Hus og de øvrige boliger, vi har til salg i Carlsberg Byen. Her finder du ejendommenes præcise placering og boligplaner for alle lejligheder. G A M L E C A R L S B E R G V E J 74 75

ET KLASSISK NORDISK INTERIØR LEJLIGHEDERNE er indrettet med et enkelt og stilrent design i god kvalitet. KØKKENET er Mono/KP fra HTH minimalistisk og grebsløst med hvide, gennemfarvede laminatbordplader. Køkkenvasken er i rustfrit stål, og der er LED-spots under overskabene. BADEVÆRELSET har grå gulv- og vægfliser fra Evers Europé og er også møbleret med HTH Mono/KPskuffer. Bordpladen fra Marmorline er i kunstmarmor med integreret vask. I ti af lejlighederne og i de små badeværelser i lejligheder med to badeværelser er håndvasken væghængt og fra Duravit. GULVENE er Boen Eg Animoso, lamelplank med hvid matlak. HÅRDE HVIDEVARER er fra Miele (i enkelte lejligheder fra Siemens), og ARMATURERNE er fra Grohe. 76 77

MATERIALE BESKRIVELSE HER VISES UDVALGTE MATERIALER, SOM ER STANDARD I HUSET. FOR YDERLIGERE MATERIALEBESKRIVELSER, SE MATERIALE- OG SKATALOG GULVENE TRÆGULVE Boen. Lamelplank. Skarpkantet. Eg Animoso. 14x138x2200 mm, hvid mat lak. BADEVÆRELSET BLANDINGSBATTERI Grohe Type Concetto. Et-grebs, krom, m. løftestang. M-Size. VVS nr.: 701983104. Marmorline Type Colombo. Mat hvid. Bordplade i kunstmarmor, 23 mm. Rektangulær integreret vask, 480x300 mm KØKKENET HÅRDE HVIDEVARER FULDINTEGRERET OPEMASKINE Miele. Som G 4263 Vi 46DB INDBYGNINGSOVN Miele. Som H 2265-1 BP. KØKKEN Intra Omnia 600SF Vask i rustfri stål Underlimet EMASKINE Miele. Som WDB 020 NDS VARMEPUMPE- TUMBLER. Miele. Som TDB 220 WP NDS INDUKTIONSKOGEPLADE Miele. Som KM 7201 FR. FULDINTEGRERET KØLE-/FRYSESKAB Miele. Som KFN 37132 id BORDPLADE Laminat Gennemfarvet hvid 30 mm Trend Forkant er lige, bagkant er fuget TEKNISK BESKRIVELSE FACADE Hele bygningens ydre facade er opført med bagmur af betonelementer og formur af tegl. Der anvendes mursten i brune nuancer og lakerede trapezplader i en gyldenbrun nuance i forbindelse med vinduer. Ved ejl.nr. 26, 36, 43, 44, 55 og 57 er den tilbagetrukne facade udført med bagmur af betonelementer og formur af trapezplade i en gyldenbrun nuance. Ved ejl. nr. 45 og 46 udføres ydre facaden i en let facadebeklædning i en mørk farve. Bygningens ydre facade mod gården er opført med bagmur af betonelementer og formur af letbeklædning. Der anvendes trapezplader i en gyldenbrun nuance udvalgte steder i forbindelse med vinduer. ALTANER Følgende ejl.nr. har altan: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56 og 57. Altanerne udføres som stålkonstruktion med belægning i hårdt træ. Der er lodretstående balustre. Balustre og altanbund er pulverlakeret i en gyldenbrun nuance. Der udføres ikke afløb fra altaner. Afvanding sker over kanter af altanunderpladerne. FRANSK ALTAN Findes i ejl.nr. 5, 6, 13, 14, 19, 20, 21, 23, 24, 27, 28, 29, 30, 32, 33, 35, 37, 38, 47 og 48. Værn udføres i stål med stående balustre og pulverlakeres i en gyldenbrun nuance. TAGTERRASSE Ejl.nr. 25, 26, 36, 43, 44, 45, 46, 55 og 57 har en tagterrasse med adgang direkte fra lejligheden. Belægning udføres i træ. Værn udføres