Bilag 4 Odense Kommune Park- og Vejafdelingen Nørregade 36-38 5000 Odense C Fyns Amt Miljø- og Arealafdelingen Jordforureningskontoret Fax: 6556 1506 Tlf: 6556 1564 E-mail: akr@fyns-amt.dk Journal nr. (Bedes anført ved alle henvendelser) Deres Ref. Dato 8-76-51-461-802-2006 26. oktober 2006 AKR / 461-80068 Kortlægning af forurening på Deres ejendom, parkeringsplads ved Odense Koncert Hus Da jordforurening kan være til skade for menneskers sundhed og grundvandet, skal der skabes overblik over jordforurening i Danmark. Dette sker ved at kortlægge grunde, hvor der er konstateret forurening af jord eller grundvand. Kortlægningen sker efter Lov om forurenet jord. For at få et orienterende kendskab til evt. forurening i et muligt fremtidigt byggefelt for et musik- og teaterhus ved siden af det nuværende koncerthus, har Geotek A/S Odense udført en forureningsundersøgelse på arealet. Det er oplyst, at der ikke er udført en egentlig historisk gennemgang af aktiviteter på arealet. På baggrund af undersøgelsens resultater kortlægger amtet med dette brev en del af Deres ejendom, parkeringsplads ved Odense Koncert Hus, del af matrikel 1940 og del af matrikel 7000 fæ, Odense Bygrunde på vidensniveau 2, da der ved undersøgelsen er fundet forurening med nikkel i fyldjorden på del af matrikel 1940 Odense Bygrunde og forurening med oliekomponenter og tjærestoffer i fyldjorden på del af matrikel 7000 fæ Odense Bygrunde. Samtidig kortlægges matriklerne 7000 fæ, 1440, 1940 og del af 7000 m Odense Bygrunde som muligt forurenede, på vidensniveau 1, da der er mistanke om at fyldjorden generelt er diffust forurenet../../. De kortlagte arealer fremgår af vedlagte kortskitse. Vi har samlet oplysningerne om kortlagte ejendomme i en database. Vi har vedlagt en udskrift, der viser oplysningerne for Deres ejendom. Baggrund for kortlægningerne Undersøgelsen af Deres grund er beskrevet i rapporten Orienterende miljøundersøgelse for nyt musik- og teaterhus, Koncerthusgrunden, Odense. Geotek Odense A/S. 4. august 2006. Fyns Amt har modtaget rapporten den 24. august 2006. Amtsgården Ørbækvej 100 5220 Odense SØ Telefon 6556 1000 E-mail: fyns-amt@fyns-amt.dk Internet: www.fyns-amt.dk CVR-nummer 40-55-63-11
- 2 - Baggrund for kortlægning på vidensniveau 2 I boring B3 placeret nordligt på parkeringsarealet på matrikel 7000 fæ Odense Bygrunde er der 0,6 meter under terræn (m u.t.) påvist et indhold af oliekomponenter på 790 mg/kg. Olieindholdet er af laboratoriet beskrevet som benzin/terpentin/petroleum samt motor-/smøreolie og tjære/asfalt o. lign. Til sammenligning er amtets kvalitetskriterium for benzin 25 mg/kg, mens kriteriet for sum af oliekomponenter er 100 mg/kg. I samme boring er der desuden påvist et indhold af tjærestoffer (PAH er) på 37 mg/kg, heraf 6,3 mg benz(a)pyren/kg på 6,3 mg/kg. Til sammenligning er amtets jordkvalitetskriterium for sum PAH 4,0 mg/kg, mens kvalitetskriteriet for benz(a)pyren er 0,3 mg/kg. I boring B12 placeret på parkeringsarealet i den nordvestlige ende af matrikel 1940 Odense Bygrunde er der 0,5 m u.t. påvist et indhold af nikkel på 110 mg/kg, svarende til en overskridelse af amtets jordkvalitetskriterium med en faktor ca. 3,5. Vi vurderer, at forureningerne er tilført med den fyldjord, som er udbredt over alle matriklerne. Forureningens omfang er ikke fuldt belyst ved undersøgelsen, men amtet vurderer, at forureningen som minimum findes på det område, vi har kortlagt på vidensniveau 2. Risikovurdering og anbefalinger Vi vurderer, at forureningerne med nikkel, oliekomponenter og tjærestoffer ikke udgør en risiko for områdets grundvandsressource. Det bemærkes i den forbindelse at beskyttelse af områdets grundvand og indvindinger ikke er højt prioriteret på grund af beliggenheden udenfor områder med særlige drikkevandsinteresser. Vi vurderer, at forureningen ikke udgør en risiko ved den nuværende anvendelse af de forurenede områder til parkeringsplads. Deres grund kan derfor anvendes som hidtil. Forureningen kan dog udgøre en risiko, hvis anvendelsen af det forurenede område ændres til f.eks. bolig, institution, offentlig legeplads, rekreativt område, kolonihave eller sommerhus. Forureningen kan desuden udgøre en sundhedsrisiko, hvis der graves i den forurenede jord, eller hvis jorden flyttes. Baggrund for kortlægningen på vidensniveau 1 Ved undersøgelsen er der generelt konstateret fyldjord med en mægtighed på mellem 1 og 5 meter. Fyldjorden indeholder flere steder teglstykker. Ud fra undersøgelsens resultater vurderes at de konstaterede forureninger i fyldjorden at være diffuse og