Boholte Butikscenter nyt og større slokaler 79-422 m 2 Attraktive slokaler i tætbefolket boligområde Største ker er Fakta, Kiwi (ny) og et apotek 120 p-pladser Samlet størrelse er ca. 4.000 m 2 efter omfattende renovering Tæt på Køge centrum, Ringvejen og kun 1,5 km til Køge Station Nyopførte/nyindrettede slokaler på 79, 172, 250 og 422 m 2 Store vinduesfacader Indretning sker i samråd med lejer Gode forhold til varemodtagelse Årlige leje fra kr. 1.700 pr. m 2 aberdeen.dk Boholte Butikscenter, Marksvinget 14-17, 4600 Køge side 1
www.boholtecenter.dk Boholte Butikscenter støtter lejers profil og forretning Boholte Butikscenter er det velkendte og hyggelige indkøbssted i et tætbefolket boligområde med behov for dagligvare-, serviceog specialker i nærheden. Inden for det seneste år er der foretaget en gennemgribende udvendig og indvendig renovering af scentret. Der er bygget en ny sektion på 900 m 2 til Kiwi Supermarked, og Fakta er blevet udvidet. Samtidig er der opført en selvstændig senhed på 422 m 2, som kan deles op i 172 og 250 m 2. Tilkørsels- og parkeringsforhold har ligeledes gennemgået en fornyelse og udvidelse, og Boholte Butikscenter råder nu over 120 p-pladser. Markedsføring Boholte Butikscenter er nu et dynamisk handelssted med optimale fysiske rammer, et inspirerende design og et imødekommende miljø. Boholte Butikscenter har sin egen identitet som det sted, hvor kunderne finder det de ønsker både i udbudet af ker og på fællesarealerne. Aberdeen fokuserer først og fremmest på kundernes behov og støtter derigennem lejernes profil og forretning. Konkrete markedsføringtilbud Fælles hjemmeside www. boholtecenter.dk Den enkelte får tilbudt sin egen underside med omtale og link til evt. egen hjemmeside Gratis annoncering på www.boholtecenter.dk af særarrangementer, servicemeddelelser og andre nyheder aberdeen.dk Boholte Butikscenter, Marksvinget 14-17, 4600 Køge side 2
Beliggenhed Marksvinget 14-17, 4600 Køge Boholte ligger tæt på Ringvejen og kun 1,5 km fra Køge C Området er tæt beboet med et stort behov for dagligvarer og detailker i nærområdet 120 parkeringspladser Adresse Marksvinget 14 4600 Køge Marksvinget 14, Køge - Google Maps København Lufthavn København City 50 km 45 km 03/03/11 14 aberdeen.dk Boholte Butikscenter, Marksvinget 14-17, 4600 Køge side 3
Butikslejemål Generelle vilkår Drift Varme Betalingstermin Afståelsesret/fremlejeret Opsigelse Uopsigelighed Lejeregulering Momsregistreret Depositum Elforbrug Vand, køling 103 kr. pr. m 2 50,00 kr. pr. m 2 Kvartalsvis forud Ja/Nej 6 mdr. gensidigt Efter aftale Årligt ift. nettoprisindekset, dog min. 3% Ja Kontant depositum, svarende til 6 mdr. leje Afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen Forbrug betales over varmeregnskabet aberdeen.dk Boholte Butikscenter, Marksvinget 14-17, 4600 Køge side 4
Apotek 17 16 Kiwi 11 Fakta Placering og areal slejemål 79-422 m 2 Butiksnr. Anvendelse Areal i m 2 Pris pr. m 2 Årlig leje i alt 11 79 1.700 kr. 134.000 kr. 16 172 1.850 kr. 318.200 kr. 17 250 1.850 kr. 462.500 kr. 16 + 17 422 1.850 kr. 780.700 kr. Lejemålet leveres med sfacade, tilpassede installationer, malede vægge samt gulv efter aftale, klar til lejers egen indretning, herunder belysning. aberdeen.dk Boholte Butikscenter, Marksvinget 14-17, 4600 Køge side 5
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Steen Kjelstrup Telefon: 33 44 40 37 E-mail: steen.kjelstrup@aberdeen-asset.com aberdeen.dk Boholte Butikscenter, Marksvinget 14-17, 4600 Køge side 6