Aktuelt tinglyst dokument Dokument: Dato/løbenummer: 04.07.2017-1008815248 Senest påtegnet: 04.07.2017 13:39:54 Ejendom: Adresse: Niels Finsens Alle 31 2860 Søborg Landsejerlav: Buddinge Matrikelnummer: 0022v : Tekniske anlæg: Vand: ledninger og tekniske anlæg tekst: DEKLARATION OM LEDNINGSANLÆG Ejendommen: Matr. nr. 22v Buddinge Beliggende: Niels Finsens Alle 31, 2860 Søborg 1. EJENDOMMEN OG PARTERNE 1.1 Denne deklaration vedrører ledninger til Niels Finsens Alle 31 (herefter "Led-ningsanlægget"), beliggende på ejendommen matr. nr. 22v Buddinge (herefter "Ejendommen"). 1.2 Undertegnede ejer, Smedefabrikken ApS, CVR nr. 32307558, af Ejendommen erklærer herved for sig og efterfølgende ejere af Ejendommen og de parceller, som den eventuelt deles i (herefter "Ejendommens Ejer"), at være forpligtet til at respektere denne deklaration, som hermed tinglyses på Ejendommen. 1.3 Undertegnede ejer af Ledningsanlægget, Nordvand A/S, CVR nr. 31 88 49 93 og eventuelle senere ejere af Ledningsanlægget (herefter "Ledningsejer"), har samtlige rettigheder og forpligtelser over Ledningsanlægget, som følger af denne deklaration. 1.4 Ejendommens Ejer og Ledningsejer er i denne deklaration hver for sig benævnt "Part" og tilsammen benævnt "Parterne". 09.08.2017 11:52:24 Side 1 af 6
2. BAGGRUND Baggrunden for denne deklaration er ombygning af ejendommen og ændring af anvendelse fra erhverv til bolig. Hermed ønskes det at sikre Ledningsejers adgang til ejendommen i forbindelse med det nødvendige arbejde på Ledningsanlægget. 3. TEKNISKE BESKRIVELSER 3.1 Ledningsanlægget består af en vandledning hvor der ønskes deklareret et deklarationsareal på 2m fra midtlinjen af ledningen, se vedlagte tegningsbilag. 4. GENERELLE VILKÅR 4.1 Ejendommens Ejer er forpligtet til at tåle, at Ledningsanlægget forbliver på Ejendommen med den placering, der fremgår af vedlagte tegningsbilag. 4.2 Ledningsanlægget skal henligge uforstyrret, og Ledningsejer har, til enhver tid, ret og pligt til uhindret at efterse, vedligeholde og udskifte Ledningsanlægget, herunder ved at fremføre nye ledninger og kabler inden for beskyttelseszonen efter Ledningsejers skøn. Efter arbejdets udførelse retablerer Ledningsejer forholdene på Ejendommen for egen regning. 4.3 Erstatningsansvar for eventuel skade forvoldt af Ledningsejer, Ejendommens Ejer eller brugere af Ejendommen, på den anden Parts ejendom fastsættes efter dansk rets almindelige erstatningsregler. I mangel af mindelig overens-komst mellem Parterne herom fastsættes erstatningen af uvildige personer udmeldt af retten. 4.4 Ejendommens Ejer forpligter sig til at respektere de begrænsninger i brugen af arealet over og omkring Ledningsanlægget, som lovgivningen til enhver tid foreskriver. 4.5 På den på vedlagte tegningsbilag anviste deklarationsareal må der: - Ikke opføres bygninger eller anlæg, der kan beskadige eller være til hinder for eller økonomisk belastende i forbindelse med reparation, service og tilsyn af Ledningsanlægget. - Ikke iværksættes noget, der kan være til fare for Ledningsanlægget be-stående eller til hinder for eller økonomisk belastende i forbindelse med eftersyns-, reparations-, og vedligeholdelsesarbejder - herunder etableres ledninger, opsættes hegn, foretages om- eller nybygninger, plantes træer og andre beplantninger med dybe rødder. - Ikke foretages grubning eller gravearbejder uden Ledningsejers godkendelse. - Ikke etableres vej eller foretages terrænforandringer, hverken ved af-gravning eller påfyldning. Ledningsejer kan dispensere fra ovenstående begrænsninger. 4.6 Nye bygninger og anlæg på Ejendommen uden for den i punkt 4.5 angivne beskyttelseszone skal funderes således, at 09.08.2017 11:52:24 Side 2 af 6
