Status for gennemførelse af energioptimering i Guldborgsund Kommune INDLEDNING: Ejendomsenheden står for bl.a. den udvendige bygningsvedligeholdelse samt energioptimering på de kommunale bygninger. Med en bygningsmasse på ca. 400.000 m2 bruttoareal, som kommunen råder over, er det vigtigt, at der sker en koordinering ved gennemførelse af kommunens drifts- og vedligeholdelsesopgaver og gennemførelse af energioptimering på kommunale bygninger. Der opnås herved en faglig synergi, som betyder, at forudsætninger for at finde de optimale løsninger sikres. Det har således været en fordel, at der opbygges et faglig, internt samspil mellem kommunens byggeteknikere og energimedarbejdere. Ved opbygning af internt samspil på området er der opnået en række fordele: Knowhow forbliver i eget regi Kvalitetssikring ved gennemførelse af projekter Forberedelse af dokumentations- og tegningsmateriale Sikrer styring af økonomi ved gennemførelse af energispareprojekter. Energioptimering omfatter flere indsatsområder. Registrering af el, vand og varme på alle kommunale ejendomme Energimærkning af alle kommunens ejendomme over 60 m2 (opvarmet). Det drejer sig om ca. 350 ejendomme. Ejendommene skal ifølge lovgivningen energimærkes regelmæssigt hvert 5 år. Lovpligtigt eftersyn af ventilations- og klimaanlæg Energibesparende foranstaltninger Etablering af energipulje Sikre det nødvendige samspil mellem institutionerne og kommunen. Synliggørelse af energiområdet Gældende lovgivning og aftaler inden for energiområdet: - Lov nr. 585 af 24. juni 2005 lov om fremme af energibesparelser i bygninger - Bek. nr. 1731 af 21. december 2006 Bekendtgørelse om energimærkning af bygninger - Indgåelse af aftale mellem KL og Transport- og Energiministeriet om en række initiativer som kommunerne er forpligtet til at foretage. - Lovpligtigt eftersyn af ventilations- og klimaanlæg på større anlæg. - Klimaplan i Guldborgsund Kommune af november 2009 - Byrådet vedtog den 13. november 2009 at tiltræde den europæiske borgmesterpart om klima
KENDSKAB TIL BYGNINGERNES TILSTAND SOM ENERGIGRUNDLAG: For at kunne opnå et kendskab til bygningernes tilstand, herunder bygningernes energi- og vandforbrug er det bl.a. nødvendigt at foretage en systematisk opsamling af energi- og vanddata. En systematisk registrering af bygningernes energimæssige tilstand kan identificere og prioritere energibesparelser. På alle kommunens ejendomme er der udpeget en person (energiansvarlig), som bl.a. har til opgave at sikre, at registrering af måleraflæsninger på varme, el og vand foretages minimum én gang om måneden til et web-baseret energiregistreringssystem. Institutionerne får herved mulighed for at følge institutionens forbrug i forhold til indlagte energibudgetter. Ejendomsenheden forelægger én gang om året en redegørelse omkring energiledelse og resultatet heraf til Teknik- og miljøudvalget i form af et grønt energiregnskab. Der er ikke foretaget en beregning af effekten af implementering af energiregistrering i kommunen. Men erfaringstal oplyser, at der opnås en besparelse mellem 7-10 %. ENERGIMÆRKNING: I 2009 indgik Guldborgsund Kommune en aftale med Damgaard Rådgivende Ingeniører A/S til udførelse af Energimærkning (EMO) på de kommunale ejendomme. Aftalen løber frem til medio 2011. Udførelsen af EMO gennemføres i 5 etaper, hvor hver etape svarer til en bygningsmasse på ca. 80.000 m2 bruttoareal. EMO udarbejdes ud fra en geografisk opdeling af kommunen, så der sker en systematisk gennemgang. Samtidig gennemgås en blandet kategori af bygninger. Første etape af EMO gennemgangen omfatter Nord- og Midtfalster. Denne etape er færdiggjort. Anden etape af EMO gennemgangen omfatter Sydfalster samt Østlolland. Denne etape forventes færdiggjort ultimo marts 2010. På nuværende tidspunkt genererer de udførte energimærker energispareforslag for ca. kr. 2.372.100,00 kr. Projekterne forventes igangsat inden udgangen af august 2010. Det vurderes, at anden etape vil generere besparelsesforslag for ca. kr. 3,5 mio. LOVPLIGTIGT EFTERSYN AF VENTILATION- OG KLIMAANLÆG. Den 1. januar 2008 indførte Energistyrelsen en ventilationsordning, der gør det lovpligtigt at få udført energieftersyn af større ventilations- og klimaanlæg hvert femte år. I februar 2010 indgik Ejendomsenheden en rammeaftale med Glenco a/s til gennemførelse af lovpligtig energieftersyn af ventilationsanlæg på kommunens ejendomme. I alt er der aftalt gennemsyn af ca. 20 lokalisationer, hvor de første 10 bliver udført inden uge 27 og de næste 10 inden uge 41. Der er ca. 80 ventilationsanlæg i kommunen som er omfattet af ordningen.
