SHOWROOM / GALLERI / FOTOSTUDIE / LAGER / ARKIV VED KONGENS HAVE Sølvgade 38E, kld., 1307 København K Sag 107159 (NRL)
BELIGGENHED DK Lejemålet er beliggende ved Kongens Have nær Frederiksstaden og Indre By. Nørreport Station og Østerport Station ligger blot henholdsvis 800 m og 900 m fra lejemålet. Kongens Nytorv ligger i gåafstand fra lejemålet. Følgende busser kører fra Øster Voldgade (150m): 6A (5 min.), 26, 42, 184, 185 (10 min.) Parkering: Offentlig parkering i Sølvgade, eller omkringliggende gader. Der er parkeringhus i Adelgade eller Dronningens Tværgade, som ligger i en afstand af 600 m. LOCATION UK Located by Kongens Have near Frederiksstaden and Inner City. Nørreport Station and Østerport Station lies only respectively 800 m and 900 m from the lease. Kongens Nytorv lies within walking distance. Following busses departs from Øster Voldgade (150m): 6A 5 min.), 26, 42, 184, 185 (10 min.) Parking: Public parking in Sølvgade or surrounding streets. Parking garage in Adelgade or Dronnings Tværgade, which lies within 600 m.
EJENDOMMEN Charmerende ejendom fra 1880 som netop er blevet gennemgribende renoveret. DK Hyggelig baggård lige overfor Kongens Have. Ejendommen fremstår indbydende og nyistandsat både udvendigt og indvendigt. Der er cykelparkering i gården, og offentlig parkering på Sølvgade. PROPERTY Charming property built in 1880 which is thorougly renovated. UK Cosy backyard just opposite Kongens Have. The property stands inviting and nicely refurbished both outside and inside. Bicycle parking in the backyard, and public parking on Sølvgade.
LEJEMÅLENE DK Store, lyse og højloftede kælderlokaler, som har et rustikt præg. Særdeles velegnet til både showroom, galleri, fotostudie, lager og arkiv. Der er etableret lysskakte, som giver et naturligt lys til lejemålet. Betongulve og rustikke bygningsdetaljer, giver lejemålet et råt præg. Flotte nye toiletter med badefaciliteter. Nyt te-køkken. PREMISES UK Large, bright basement premises, with a good ceiling height, which have a rustic impression. Very suitable as showroom, gallery, photo studio, storage and archive. Light wells has been established, and leads natural light into the premises. Concrete floors and rustic building details, gives the lease a rough impression. Neat new toilets with bathing facilities. New tea-kitchen.
LEJEVILKÅR / RENTAL TERMS AND CONDITIONS ANVENDELSE / AREAL / ÅRLIG LEJE PR. m 2 / ÅRLIG LEJE / USE AREA ANNUAL RENT PER m 2 ANNUAL RENT Lager / Produktion / Warehouse / Production 157-656 m 2 DKK 380 DKK 249.280 Driftsomkostninger inkl. Skatter & afgifter/ Service charges incl. Tax p.a.... DKK 220 per m 2 Varme / Heating p.a.... DKK 150 per m² Depositum / Deposit... 6 måneder / months Betaling / Payment... Kvartalsvis / Quarterly Årlig regulering / Annual regulation... 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % / 100 % increase in NPI, minimum 2.5 % Overtagelse / Date of occupancy... Efter aftale / After agreement Moms/ VAT... 25 % Uopsigelighed / Non termination period... Lejer / Tenant: Efter aftale / After agreement Udlejer / Landlord: Efter aftale / After agreement Indvendigt vedligehold / Interior maintenance... Lejer / Tenant Udvendigt vedligehold / Exterior maintenance... Udlejer / Landlord Energimærke / Energy Performance Certificate... D
KÆLDERETAGEN INDRETTET MED MØDELOKALER
OM CBRE CBRE er verdens førende rådgiver inden for erhvervsejendomme. I Danmark er vi repræsenteret med kontorer i København og Aarhus. Vi tilbyder professionel rådgivning, herunder en bred vifte af serviceydelser til danske såvel som internationale virksomheder. Hos CBRE er kunden altid i centrum, og vi sætter de højeste standarder for kvaliteten af vores ydelser og rådgivning. CBRE Danmark A/S er en del af CBRE Group Inc., som er verdens største virksomhed på området med mere end 52.000 medarbejdere på over 350 kontorer fordelt i 50 lande. CBRE Inc. er børsnoteret på NY Stock Exchange. DK KONTAKTPERSONER Nick Ragnar Lautrup Telefon 3544 0922 Mobil 5369 2314 E-mail nick.lautrup@cbre.com ABOUT CBRE CBRE is the world s leading advisor within commercial real estate. Located in Copenhagen and Aarhus, CBRE Denmark A/S offers a wide range of services and professional advice both nationally and internationally. We set high standards for our performance, and value strong relationships with our clients. CBRE Denmark A/S is part of the CBRE Group Inc., the world s largest commercial real estate advisor with more than 52,000 employees, +350 offices across 50 countries. CBRE s HQ is located in LA and the company is quoted on the NY Stock Exchange. UK Andreas Willumsen Telefon 3525 5155 Mobil 3131 6893 E-mail andreas.willumsen@cbre.com Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 cbre.dk