SB/SA SÆRLIGE BETINGELSER og SÆRLIG ARBEJDSBESKRIVELSE vedr. udførelsen af Renovering af klimaskærm Avallia 26-32, 3900 Nuuk 11.12.2015
INDHOLDSFORTEGNELSE OVERSIGT SIDE 1 SÆRLIGE BETINGELSER... 2 1.1 ORIENTERING... 2 1.2 ARBEJDETS GRUNDLAG... 2 1.3 GARANTI... 3 1.4 BYGGEPLADSFORHOLD... 3 1.5 KVALITETSSIKRING... 4 2 SÆRLIG ARBEJDSBESKRIVELSE (HOVEDENTREPRISE)... 5 2.1 TØMRER- OG SNEDKERARBEJDER:... 5 2.2 EL-ARBEJDER... 10 Side 1 / 11
1 SÆRLIGE BETINGELSER 1.1 ORIENTERING 1.1.1 Navne- og adresselister: 1.1.2 Opgaven Byggepladsens adresse: Avallia 26-32, 3905 Nuuk Bygherre: A/S Boligselskabet INI, Mannarsip aqqutaa 20, Postboks 1020, 3911 Sisimiut. Renovering af klimaskærm, Avallia 26-32, 3900 Nuuk Opgaven omfatter: Nedbrydning af eksisterende klimaskærm og vindspærre. Gennemgang og udbedring af eksisterende ydervægsisolering. Etablering af ny vindspærre i form af fast pladebeklædning. Etablering af ny ventileret klimaskærm i form af fast pladebeklædning. I alt ca. 495 m 2. Midlertidig afmontering og genmontering af ståltrapper, altangange, altaner, halvtag og postkasser m.v. samt belysninger og andre installationer i forbindelse med facaderenoveringen. Byggeperiode: Arbejdet forventes igangsat medio december 2015 og afleveret primo 2016. 1.1.3 Entrepriseoversigt Hovedentreprise Tømrer- og snedkerarbejder El-arbejder 1.2 ARBEJDETS GRUNDLAG Arbejdsgrundlaget er de indgåede kontrakter, kapitel 1 Særlige Betingelser i indeværende SB/SA og følgende fælles betingelser m.v. AP95 Fællesbetingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomheder i Grønland. Bortset fra ændringer ved indgåede kontrakter samt ved kapitel 1 Særlige Betingelser i indeværende SB/SA, skal alt arbejde udføres i overensstemmelse med de beskrivelser og tegninger m.m., der er anført i nedenstående: Kapitel 2 Særlig Arbejdsbeskrivelse i indeværende SB/SA. Side 2 / 11
1.2.1 Omfang Entreprisen skal udføres på eksisterende bygningsanlæg, og det er entreprenørens pligt ved selvsyn, at danne sig et indtryk af disse bygningskonstruktioner, og arbejdets omfang. Eventuelle ekstra ydelser for forhold som kunne være konstateret ved selvsyn, kan således ikke honoreres. Besigtigelse af eksisterende forhold kan aftales ved kontakt til Jess Angelo Degn Jacobsen på tlf.: 86 10 60. 1.2.2 Terminer, tidsfrister og dagbod 1.2.3 Licitation Arbejdet skal påbegyndes snarest muligt og skal være afsluttet primo 2016. Afleveringsforretning vil blive afholdt straks ved færdigmelding. Hvis sluttidspunktet eller delaktiviteters sluttidspunkt i arbejdstidsplanen overskrides skal entreprenøren betale dagbod af kr. 1.000,- pr. arbejdsdag. Tilbud skal afleveres senest fredag den 21.12.2015, kl. 12:00 hos: A/S Boligselskabet INI's Centerkontor, Imaneq 29, 3900 Nuuk, eller hvis tilbuddet fremsendes pr. post, skal det adresseres til: A/S Boligselskabet INI Centerkontor Nuuk Postboks 1609 3900 Nuuk 1.2.4 Tvivlspørgsmål 1.3 GARANTI Der vil ikke blive afholdt møde vedrørende tvivlsspørgsmål, med mindre en af de bydende anmoder herom. 1.3.1 Anden sikkerhedsstillelse. Entreprisesikkerheden stilles i form af 10 % bank- eller sparekassegaranti. 1.4 BYGGEPLADSFORHOLD 1.4.1 Håndtering/sortering af affald Det påhviler hver enkel entreprenør at sørge for opstilling og nødvendige tømninger af containere til affald i containere til brændbart og ikke brændbart materiale for egne materialer. Der skal medregnes nødvendige tømninger af ubrændbart og brændbart materiale i 20 fods containere. Alle udgifter herved skal være indeholdt i tilbuddet. Evt. betaling til formaling, losseplads/forbrændingsanstalt skal også være indeholdt i tilbuddet. 1.4.2 El til byggebrug/orienteringsbelysning El-entreprenøren leverer byggestrømstavler og sørger for tilslutningen. Bygherren betaler el-forbruget, men påtager sig intet ansvar for driftsforstyrrelser i el-forsyningen. Det påhviler de enkelte entreprenører at fjerne egne installationer efter endt brug. Defekt materiel skal omgående repareres eller fjernes fra arbejdspladsen. Side 3 / 11