at de er tilført med fyldjorden. Det vurderes på denne baggrund, at der generelt er risiko for at støde på lettere eller kraftigere forurenet fyldjord ved gravearbejde på arealerne. Videre undersøgelser og eventuel oprensning af de kortlagte arealer Fyns Amt vurderer, at der ikke kan stilles krav om, at De eller fremtidige ejere betaler for videre undersøgelser og oprensning, da forureningen ikke er omfattet af påbudsmulighederne i gældende lovgivning. De kan desværre ikke forvente, at amtet undersøger forureningen på Deres grund yderligere eller foretager oprensning, fordi forureningen på det foreliggende grundlag ikke vurderes at udgøre en risiko, da grunden ikke benyttes til bolig / børneinstitution / legeplads eller ligger i et område med betydningsfuldt grundvand.
- 3 - Af samme årsag kan de heller ikke forvente at amtet undersøger de V1-kortlagte arealer nærmere. Kortlægningerne har derfor kun det formål at undgå, at forurenet jord flyttes til uforurenede steder samt at sikre fremtidig anvendelse, så der f.eks. ikke bygges boliger på forurenet jord. Generelt Kortlægningen medfører ifølge Lov om forurenet jord nogle pligter for Dem som grundejer i forbindelse med salg, udlejning, bygge- og anlægsarbejde, flytning af jord m.m. Disse pligter er beskrevet i listen "Pligter for ejere af kortlagte grunde". Amtet registrerer oplysningerne om kortlægningen af Deres ejendom i et landsdækkende matrikelregister. Kortlægningen tinglyses ikke, men i tingbogen bliver der indført en anmærkning, der henviser til matrikelregisteret. Oplysningerne om de kortlagte grunde kan desuden søges frem på Fyns Amts hjemmeside. På den måde skabes der offentlighed om jordforurening. De kan ikke klage over Fyns Amts afgørelse om kortlægning af Deres ejendom til Miljøstyrelsen eller til miljøministeren. Derimod kan De få prøvet amtets afgørelse ved domstolene. I givet fald skal De anlægge sagen senest 12 måneder efter De modtager dette brev. De kan læse mere på Jordforureningskontorets hjemmeside om forurenede grunde (www.jordforurening.fyns-amt.dk.) eller i Lov om forurenet jord, lov nr. 370 af 2. juni 1999. Loven kan ses på biblioteket eller på Internettet (www.retsinfo.dk). Har De spørgsmål til dette brev, kan De kontakte Anne Krag, tlf. 6556 1564. Venlig hilsen Anne Krag Biolog Kopi til: Odense Kommune, Miljø - og Teknikforvaltningen, Nørregade 36-38, 5100 Odense C Miljøcenter Fyn/Trekantområdet I/S, Niels Bohrs Allé 181, 5220 Odense SØ Skattecenter Odense, Lerchesgade 35, 5000 Odense C, Att. Kurt Jensen
- 4 - Pligter for ejere af kortlagte grunde Orientering af lejer (Lov om forurenet jord, 12) De har ansvaret for, at orientere eventuelle lejere om, at grunden er kortlagt. Hvis De vil sælge grunden, skal De ligeledes orientere eventuelle købere om kortlægningen Jordflytning (Lov om forurenet jord, 50) Hvis De har planer om at flytte jord væk fra den kortlagte del af Deres ejendom, har De pligt til at anmelde dette til kommunen. Dette bør ske senest 4 uger før flytning. Kommunen kan kræve dokumentation af jordens forureningsgrad i form af analyser, der betales af Dem/bygherre. Jordprøver udtaget ved en oprensning, f.eks.til dokumentation for ren bund, kan ikke nødvendigvis anvendes i forbindelse med jordflytning, da prøverne udtages med forskelligt formål. Ændring af arealets anvendelse (Lov om forurenet jord, 8) Hvis De ønsker at ændre anvendelsen af det kortlagte areal til en af nedenstående formål, skal De først søge tilladelse hos amtet: bolig børneinstitution offentlig legeplads rekreativt område alment tilgængeligt område kolonihave sommerhus institution (skole, plejehjem, fritidshjem) Ansøgningen bør indeholde: en kort gennemgang af projektet, med beskrivelse af formål, arbejde, materialevalg samt tidsmæssigt forløb. oplysninger om hvem der udfører bygge- og miljøteknisk tilsyn. oplysninger om forventet omfang af jordarbejde tegning over det berørte område. Når amtet behandler Deres ansøgning vurderer vi hvordan projektet kan gennemføres uden risiko for menneskers sundhed og grundvandet. Derudover må projektet ikke forhindre eller væsentligt fordyre en eventuel fremtidig offentlig indsats. I forbindelse med godkendelsen kan amtet stille krav om, at De selv betaler for yderligere undersøgelser af forureningen eller en indsats til sikring af mennesker og miljø. Hvis De opdager tegn på forurening af jorden (lugt, misfarve, fremmedlegemer), skal De anmelde dette til kommunen. Hvis det er i forbindelse med grave- eller anlægsarbejde, skal De samtidigt standse arbejdet (Lov om forurenet jord, 71).
