Ingeniørsyn 2013 BYGNING NR. 788,1 Område 8, Tåstrup, Højbakkegård Allé (bygn. 1-18 og 40-41 og 55-89) Alectia A/S Teknikerbyen 34 2830 Virum Tlf 88 19 10 00 Fax 88 19 10 01
Side: 1.1 INGENIØRSYN 2013 Adresse: Agrovej 10, 2630 Høje Taastrup Agrovej 1, 2630 Høje Taastrup Matr. nr.:? Opførelsesår: 1957-1999 Fakultet: Science/ Sund Brugere: IJV Bygningssyn afholdt: 20. november 2012 Deltagere i synet: Torben Jensen (ALECTIA A/S) Niels Sonne (KU-Science) Allan Juel Jensen (KU-Science) Annette Nylev (KU-Campus Service) 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og ALECTIA A/S har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Bygningskomplekset område 8 i Taastrup. Komplekset består af: 788-01: Stuehus (1957) - Science 788-07: Skur - Science 788-18: Centerbygning (1999) - Science 788-40: Pometets laboratoriebygning (1971) - Science 788-41: Pometets redskabsbygning (1971) - Science 788-55: Stald-ladebygning (1969) - Science/Sund 788-56: Maskinhuset (1969) - Science 788-57: Forsøgslade (1969) - Science 788 60: Laboratoriebygning (1969) - Science 788 61: Kontor- og kantinebygning (1969) - Science 788 62: Klimakammerhus (1971) - Science 788 64: Agrohydrologi (1999) - Science 788 66: Laboratoriebygning (1969) - Sund 788 68: Laboratoriebygning (1971)- Sund 788 69: Laboratoriebygning (1969) - Science 788 75: Væksthus (1971) overvejes at skulle nedrives - Science 788 76: Væksthus (1993) overvejes at skulle nedrives - Science 788 80: Væksthus (1998) - Science 788 88: Drivhusgange (1969/1998) - Science 788 89: Drivhusgange (1969/1998) - Science
Side: 1.2 1.1 Overordnet beskrivelse af tekniske anlæg: SfB nr: 50 VVS-anlæg, terræn Ikke omfattet af dette syn. SfB nr: 52 Spilde-/Regn-/drænvandssystem Der er ingen umiddelbare tegn på tæring eller skader på afløbssystemet. Da alle bygningerne er i et plan (med og uden kælder), er der ikke så mange afløbsinstallationer. Bygning 788-61 APV: Lugt af kloak i toiletter i bygning 788-61. Se punkt under ventilation. Driften undersøger nærmere. SfB nr: 53 Brugsvand Generelt bliver det varme brugsvand produceret i den enkelte bygning via eget vandstik, enten ved elopvarmning eller via centralvarmevand. (I bygning 788-62 er der dog ingen varmt vand). Det kolde og varme brugsvand til bygning 788-68, 788-75 og 788-76 bliver forsynet via vandstik og med varmtvandsproduktion i kælder i bygning 788-75. Såfremt bygning 788-75 nedrives, skal disse installationer omlægges. Evt. bevares en del af kælder i 788-75, således at vandforsyning til bygning 788-68 og 788-76 stadig kan forsynes herfra, dog skal koldtvandsstik omlægges. Generelt er eksisterende varmtvandsbeholdere i bygningssyn 788,1 tilsluttet varmeanlægget og opkoblet på sekundærside, hvilket ikke er hensigtsmæssigt i forhold til afkøling af fjernvarmevandet. Generelt bør disse udskiftes til decentrale el-varmtvandsbeholdere, jf. nedenstående beskrivelse under de enkelte bygninger. Bygning 788-01 Brugsvandsinstallationen er generelt udført med galvaniseret rør og i meget dårlig stand og viser flere steder tegn på tæring. Rørene bør skiftes hurtigst muligt. Varmt brugsvand el-opvarmes i bygningen. Bygning 788-40 Brugsvandsrør er gamle og udført i galvaniseret rør. De er fra bygningens oprindelse og må forventes udskiftet inden for 5-10 år. Varmtvandsbeholder er fra 1998 og tilsluttet bygningens centralvarmeanlæg. I forbindelse med igangværende fjernvarmeprojekt vil varmtvandsbeholder herefter være placeret på sekundærsiden, hvilket ikke er hensigtsmæssigt i forhold til afkøling af fjernvarmevandet. Der bør etableres decentrale el-varmtvandsbeholdere.