fundamentet har den fornødne bæreevne og ikke vil få skadevoldende sætninger i forbindelse med midlertidige opgravninger af Ledningsanlægget. Ejendommens Ejer skal forinden byggeriet endeligt projekteres give Ledningsejer adgang til at komme med bemærkninger til byggeriet, for så vidt angår forhold, der har betydning for Ledningsanlægget. 5. FRAVIGELSE AF GÆSTEPRINCIPPET 5.1 Parterne har aftalt, at gæsteprincippet ikke finder anvendelse for Ledningsanlægget i henhold til denne deklaration. Den mellem Parterne aftalte fravigelse af gæsteprincippet indebærer, at hvis Ledningsanlægget skal flyttes på foranledning af Ejendommens Ejer, afholdes samtlige af de hermed forbundne omkostninger af Ejendommens Ejer. 5.2 Flytningen af Ledningsanlægget på foranledning af Ejendommens Ejer kræver altid forudgående samtykke fra Ledningsejer, og alle arbejder på Ledningsanlægget skal udføres af Ledningsejer eller ske efter Ledningsejers anvisninger. 5.3 Såfremt Ledningsanlægget flyttes på foranledning af Ejendommens Ejer, er denne forpligtet til at medvirke til og afholde omkostningerne forbundet med tinglysning af de nødvendige ændringer af denne deklaration til sikring af, at Ledningsejers rettigheder i henhold til denne deklaration ikke forringes på den nye placering. 6. PÅTALERET OG GYLDIGHED 6.1 Påtaleretten efter denne deklaration har Nordvand A/S, CVR nr. 31 88 49 93, uden hvis samtykke deklarationen ikke kan aflyses. 6.2 Gyldigheden af deklarationen er betinget af, at Rudersdal Kommune samtyk-ker til tinglysningen, og samtidig erklærer, at tilvejebringelse af lokalplan ikke er påkrævet, jf. 42, stk. 1, i lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23. november 2015 om planlægning, jf. pkt. 8.1. 7. TINGLYSNINGSBEGÆRING 7.1 Denne deklaration begæres tinglyst servitutstiftende på matr. nr. 22v Buddinge med respekt af tidligere tinglyste pantehæftelser, servitutter og andre byrder for hvilke der henvises til Ejendommens registrering i det digitale tinglysningssystem. 8. UNDERSKRIFTER 8.1 I henhold til bestemmelserne i 42, stk. 1, i lovbekendtgørelse nr. 1529 af 23. november 2015 om planlægning, meddeles herved samtykke til tinglysning af denne deklaration. Samtidig erklæres det, at tilvejebringelse af lokalplan ikke er påkrævet. 09.08.2017 11:52:24 Side 3 af 6
Myndighed: Navn: GLADSAXE KOMMUNE Rådhus Alle 3 2860 Søborg Cvr-nr.: 62761113 Sagsreference: 1705163,06,JAF,1660 Påtaleberettiget: Navn: NORDVAND A/S Ørnegårdsvej 17 2820 Gentofte Cvr-nr.: 31884993 Sagsreference: 1705163,06,JAF,1660 Følgende hæftelser respekteres: Dato/løbenummer: 04.06.1986-11130-05 Dokumenttype: Ejerpantebrev Hovedstol: 12.000.000 DKK Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kreditor: SMEDEFABRIKKEN ApS Følgende servitutter respekteres: Dato/løbenummer: 20.10.1915-3439-05 Dato/løbenummer: 20.10.1915-3438-05 Dato/løbenummer: 27.02.1986-4223-05 Dato/løbenummer: 23.06.1988-8414-05 Elektronisk akt anmeldelse information: Anmelder: LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Energivej 34 2750 Ballerup Cvr-nr.: 20683880 Kontaktoplysninger: 1705163,06,JAF,1660, 77332222 JAF@LE34.dk 09.08.2017 11:52:24 Side 4 af 6
Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: c6fac579-ea59-41ec-beb3-b5b2d98f8d08 Andet. Rids Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 5746783b-7377-45eb-9d60-516d954ebc86 GML-dokument med koordinater til servitutter og bygning på lejet grund. 1705163.GML Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Betalt tinglysningsafgift: 1.660 DKK Resultat af tinglysning Ejendom: Adresse: Niels Finsens Alle 31 2860 Søborg Landsejerlav: Buddinge Matrikelnummer: 0022v Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 04.07.2017 13:39:54 Dokumenttype: Dato/løbenummer: 04.07.2017-1008815248 09.08.2017 11:52:24 Side 5 af 6
09.08.2017 11:52:24 Side 6 af 6