2T 1673o 1673af 3B 2271g 1191a 9 69 1435 7000k 1373a 1201c 71 1440a 1434e 1434b 1 1189b 77 70 77A 1370b 24 11 77T 1437c 1434d 7000r 2271i 9 1442a 1440d 7000fa 1448c 1448a 1450 30 1482b 32 1 36 7000gt 1347b 1378c 28 1420 1400 1480 7000m 1942a 1940 1404a 7 1473 1475 1942d 1942e 1943a 7000fæ 7000eæ 1471 34 1946f 1944e 30C 35 1946h 1944a 7000gp 1946a 11 1892a 1394 1397 1388b 1385 20 16 19 1379 10 1902 1719a 7000go 2 4 6 1716 1901c 1712 14 1898 9 12 4 6 8 9 3 1470a 7000em 11A 1685b 1687b 1946b 1946d 28 1944b 1945a 7 20B 1947g 7000hq 1892c 1685f 29 1947a 1947e 27 1947c 1947d 18 1910 1911a 7000hv 1911b 15 1680e 1684k 1680c 2260c 1684s 1684q 7000en 1912 12 1913d 10 2260b 26 1684p 1913b 7000gn 1680a 1 23 1828h 7000hr Lokalitetsnr.: 461-80068 N Matr. nr.: Beliggende: Mål 1:2000 7000fæ, 1420, 1940 og del af 700m Odense bygrunde Hans Mules Gade /Parkeringsplads v. Odense Koncerthus Areal V1: 10.092 kvm, Areal V2: 174 kvm Signaturforklaring Forurenet areal. Kortlagt på vidensniveau 2. Matrikelkort - Copyright Kort- & Matrikelstyrelsen Kommunen har ejendomsretten til grundkortdata Muligt forurenet areal. Kortlagt på vidensniveau 1 Jordforureningskontoret Miljø- & Arealafdelingen 15.09.2006 / LFK
Total udskrift for lokaliteter Lokalitet: 461-80068 Parkeringsplads ved koncerthuset Stamdata Kommune: Odense Adresse: Claus Bergs Gade P-plads ved koncerthuset Postnr./By: 5000 - Odense C K. system: UTM32 X: 588140 Y: 6140211 Journalnummer: 8-76-51-461-802-2006 Sagsbehandler: AKR Status: V1 og V2 kortlagt Oprettet af: Opdateret af: Bemærkning 1: Bemærkning 2: Bemærkning 3: Matrikler: bnp akr Oprettelsesdato: 2006-09-05 Opdateringsdato: 2006-10-26 Matrikel: Nummer: 1440 Ejerlav: Odense Bygrunde V1-dato: V2-dato: Status dato: 26-10-2006 Status: V1-Kortlagt Kommentar Indsatsomr. Nej Ikke omfattet af offentlig indsats Udgået-dato: Matrikel: Nummer: 1940 Ejerlav: Odense Bygrunde V1-dato: V2-dato: Status dato: 26-10-2006 Status: V2-Kortlagt Kommentar Indsatsomr. Nej Ikke omfattet af offentlig indsats Udgået-dato: Matrikel: Nummer: 7000fæ Ejerlav: Odense Bygrunde V1-dato: V2-dato: Status dato: 26-10-2006 Status: V2-Kortlagt Kommentar Indsatsomr. Nej Ikke omfattet af offentlig indsats Udgået-dato: Matrikel: Nummer: 7000m Ejerlav: Odense Bygrunde V1-dato: V2-dato: Status dato: 26-10-2006 Status: V1-Kortlagt Kommentar Indsatsomr. Nej Ikke omfattet af offentlig indsats Udgået-dato: akr 26-10-2006 09:56:53 GeoGIS98-2000 ver. 4.4B04-10-2004 Side 1
