Silkeborg Kommune sælger ejendommen beliggende Frydensgade 4, 8600 Silkeborg FRYDENSGADE 4, SILKEBORG MINDSTEPRIS: KR. ETAGEAREAL: 147 M 2

Transkript

1 FRYDENSGADE 4, SILKEBORG MINDSTEPRIS: KR. ETAGEAREAL: 147 M 2 OPFØRT: 1923 GRUNDAREAL: 590 m 2 ENERGIMÆRKE: F Silkeborg Kommune sælger ejendommen beliggende Frydensgade 4, 8600 Silkeborg

2 Indhold 1. Vilkår for afgivelse af tilbud 3 2. Købstilbud Frydensgade 4, 8600 Silkeborg 4 3. Beskrivelse af ejendommen Salgsvilkår BBR oplysninger 9 6. Offentlige vurderinger 9 7. Planforhold 9 8. Servitutter Besigtigelse Bilag Plantegning Luftfoto 13 2

3 1. Vilkår for afgivelse af tilbud Ejendommen udbydes til salg i henhold til Indenrigs- og Sundhedsministeriets bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme samt de salgsbetingelser, der er fastsat af Silkeborg Byråd. Købstilbud på ejendommen skal afgives på dansk på den særlige tilbudsblanket på næste side og med beløbsangivelsen i danske kroner (DKK). Tilbudsblanketten skal sendes i en lukket kuvert/ emballage som mærkes Fortroligt og udbud af Frydensgade 4, 8600 Silkeborg til: Silkeborg Kommune Ejendomsstaben Østergade Silkeborg Att.: Allan Iversen Kun købstilbud som er lig med eller over mindsteprisen på kr., vil komme i betragtning. Tilbuddet skal være Silkeborg Kommune i hænde senest Tirsdag 31. maj 2016 kl Kun tilbud der afgives på den særlige tilbudsblanket, vil blive taget i betragtning. Det påhviler tilbudsgiver at sikre sig, at tilbuddet er kommet rettidigt frem til Silkeborg Kommune. Hvis der ønskes kvittering for modtagelsen kan dette ske ved, at tilbudsgiver skriver sin e- mailadresse på kuverten/emballagen. Indkomne tilbud er i henhold til Udbudsbekendtgørelsens 4 fortrolige indtil salg har fundet sted. Salg har fundet sted når både køber og sælger har underskrevet købsaftalen. Betingede tilbud, variable tilbud samt tilbud med forbehold accepteres ikke og vil ikke blive taget i betragtning. Silkeborg Kommune forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. 3 Der er ikke adgang til at overvære åbning af tilbud.

4 2. Købstilbud Frydensgade4, 8600 Silkeborg Undertegnede: Navn(e): Cpr.nr./Cvr.nr.: Adresse: Tlf.nr.: Mail: der har modtaget og er bekendt med udbudsmaterialet samt de vilkår der stilles i dette materiale, tilbyder herved at købe ejendommen Frydensgade 4, 8600 Silkeborg, matr. nr. 111bg og 111v Silkeborg Markjorder, på de af Silkeborg Kommune fastsatte vilkår og til nedenstående kontante købspris. KØBSTILBUD: kr., skriver kroner: Jeg accepterer endvidere, at salget af ejendommen sker efter reglerne om offentligt udbud, hvorfor tilbuddet først kan accepteres når det har været forelagt og godkendt af Silkeborg Byråd. at Silkeborg Byråd forbeholder sig ret til at forkaste samtlige indkomne tilbud. Dato: Underskrift tilbudsgiver/-ere: Dato: Accept fra sælger: 4

5 3. Beskrivelse af ejendommen Silkeborg Midtby Nærheden til naturen, søerne og skovene er midtbyens største herlighedsværdi. Midtbyen rummer mange kulturelle og rekreative tilbud. I bymidten kan man finde Lunden, biblioteket, biografen, gallerier, spillesteder og et rigt udbud af caféer og restauranter. Ved Havnen finder man Silkeborg Museum, Hjejlebådene, roklub og kanoudlejning. Hovedparten af byens butikker er koncentreret omkring Torvet, og i gågaderne Søndergade, Vestergade, Tværgade og Nygade. Byens natte- og caféliv er koncentreret i området omkring Skoletorv, Nygade og Tværgade, men også biografen og de spændende caféer på Papirfabrikken får det til at summe af liv ned til åen. I midtbyen finder man også banegården og trafikterminalen som er udgangspunkt for by- og lokalbustrafikken Frydensgade 4, 8600 Silkeborg Ejendommen Frydensgade 4, Silkeborg består af et enfamilieshus i 2-plan, med et samlet areal på 147 m 2, og et samlet grundareal på 590 m 2, fordelt på 2 selvstændige matrikler 111v og 111bg Silkeborg Markjorder. Boligarealet er fordelt på 81 m 2 i stueplan og 66 m 2 udbyttet tagetage. Der er endvidere 81 m 2 kælder med god loftshøjde. Huset består i stueplanet af en stor lys entré med trappe til 1. sal og kælder, toilet, værelse og stort køkken med åben forbindelse til en stor lys stue. Fra køkkenet er der direkte adgang til haven. 1. Salen består af repos, 2 store værelser, kammer, og et stort badeværelse. Fra det ene værelse er der udgang til en altan. Kælderen består af 2 mindre depotrum, vaskerum og 2 disponible rum. Der er direkte adgang fra haven til kælderen. Til ejendommen hører også en carport på 16 m 2. 5

