Miljøministeriet v/naturstyrelsen sælger Naturskøn grund ved Bramming-Holsted Å Areal beliggende Fiskerivej 2, 6740 Bramming
2 Tilbudsblanket Salg af statsejendom Matr. nr.: Matr.nr. 1fu, 1se, og1hq Bramming Hgd, Bramming samt 2h Nørå By, Bramming. Kommune Ejendommen er beliggende i Esbjerg Kommune Adresse: Fiskerivej 2 Nørå 6740 Bramming Areal: Ejendommens areal er på 51.416 m 2, heraf vej 100 m 2. Ejendommen er et tidligere dambrug, som Naturstyrelsen erhvervede i forbindelse med et naturgenopretningsprojekt. Som led i projektet blev dambruget efterfølgende nedlagt, vandløbet restaureret og naturen genskabt. Ejendommen er beliggende i landzone. Ejendommen vil blive pålagt landbrugspligt og sælges efter reglerne i lov om landbrugsejendomme (landbrugsloven) dvs. til sammenlægning med eksisterende landbrugsejendomme eller som selvstændig landbrugsejendom. Arealet er tilknyttet betydelige naturværdier og frembyder rige muligheder for jagt og fiskeri. Der er begrænsede muligheder for at anvende arealet til landbrug. Beskyttelseslinjer: Ejendommen ligger inden for skov- og å-beskyttelseslinjerne samt inden for Natura 2000- område. På ejendommen er der registeret beskyttet vandløb. På matr. nr. 1 hq Bramming Hgd, Bramming samt 2h Nørå By, Bramming er det registreret beskyttet natur i henhold til naturbeskyttelsesloven 3, ligesom disse matrikler er udpeget som særligt følsomt landbrugsområde. Bygninger Der er ingen bygninger på ejendommen. Servitutter: Der henvises til den vedlagte tingbogsattest for matr.nr. 1fu, 1se og1 hq Bramming Hgd, Bramming samt 2h Nørå By, Bramming. Køber er yderligere forpligtet til at respektere eventuelle servitutter, der måtte blive pålagt arealet i forbindelse med salget. Pantegæld: Ingen. Ejendomsværdi: Ejendommen er den 1. oktober 2012 vurderet til 207.500 kr.
3 Kontantpris: Ejendommen sælges kontant. Ejendommens skønnede kontantpris er 400.000,00 kr. Kopi af vurdering fra Agriteam vedlægges. Anden gæld: Der er ifølge oplysninger fra Esbjerg Kommune ikke gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. Kopi af kommunal ejendomsdatarapport vedlægges. Særlige bemærkninger: Ejendommen vil blive pålagt landbrugspligt og sælges efter reglerne i lov om landbrugsejendomme jf. lovbekendtgørelse nr. 616 af 1. juni 2010, dvs. til sammenlægning med eksisterende landbrugsejendomme eller som selvstændige landbrugsejendom. Det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfra. Beboelse og driftsanlæg på ejendommen er nedrevet, og der medfølger ingen byggeret. Efter forespørgsel fra Naturstyrelsen, har Esbjerg Kommune oplyst, at kommunen ikke ser sig i stand til at meddele tilladelse til opførelse af beboelse på ejendommen.