Side: 1.3 Bygning 788-56 Brugsvandsinstallationen er generelt udført med galvaniseret rør og i meget dårlig stand og viser flere steder tegn på tæring. Mindre del af brugsvandsrør er udskiftet til rustfri i 2009. Varmtvandsbeholder tilkoblet varmeanlægget er udskiftet i 2009. I forbindelse med igangværende fjernvarmeprojekt vil varmtvandsbeholder herefter være placeret på sekundærsiden, hvilket ikke er hensigtsmæssigt i forhold til afkøling af fjernvarmevandet. Der bør etableres decentrale el-varmtvandsbeholdere. Bygning 788-60 Brugsvandsinstallationen er generelt udført med galvaniseret rør og i meget dårlig stand og viser flere steder tegn på tæring. Rørene bør skiftes hurtigst muligt. Varmtvandsbeholder 60 L i bygning 788-60 er i 2009 udskiftet og tilsluttet varmeanlægget. I forbindelse med igangværende fjernvarmeprojekt vil varmtvandsbeholder herefter være placeret på sekundærsiden, hvilket ikke er hensigtsmæssigt i forhold til afkøling af fjernvarmevandet. Varmtvandsbeholder er en kombibeholder (El- /vandopvarmning). El er ikke tilsluttet. Der bør etableres decentrale varmtvandsbeholdere eller el-tilslutning af el-patron i nuværende. Bygning 788-66 Brugsvandrør og el-vandvarmer, der forsyner toiletter og køkken, er skiftet i 2008. Bygning 788-68 Brugsvandrør i stuen er skiftet i 2008. Udført i galvaniserede rør. Der bør etableres decentral el-varmtvandsbeholder ved toiletter, til forsyning af toiletter og diverse lab. Bygning 788-69 Brugsvandsinstallationen er generelt udført med galvaniseret rør og i meget dårlig stand og viser flere steder tegn på tæring. Rørene bør skiftes hurtigst muligt. I bygning 788-69 er eksisterende 300 liter varmtvandsbeholder i kælder udtjent og alt for stor. Bør udskiftes til 2 stk. mindre el-varmtvandsbeholdere, der skal forsyne hhv. toilet og toilet/bad i hver sin ende af bygningen. Bygning 788-75 Brugsvandsinstallationen er generelt udført med galvaniseret rør og i meget dårlig stand og viser flere steder tegn på tæring. Rørene bør skiftes hurtigst muligt. Varmtvandsbeholder i bygning 788-75, forsyner i dag kun bygning 788-68 og 788-76, er af ældre dato og bør også udskiftes. Der bør etableres decentral el-varmtvandsbeholder i bygning 788-75. SfB nr: 54 Luft, gas og trykluftanlæg Bygning 788-60, 788-62, 788-64, 788-69 og 788-80
Side: 1.4 Der er et centralt nyere trykluftanlæg placeret i kælder bygning 788-69, der forsyner bygning 788-60, 788-62, 788-64, 788-69 og 788-80. SfB nr: 55 Køling Bygning 788-40 Bygningen har tre kølerum med tilhørende fælles køleanlæg, der er etableret i 2010. Der er i den forbindelse udført varmegenvinding i form af overførelse af kondensatorvarme til kalorifere i undervisningsrum/frokostrum. Bygning 788-60 Bygningen har et frostrum, der er renoveret i 2006. Bygningen har to kølerum, der er renoveret i 2009. Kompressorer for hhv. frost- og kølerum er placeret i kælder med fælles kondensator i det fri. Anlæggene fungerer fint. Bygning 788-61 Bygningen har et splitkøleanlæg, der forsyner serverrum/telefoncentral. Anlægget er fra 2008 og fungerer