Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 781,3 Område 1, Bülowsvej 17 (bygn. 37, 38A, 38B, 40) Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: 39 40 10 11 Fax: 39 40 46 11
Bygnings navn: Dyrlægevej 1-3, 5, 7-13, samt 14 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-3 LU/LCH Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Bygning 1-37 Gimle Adresse: Dyrlægevej 7-13 Matr. nr.: 50ao Frederiksberg Klassifikation af bygning: Bevaringsværdig kategori 9 Opførelsesår: 1874 Arkitekt: J. Stillman Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Undervisning / Kantine / Kontor Bygning 1-38 Boliger Bygningen består af følgende adresser: Adresse: Grundtvigsvej 14 A Matr. nr.: 50ab Frederiksberg Klassifikation af bygning: Bevaringsværdig kategori 4 Opførelsesår: 1866 Arkitekt: R. Hilliger Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Etageboliger Adresse: Grundtvigsvej 14 B Matr. nr.: 50ab Frederiksberg Klassifikation af bygning: Bevaringsværdig kategori 5 Opførelsesår: 1881 Arkitekt: R. Hilliger Fakultet: Det Biovidenskabelige fakultet Brugere: Etageboliger Bygning 1-40 / Grupperumsbygning Adresse: Dyrlægevej 1 Matr. nr.: 50aø Frederiksberg Klassifikation af bygning: Bevaringsværdig kategori 4 Opførelsesår: 1997 Arkitekt: Erik Møller Arkitekter A/S Fakultet: Det Natur og Biovidenskabelige Fakultet, SCIENCE Brugere: Undervisning/forskning Bygning 1-42 / Tidligere trykkeri Bygningen er nedrevet 2010.
Bygnings navn: Dyrlægevej 1-3, 5, 7-13, samt 14 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-3 LU/LCH Side: 1.2 Bygningssynet afholdt den: 25. september. 2012 Deltagere i synet: Peter Runge, KU, Campus Service Lars Ulrik Larsen, RM Lasse Ch. Hansen, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: Bülowsvej 15 17 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Bygning 1-37 Dyrlægevej 7-11 1874. Bygning opføres. Arkitekt J.A. Stillmann Gimle er opført i 1874 af arkitekten J.A. Stillmann som en syv-fags bygning i to etager på en grund ejet af Martin Hansen-Gissemann efter at bogtrykkeren Christian Peter Bianco Luno (1795-1872) havde udstykket landejendommen Christianshviles jorder til byggegrunde. I kælderetagen var der en beværtning og en kegle- og skydebane, hvilket forklarer den lidt spøjse indretning med et langt smalt lokale. Ellers er det, der huskes, lokalitetens teatersal med tilhørende selskabs- og mødelokaler, der havde stor betydning som folkeligt forsamlingssted i det frederiksbergske miljø og havde stor betydning for det lokale foreningsliv. Renoveret 1996 ved Erik Møller Arkitekter. Festsal renoveret med bl.a. ny akustisk regulering i 2008. 2011. Maleristandsættelse af kantine 2012. Maleristandsættelse af rum L108 og L108a, samt udskiftning af ovenlys Bygning 1-38 Grundtvigsvej 14A 1866. Bygning opføres. Arkitekt R. Hilliger. 2012. Ny bordplade 2.th 2012. Badeværelse istandsat st.tv Grundtvigsvej 14B 1881. Bygning opføres. Arkitekt R. Hilliger. 2012. Malerbehandling af vinduer Bygning 1-40 1997.Bygning opføres. Arkitekt Erik Møller Arkitekter A/S. Indeholder grupperum
Bygnings navn: Dyrlægevej 1-3, 5, 7-13, samt 14 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-3 LU/LCH Side: 1.3 ( Kilde: www.ois.dk og www.kuas.dk) Bygningsmæssig beskrivelse: Bygning 1-37 Grundtvigs Sidevej 8: Bygningskonstruktion: Tagdækning: Tagpap (med taghældning) Ydervæg: Bindingsværk (med udvendigt synligt træværk) Materialekilde: Oplyst af teknisk forvaltning Bygning 1-38 Grundtvigsvej 14 A: Bygningskonstruktion: Bygningsdel: Balkon, altan; Karnap Dør/Port: Fyldingsdør Oprindelig funktion: Bygning til anden institution, herunder kaserne, fængsel mv. Det er alm. lejligheder. Gavlkonstruktion: Grundmuret gavl Gesims: Muret gesims Hovedplan: Enfløjet bygning Kvist: Facade-/frontkvist; Småkviste Sokkel: Teglsten Stilart: Anden stilart Tagkonstruktion: Saddeltag/heltag Udsmykning: Vindues-, dør- eller portindfatning Vindue: Retkantet Ydermur: Ubehandlet overflade Grundtvigsvej 14 B: Bygningskonstruktion: Dør/Port: Fyldingsdør Oprindelig funktion: Etageboligbebyggelse Gavlkonstruktion: Grundmuret gavl Gesims: Muret gesims Hovedplan: Enfløjet bygning Sokkel: Pudset sokkel (materialet kan ikke erkendes) Stilart: Anden stilart Tagkonstruktion: Valmtag Udsmykning: Frise, bånd; Markeret, sokkelpræget underfacade (bossage-, refend-, kvader- og diamantkvaderpuds) Vindue: Retkantet; Fladbuet Ydermur: Ubehandlet overflade; Puds, overfladebehandling ( Kilde: www.ois.dk og www.kuas.dk)