1.4.3 Materialeoplæg 1.4.4 Stilladser Entreprenører bærer det fulde ansvar for materialernes forsvarlige anbringelse herunder også beskyttelse mod vejrlig, overlast og tyveri. Der må ikke indarbejdes våde/fugtige materialer i byggeriet. Placering af materialer, både i terræn og bygninger, skal ske i samråd med tilsynet, men dette berettiger ikke entreprenørerne til at fremkomme med ekstrakrav for senere krævet flytning af hensyn til andre arbejders fremme. Entreprenøren leverer, opstiller, vedligeholder og nedtager nødvendige stilladser/platforme og rækværker mv. til arbejdet. Stilladser udføres i overensstemmelse med gældende lovgivning og Arbejdstilsynets regler. 1.5 KVALITETSSIKRING Arbejdets udførsel forventes kvalitetssikret. Entreprenøren skal senest 15 arbejdsdage efter kontraheringen, afleverer en udarbejdet kvalitetsplan. Entreprenørens kontrolplan inkl. kontrolprocedure, skal forelægges tilsynet senest 15 arbejdsdage før igangsættelse af aktiviteter, hvortil de skal anvendes. Intet arbejde er afsluttet og kan honoreres, før den tilhørende kontrol er gennemført, og dokumentationen er attesteret. Dokumentation og kvalitetssikring vil i manglende hhv. mangelfuld udførelse blive kapitaliseret i størrelsesordenen 10 % af entreprisesummen. Side 4 / 11
2 SÆRLIG ARBEJDSBESKRIVELSE (HOVEDENTREPRISE) 2.1 TØMRER- OG SNEDKERARBEJDER: 2.1.1 OMFANG GENERELT Udførelse eller levering af alle de i efterfølgende beskrivelse af tømrer- og snedkerarbejder omtalte arbejder og leverancer, medmindre de direkte er nævnt udført eller leveret af andre. I grænsetilfælde vil der være supplerende oplysninger i afsnittene under arbejdets udførelse. Arbejdet omfatter endvidere sådanne ydelser, som er normale for faget, for at arbejdet kan anses for korrekt håndværksmæssigt udført. Entreprenøren udføre selv mængdeopmåling af på stedet, som grundlag for tilbuddet. Arbejdet omfatter: Nedbrydning. Isolering Vindspærre Facadebeklædning/klimaskærm Ståltrapper, altangange, altaner, halvtag m.v. Vindskeder, stern og underbeklædning. 2.1.2 FORSKRIFTER M.V. Med de tilføjelser og skærpede krav, der er foreskrevet i projektmaterialet, er følgende almengyldige dokumenter med tilknyttede standarder mv. gældende i deres helhed: Grønlands Bygningsreglement, 2006. Forskrifter udfærdiget i medfør af Grønlands Bygningsreglement 2006, seneste udgaver. Arbejdstilsynets forskrifter og anvisninger. Endvidere gælder de af offentlige myndigheder givne love og bestemmelser m.v. samt brancheanvisninger i tilknytning til normer m.v. Mål Alle mål skal kontrolleres på stedet inden opstarten på arbejderne. Evt. divergenser skal forelægges byggeledelsen før arbejdet påbegyndes. Side 5 / 11
2.1.3 MATERIALER 2.1.3.1. Isolering Se også supplerende oplysninger under Arbejdets udførelse. Almene gyldige kvalitetsbestemmelser Rockwool A-batts, klasse 37. 2.1.3.2. Vindspærre Som Cembrit Windstopper Classic. 9 mm, standard pladestørrelse eller projektspecifik. Standardfarve grå. Tilhørende rustfri skruer som Cembrit (til træ og stål), 4,2 x 35 mm med borespids. Følgende samleprofiler skal anvendes: - vandret samleprofil som Cembrit 11, z-profil i aluminium - vandret samleprofil som Cembrit 12, h-profil i stål - lodret samleprofil som Cembrit 13, H-profil i stål Dampdiffusionsmodstand, z-værdi max 3,3 2.1.3.3. Facadeplade / klimaskærm / stern m.v. Som facadeplade Cembrit Metro, 8 mm. Farver: - 109 Nuuk, NCS S 0502-Y - 115 Riga, NCS S 2565-R80B Tolerancer - Bredde +/- 2mm - Længde +/- 3 mm - Tykkelse +/- 10 % Facadepladerne skal være omfattet af en 15 års garanti som dækker oprindelige mangler ved pladerne. Facadeskrue som Cembrit CL-SW 4,5 x 36 / 41 mm rustfri skruer (A2) med panhoved og torx kærv (til træ). Farver tilsvarende facadeplade. Tætningsskive af EPDM. Underlag EPDM bånd, 3 x 50/100 mm. Afslutningsprofiler som Cembrit standart, 1,0 mm aluminium, pulverlakeret i farve som facadeplader. - Vandnæse over vinduer/døre og karnapper m.v. - Ventilationsprofil ved sokkel samt over vindue/dør og karnapper m.v. - L-profil i vandrette fuger. - Indvendigt hjørne, kvadrat i indvendige hjørner. - Udvendigt hjørne, spids i udvendige hjørner. - Fugeprofil i lodrette fuger. - Sålbænk under vinduer. Farve som vinduer. 