fint. SfB nr: 56 Varme og fjernvarme I 2012 er der etableret 7 nye fjernvarmevarmecentraler: Veksler 1 i bygning 788-40 forsyner bygning 788-40-41 Veksler 2 i bygning 788-51 forsyner bygning 788-51 Veksler 3 i bygning 788-53 forsyner bygning 788-34/-44/-45/-52/-53/-54 Veksler 4 i bygning 788-66 forsyner bygning 788-66/-68/-75/-76 Veksler 5 i bygning 788-56 forsyner bygning 788-55/-56/-57 Veksler 6 i bygning 788-61 forsyner bygning 788-18/-60/-61/-62/-64/-69/-80 Veksler 7 i bygning 788-01 forsyner bygning 788-01 Generelt skal der foretages en oprydning/demontage af nedlagte anlæg samt tilpasning efter fjernvarmeprojektet. Jf. nedenstående under de enkelte bygninger. I forbindelse med konvertering fra naturgas med egen kedelcentral til fjernvarme i 2012 betyder det, at fremløbstemperaturen bliver lavere. Nuværende radiatorer mv. i flere bygninger er oprindelig dimensioneret for et temperatursæt på 90-70 o C, hvilket betyder, at disse bygninger ikke vil kunne varmes tilstrækkeligt op ved lave udetemperaturer. Samtidig vil der, iht. en særlig aftale mellem HTF og KU, efter en 5-års periode blive stillet krav om en min. afkøling af fjernvarmevandet. Jf. HTF s bestemmelser for fjernvarmelevering, af 30-09-2008. Afkøling iht. HTF s bestemmelser: 7.1 Temperaturen på returvand fra forbrugeren til fjernvarmenettet må ikke overstige 55 Celsius, og den gennemsnitlige afkøling i forbrugerens anlæg i et forbrugsår skal være mindst 35 Celsius. HTF opkræver afgift for manglende afkøling i henhold til gældende tarif.
Side: 1.5 Leveringsforhold iht. HTF s bestemmelser: 2.3 HTF tilstræber at levere en fremløbstemperatur på mindst 70 i forsyningsnettet ved en udetemperatur på 12 eller derunder. Projektering og udførelse af varmeinstallationer 4.2 Varmeinstallationen skal dimensioneres ud fra en fremløbstemperatur i forsyningsnettet på 70 og en afkøling på minimum 35 ved en udetemperatur på 12. Brugsvandsanlæg skal dimensioneres ud fra en fremløbstemperatur på 60 og en afkøling på minimum 20. Ovenstående betingelser betyder, at der snarest bør etableres decentrale el-vvb (jf. beskrevet under brugsvand) og udskiftning af radiatoranlæg i flere bygninger (jf. nedenstående beskrevet under de enkelte bygninger). Generelt vil der i bygningerne være løbende udskiftninger af cirkulationspumper. Pumperne bør udskiftes til A-pumper. Generelt er hovedpumper udskiftet i forbindelse med fjernvarmeprojekt i 2012, men der vil stadig være pumper i decentrale blandeanlæg, som ikke er gamle og med fordel bør udskiftes. Bygning 788-40 og 788-41 I bygning 788-40 er der egen varmecentral med gasfyr/kedel fra 1998, der forsynede bygning 788-40 og 788-41. Efter fjernvarmetilslutning er disse kedler overflødige og bør fjernes. Nedrevet drivhus og bygning 788-41 har fælles varmeforsyning/varmerør i jord. Bygning 788-41 er et dårligt isoleret træhus indeholdende giftrum og værksted. Varmeforsyningen til nedlagt drivhus og bygning 788-41 bør nedlægges. Bygning 788-56 Den oprindelige hovedvarmecentral for hele området, med undtagelse af bygning 788-40 og 