i materiale svarende til altaner. FÆLLES TAGTERRASSE Alle ejl.nr. i Brygmester Hus har adgang til fælles tagterrasse på 3. sal. Adgang til fælles tagterrasse sker via trappekerne ved Malttorvet nr. 20 og 22. Belægning på tagterrasse udføres i træ. Værn udføres i materiale svarende til altanerne. TERRASSER Ejl.nr. 4, 11, 12, 27, 37, 38, 47 og 48 har en terrasse med adgang direkte fra lejligheden. VARME Boliger forsynes med fjernvarme, og alle rum opvarmes via vandbåret gulvvarmesystem med temperaturføler og rumstyring i hvert rum. TELEFONI Forberedt til IP-telefoni via PDS- eller fiberkabel fremført til teknikskab i hver ejerlejlighed. Ibrugtagning kræver montering af aktivt udstyr (ONT og Home Gateway ), der bestilles hos ønsket udbyder i egen regning. (OBS! Der er ikke mulighed for fastnettelefoni). TV-SIGNAL TV-signal hentes via data/internet forbindelse som streaming eller ved at tegne abonnement hos Boxer eller tilsvarende udbyder (kræver et smart TV med indbygget kortlæser eller særskilt kortlæserboks). IT Forberedt til IT/internet i form af PDSkabel og fiberkabel fremført til teknikskab i ejerlejligheden. Der etableres tomrør fra teknikskab til alle beboelsesrum (med undtagelse af gang, badeværelse og toilet), og der er i alle beboelsesrum udtag med blinddæksel. CYKLER Der etableres 194 stk. cykelparkeringspladser. BILER Der etableres p-kælder under ejendommen med plads til 50 biler, heraf 3 stk. HC-P-pladser. Der vil blive etableret tilkørsel fra nabobygningens parkeringskælder, der har tilkørsel fra J.C. Jacobsens Gade. Tilkørsel til parkeringskælderen under Brygmester Hus vil ikke være tilgængelig ved ejendommens ibrugtagning. Indtil parkering kan ske i kælderen under Brygmester Hus, henvises til øvrige parkeringskældre i Carlsberg Byen. GENERELT Ved modelophør (f.eks. armaturer, vask, hvidevarer m.m.) udskiftes produktet med lignende produkt af tilsvarende kvalitet og funktionalitet). 78 79

KØBENHAVNS NYE BYKVARTER Vi bygger en moderne bydel med masser af liv, både i og mellem husene. Helt i bryggerfamiliens ånd. JENS NYHUS ADM. DIREKTØR, CEO, CARLSBERG BYEN P/S Den historiske bryggerigrund mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro er godt på vej til at blive et nyt, centralt bykvarter i København. Beboere i alle aldre flytter ind, københavnere og turister samles til madmarkeder, kunstudstillinger og julefester, og hver morgen myldrer flere tusind studerende ind på Campus Carlsberg ved den nye Carlsberg Station. Byudviklingsplanen for området blev i 2009 kåret som verdens bedste masterplan, blandt andet fordi den moderne arkitektur spiller perfekt sammen med Carlsbergs mange fredede og bevaringsværdige bygninger. Arkitekter og landskabsarkitekter spejler de historiske omgivelser, og bykvarteret rummer både boliger, butikker, caféer, kontorer, institutioner, smukke haver, åbne pladser og uderum til leg og boldspil. 80 81