Bygnings navn: Dyrlægevej 5-7 (bygn. 37, 38, 40) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,3 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.1 2 VEDLIGEHOLDELSESSYN 31 Ydervægge, komplettering 12-001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: X Bygninger generelt, Træk fra vinduer i alle bygninger, delvis udført Der er trækgener fra vinduer. Udbedring af trækgener. Gennemgang af forsatsramme. Evt. nye tætningslister og vridere. 38 Øvrige, komplettering 11-016 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 38 Bygning 38a+b Modernisering af køkkener Køkkener i begge bygninger er sammensat af diverse og uens ældre laboratorieskabe. Bordplader er muligvis skiftet. Generelt må der påregnes at udskifte køkkenerne indenfor de nærmeste år. 42 Indvendige vægoverflader 09-001 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 38 Bygning 1-38A Renovering af badeværelser Badeværelserne er generelt nedslidte (ekskl. st.tv., der er istandsat i 2011). Rummene er beklædt overalt med vinyl. Beklædning slipper nogle steder fra underlaget og sanitet er generelt nedslidt. Badeværelserne totallistandsættes med nye overflader og sanitet. 5 stk. 09-002 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 38 Bygning 1-38A Maleristandsættelse af trapperum T1 og T2 Begge trapperum T1 og T2 fremstår generelt med slidte overflader og trænger til malebehandling af vægge, lofter, træværk og underside af reposer. Vægge pudsrepareres og malebehandles. Alt træværk malebehandles. 09-003 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 38 Bygning 1-38B Maleristandsættelse af trapperum T1 og T2 Trapperum T1 og T2 fremstår med slidte overflader og trænger generelt til malebehandling. Vægge pudsrepareres og malebehandles. Alt træværk malerbehandles.
Bygnings navn: Dyrlægevej 5-7 (bygn. 37, 38, 40) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,3 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.2 09-004 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Maleristandsættelse af bagtrapperum H004 Trapperum H004 fremstår generelt med slidte overflader og trænger til malermæssig istandsættelse. Vægge pudsrepareres og malebehandles. Alt træværk på trappe, døre m.v. malerbehandles. 09-005 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Maleristandsættelse af gang E10 Gangen fremstår noget nedslidt og trænger til maling. Vægge og lofter pudsrepareres og malebehandles.træværk og døre males. 09-010 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Maleristandsættelse af vinduer indvendigt Inderside af udvendige vinduer trænger generelt til malerbehandling. Alle vinduer slibes/renses og males 2 gange. 09-012 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 38 Bygning 1-38A Maleristandsættelse af indvendige overflader Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge samt træværk. Omfang svarer til ca. 150 m2. 09-013 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 38 Bygning 1-38B Maleristandsættelse af indvendige overflader Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge samt træværk. Omfang svarer til ca. 100 m2. 09-014 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Maleristandsættelse af indvendige overflader Indvendig maleristandsættelse af loft, vægge samt træværk. Omfanget svarer til ca. 150 m2.
Bygnings navn: Dyrlægevej 5-7 (bygn. 37, 38, 40) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,3 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.3 10-002 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Maleristandsættelse af vægge DSR Indvendig maleristandsættelse af vægge og lofter. 11-003 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Istandsættelse 1.sal rum E202, E204, E206 og F202 samt gulv i toilet E208 Overflader inkl. gulvbelægning er nedslidte og trænger til istandsættelse. Loft i rum E202 og E204 "hænger". Nedtagning af loft i rum E202 og E204 inkl. retablering. Indvendig maleristandsættelse af loft, vægge samt træværk. Udskiftning af linoleumsgulvbelægning. 11-005 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Pudsreparation på vægge inkl. maleristandsættelse i café J010 inkl. rum J012, H011 og M007 Puds skaller af på vægge p.g.a. fugt. I depot J012 er der muligvis skimmelsvamp på væg. Der udføres skimmelsanering i depot J012. Pudsreparation af vægge. Malerbehandling af vægge. 11-006 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Maleristandsættelse inkl. pudsreparation i café J010 inkl. rum J012, H011 og M007 Pudsreparation af vægge. Indvendig maleristandsættelse af loft, vægge samt træværk. 11-008 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 40 Bygning 1-40 Maleristandsættelse grupperum Indvendig maleristandsættelse af loft, vægge samt træværk. Omfanget svarer til ca. 175 m2.