Ved eftersynene vil der blive udarbejdet forslag til, hvordan anlæggenes energiforbrug kan forbedres. Desuden vil der ske vurdering af investering, økonomisk besparelse samt forventet tilbagebetalingstid. Forslagene vil blive gennemarbejdet i Ejendomsenheden i forhold til at få udført projekterne. ENERGIBESPARENDE FORANSTALTNINGER - ENERGILÅNEPULJE I 2008 vedtog Byrådet etablering af en energilånepulje med det primære formål at fremme energibesparende foranstaltninger i kommunens ejendomme. I 2010 er den samlede energilånepulje-ramme på kr. 8.742.000,- Principperne for anvendelse af energipuljen er bl.a.: - Den økonomiske fordel ved projektet skal være så stor, at den simple tilbagebetalingstid er mindre end 10 år. - Projektets teoretiske årlige besparelse i kr. tilbagebetales med 80%. De sidste 20% af besparelsen forbliver hos institutionen hvert år fremover (80/20 model ) - Tiltag kan finansieres ved indskud af andre midler (eks. fra midler til drift og vedligehold). Det er i så fald alene midler fra energilånepuljen, der tilbagebetales, og disse der anvendes til beregning af simpel tilbagebetalingstid. Såfremt der i et energimærker er flere energispareforslag, vurderer Ejendomsenheden om der kan opnås en synergi ved at samle investeringerne og opnå en samlet tilbagebetalingstid indenfor rammen (10 år) Der er på nuværende tidspunkt i 2010 igangsat energibesparende projekter for 477.601,00 kr. som omfatter: Ejendom Projekt Investering Årlig besparelse Marie Grubbe Skolen Installationsarbejder 173.440,00 19.227,00 Bullerhuset Belysningsprojekt 81.945,00 7.959,00 Blishøj Børnehave Belysningsprojekt 140.491,00 13.759,00 Svømmecenter Falster Belysningsprojekt 8080,00 630,00 Nr. Alslev Børnehave Belysningsprojekt 81.725,00 7964,00 Der blev i 2009 igangsat energispareprojekter for 3.644.520,22 kr. som omfatter efterisolering, varmekilder, belysningsanlæg, vinduesudskiftning, ventilation, vandanlæg i svømmehaller og udskiftning af toiletter i sportshaller. Det er Ejendomsenhedens klare forventning at der i 2010 kan gennemføres energispareprojekter for en samlet beløbsstørrelse som svarer til energilånepuljens ramme. Som tidligere oplyst genererer energimærkninger adskillige energispareforslag. Ejendomsenheden har indgået en aftale med NIRAS omkring rådgivning til gennemførelse af energibesparende foranstaltninger. Her får Ejendomsenheden rådgivning på primært tekniske installationer, hvor NIRAS bidrage med at få optimeret gennemførelse af energispareprojekter.