DET TEGNER MERE END GODT Det er helt fantastisk at følge det ambitiøse projekt blive til virkelighed. En industrigrund med grønne haver, bevaringsværdige bygninger og masser af sjæl og charme bliver forvandlet til et helt nyt bykvarter. Om nogle år er der 3.100 moderne boliger i området mellem Frederiksberg, Valby og Vesterbro. Carlsberg Byen er et mangfoldigt og levende kvarter, og de rekreative områder og pladser bliver åndehuller og mødesteder for hele København. Her er allerede festivaler, events, et livligt studiemiljø og børn i daginstitutionerne. Her bliver man glad for at bo. JENS NYHUS ADM. DIREKTØR, CEO, CARLSBERG BYEN P/S 82 83

DAGINSTITUTIONER, SKOLER OG UDDANNELSE I Carlsberg Byen findes allerede flere daginstitutioner. Bag Elefanterne er vuggestue og børnehave for 124 glade børn i et bevaringsværdigt hus fra 1860, og Børnehuset Molevitten har nye lokaler med plads til 160 vuggestue- og børnehavebørn. I den nordlige ende af bykvarteret ligger også institutionen Carlsvognen med plads til 80 børn i en charmerende, gammel villa. Flere institutioner forventes at komme til, efterhånden som bykvarteret bliver udviklet. Der er flere folkeskoler i nærområdet, og den internationale Europaskole med plads til cirka 1.000 elever har adresse i Carlsberg Byen. Kompetencer og faglige horisonter bliver også udvidet på Campus Carlsberg, hvor Københavns Professionshøjskole er flyttet ind lige ved siden af Carlsberg Station. Her har omkring 10.000 studerende og 800 medarbejdere deres daglige gang. 84 85

HU S 50 M TUXENS TÅRN RA HALMLAGERET THORVALD BINDESBØLLS PLADS HB EK HU S II HE RF IG HU IN 80 M S NT OTTILIA HUS TA FRISTRUP HUS HUMLEBY SC CO KAMMAS HAVE SØNDERMARKEN HA NS JACOBSEN HUS BRYGHUSET DE DIPYLON HUS VEJ ELEFANTPORTEN 100 M MALTMAGASINET VE RS HAR ILD HUS ST DE PA ÆL RK CHRISTEN HUS MASKINCENTRALEN L AGE R G A KEDELHALLEN WI NG E - RLS FADE T FÆ LL ED ER HUS EN KILDEPLADSEN VOGELIUS TÅRN DJØ RUP HUS RG AD E BE BO HR SG A EC ROTHE HUS FOR CHH AMM 80 M BRYG GERH ESTE N VE K AP S EL G A DE ML S- GA NDS MIN ERA LVAEN FAB RIKK BØNECKE HUS MINE RALV AND HUSE T PASTEURS TÅRN J VALBY FORSKERBOLIGERNE KUSK ENES GADE CHRISTIANSHAVN SEN HUSBR YGGER IET JACOB EMIL CHRISTIAN HANSEN HUS 50 M VE J KEDELPLADSEN FRANCISKA CLAUSENS PLADS DE HU S GRØNLUNDS TÅRN KJELD AHL HUS GADE OLIVI A HANS ENS MALTTO R VET NØRREBRO 120 M KRIDTTÅRNET VE ST ER CAROLINE HUS STJERNEPORTEN RØD LAGERBYGNING GÆRTORVET DEN SNOEDE SKORSTEN 80 M N S GAD E J.C. JACO BSE ØSTERBRO G VE J ADMINIST RATIONSBYGNINGE N JO HA CARLSBERG LABORATORIUM BRYGGERNES PLADS NY CA RL SB ER FLAS K E HALS CARL JACOBSENS HAVE HELLERUP EUROPASKOLEN EU 3 R GENTOFTE PAU LAS PAS SAG E GE DAHLERUPS TÅRN KRØYER HUS J THEODORA HUS LA E KØBKES PLADS DIPYLONPORTEN OTTILIA JACOBSENS PLADS NN E PA SS M ØL LE RS AG E LA L BY AD NGG KØBK E HUS GA CARLS VILLA S BAG ELEFANTERNE LAURA HUS NY CAR LSB ERG EN SEKSLØBEREN DET GRÅ HUS VA VESTERBRO S LL LÉ PARKER,HAVER & GÅRDRUM CARLSBERG GROUP HOVEDSÆDE VANLØSE HU BØ B 80 M INDRE BY EK ES H RA PILE ALLÈ AL KOMMENDE, IGANGVÆRENDE & OPFØRTE EJENDOMME FREDERIKSBERG HB ND BEVARINGSVÆRDIGE OG FREDEDE BYGNINGER Har du bil, er der gode parkeringsmuligheder i det nye kvarter. Køreturen fra Københavns Lufthavn tager ca. et kvarter, og fra Rådhuspladsen er du hjemme på 10 minutter. Det tager ikke mange minutter