Bådehavnsgade 2B stuen 2A + 2B 1. 2C Industrielt råt look Mulighed for hurtig overtagelse Nem adgang til motorvejsnet Gode offentlige transportmuligheder Mulighed for leje af parkeringspladser Årlig leje fra 700 kr. pr. m 2
i Sydhavnen til lav leje Ejendommen Markant, moderne og totalrenoveret ejendom. Meget synlig beliggenhed på hjørnegrund mod Sydhavnsgade og Sjællandsbroen, hvor mere end 50.000 biler dagligt passerer. Gode tilkørselsforhold med 10 min. til Rådhuspladsen og Kastrup Lufthavn. Centralt beliggende for både offentlig og privat transport samt mulighed for leje af p-pladser. Lejemålene Industrielt look and feel God synlighed og eksponering Gode skiltemuligheder Lejemålene er indrettet som storrumskontorer Mødelokaler med skillevægge af glas Fleksibel indretning som let kan tilpasses lejers behov Overtages i eksisterende indretning Indretning sker i samråd med lejer Faciliteter Køkken
Beliggenhed 2450 København SV Direkte ved Sydhavnsgade og Sjællandsbroen Få hundrede meter fra motorvejsnettet 4 km til København City 10 min. i bil til Københavns Lufthavn Flere buslinjer og i gå-afstand fra stationerne Sydhavn og Sjælør Kortet indeholder data fra Geodatastyrelsen, april 2016
Økonomi og lejevilkår Etage 2A og 2B, 1. sal 2B, Stuen Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 2.354 430 750 kr. 750 kr. Årlig leje i alt 1.765.500 kr. 342.500 kr. 2C, Stuen 586 950 kr. 556.700 kr. 2C, 1. sal 364 950 kr. 345.800 kr. 2C, 2. sal 320 950 kr. 304.000 kr. 2B, Kælder Kælder 364 400 kr. 145.600 kr. 2C, Kælder Kælder 364 400 kr. 145.600 kr. Elforbrug afregnes direkte til forsyningsselskab. Vand betales via varmeregnskabet. Driftsudgifter Varme P-pladser kan lejes til kr. Energimærke D 265 kr. pr. m 2 109 kr. pr. m 2 1.000,- pr. plads pr. mdr. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Kælder tillægges også varme og drift. Alle beløb er angivet ekskl. moms. lejemål Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje
Indretning 2A og 2B, 1. sal 2.354 m 2 kontor 2.354 m 2 kontorer på 1. sal 130 arbejdspladser Produktionskøkken Kantine Toiletter Badefaciliteter Mødelokaler Storrumskontor
Indretning 2B, Stuen 430 m 2 kontor 430 m 2 kontorer i stueplan Ca. 22 arbejdspladser Mødelokaler og evt. reception Anretterkøkken med spisepladser
Indretning 2C, Stuen 586 m 2 kontor 586 m 2 kontorer i stuen Mødelokaler og evt. reception Anretterkøkken med spisepladser Egen eksklusiv terrasse
Indretning 2C, 1. sal 364 m 2 kontor 364 m 2 kontorer på 1. sal Mødelokaler og evt. reception Køkken Depot og serverrum
Indretning 2C, 2. sal 320 m 2 kontor 320 m 2 kontorer på 2. sal Mødelokaler og evt. reception Køkken
Fokus Asset Management A/S Fokus Asset Management A/S er en dansk kapitalforvalter, der udover at investere på vegne af forskellige investeringsfonde også tilbyder en række administrative og rådgivende services. Heriblandt risikoanalyse og porteføljerådgivning samt forvaltning, udlejning og administration af ejendomme. Vi er en professionel samarbejdspartner med fokus på både de kort og langsigtede mål. Vores team har mange års erfaring indenfor forvaltning af ejendomme og som ejendomsinvestor. Vi arbejder systematisk og operativt og kombinerer analyse, strategi og praktik i forvaltningen af vores ejendomsportefølje. Fokus Asset Managements mål er at være den ledende og foretrukne ejendomsforvalter i Danmark for professionelle investorer, der ønsker aktiv ejendomsforvaltning. Om Commercial Real Estate Denmark P/S Ejendommens ejer, Commercial Real Estate Denmark P/S, er en fond, der investerer i erhvervsejendomme i Danmark. Fondens aktionærer består primært af institutionelle investorer, eksempelvis LP, PBU, DIP, JØP og TDC Pensionskasse. Pr. Q2 2019 ejer fonden 42 ejendomme til en samlet værdi af kr. 6,9 mia. Porteføljen består primært af kontorejendomme i Storkøbenhavn samt en mindre portefølje af butiks og logistikejendomme, i det øvrige Danmark. Commercial Real Estate Denmark P/S har indgået en forvaltningsaftale med Fokus Asset Management A/S. Jannie With Letting Manager / Udlejningschef Tlf: 21 67 22 33 E-mail: jannie.with@fokusasset.dk