2.1.3.4. Afstandslister/understøtning 2.1.3.5. Sålbænke Min 22 x 95 mm trykimprægneret ved pladesamlinger. Min 22 x 45 mm trykimprægneret ved mellemunderstøtninger. Som Cembrit standart, 1,0 mm aluminium, pulverlakeret i farve som facadeplader Side 6 / 11
2.1.4 ARBEJDETS UDFØRELSE 2.1.4.1. Nedbrydning. 2.1.4.2. Isolering - Eksisterende facadebeklædning og vindspærre. Nedbrydningsmaterialer bortskaffes umiddelbart efter nedtagning. Ved evt. beskadigelse af el-installationer i forbindelse med nedbrydningen reetableres disse straks. Udgiften afholdes af entreprenøren og er bygherren uvedkommende. - Gennemgang og kontrol af eksisterende isolering Fysisk gennemgang og kontrol af al eksisterende isolering. Det kontrolleres om den eksisterende isolering har været vandpåvirket. Det kontrolleres om der er tilstrækkeligt med isolering i væggen. Sammentrykket og klemt isolering ordnes, så isoleringen er udvidet og luftig som den bør være. Evt. beskadiget eller manglende isoleringsmateriale udskiftes/suppleres. Honoreres iht. liste E. 2.1.4.3. Vindspærre - Levering og montering af ny vindspærre på alle eksisterende overflader på facader og gavle, på eksisterende skeletunderlag. Alle eksisterende overflader på facader og gavle beklædes med ny vindspærre. Vindspærren skal monteres i tørvejr. Det sikres at der er understøtning i form af min. 45 mm brede træregler. Alle kanter skal være understøttede. Understøtningsafstand er max 600 mm. Pladestørrelser tilpasses eksisterende understøtninger og der udføres supplerende understøtninger om nødvendigt. I vandrette samlinger monteres h-profil (som Cembrit 12). I lodrette samlinger monteres H-profil (som Cembrit 13). Samtlige samlinger tætnes nøje med egnet fugemasse. Der monteres uden forboring med skruer med borespids. Monteringsafstande som beskrevet i producentens anvisning. Lodrette afstandslister skal monteres umiddelbart efter montagen Ved bearbejdning af plader anvendes elektriske håndrundsav. Hvis vindspærren skal stå uafdækket i mere end seks måneder, skal denne afdækkes. Monteres i øvrigt nøje i henhold til producentens anvisninger. 2.1.4.4. Facadebeklædning/klimaskærm - Levering og montering af ny ventileret facadebeklædning/klimaskærm inkl. afstandslister/understøtning på alle eksisterende overflader på facader og gavle. Montering af understøtning for facadeplader Understøtninger monteres på fladen og skrues til den bærende konstruktion igen- Side 7 / 11
nem vindspærren. Ved vandrette understøtninger monteres den nederste understøtning først. Der monteres efter snor, parallelt med soklen. Understøtninger fastgøres med afstand på maks. 600 mm. Montering af facadeplader Opsætningen af facadeplader skal ske i tørvejr. Pladerne opsættes på EPDM bånd. I samlinger anvendes 100 mm EPDM bånd og på mellemunderstøtninger 50 mm EPDM bånd. Pladerne opsættes med fuger svarende til pladetykkelsen. Pladerne fastgøres med facadeskruer. Der skal altid forbores i facadeplader, med mindre der anvendes skruer med selvskærende borespids. Facadeplader fastgøres med afstand på maks. 300 mm. Ved plader som tildannes på byggepladsen, skal skårne kanter affases med sandpapir og forsegles med imprægneringsvæske. Ventilation Alle facadeplader skal monteres så der er minimum 22 mm lodret luftspalte som ventilation bag pladerne. Ved top og bund skal den fri åbningsspalte være minimum 10 mm. Der skal være minimum 10 mm gennemgående luftspalte i facadebeklædningen