788-41. Bestod af 2 gasfyrede (fra 1980) og én oliefyret kedel med en samlet kapacitet på ca. 3500 kw. Efter fjernvarmetilslutning er disse kedler overflødige og bør fjernes. I kælderen er der et hovedfordelingsarrangement, som efter fjernvarmetilslutning er overflødigt og bør fjernes. Bygning 788-57 Hallen er forsynet med varmekalorifere, der opvarmer den til ca. 17-18 o C. Brugere klager over, at der ikke er varmt nok i hallen. Det vurderes, at det ikke er energimæssigt forsvarligt at etablere yderligere varme i hallen, da hallen ikke er isoleret tilstrækkeligt. Derudover er der et problem, efter at der er opstillet en støvvæg. da de 3 kaloriferer er styret med et fælles blandeanlæg og en rumføler. Svarende til at hallen opvarmes som ét rum. Det foreslås i stedet, at der etableres en motorventil på hver af de 3 kaloriferer, styret efter 2 rumfølere, hhv. en på hver side af støvvæg. Der forudsættes ikke at være plads i eksisterende CTS-undercentral, til det øgede antal punkter.
Side: 1.6 Det bør overvejes at efterisolere og udskifte vinduer. Dette er ikke prioriteret og prissat i denne rapport, da disse arbejder ikke er omfattet af dette syn. Bygning 788-60 I bygning 788-60 bør 2 stk. blandesløjfer udskiftes, da de er meget tærede, og hovedkomponenterne er utidssvarende. Bør udskiftes inden for 5-10 år. Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen, af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet. Efterisolering af facadebrystninger og udskiftning af vinduer bør ligeledes udføres, men er ikke indeholdt i nærværende bygningssyn. Bygning 788-61 Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen, af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet. Efterisolering af facadebrystninger og udskiftning af vinduer bør ligeledes udføres, men er ikke indeholdt i nærværende bygningssyn. Bygning 788-66 I bygning 788-66 er der centralvarme med nyere blandeanlæg. Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen, af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet. Efterisolering af facadebrystninger og udskiftning af vinduer bør ligeledes udføres, men er ikke indeholdt i nærværende bygningssyn. Bygning 788-68 I bygning 788-68 er der centralvarme med nyere blandeanlæg. Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen, af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet. Efterisolering af facadebrystninger og udskiftning af vinduer bør ligeledes udføres, men er ikke indeholdt i nærværende bygningssyn. Bygning 788-69 I bygning 788-69 bør 2 stk. blandesløjfer udskiftes. Blandesløjferne er tærede, og hovedkomponenterne er utidssvarende. Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen, af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet. Efterisolering af facadebrystninger og udskiftning af vinduer bør ligeledes udføres, men er ikke indeholdt i nærværende bygningssyn. SfB nr: 57 Proces-/komfortventilation Bygning 788-18 Bygningen har et ventilationsanlæg, der forsyner auditorium og kantine. Anlægget er med krydsveksler og fra 1999. Anlægget fungerer tilfredsstillende.
