LEJEOPSTILLING Industri / logistik Fabriksvej 26 4700 Næstved Årlig leje 166.500 kr. 555 m² lager ved Næstved Havn + mulighed for flere kvadratmeter
BESKRIVELSE OG BILLEDER Lagerlokale 1, med 7 m til loft 555 m² lager ved Næstved Havn + mulighed for flere kvadratmeter 555 m² opvarmet lager ved Næstved Havn, indkørsel via Skellet. De 290 m² har maks. loftshøjde på 7 m (5 m. ved væggene). De resterende 265 m² har en loftshøjde på 4,35 m. Port til lager er 4,3 m. Der er lette vægge imellem lagerlokalerne, der gør det nemt at ændre på indretningen. Ønskes yderligere kvadratmeter, kan der lejes kontor/showroom i direkte forlængelse af lagerlokalerne til kr.400 pr. m². Udlejes samlet i alt 903 m² eller opdelt i to lejemål. Side 2 af 11
Lagerlokale 1 Port med direkte adgang til lagerlokalerne Lagerlokale 2, tidligere lydstudie Lagerlokale 3 Lagerlokale 3 Side 3 af 11
Lagerlokale 3 Mellemgang der fører til kontordelen Mellemgang/rum Lokale med kontorer, køkken, toiletter mv. Indgang til kontorer fra Fabriksvej 26 Lyse, åbne lokaler til administration Reception Reception Side 4 af 11
Omklædningsrum Køkken Lille kontor Parkeringsmuligheder i gården/ Fabriksvej Side 5 af 11
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Industri / logistik Lager Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 555 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Lager Areal Leje pr. m2 555 m2 300 kr. Parkeringsforhold Der er mulighed for at parkere i gården. Ingen faste parkeringspladser. Der er adgang via Skellet til port i lagerbygning jf. aftale med Næstved Havn. Installationer m.m. Varme Vand Strøm (amp) Porte antal / højde Gasfyr Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) 200 1 / 4,2 Energimærke Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke Lejemålet / ejendommen Side 6 af 11
ØKONOMI Leje Årlig leje Depositum Beløb i kr. pr. m2 166.500 300,00 41.625 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter årligt El afregnes direkte til forsyningsselskab. forbrug af vand og varme opgøres via målere. Forbrugsudgifter Varmeudgift á conto Vandudgift á conto Forbrugsudgifter årligt Beløb i kr. pr. m2 23.000 41 1.000 2 24.000 43 Side 7 af 11
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Udlejer Lejer Lejer Lejer Side 8 af 11
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Kommuneplan 1.4 E2.1 Områdebetegnelser Erhvervsområde Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 9 af 11
TEGNINGER Tegning Side 10 af 11
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Mette Østergaard Erhvervsrådgiver Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 24628020 E-mail: moe@erhvervsmaegler.com Side 11 af 11