pr. etagehøjde. Kantforsegling Kantforsegler skal altid anvendes til at beskytte alle, umalede kanter af fibercement pladerne. Fabriksskårne kanter skal altid være kantimprægnerede fra fabrikken. Der må kun anvendes producentens godkendte kantforsegler. Pladerne skal være tørre. Kanter skal være rene og fri for støv og snavs før kantforsgelingen påføres. Efter skæring, skal kanterne behandles øjeblikkeligt med kantforsegleren. Kantforsegleren skal i øvrigt påføres nøje i henhold til producentens vejledning. Afslutningsprofiler og sålbænke Der anvendes de i under Materialer beskrevne afslutningsprofiler. Monteres nøje i henhold til producentens vejledninger og detailløsninger. Eksisterende lysningsprofiler ved vinduer genanvendes. Pladeinddeling Farveindeling og mønster udføres nøje som på den eksisterende facadebeklædning. Pladeinddeling udføres således at vandrette pladesamlinger flugter med overkant og underkant af vinduer og døre m.v. Ved bearbejdning af facadeplader anvendes elektriske håndrundsav. Montagen udføres i øvrigt nøje i henhold til producentens anvisninger. 2.1.4.5. Ståltrapper, altangange, altaner, halvtag m.v. - Midlertidig afmontering og genmontering af ståltrapper, altangange, altaner. - Midlertidig afmontering og genmontering af halvtag og nr. 28. - Midlertidig afmontering og genmontering postkasser mv. Eksisterende ståltrapper, altangange og altaner afmonteres midlertidig og trækkes fri af facaden. Fastgøres og sikres midlertidig således at de kan anvendes under udførelsesperioden. Genmonteres straks efter ny facadebeklædning er færdiggjort. Eksisterende halvtag over hoveddør til lejlighed nr. 28 nedtages og genmonteres. Postkasser, husnumre og lignende på facaderne nedtages og genmonteres. Side 8 / 11
2.1.4.6. Vindskeder, stern og underbeklædning. - Levering og montering af ny beklædning på vindskeder på ved alle gavle - Levering og montering af ny beklædning stern langs alle facader. - Levering og montering af ny underbeklædning under alle tagudhæng. Ny beklædning udføres i materiale som ny facadebeklædning/klimaskærm. Farve 109 Nuuk, NCS S 0502-Y Montagen udføres i nøje i henhold til producentens anvisninger. Se i øvrigt pkt. 2.1.4.4 Facadebeklædning/klimaskærm. Side 9 / 11
2.2 EL-ARBEJDER 2.2.1 OMFANG GENERELT Udførelse eller levering af alle de i efterfølgende beskrivelse af el-arbejder omtalte arbejder og leverancer, medmindre de direkte er nævnt udført eller leveret af andre. I grænsetilfælde vil der være supplerende oplysninger i afsnittene under arbejdets udførelse. Arbejdet omfatter endvidere sådanne ydelser, som er normale for faget, for at arbejdet kan anses for korrekt håndværksmæssigt udført. Arbejdet omfatter: Demontering og genmontering Nye belysninger 2.2.2 FORSKRIFTER M.V. Ud over fælles betingelserne for samtlige entrepriser gælder relevante Eurocodes samt dertil hørende danske standarder DS og Dansk Ingeniørforenings normer og anvisninger for leverancer og for arbejdets udførelse. Endvidere gælder de af offentlige myndigheder givne love og bestemmelser m.v., Arbejdstilsynets forskrifter samt brancheanvisninger i tilknytning til normer m.v. Mål Alle mål skal kontrolleres på stedet inden opstarten på arbejderne. Evt. divergenser skal forelægges byggeledelsen før arbejdet påbegyndes. 2.2.3 MATERIALER Se også supplerende oplysninger under Arbejdets udførelse. Almene gyldige kvalitetsbestemmelser 2.2.3.1. Nye belysninger Som Nordlux type Malte, galvaniseret, med halvskærm, LED-lyskilde. 2.2.4 ARBEJDETS UDFØRELSE 2.2.4.1. Demontering og genmontering - Evt. installationer og føringsveje udvendigt på bygningen. Midlertidig afmontering og genmontering af evt. installationer og føringsveje i forbindelse med facaderenoveringen 2.2.4.2. Nye belysninger - Udskiftning af eksisterende lamper ved hoveddøre. Nye lamper ved hoveddøre Placeres som eksisterende. Montering iht. leverandørens anvisning. Side 10 / 11