Side: 1.7 Bygning 788-40 I bygning 788-40 er der et ældre ventilationsanlæg, som dog ikke er i brug. Hvis behovet for ventilation opstår, bør anlægget udskiftes til et nyt med varmegenvinding. Derudover er der flere mindre udsugningsanlæg, der fungerer tilfredsstillende. Bygning 788-56 Der er et svejseudsugningsanlæg på værksted samt udsugningsanlæg fra pesticiderum. Anlæggene og dermed funktion og vedligehold hører under institutterne. Bygning 788-57 Bygningen har et indblæsningsanlæg og tilhørende udsugningsanlæg for kornprocesser i hal. Anlæggene og dermed funktion og vedligehold hører under institutterne. APV: Ventilationen i møllerum er utilstrækkelig. Anlægget, der er uden varmegenvinding, er udført i 2005. Det vurderes ved bygningssynet ikke muligt at etablere varmegenvinding. Ved bygningssyn 2013 oplyses af KU Science, at automatik på indblæsningsanlæg er defekt, og at bruger styrer varmefladen manuelt. Dette vil kunne betyde en dårlig afkøling af fjernvarmevandet. Da det er et institutanlæg, bør bruger snarest selv få automatik retableret/repareret. Bygning 788-60 Ventilationsanlæg, 5 stk. separate indlæsnings- og udsugningsanlæg uden genvinding, i bygning 788-60 er af ældre dato og ikke tidssvarende. ALECTIA har udført en energiundersøgelse på udskiftning af anlæg til anlæg med væskekoblet varmegenvinding og zonespjæld til de enkelte laboratorier. Renoveringen af ventilationsanlæggene har dog en meget lang tilbagebetalingstid. Anlæggene skønnes slidte og forventes udskiftet inden for 2-5 år. Bygning 788-61 Bygningen har toilet udsugningsanlæg og ventilationsanlæg uden genvinding for baderum i kælder. Anlæggene fungerer tilfredsstillende. APV: Lugt af kloak i toiletter i bygning 788-61. Ved bygningssynet konstateres, at der er aftræk fra toiletter over nedhængt loft. Der er ikke etableret rist i nedhængt loft, og luften suges derfor ikke ud. Der bør etableres riste i det nedhængte loft på toiletter. Bygning 788-64 Bygningen har et ventilationsanlæg med genvinding og et uden genvinding, der begge forsyner laboratorier. Anlæggene fungerer tilfredsstillende. Bygning 788-66 Der er ingen ventilation i bygningen. Bygning 788-68 Bygningen har 4 stk. ventilationsanlæg uden genvinding, der forsyner laboratorier, som p.t. ikke er i brug. Ventilation i laboratorierne er renoveret i 2008, men eksisterende aggregater på loft er genanvendt. Anlæg fungerer tilfredsstillende.
Side: 1.8 Bygning 788-69 Bygningen har et nyere ventilationsanlæg med væskekoblet genvinding, der forsyner laboratorier og kontorer. Anlæg fungerer tilfredsstillende. Ved bygningssyn 2013 konstateres, at eksisterende luftindtag nu er placeret i ny forbindelsesgang mellem bygningen og ny pavillon. Da der ikke kan komme erstatningsluft fra det fri til mellemgang, er friskluftmængden væsentlig reduceret. Agrotec, som er lejer, bør enten flytte luftindtag til gennem tag eller etablere undertryk spjæld, i mellemgang. Bygning 788-75 Bygningen har flere gamle anlæg med aggregater i kælder. Anlæg er defekte og ikke i brug. SfB nr: 58 Isolering, asbest og rørmærkning Generelt er der flere steder, hvor isolering af rør og kanaler er mangelfuld. Der bør foretages en løbende efterisolering. SfB nr: 63 Stærkstrømsinstallation Hovedforsyning Bygningerne forsynes via to ringforbindelser fremført med udgangspunkt i transformerhovedtavle i bygning 788-56. Enkelte bygninger forsynes direkte fra transformerhovedtavlen. Transformerhovedtavlen er af ældre dato og bør udskiftes inden for 2-5 år. Der er i alle bygningerne placeret eltavle til forsyning af elinstallationerne i den pågældende bygning. Installationer for lys og stikkontakter Generelt er installationer for lys og stikkontakter i rimelig god stand i alle bygninger. Dog undtaget i bygning 788-60, hvor installationerne (ekskl. eltavle, udskiftet i 2011) ikke er renoveret som i de øvrige tilsvarende bygninger. Installationerne er ældre og meget slidte og bør udskiftes inden for 5-10 år. Alle eltavler i bygning 788-40, 788-60, 788-61, 788-68, 788-69 og 788-75 (kælder) er udskiftet i 2011 under HPFI-projektet. SfB nr: 64 Svagstrømsinstallationer Telefon Der er telefon i alle relevante bygninger. Generelt overgås fra fastnet til mobiltelefoner i løbet af 2013. I forbindelse med nedlæggelse af fastnet bør tilhørende kabeltræk ligeledes fjernes ved synlige føringsveje, herunder i kabelbakker mv.