Salg af besparelser: Kommunen vil benytte sig af muligheden for salg af opnåede besparelser i forhold til gennemførte energibesparende projekter. I 2009 indhentede kommune ca. kr. 185.062,- ved salg af energispareprojekter til Guldborgsund Forsyning. Energibesparende teknologier / alternativer: Ejendomsenheden følger hele tiden udviklingen for nye energibesparende teknologier og anvendelse af vedvarende energikilder. Ejendomsenheden har bl.a. undersøgt muligheder for gennemførelse af belysningsprojekter med LED-belysning. Endvidere undersøges muligheden for at etablere jordvarme på kommunale ejendomme. LED-belysning: LED er engelsk og betyder Light Emitting Diode eller på dansk kaldet lysdiode. LED-belysninger vender mere og mere frem, da der er få driftsomkostninger. Mange vælger således at skifte traditionelle belysningsarmaturer ud med LED-belysning. I Ejendomsenheden har vi i forbindelse med udskiftning af ældre belysningsarmaturer set muligheden for at anvende LED-belysning. Eksempel på udskiftning af ældre armaturer i Eskilstrup Hallen: Forslag Investering Årlig besparelse i Tilbagebetalingstid kr. Udskiftning til 185.000,- 20.202,00 kr. 9,16år traditionelle energi-armaturer Udskiftning til LED belysning 925.000,- 40.992,00 kr. 22,57 år Forudsætninger: Beregningerne er baseret på den nuværende energipris Levetiden for de to belysningsanlæg er ens Eksempel på udskiftning af 6 stk. enkeltprojektører i Nordfalster svømmecenter: Forslag Investering Årlig besparelse i Tilbagebetalingstid kr. Udskiftning til LED belysning 20.568 10.375 kr. 1,9 år Det er Ejendomsenhedens vurdering, at LED-belysning er et spændende produkt, der er i en konstant, positiv udvikling. På nuværende tidspunkt er det dog ikke rentabelt at udskifte lysstofrør til LED-belysning, når det gælder større belysningsprojekter. Dette skyldes at lysdioderne endnu ikke er indbygget i større armaturer, men hovedsaligt kun fås som enestående dioder, eller mindre lampespots. Ligeledes er farverne på lyskilden samt blændingen ikke færdigudviklet til større
belysningsprojekter. LED-belysning er derimod rentabelt og samtidig en god idé i mindre rum, gangarealer og som enkeltspot. Ejendomsenheden vil i disse forhold undersøge mulighed for at anvende LED-belysning. Bl.a. ønsker Ejendomsenheden at se på muligheden for at udføre LED-belysning i Strømmen på rådhuset. Det er Ejendomsenhedens opfattelse at en tidshorisont på et par år ikke er urealistisk, før LEDbelysning er udviklet og klar til de større belysningsprojekter. Jordvarme/luftvarme pumpe: Ejendomsenheden er i gang med at undersøge muligheden for at anvende jordvarmeanlæg/luftvarme pumper på nogle af kommunens ejendomme. Kommunen og Danfoss vurderer, at nogle institutioner, som i dag bliver opvarmet med olie, med fordel kan anvende jordvarmeanlæg/luftvarme pumpe. Danfoss vil udarbejde en rapport, hvori den samlede investering sammenholdt med den årlige energibesparelse vil fremgå. Herefter kan vi vurdere effekten af besparelsen ved konvertering til jordvarme/luftvarme pumpe. SYNLIGHED: Ejendomsenheden ønsker at gøre energihandlingsplanen og dens muligheder mere synlige og tilgængelige, bl.a. ved temamøder med teknisk servicepersonale i kommunens ejendomme. Bl.a. bør energilånepuljens anvendelsesmuligheder udbredes i endnu større omfang således, at det tekniske servicepersonale i højere grad henvender sig med forslag til energibesparende foranstaltninger. Ligeledes er det vigtigt at synliggøre de energibesparende projekter, som er gennemført med gode resultater over for kommunens institutioner og borgere. Dette vil skabe en afsmittende effekt og virke som adfærdskampagne i sig selv.