Bygnings navn: Dyrlægevej 5-7 (bygn. 37, 38, 40) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,3 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.4 11-009 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Maleristandsættelse af indvendige overflader Indvendig maleristandsættelse af loft, vægge samt træværk. Omfanget svarer til ca. 250 m2. 11-010 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 38 Bygning 1-38A Maleristandsættelse af indvendige overflader Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge samt træværk. Omfang svarer til ca. 250 m2. 11-011 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 37 Bygning 1-38B Maleristandsættelse af indvendige overflader Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge samt træværk. Omfang svarer til ca. 150 m2. 12-006 ( Prioritet 1 ) Bygn.: 38 Bygning 1-38A Maleristandsættelse af lejlighed 2.th Lejlighed fremstår generelt med slidte overflader og trænger til malermæssig istandsættelse. Vægge pletspartles og malebehandles. Alt træværk i lejligheden, døre m.v. malerbehandles. 43 Dæk og gulve, overflader 11-012 ( Prioritet 2 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Udskiftning af gulvbelægning Linoleum er nedslidt og trænger til udskiftning. Linoleum udskiftes inkl. fodlister. Omfang svarer til 75 m2.
Bygnings navn: Dyrlægevej 5-7 (bygn. 37, 38, 40) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,3 Side: 15-2-2013 RM LCH 2.5 11-013 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Udskiftning af gulvbelægning Linoleum er nedslidt og trænger til udskiftning. Linoleum udskiftes inkl. fodlister. Omfang svarer til 125 m2. 11-014 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Udskiftning af gulvbelægning Linoleum er nedslidt og trænger til udskiftning. Linoleum udskiftes inkl. fodlister. Omfang svarer til 100 m2. 44 Trapper, overflader 11-004 ( Prioritet 3 ) Bygn.: 37 Bygning 1-37 Udskiftning af trappebelægning i hovedtrapperum Trappebelægning er nedslidt. Trappebelægningen fjernes. Nyt linoleum inkl. forkanter og diverse lister lægges.
Bygnings navn: Dyrlægevej 1-3, 5, 7-13, samt 14 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-3 LU/LCH Side: 3.1 3 MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)
Bygnings navn: Dyrlægevej 1-3, 5, 7-13, samt 14 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-3 LU/LCH Side: 4.1 4 MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings- eller anlægsmæssigt forhold: - 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger - 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger - 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger -
Bygnings navn: Dyrlægevej 5-7 (bygn. 37, 38, 40) Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 781,3 Side: 15-2-2013 RM LCH 5.1 5 ARBEJDSMILJØ 31 Ydervægge, komplettering 12-001 Bygn.: X Bygninger generelt, Træk fra vinduer i alle bygninger, delvis udført Der er trækgener fra vinduer. Udbedring af trækgener. Gennemgang af forsatsramme. Evt. nye tætningslister og vridere.
Bygnings navn: Dyrlægevej 1-3, 5, 7-13, samt 14 Dato: 01.02.2013 Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 781-3 LU/LCH Side: 6.1 6 ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Bygning 1-38 Grundtvigsvej 14B. Bolig på 3 sal er synet, som stikprøvekontrol. Der er konstateret en del sætningsrevner bagtrappen. Bør holdes under observation. Der er i database afsat midler til overfladebehandling af trapperum. Der er anvist vedligeholdelse af vinduer og køkkener i database. Specielt i denne bolig: Loft i entré er afskallet. 2013: Partielle revner efter vandskade på lofter i stuer. Grundtvigsvej 14 A. Bolig på 1.sal TV er synet, som stikprøvekontrol. Der er anvist vedligeholdelse af badeværelser i database. Specielt for denne bolig: Låger i vaskeskab er nedslidte med manglende overfladebehandling. 2013: Badeværelse st.tv er nyrenoveret. 2013: Der er fugtskader ved loft i karnap st.tv.
SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x 1.000 eksl. moms.