Kontorlejemål Ørestad City 393 m 2 Bliv en del af en international business park med mange fælles faciliteter Moderne kontorejendom centralt i Ørestad 5 min. gang til nærmeste metrostation Køling og ventilation Konference- og mødefaciliteter Fælles kantine og fitnessrum Årlig leje 1.200 kr. pr. m² aberdeen.dk Ørestads Boulevard 67, 2300 København S side 1
Kontor i international business park Company Park Ejendommen Som lejer i Company Park bliver din virksomhed en del af et business park koncept med en række fælles faciliteter så som kantine, fitness samt konference- og mødelokaler. På den store, fælles tagterrasse kan I nyde frokosten, tage en velfortjent pause eller holde det uformelle møde. Ejendommen er på i alt 5.184 m 2 og er opført i 2002. Facaden er beklædt med glas og aluminium, hvilket giver ejendommen et markant og stilfuldt udtryk. Lokalernes størrelse og den eksisterende indretning giver stor fleksibilitet med mulighed for at indrette et godt storrumsmiljø med tilstødende lokaler. I Company Park bliver du nabo til Nikon, Biogen m.fl. Lejemålet Effektivt kontorlandskab på 393 m 2 i stueplan Moderne, højloftede lokaler med godt lysindfald Fleksibel indetning, der tilpasses lejers behov Køl og ventilation Teknik og serverrum Tekøkken Handicaptoiletter Faciliteter Konference- og mødelokaler Alarm på adgangsområde og i lejemålene Fælles kantine Stor tagterrasse Elevator Fitness aberdeen.dk Ørestads Boulevard 67, 2300 København S side 2
Beliggenhed Ørestads Boulevard 67 2300 København S 5 min. gang fra metrostationerne Ørestad og Bella Center 6 min. til Kastrup Lufthavn med bil eller tog 5 min. til Københavns centrum med metro Få minutters kørsel til det københavnske motorvejsnet Gåafstand til regionaltog med 20-minutters drift til lufthavnen, Øresundstog og den nordgående Kystbane Centralt beliggende til motorvej E20 med forbindelse til det Københavnske motorvejsnet og Øre sundsbroen Gåafstand til 2 parkeringshuse Kastrup Lufthavn Rådhuspladsen 6,0 km 5,8 km aberdeen.dk Ørestads Boulevard 67, 2300 København S side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Stueplan kontor 393 1.200 kr. 471.600 kr. Drift 343 kr. Skatter 289 kr. Varme 85 kr. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: 5 år for lejer, 10 år for udlejer Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk Ørestads Boulevard 67, 2300 København S side 4
0 1 2 3 4 5 meter Pulterrum/ teknik Gard. Tekøkken Server/depot Møde 10 meter Fælles mødelokaler Teknikskakt Print/kopi/arkiv Plantegning Ørestads Boulevard 67, stuen 393 m 2 393 m 2 kontorlejemål i stueplan 15-20 arbejdspladser Mødelokale, som kan opdeles med skydedøre 2 fælles mødelokaler aberdeen.dk Ørestads Boulevard 67, 2300 København S side 5
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Denmark A/S Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Claus Obel Skovgaard Telefon: 33 44 40 36 E-mail: claus.skovgaard@aberdeen-asset.com aberdeen.dk Ørestads Boulevard 67, 2300 København S side 6