6 Ejendomsværdien udgjorde ved seneste offentlig vurdering 2,0 mio. kr., heraf grundværdi kr. Silkeborg Kommune erhvervede ejendommen i 2006 og har senest været anvendt af Sundheds- og Omsorgsafdelingen, til indmødested og administration for hjemmeplejen i område syd. Ejendommen er omfattet af lokalplan som udlægger området til offentlige formål. Endvidere er ejendommen omfattet af rammedel 10-B-08 i kommuneplan , som giver mulighed for anvendelse, udelukkende til boligformål. Ejendomsstaben har indhentet udtalelse fra Teknik- og Miljøafdelingen, Planafdelingen, som oplyser at ejendommen umiddelbart kan sælges til boligformål, efter reglerne om fortsat lovlig anvendelse. Kloakseparering Silkeborg Kommune har i 2012 foretaget kloakseparereing af spildevand og regnvand. Varmeforsyning Ejendommen forsynes med fjernvarme fra Silkeborg Forsyning A/S. 6

7 4. Salgsvilkår Overtagelsesdagen Overtagelsesdagen fastsættes efter aftale mellem køber og sælger, dog senest den 1. september Fra overtagelsesdagen at regne, henligger ejendommen for købers regning og risiko i enhver henseende. Køber overtager risikoen for ejendommen på overtagelsesdagen eller på dispositionsdagen, hvis denne er tidligere end overtagelsesdagen. Hvis ejendommens bygninger er fuld- og nyværdiforsikrede mod brandskade, overgår risikoen herfor dog allerede til køber ved købsaftalens underskrift. Køber er da berettiget til erstatningen fra brandforsikringen efter de herom gældende regler og er forpligtet til at opfylde den indgåede handel. Sælger vedligeholder ejendommen forsvarligt i enhver henseende indtil dispositionsdagen. Købesummen og dens betaling Købesummen indbetales til Silkeborg Kommune, til kontant betaling med forfaldsdato senest på overtagelsesdagen. Sælger forbeholder sig ret til at hæve handlen, såfremt købesummen ikke betales rettidigt. Ved forsinket betaling af købesummen, påløber der renter af købesummen jf. rentelovens almindelige bestemmelser. Enhver form for transport over rettigheder m.v. i forbindelse med grundkøbet kan ikke noteres, før endeligt skøde er udstedt. 7

8 Refusion mv. Overtagelsesdagen er skæringsdagen. Byggeteknisk gennemgang og huseftersynsordning Køber bekræfter ved sin underskrift på købsaftalen at være gjort bekendt med, at handlen er omfattet af reglerne i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. at køber inden afgivelse af købstilbud er bekendt med: Tilstandsrapport(Huseftersynsrapport): Udarbejdet af OBH-Gruppen dateret , se bilag 8. Elinstallationsrapport: Udarbejdet af OBH-Gruppen, dateret , se bilag 10 Ejerskifteforsikringstilbud: Udarbejdet af Dansk Boligforsikring se bilag 11 Køber opfordres til at foretage byggeteknisk gennemgang af ejendommen. Køber har ved sin underskrift på købstilbud acceptereret: at køber ikke kan påberåbe sig fejl og mangler ved bygningen, herunder også fejl i bygningens el-, varme-, og ventilations-, eller sanitetsinstallationer, som burde have være nævnt i en tilstands- eller elinstallationsrapport. At køber i øvrigt vil kunne reje krav mod sælger for de forhold, som sælger ikke frigøres for iht. lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, kapitel 1. Parterne er enige om, at købsprisen og vilkårene er fastsat på baggrund af ansvarsfraskrivelsen. Betingelser Salget er betinget af Silkeborg Byråds godkendelse Købesummens betaling. Handelsomkostninger. Omkostninger forbundet med handlen, herunder udgifter til skøde og tinglysning betales af køber, som berigtiger handlen. Det er aftalt at den der skal udstede skøde, er pligtig til at have skøde klar til købers og sælgers signering seneste 14 dage efter overtagelsesdagen. 8 Hver part betaler egne omkostninger til rådgivere.

9 5. BBR oplysninger Ejendommen er beliggende i byzone. Adresse: Frydensgade 4, Silkeborg Matr. nr.: 111v og 111bg Silkeborg Markjorder Vand: Alment vandforsyningsanlæg Kloak: Afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg Bygning 1: Opførelses år : 1923 Bygningsareal: 147 m² Etageareal i stueplan: 81 m 2 Etageareal i tagetage: 66 m² Kælder: 81 m² Bygning 2: Opførelses år: 1980 Anvendelse: Carport Bebygget areal: 16 m² 6. Offentlige vurderinger Jf. seneste offentlige ejendomsvurdering for 2014 er ejendommen vurderet således: Ejendom Frydensgade4, 8600 Silkeborg Ejendomsværdi Heraf grundværdi Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan og kommuneplanramme 10-B-08. 9

10 8. Servitutter Der er ingen servitutter på ejendommen 10

11 9. Besigtigelse Aftale om besigtigelse af ejendommen kan ske ved henvendelse til: Allan Iversen Silkeborg Kommune Ejendomsstaben Østergade 1, 2. sal 8600 Silkeborg Tlf. nr Bilag 1. Tingbog 2. Ejendomsdatarapport 3. BBR 4. Ejendomsvurdering Kommuneplanramme nr. 10-B Lokalplan Tegninger mv. se ttps://byggesagsarkiv.silkeborgkommune.dk/ 8. Tilstandsvurdering (Huseftersynsrapport) 9. Energimærke 10.Elinstallationsrapport 11.Ejerskifteforsikringstilbud 11

12 Plantegning 12

13 13 Luftfoto

14 Kontakt Silkeborg Kommune Allan Iversen Ejendomsstaben Østergade 1, 2. sal 8600 Silkeborg Tlf.: