ARKADERNE 45 ALMENE BOLIER I TINBJER
2
INDHOLDSFORTENELSE Side 3 Oversigt og beskrivelse Side 4 Oversigt blok 19 Side 5 Oversigt blok 20 Side6 Oversigt blok 21 Side 7 Lejlighedsplan type E Side 8 Lejlighedsplan type F1 Side 9 Lejlighedsplan type F2 Side 10 Lejlighedsplan type Side 11 Lejlighedsplan type H1 Side 12 Lejlighedsplan type H2 Side 13 Facader mod vej og haverum Side 14 Konstruktioner, materialer og udstyr avlhusvej Arkaderne Terrasserne Tingbjerg skole Oversigtsplan Ruten Motorvej 16 3
ARKADERNE Tingbjerg Arkaderne ligger i bydelen Tingbjerg i Københavns Kommune. Tingbjerg er et helt unikt sted: Et selvstændigt bysamfund midt i naturen - og kun 10 minutter i bil fra Rådhuspladsen. Tingbjerg blev bygget af boligselskaberne SAB og FSB over to perioder, fra midten af 1950erne til start 1970erne. Bebyggelsen rummer ca. 2.500 boliger. Bebyggelsen er kendetegnet ved sin harmoniske og stadig varierede boligbebyggelse, sine store grønne gårdanlæg og sine mange gode faciliteter med skole, svømmehal og idrætsanlæg. Arkaderne Når man ankommer til Arkaderne oplever man en bymæssig stemning, med de store, markante arkadefacader, som smukt følger vejens krumning. Her er der god mulighed for parkering, men også ophold, da parkeringsarealet er suppleret med»grønne«pladser, som der er fint udsyn til inde fra boligerne. Området bag ved bebyggelsen har en grøn, haveagtig karakter med store, græsklædte fællesarealer omkranset af bøgehække. Her er der mulighed for ophold i eftermiddagssolen, og god plads til børnenes udfoldelser. SABs afdelinger i Arkaderne 2-44 indeholder 45 almene boliger, heraf 36 store, lyse familieboliger. Boligerne Boligerne er fordelt med 6 4-rumsboliger, 30 3-rumsboliger, 6 2-rumsboliger og 3 1-rumsboliger. 3- og 4-rumsboligerne er alle indrettet med åbent køkken i gennemlyst stue/ alrum. Til stuen knyttes en alkove/ni che, der kan indrettes som arbejdsplads, legerum, maskinrum eller soveniche alt efter ønske og behov. 1- og- 2-rumsboligerne er alle indrettet med rummelig entre, bad og åbent køkken ved stue/opholdsrum. Alle lejligheder har fransk altan mod havesiden i stuelejlighederne er der etableret trapper med direkte udgang til fælles haverum. Boligerne har hvide vægge og lofter, bøgeparketgulve, hvide køkkener med grå bordplader og aluminiumsdetaljer. Badeværelserne er indrettet med stor bruseniche, væghængt toilet og vask, hvide fliser på væggene og mørkegrå fliser på gulvet. Der er mulighed for at etablere vaskesøjle i 3- og 4-rumsboligerne. Herudover forefindes der fællesvaskeri i kælderen i blok 20. På altangangene er der opsat espalier, som kan tilplantes med klatreplanter, f.eks. klematis, og på den måde afskærme for ophold. Der er i boligerne lagt vægt på funktionelle kvaliteter som god plads, gode indretningsmuligheder, tilgængelighed, lyskvalitet, rummelig variation og kontakt til de fælles havearealer. Arkaderne 2-12 Blok 19 SAB afd. V Arkaderne 18-28 Blok 20 SAB afd. V Tingbjerg Plejehjem Arkaderne 34-44 Blok 21 SAB afd. IV Vuggestue Børnehave Oversigtsplan / Adresseoversigt 4
OVERSIT LEJLIHEDER BLOK 19 E 8, 2. l. 5 8, 2. l. 4 F2 8, 2. l. 3 E 8, 2. l. 2 H1 8, 2. l. 1 Plan 2. sal E 8, 1. l. 5 8, 1. l. 4 F2 8, 1. l. 3 E 8, 1. l. 2 H1 8, 1. l. 1 Plan 1. sal E nr. 12 nr. 10 F1 nr. 6 E nr. 4 H1 nr. 2 Trappe nr. 8 Plan stue 5
OVERSIT LEJLIHEDER BLOK 20 E 22, 2. l. 5 22, 2. l. 4 F2 22, 2. l. 3 E 22, 2. l. 2 22, 2. l. 1 Plan 2. sal E 22, 1. l. 5 22, 1. l. 4 F2 22, 1. l. 3 E 22, 1. l. 2 22, 1. l. 1 Plan 1. sal E nr. 28 nr. 26 F1 nr. 24 E nr. 20 nr. 18 Trappe nr. 22 Plan stue 6
OVERSIT LEJLIHEDER BLOK 21 H1 38, 2. l. 5 38, 2. l. 4 F2 38, 2. l. 3 E 38, 2. l. 2 38, 2. l. 1 Plan 2. sal H2 38, 1. l. 5 38, 1. l. 4 F2 38, 1. l. 3 E 38, 1. l. 2 38, 1. l. 1 Plan 1. sal H2 nr. 44 nr. 42 F1 nr. 40 E nr. 36 nr. 34 Trappe nr. 38 Plan stue 7
Boligtype E 3-rumsbolig 100,8-105,9 m² Beliggenhed Fransk altan / udgang til have Blok 19 Arkaderne 4 Arkaderne 8, 1. lejlighed 2 Arkaderne 8, 1. lejlighed 5 Arkaderne 8, 2. lejlighed 2 Arkaderne 8, 2. lejlighed 5 Arkaderne 12 værelse 1 stue værelse 2 Blok 20 Arkaderne 20 Arkaderne 22, 1. lejlighed 2 Arkaderne 22, 1. lejlighed 5 Arkaderne 22, 2. lejlighed 2 Arkaderne 22, 2. lejlighed 5 Arkaderne 28 bad/wc entre niche Blok 21 Arkaderne 36 Arkaderne 38, 1. lejlighed 2 Arkaderne 38, 2. lejlighed 2 køkken Forslag til indretning værelse 1 8 Alternativ indretning værelse 1 Køkken
Boligtype F1 1-rumsbolig 41,1-43,4 m² Beliggenhed Fransk altan / udgang til have Blok 19 Arkaderne 6 Blok 20 Arkaderne 24 stue / ophold Blok 21 Arkaderne 40 køkken entre bad/wc Forslag til indretning af stue Baderum 9
Boligtype F2 2-rumsbolig 54,3-56,5 m² Beliggenhed Fransk altan / udgang til have Blok 19 Arkaderne 8, 1. lejlighed 3 (spejlvendt) Arkaderne 8, 2. lejlighed 3 (spejlvendt) stue / ophold værelse Blok 20 Arkaderne 22, 1. lejlighed 3 Arkaderne 22, 2. lejlighed 3 Blok 21 Arkaderne 38, 1. lejlighed 3 Arkaderne 38, 2. lejlighed 3 køkken entre bad/wc Fransk altan Forslag til indretning af værelse 10
Boligtype 3-rumsbolig 106,4-110,6 m² Beliggenhed Fransk altan / udgang til have Blok 19 Arkaderne 8, 1. lejlighed 4 Arkaderne 8, 2. lejlighed 4 Arkaderne 10 stue værelse 1 Blok 20 Arkaderne 18 Arkaderne 22, 1. lejlighed 1 Arkaderne 22, 1. lejlighed 4 Arkaderne 22, 2. lejlighed 1 Arkaderne 22, 2. lejlighed 4 Arkaderne 26 niche Blok 21 Arkaderne 34 Arkaderne 38, 1. lejlighed 1 Arkaderne 38, 1. lejlighed 4 Arkaderne 38, 2. lejlighed 1 Arkaderne 38, 2. lejlighed 4 Arkaderne 42 værelse 2 køkken entre bad/wc Køkken Forslag til indretning af stue 11
Boligtype H1 4-rumsbolig 121 m² Beliggenhed værelse 3 Blok 19 Arkaderne 2 Arkaderne 8, 1. lejlighed 1 Arkaderne 8, 2. lejlighed 1 Fransk altan / udgang til have gang / mulighed for depot niche stue værelse 1 værelse 2 køkken entre bad/wc Forslag til indretning værelse 1 Køkken 12
Boligtype H2 4-rumsbolig 116,3 m² Beliggenhed værelse 3 Blok 21 Arkaderne 38, 1. lejlighed 5 Arkaderne 38, 2. lejlighed 5 Arkaderne 44 Fransk altan / udgang til have gang / mulighed for depot værelse 2 værelse 1 stue niche bad/wc entre køkken Forslag til indretning af stue 13
FACADER Facadeudsnit Altangang mod Arkaderne (nord-øst) Facadeudsnit Facade mod haven (syd-vest) 14
KONSTRUKTIONER, MATERIALER O UDSTYR Konstruktionsprincip Husene er udført med bærende konstruktioner af murværk - facader, altangangssøjler og indvendige skillevægge. Vandret etageadskillelse af betondækelementer. Facader Husene er fuldmurede i gule sten. Altangangsdæk udført som betonelementer. Tagene Taget er opbygget i forskudt plan med fald mod tagrende langs begge facader. Taget er belagt med tagpap Vinduer og franske altaner Vinduer er udført som træ-alu partier med lav-energi termoruder. Indvendigt fremstår vinduer og døre som hvide trærammer. I baderum er vinduesglas materet. Indvendige skillevægge De indvendige skillevægge er udført som en kombination af 10 cm gasbetonblokke og de eksisterende murede skillevægge. Vægge i nicher i 3- og 4-rumsboliger er udført i støbt armeret beton. Alle vægge er beklædt med grundtapet og spartlet. Vægge i baderum er ved installationsvæg ved toilet og vask, samt i bruseniche, beklædt med hvide 150x150 mm fliser. Fodpaneler og indfatninger Massiv fyr, hvidmalet. Køkken Skabe med hvidmalede fronter og stålgreb. Bordplader i en kombination af grå melamin med alu-forkant og poleret sort skiffer. Fliser på væggen ved vask og kogested. Skureliste i aluminium. Højskab til køleskab. Køkkenet er ikke forsynet med køleskab og komfur. Skabe Lejlighederne er ikke forsynet med skabe. Der er i planlægningen af boligerne gjort plads til skabe i entre og værelser. Badeværelse Væghængt toilet, håndvask og rummelig bruseniche. Håndklædekroge (2 stk) og papirholder. ulvvarme. Over installationsvæg er monteret hærdet, mat glasplade. I 3- og 4-rums boliger er der forberedt vand, afløb og el for vaskemaskine og tørretumbler. Eventuel tørretumbler skal være kondenserende. Depotrum I kælder er placeret 1 depotrum til hver bolig. Der er adgang til kælderen enten via hovedtrappen eller fra udvendig betontrappe med sliske til cykler og barnevogne. Elevator Der er elevator adgang til boligerne på 1. og 2. sal. Elevatorstol er ikke handicapegnet, idet den er meget smal. Stueetagen har adgang direkte fra terræn. Fællesvaskeri Fællesvaskeri er udstyret med vaskemaskiner og tørretumbler. Vaskeriet er beliggende i kælderen blok 20, Arkaderne nr. 22. Selskabsslokaler Selskabslokalerne er beliggende Ruten 6 R. Telefon, IT - og tv-stik Tilsluttet Tingbjergnet (bredbåndsnet). Varmeanlæg Tilsluttet fjernvarmeanlæg. Forbrugsmåling Elforbrug måles for hver bolig. Måler er placeret i entre. Vand- og varmeforbrug måles også individuelt. ulve I opholdsrum og værelser er gulvene lakeret bøgeparket. I entre og badeværelser er gulvene med mørkegrå 10x10 cm fliser og gulvvarme. I 3- og 4-rumsboliger er der udført nedfældet sort kokosmåtte i entre. Lofter Malede betonelementer i stueetage og på 1. sal. Skrålofter på 2. sal er beklædt med gips. Indvendige døre Alle døre er standard og hvidmalede. Mellem køkken og entre er der en skydedør. Dør til badeværelse er en vådrumsdør. Haver Der er fælles adgang til haverum med belagte arealer til ophold. Der er ikke individuelle haver. Fra alle boliger i stueetagen er der direkte adgang til haverum via trapper. Diverse Der er ikke individuel postindkast i bygningen. Postkasseanlæg er placeret i trapeopgang inden for døren. Trapper Fra gaden er der via trappen nedgang til haven. Trapperne er udformet af lys terrazzo. Der er nedfaldsskakt i opgangen. 15
Bygherre Samvirkende Boligselskaber Byggeadministration KAB Arkitekt WITRAZ arkitekter Ingeniør WISSENBER (Statik og VVS) Hansen & Henneberg (El) Hovedentreprenør EEK A/S Udlejning KAB Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 12 40 www.kab-bolig.dk Maj 2008