Lokalitet: 461-80068 Parkeringsplads ved koncerthuset Registrering/kortlægning Registreringssdato: 2006-09-20 Areal ved registrer.: 10266 m² Indberetningsdato: Sagsbemærkning: Frivillig undersøgelse 2006 Da grund af mulige planer om mulig opførelse af et musik- og teaterhus er der udført en orienterende frivillig undersøgelse af fyldjorden under de nuværende parkeringsarealer. Generelt er der truffet 1-5 meter fyld, som flere steder indeholder teglstykker. I boring B3 placeret nordligt på parkeringsarealet på matrikel 7000 fæ Odense Bygrunde er der 0,6 meter under terræn (m u.t.) påvist et indhold af oliekomponenter på 790 mg/kg. Olieindholdet er af laboratoriet beskrevet som benzin/terpentin/petroleum samt motor-/smøreolie og tjære/asfalt o. lign. I samme boring er der desuden påvist et indhold af tjærestoffer (PAH er) på 37 mg/kg, heraf 6,3 mg benz(a)pyren/kg på 6,3 mg/kg. I boring B12 placeret på parkeringsarealet i den nordvestlige ende af matrikel 1940 Odense Bygrunde er der 0,5 m u.t. påvist et indhold af nikkel på 110 mg/kg. Vi vurderer, at forureningerne er tilført med den fyldjord, som er udbredt over alle matriklerne. Forureningens omfang er ikke fuldt belyst ved undersøgelsen, men amtet vurderer, at forureningen som minimum findes på det område, vi har kortlagt på vidensniveau 2. Ud fra undersøgelsens resultater vurderes at de konstaterede forureninger i fyldjorden at være diffuse og tilført med fyldjorden. Det vurderes på denne baggrund at der generelt er risiko for at støde på lettere eller kraftigere forurenet fyldjord ved gravearbejde på arealerne, hvilket er årsagen til at de resterende arealer er kortlagt på vidensniveua 1. Lovgrundlag Anvendelse Frivillig indsats Jordforureningsloven Parkeringsplads, vejanlæg, oplagsplads Anvendelser - historisk oversigt Anvendelser: Periode: Start: Slut: Årti: Anvendelse/branche: Diffus forurening Bemærkning: Specifikation: Gr. areal: m² Beb. areal: 0 m² Forur. vol: 0 m³ Periode: Start: Slut: Årti: Anvendelse/branche: Tilført forurenet fyldjord Bemærkning: Specifikation: Gr. areal: m² Beb. areal: 0 m² Forur. vol: 0 m³ Periode: Start: Slut: Årti: Anvendelse/branche: Parkeringspl., vejanlæg, oplagspl. o.l. Bemærkning: Specifikation: Gr. areal: m² Beb. areal: 0 m² Forur. vol: 0 m³ Risikogruppe: Mst Risikogruppe: Bemærkning: Arealanvendelse Fremtidig anvendelse Andet Gravearbejde og jordflytning akr 26-10-2006 09:56:53 GeoGIS98-2000 ver. 4.4B04-10-2004 Side 2
Lokalitet: 461-80068 Parkeringsplads ved koncerthuset Undersøgelses- og afværgeprojekter Forureningskomp.: Jrd.: Grv.: Rec: Air: Mst.: Grp. Id: Kmp. Id: Betegnelse 1 1.04 Olie 7 7.03 Benzo(a)pyren 7 7.16 Polyc.arom.kulbr.PAH Projekt 1 Betegnelse Lovgrundlag Startår: Slutår: Indb: Frivillig undersøgelse Frivillig indsats 2006 2006 Fase 1: Fase 2: Fase 3: Betegnelse Startdato: Slutdato: Undersøgelse 01-06-2006 01-09-2006 Betegnelse Startdato: Slutdato: Undersøgelse, frivillig 01-06-2006 01-09-2006 Betegnelse Startdato: Slutdato: Afsluttet, frivillig 26-10-2006 Mst.: Mst.: Mst.: Afværgebemærkn.: Økonomibemærkn.: akr 26-10-2006 09:56:54 GeoGIS98-2000 ver. 4.4B04-10-2004 Side 3