Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2 Unik mulighed for egen domicilejendom Renoveret facade Nyistandsatte kontorer 6 overdækkede parkeringspladser i aflåst gård 1.175 kr. pr. m 2 Mulighed for hurtig overtagelse
Få din egen domicilejendom Østerbro Nyrenoveret ejendom med primært storrumskontorer, mødelokaler, arkiv- og depotfaciliteter samt kantine. Ejendommen Ejendommen er opført i 1970 og er opbygget som jern og betonbyggeri med skalmur og fladt tag Facaden renoveres således at ejendommen fremstår flot og præsentabel Ejendommen er velegnet til domicil til kontor, klinik, IT eller kreativ virksomhed Fra ejendommens bagside er der udgang til et dejligt gårdmiljø med have, terrasse og grønne omgivelser Ejendommen er udstyrret med elevator Lejemålet Ejendommen er på i alt 1.053 m² fordelt på stue, 1. sal og parterre Lejemålet overtages nyistandsat, dvs. kontorene er nymalede og med nyistandsat gulvbelægning Ved ejendommens hovedindgang findes 6 overdækkede parkeringspladser. Porten kan aflåses, så både parkeringsareal og gård er ugenert Masnedøgade 28 Aberdeen side 2
Beliggenhed 2100 København Ø Ejendommen er beliggende i rolige omgivelser i et område præget af beboelse og butikker I umiddelbar nærhed ligger Østerbrogade, Jagtvej og Lyngbyvej Ca. 700 m. til Svanemøllen station Der er mulighed for parkering i de omkringliggende gader, der ikke er underlagt parkeringsrestriktioner Trafikalt velbeliggende nær motorvejsnet med kun 1 km. til Lyngbyvej Fine tilkørselsforhold Masnedøgade 28 Aberdeen side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Stueplan og 1. sal Parterre Parterre Årlig leje i alt Kontor Kantine/mødelokale Arkiv/depot 702 152 199 1.175 kr. 1.000 kr. 600 kr. 824.850 kr. 152.000 kr. 119.400 kr. 1.096.250 kr. Fællesudgifter og skatter Varme 290 kr. pr. m 2 95 kr. pr. m 2 6 stk. parkeringspladser 1.500 kr. pr. stk. pr. md. Ovenstående priser er baseret på, at kontorene leveres nymalede og med nyistandsat gulvbelægning i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Domicilejendom Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelsesvarsel: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Aftales nærmere Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. Masnedøgade 28 Aberdeen side 4
Stueplan Domicilejendom Plantegning Stueplan Areal: 351 m 2 kontor, reception og mødelokale Domicilejendom Plantegning Areal: 1.053 m 2 kontor, fordelt på 854 m 2 kontor og 199 m 2 kælder Udlejes samlet Masnedøgade 28 Aberdeen side 5
1. Sal Domicilejendom Plantegning 1. Sal Areal: 351 m 2 kontor og mødelokale Masnedøgade 28 Aberdeen side 6
Parterre Domicilejendom Plantegning Parterre Areal: 351 m 2 Parterre med kantine, møde-og arkivlokaler Masnedøgade 28 Aberdeen side 7
Lejemål Kontakt Udlejningschef Steen Kjelstrup Telefon: 33 44 40 37 Email: sk@aberdeen.dk Om Aberdeen Property Investors Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Aberdeen Property Investors er kåret som Årets Ejendomsselskab 2007 af magasinet Erhvervsejendom.