Side: 1.9 IT Der er PDS-kabling i alle relevante bygninger. Der er i udvalgte bygninger etableret Automatisk Indbruds Alarm, med detektering via bevægelsessensorer. Med alarmoverførsel til eksternt firma. Sensoren bør udskiftes. Alarmanlæg er institutudstyr. Generelt er alle svagstrømsinstallationer i god stand. SfB nr: 66 Elevator Der er ingen elevatorer i bygningerne. SfB nr: 67 CTS-anlæg CTS-anlægget er et Schneider anlæg. CTS-tavler er fortrinsvis placeret ved de enkelte bygningers teknikrum. CTS i forbindelse med fjernvarmeprojekt i 2012. CTS-undercentral i bygning 788-01 er udskiftet i 2012, i forbindelse med ny vekslerinstallation i bygningen. CTS i øvrige bygninger i forbindelse med nye vekslerinstallationer er etableret i eksisterende CTS-undercentraler. SfB nr: 74 Sanitetsinventar Alle ældre toiletter er udskiftet, så alle toiletter i området er 2-skyls.
Bygnings navn: Bygnings nr: 788,1 Højbakkegård Allé / Tåstrup 8 (bygn. 1-18 og 40-41 og 55-89) Dato: Rådgiver: Side: 15-2-2013 ALECTIA AAE 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 53 Brugsvand 09007 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 56 Bygning nr. 788-56: Brugsvandsanlæg Eksisterende brugsvandsinstallationer er tærede og bør udskiftes. 09008 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 60 Bygning nr. 788-60: Brugsvandsanlæg Eksisterende brugsvandsinstallationer er tærede og bør udskiftes. 09009 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 69 Bygning nr. 788-69: Brugsvandsanlæg Eksisterende brugsvandsinstallationer er tærede og bør udskiftes. Varmtvandsbeholder er udtjent og bør også skiftes. 09010 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 75 Bygning nr. 788-75: Brugsvandsanlæg Eksisterende brugsvandsinstallationer i kælder er tærede og bør udskiftes. Varmtvandsbeholder er udtjent og bør også skiftes. 10001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 01 Bygning nr. 788-01: Udskiftning af brugsvandsinstallationer Eksisterende brugsvandsinstallationer er tærede og bør udskiftes. 10002 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 40 Bygning nr. 788-40: Udskiftning af brugsvandsrør I bygning 788-40 er brugsvandsrør gamle og udført i galvaniseret rør. De er fra bygningens oprindelse og må forventes udskiftet inden for 5-10 år.
Bygnings navn: Bygnings nr: 788,1 Højbakkegård Allé / Tåstrup 8 (bygn. 1-18 og 40-41 og 55-89) Dato: Rådgiver: Side: 15-2-2013 ALECTIA AAE 2.2 56 Varme og fjernvarme 09011 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 60 Bygning nr. 788-60: Blandekredse for varmeanlæg Eksisterende blandekredse er tærede, og komponenterne trænger til udskiftning. To nye blandekredse med nye komponenter og pumper vil fungere bedre og mere driftsøkonomisk. 10005 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 69 Bygning nr. 788-69: Udskiftning af blandesløjfer I bygning 788-69 bør 2 stk. blandesløjfer udskiftes, da de er tærede, og hovedkomponenterne er utidssvarende. 13001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 56 Bygning nr. 788-56 (generelt i 788,1): Oprydning/demontage af nedlagte anlæg/tilpasning af anlæg efter fjernvarmeprojekt Generelt skal der foretages en oprydning/demontage af nedlagte anlæg samt tilpasning af anlæg efter fjernvarmeprojekt. 13002 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 57 Bygning nr. 788-57: Etablering af motorventiler og rumfølere til styring af kaloriferer Etablering af en motorventil på hver af de 3 kaloriferer, styret efter 2 rumfølere, en på hver side af støvvæg. 13003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 60 Bygning nr. 788-60: Udskiftning af radiatoranlæg Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet. 13004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 61 Bygning nr. 788-61: Udskiftning af radiatoranlæg Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet. 13005 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 66 Bygning nr. 788-66: Udskiftning af radiatoranlæg Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet.