4 Tilbud: Ejendommen sælges kontant. Sælger har ikke pligt til at antage højeste bud og kan forkaste alle bud. I øvrigt henvises til salgsbetingelserne nedenfor. Ubetinget købstilbud mærket "Tilbud på Fiskerivej 2, 6740 Bramming" skal være Naturstyrelsen Vadehavet, Skovridervej 3, 6510 Gram i hænde senest fredag den 2. maj 2014 kl. 12.00. Rettidigt indkomne tilbud vil blive åbnet på denne adresse ved fristens udløb. Kun købstilbud, der er modtaget i lukket kuvert, vil indgå i udbudsrunden. Mundtlige tilbud, samt tilbud, der fremsendes pr. fax, e-mail eller lignende, vil blive forkastet, og vil således ikke indgå i udbudsrunden. De bydende har adgang til at overvære åbningen. Almindelige salgsbetingelser: Salget sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære om salg af statens faste ejendomme, nr. 7 af 25. januar 2010, om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme (vedlagt) og i øvrigt på følgende vilkår: 1. Ejendommen overdrages ubehæftet, men med de ovenfor nævnte byrder og servitutter. 2. Køber overtager uden for købesummen eventuel gæld til vand, vej, kloak, rensningsanlæg m.v. 3. Købesummen erlægges kontant på overtagelsesdagen. 4. Køber sørger for tinglysning af skøde m.v. Samtlige omkostninger ved handelens berigtigelse, herunder udgifterne ved optagelse af lån, stempel, tinglysning og eventuelt advokatsalær, afholdes af køber. Udgifterne ved ejendommens udstykning afholdes af Sælger. 5. Ejendommen overtages som den er og forefindes. 6. Ejendommen er ikke forsikret, da staten er selvforsikrende. Sælger er uden ansvar for, om ejendommen kan forsikres på normale vilkår. Risikoen for ildsvåde overgår til køber fra overtagelsesdagen. Køber er forpligtet til at holde ejendommen forsikret fra overtagelsesdagen 7. Ejendommen overtages den 1. i den måned, der følger efter Naturstyrelsens accept, medmindre andet aftales. Ved tilbagetræden tilbagebetaler Sælger den erlagte købesum med tillæg af alle af køberen afholdte omkostninger til evt. låneoptagelse i kreditforeningen, stempel og advokat tillige med renter 2 % over nationalbankens diskonto. Udover disse krav kan køberen ikke kræve noget eventuelt tab dækket. 8. Med overtagelsesdagen som skæringsdag udfærdiges sædvanlig refusionsopgørelse, hvis saldo berigtiges kontant. Køber erklærer, at jeg er bekendt med: - at salget af ejendommen sker efter reglerne i Finansministeriets cirkulære om almindelige regler for salg af statens faste ejendomme, og at Naturstyrelsen først kan
5 acceptere tilbuddet, når det har været forelagt for de bevilgende myndigheder. - at jeg, hvis jeg bliver højestbydende, er forpligtet til at stille sikkerhed i form af anfordringsgaranti eller lignende for 10 % af købesummen inden 1 uge efter at styrelsen har meddelt mig, at den vil indstille mit tilbud accepteret. - at det påhviler køber selv at opnå eller besidde de fornødne tilladelser til at erhverve og benytte det købte areal. Det er således alene købers ansvar og risiko at opfylde landbrugslovens erhvervelsesbestemmelser eller opnå dispensation herfor. Bilag: - Finansministeriets cirkulære om salg af statens faste ejendom, nr. 7 af 25. januar 2010 - Tingbogsattest - Ejendomsmæglervurdering - Ejendomsdatarapport - Forureningsattest - Kortbilag eller hentes på http://www.nst.dk/arealkoeb Sagen behandles i et EDB system. Ved behandling af sagen/henvendelsen kommer styrelsen til at indsamle, behandle og videregive personoplysninger. De personoplysninger, styrelsen kommer i besiddelse af, vedrører typisk parternes identitet dvs. navn, bopæl og lignende oplysninger. I sjældnere tilfælde kan der være tale om andre oplysninger. Ifølge persondataloven (lov nr. 429 af 31. maj 2000 med senere ændringer) Har parten som udgangspunkt ret til at bede om indsigt i de oplysninger, der EBD behandles samt ret til at få eventuelle fejl rettet eller slettet. Parten har også ret til at gøre indsigelse mod, at oplysningerne EDB - behandles. Der henvises til persondatalovens 31, 35 og 37.
6 NST-513-00575 Undertegnede Navn: Tlf.: Stilling: Bopæl: E-mail: tilbyder herved at købe ovennævnte ejendom, matr.nr. 1fu, 1se, og1 hq Bramming Hgd., Bramming samt 2h Nørå By, Bramming, beliggende Fiskerivej 2, 6740 Bramming, på de forannævnte vilkår og for en kontantpris pris af kr. skriver kroner:, den / - 201 Underskrift