mere, hvis du er på cykel, og cyklisterne har generelt gode vilkår med mange stier og overdækket parkering i kvarteret. BRØNSHØJ RA BI HEIBERG HUSE S EK NS ALLE VEJE FØRER TIL Uanset hvilken transportform du foretrækker, kommer du nemt til og fra Carlsberg Byen. S-toget kører fra den nye Carlsberg Station, og snart kan du tage metroen enten fra Enghave Plads eller fra Frederiksberg Allé. Du har altså maksimalt 1 km til den nærmeste station, og bussen fanger du lige ude på Pile Allé eller Ny Carlsberg Vej. FLAS KEG ADE HUMLEHUSET J.C. JACOBSENS HAVE 100 M HUMLETORVET VISIT CARLSBERG KØBENHAVN S BOHRS TÅRN DE HÆNGENDE HAVER UCC CAMPUS ÆRESBOLIGEN KØBENHAVN SV TAPPERITORVET LEVA RD SØN DER BOU KØBENHAVNS LUFTHAVN KASTRUP CARLSBERG STATION VIGERSLEV ALLÉ 86 87

CBY Dahlerups Ta rn OMS 06.indd 1 CBY Theodora Hus OMSLAG 08.indd 1 14/08/2018 11.30 09/11/2017 16.01 245 RYGTYKKELSE: 7 MM 245 210 245 RYGTYKKELSE: 6 MM 245 210 CBY Adminbyg. OMS 09 RT OK.indd 1 CBY Bindesbøll OMSLAG 05.indd 1 08/03/16 10.17 245 245 210 245 210 FREDERIKSBERG ØSTERBRO NØRREBRO KØB AF LEJLIGHED I CARLSBERG BYEN EN KORT GUIDE SØERNE INDRE BY KØDBYEN BYGHERRE/ PROJEKTUDVIKLER VESTERBRO HAVNEBADET RÅDHUSPLADSEN TIVOLI CARLSBERG BYEN P/S VERSION 1.0 APRIL 2019 CARLSBERG BYEN P/S NY CARLSBERG VEJ 140 Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. CBY@CARLSBERGBYEN.DK MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN DAHLERUPS TÅRN SALGSBROCHURE. AUGUST 2018 CARLSBERG BYEN DAHLERUPS TÅRN DAHLERUPS TÅRN MERE KØBENHAVN SALGSBROCHURE AUGUST 2018 TIL KØBENHAVN MINERALVANDSHUSET CAROLINE HUS SALGSBROCHURE. OKTOBER 2018 CARLSBERG BYEN CAROLINE HUS MERE MERE KØBENHAVN CAROLINE HUS Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. SALGSBROCHURE OKTOBER 2018 TIL TIL KØBENHAVN THEODORA HUS SALGSBROCHURE. NOVEMBER 2017 CARLSBERG BYEN THEODORA HUS MERE KØBENHAVN THEODORA HUS SALGSBROCHURE. NOVEMBER 2017 TIL KØBENHAVN BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 CARLSBERG BYEN BOHRS TÅRN MERE KØBENHAVN BOHRS TÅRN SALGSBROCHURE MARTS 2017 TIL KØBENHAVN ADMINISTRATIONSBYGNINGEN Når du køber en projektlejlighed, fører vi dig trygt igennem alle faser. Her er forløbet helt kort: 1. Du mødes med en mægler, som fører dig gennem projektet og boligen i detaljer. 2. Underskrift af købsaftale. Du har 6 dages fortrydelsesret. 3. Du deponerer købesummen eller stiller en bankgaranti. Du kan vente med at betale hele beløbet til 14 dage før overtagelsen. 4. Ved afleveringsforretningen gennemgår vi sammen boligen, og du får nøglerne til dit nye hjem. Du finder en udførlig købervejledning på carlsbergbyen.dk. OPLEV SHOWROOM Carlsbergs gamle maskincentral på Pasteursvej 7, 1799 København V MÆGLER CARLSBERG BYEN BOLIGSALG Ny Carlsberg Vej 140 1799 København V Telefon: 2255 1799 E-mail: boligsalg@carlsbergbyen.dk I SALGSMATERIALET er anvendt renderinger (computergenerede grafiske fremstillinger) af byrum, facader og interiør. Renderinger af byrum tjener alene som stemningsskabende visualiseringer, og renderingerne kan afvige væsentligt fra de kommende faktiske forhold. Ejendommens ydre, herunder men ikke begrænset til tag og facader, kan være vist med mindre afvigelser i forhold til faktisk udførelse, der dog ikke ud fra en samlet betragtning forringer ejendommens kvalitet. Interiør kan være vist med genstande, indretninger og udstyr, der ikke er standard, ligesom faktisk udførelse i mindre grad kan afvige i forhold til salgsmaterialets udvisende. Materialer og produkter, der i DEN TEKNISKE BESKRIVELSE er angivet med som, kan uden varsel typisk som følge af materialet eller produktet udgår hos leverandøren - ombyttes med et andet materiale eller produkt, der som minimum har samme egenskaber og kvalitet som det anførte materiale eller produkt. Sælger vil altid forsøge at ombytte til materiale eller produkt af samme fabrikat. På projekter, hvor det fremgår af salgsmaterialet, tilbydes. Der kan ikke vælges tilvalg ud over det i det projektspecifikke tilvalgskatalog præsenterede, og indgåede handler kan ikke betinges af, at den pågældende ejerlejlighed udføres med tilvalg. Begrundet i varetagelsen af en hensigtsmæssigt byggetakt, vil der enten for det samlede projektspecifikke tilvalgsprogram eller dele heraf typisk blive lukket herfor på et tidspunkt, der kan ligge op til 18 måneder før færdigopført byggeri. Medvirkende ejendomsmægler kan oplyse nærmere om, hvornår det samlede tilvalgsprogram eller dele heraf forventes lukket på et givent projekt. Boligplaner er uanset skalaangivelse ikke målfaste. Udbudspriser på ejerlejligheder er genstand for løbende justering i overensstemmelse med markedsudviklingen. MINERALVANDSHUSET SALGSBROCHURE. JUNI 2018 CARLSBERG BYEN FRISTRUP HUS SALGSBROCHURE. NOVEMBER 2018 CARLSBERG BYEN MINERALVANDSHUSET SALGSBROCHURE JUNI 2018 MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN FRISTRUP HUS Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. FRISTRUP HUS SALGSBROCHURE NOVEMBER 2018 MERE MERE KØBENHAVN TIL TIL KØBENHAVN BINDESBØLL HUS SALGSBROCHURE. MARTS 2016 CARLSBERG BYEN BINDESBØLL HUS SE ALLE BOLIGERNE TIL SALG I CARLSBERG BYEN Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. BINDESBØLL HUS HEIBERG HUSE SALGSBROCHURE. MARTS 2016 SALGSBROCHURE. MARTS 2016 HEIBERG HUSE SCHERFIG HUS, 3-5 VÆRELSES LEJLIGHEDER SALGSBROCHURE. SEPTEMBER 2016 SCHERFIG HUS 3 5 VÆRELSES LEJLIGHEDER NYD DIT GRØNNE NABOLAG MIDT I HISTORISKE OMGIVELSER MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN ADMINISTRATIONSBYGNINGEN SALGSBROCHURE. APRIL 2019 CARLSBERG BYEN SALGSBROCHURE. APRIL 2019 1-2 VÆRELSES LEJLIGHEDER ADMINISTRATIONS- BYGNINGEN 32 STUDIOS I EN BEVARINGSVÆRDIG BYGNING MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN 88 VISUALISERINGER: CADWALK FOTOS: ARA PÅ VISUALISERINGER ER LØST INVENTAR UDELUKKENDE VIST SOM EKSEMPEL PÅ INDRETNING. CARLSBERGBYEN.DK CARLSBERG BYEN CARLSBERG BYEN

Respekten for det gode byggeri, nysgerrigheden for videnskaberne og åbenheden over for kultur og kulturer. Det er det fundament, vi bygger videre på her i Carlsberg Byen. Et nyt kvarter med egne butikker, nul bil-os, parker, kulturliv, jargon, lamper, metro, S-tog og bænke. Et kvarter, der gør København til endnu mere København. MERE KØBENHAVN TIL KØBENHAVN