Bygnings navn: Bygnings nr: 788,1 Højbakkegård Allé / Tåstrup 8 (bygn. 1-18 og 40-41 og 55-89) Dato: Rådgiver: Side: 15-2-2013 ALECTIA AAE 2.3 13006 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 68 Bygning nr. 788-68: Udskiftning af radiatoranlæg Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet. 13007 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 69 Bygning nr. 788-69: Udskiftning af radiatoranlæg Der bør snarest udføres en udskiftning af radiatoranlægget i bygningen af hensyn til den lavere fremløbstemperatur og krav om afkøling af fjernvarmevandet. 57 Proces- / komfortventilation 09012 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 60 Bygning nr. 788-60: Udskiftning af eksisterende ventilationsanlæg Udskiftning af eksisterende ventilationsanlæg i bygning 788-60 på baggrund af energiundersøgelsen foretaget i 2010. 11002 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 40 Bygning nr. 788-40: Udskiftning af ventilationsanlæg Udskiftning af ventilationsanlæg. 58 Teknisk isolering, rørmærkning, asbest 10008 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 01 Bygning nr.: Alle bygninger under syn 788,1: Efterisolering af rør og kanaler Generelt er der flere steder, hvor isolering af rør og kanaler er mangelfuld. Der bør foretages en løbende efterisolering. 63 Stærkstrøminstallation 09001 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 60 Bygning nr. 788-60: Udskiftning af elinstallationer Generelt er de elektriske installationer meget slidte. Alle elinstallationer udskiftes inkl. belysningsarmaturer.
Bygnings navn: Bygnings nr: 788,1 Højbakkegård Allé / Tåstrup 8 (bygn. 1-18 og 40-41 og 55-89) Dato: Rådgiver: Side: 15-2-2013 ALECTIA AAE 2.4 10009 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 56 Bygning nr. 788-56: Udskiftning af transformerhovedtavle Tavlen er en pladejernstavle af ældre dato, tavlen er meget vital - ved et nedbrud kan store dele af komplekset miste spændingen. 64 Svagstrømsinstallation 13008 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 01 Bygning nr.: Alle bygninger på område 8: Demontering af kabeltræk til fastnettelefoner ved synlige føringsveje I forbindelse med overgang til mobiltelefoner i stedet for fastnet skal tilhørende kabeltræk fjernes.
Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Plan & Byg ved udtræk af synsdatabasen)
Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings teknisk anlægsmæssigt forhold: - 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger - 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest i forbindelse med tekniske anlæg: - 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger - 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger -
Side: 5.1 5 APV, UMV OG ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Plan & Byg ved udtræk af synsdatabasen) Bygning 788-66: Kloakluft på toiletter/manglende ventilation på toiletter Bygning 788-57: Ikke tilstrækkelig ventilation i møllerum
Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Bemærkninger Brugsvandsledning Der har været brud på hovedforsyningsledningen langs Højbakkegård Allé. Ledningen er tjenlig for udskiftning, både langs Højbakkegård Allé og langs Agrovej til pometet.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag 60 69 75 01 56 57 60 61 66 68 69 01 01 56 60 56 40 60 69 Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.
40 60 Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.