Baggrund 1.800 indretninger (privat, erhverv) : ( 20 år i DK) Ferieboliger samt B&B: (Skandinavien og Sydeuropa) Butikskoncepter: (Køkkenbranchen) Personaleuddanelse (BoConcept) Hoteller: ( Ex.: Fakkelgården nu Havreholm Slot) Bøger: 2008 Hjem med hjerte 2013 House-coach.com Pay It Forward non-profit indretninger Kirsten Steno
Harmony Love Peace
Vi vil have ferie med kærlighed, indre fred og et harmonisk liv med dem vi elsker...
Dette signal sendes til turisterne og til os alle i DK - de kalder på den indre længsel...
I kan lære at skabe smukke harmoniske omgivelser i Feriehjem med hjerte
Genbrug med omtanke - brugt og nyt i et feriehus?...nytænkning!!
I Guldborgsund kommune er der mange feriehuse Vi skal have hygget mere om de, der er til udlejning og gjort det muligt at få flere af de autentiske til udlejning - måske bare 10 uger om året..20.000 skattefrit til renovering?
Ikke alle feriehuse er nostalgiske og hyggeligt indrettede her er å æ weskyst er man ofte ligeglad med at give oplevelser til den lille famile fra Bremen, der trænger til ferie her handler det om Euro! Hvorfor ville vi oprindeligt egentlig leje vore huse ud? Var det ikke gæstfrihed, stolthed?
Dårlige erfaringer dårlig rengøring dette er konsekvensen! Ikke noget at sige til, at mange synes min ide er tosset hvorfor putte mere pynt ind i et hus, det gør det bare sværere at gøre rent men der er forskel på ferie og rengøring i begge huse og plads til begge dele..forskellige gæster!
Uderummet er blevet en vigtigere det er ikke længere bare en have
Husdyr tilladt kan fortolkes det kan god sengekomfort ikke! Selv ikke den smukkeste indretning holder, hvis man kravler ud af en dårlig seng!.
stilarter Maritim stil Hvide træhuse med veranda udenfor New York, på Long Island træbåd e.. Sten og drivtømmer i vinduet. en strand der minder om Vesterhavet vi ER Europas Long Island!!
Her skabt ny stemning helt forfra i et ældre træhus, der var indrettet i midten af 90,erne. Alt inventar er købt nyt/ nyere brugt. Jeg giver et låneeksempel senere.
Sterilt nybyggeri er en udfordring: Her er skabt maritim stil med striber og skibe.
Skandinavisk / moderne Montana eller palisander reoler danske og/eller udenlandske (gerne brugte) designmøbler + tilbehør med et internationalt strejf
Billeder som dette sælger vores Skandinaviske stil og farveskala,en er de farver du finder på stranden : Skaller, sand og siv
Nostalgi og genbrug
Nostalgisk stil på kort tid og med få midler: Trævæg over gasbeton, malede vægge og gulv Møbler og nips i et helt hus: (nyt og brugt) I alt for kr. 100.000 Et lille forsømt sommerhus blev genskabt og derefter lejet ud i ekstra 9 uger til en højere leje
Eksempelhus Søndervig Et ældre Kalmar hus på 70m2: Genbrug blandet med nyt Et feriehus med hjerte Ny miljøvenlig energi Priseksempel kr. 240.000: Gulve værelser/mellemgang Nyere og brugte stuemøbler Maling til vægge Brugskunst og textiler Nyt køkken og bad Ekstra isolering og 2 nye veluxvinduer Nyt oliefyr og solcelleanlæg Maling af tag, vandskuring med farve Håndværkere Kirsten Steno 3 faser Sydbank: Lån 5% over 10 år kr. 2.549 pr. måned Husejer modtager nu i gennemsnit kr. 1.000 mere pr. uge (høj/lav sæson) forventes udlejet fra 12 24 uger. Bundfradrag hævet til kr. 20.000
Loftet er mørkt, men det er flot og et alt for stort arbejde at male. I stedet kom 2 nye velux vinduer. Sofaer var af (for) billig kvalitet. Bord og lampe er genbrugt. Gulvet er snydevinyl men virker godt og er let at holde! Aftageligt betræk på sofa gør hvid muligt og silkeblomster i vaser holder året rundt
Her er plastikpanelerne med til at gøre rummet dystert! Dårlige spisestuestole og en billig reol røg ud. Der blev i stedet lavet en bænk og købt IKEA stole rundt om det fine bord de havde i forvejen.
En uges ferie i dette rum kan opleves meget forskelligt..
Trist værelse at komme til her skal der hygges, så gode bøger kan læses i regnvejr, måske en tiltrængt lille lur eller romantik
gør-det-selv eksempel Ældre norsk bjælkehus 120 m2: Genbrug blandet med nyt = Et feriehjem med hjerte : Priseksempel kr. 125.000: Gulve værelser/mellemgang Nyere og brugte stuemøbler Maling/bejdse til vægge, lofter og gulve Brugskunst og textiler Nyt køkken og bad Kirsten Steno 3 faser Lån 5% over 10 år kr. 1.275 pr. md Husejer forventes nu i gennemsnit at indtjene kr. 800 mere pr. uge (gennemsnit af høj/lav sæson) samt flere uger på årsbasis. Bundfradraget er hævet til kr. 20.000
14 dårlige salgsbilleder sælger ikke 4 gode salgsbilleder sælger
Long Island før Gulligt interiør ændres til et varmt og lyst kompromis
80 % neutralt kan give plads til 20% leg
Et trist syn for børn at komme til.elendige madrasser og upersonlige omgivelser. Alternativ ferie med hjælp fra bl.a. Netto..
Nedlagt pool blev til 3 værelser + spabad Stor spiseplads!
Genbrug med omtanke på et lille budget..
www.feriehjemmedhjerte.dk Dorte Kiilrich & Kirsten Steno se nye kurser 2014