LIEBHAVERI I SMUKT PAKHUS Strandgade 4, 1401 København K Sag 138281 (NIT)
BELIGGENHED Ejendommen har en yderst central beliggenhed med ca. 300 meter til Metrostationen Kort og nem afstand til måde City og lufthavn Området har masser af liv og hyggelige butikker Her findes rigtig gode caféer og restauranter Beliggende i et fantastisk miljø i området omkring kanalerne DK LOCATION The property has a very central location and only approx. 300 metres to the Metro Short and easy access to both the city centre and to the airport The area is full of live and has many cozy shops There are really good cafes and restaurants Located in a fantastic environment with "the channels" within less than 300 metres UK
EJENDOMMEN Det fredede "Det Gule Pakhus" er opført i 1783 og blev i 1873 forhøjet til 5 etager Ejendommen er smukt istandsat med respekt for de oprindelige detaljer Der er elevator til lejemålet via en fælles trappeopgang Ejendommen opvarmes ved fjernvarme Der er mulighed for leje af 4 p-pladser i henholdsvis gården og i p-kælder i naboejendommen (kr.1.400 pr. plads pr. mdr.) DK PROPERTY The listed "The Yellow Warehouse" from 1783 was extended to 5 stores back in 1873 The building is beautifully renovated in respect of the original details A lift takes you to the lease via a common staircase The building is heated by district heating There is an option for rental of up to 4 parking spaces respectively in the court and in the underground parking in the building next door (DKK1,400 per parking space per month) UK
LEJEMÅLENE Lejemålet består af 3 sammenhængende etager: DK Stuen 141 m² 1. sal 387 m² 2. sal 387 m² Der er indgang til lejemålet fra både gården og fra porten Etagerne er forbundet via en flot intern trappe til alle plan Alle etager er primært indrettet med åbent miljø med tilhørende mødelokaler, kantine m.v. De oprindelig kraftige lofts- og hanebjælker i pommersk fyr samt stueetagens imponerende loftshøjde på ca. 4 meter skaber en enestående og yderst charmerende atmosfære og et behageligt arbejdsmiljø. Lejemålet er velegnet til kontor og Showroom. PREMISES The lease consists of three coherent floors: UK Ground floor 141 m² 1st floor 387 m² 2nd floor 387 m² You can enter the lease from the court or from the entrance gate The floors are connected via a beautiful internal staircase All floors has primarily open-space offices, meetingrooms, canteen etc. The original massive collar beams made from Pomeranian pinewood together with the impressive floor-to-ceiling height of 4 metres in the groundfloor makes a remarkble and very charming atmosphere with a pleasant working environment. The lease is suitable for use of office and showroom.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Kontor / Office 915 m 2 DKK 1.450 DKK 1.326.750 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 174 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 68 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... B
STUEETAGE
1. SAL
2. SAL
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Ninna Therkelsen Telefon 3525 5141 Mobil 3124 8589 E-mail ninna.therkelsen@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Telefon 3525 5155 Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 c bre.dk