Andelsbolig Købspris: 461.000 Boligydelse,md.: 7.840 Forbrugsafh.udgifter,md.: 642 Boligm 2 : 95 Stue/Vær.: 1/2 Byggeår: 2007 Energi: Sag: C 286A0004011 Kontakt: IbJakobsen Tlf.:40381366 Email:ib.jakobsen@danbolig.dk Ansvarligejendomsmægler: IbJakobsen HERHOLTSVEJ3,1.TH.,8600SILKEBORG -ALDERSLYST LÆKKEROG INDFLYTNINGSKLARANDELSLEJLIGHEDIENFORENING MEDSPÆNDENDEARKITEKTURSAMTETHØJT
Salgsopstiling Adresse:Herholtsvej3,1.th.,Alderslyst,8600Silkeborg Sagsnr.:286A0004011 Dato:29.10.2015 Beskrivelseafandelsboligen: Lækkerogindflytningsklarandelslejlighed AndelsboligforeningenHerholtsvejerenlileandelsboligforeningenbeliggendeiAlderslyst, Silkeborgmedialt7andelslejlighederopførtefterCASAFUTURAkonceptet,dersikrer spændendearkitektursamtethøjtudstyrsniveau. Ejendommeneropførti2007medelevatorogharfælesparkeringsarealoghaveanlægtil ejendommensbeboere.alelejlighederharegenaltan/terassesamtpulterum ikælderen. Lejlighedenerbeliggendepå1.salenligevedelevatorenogindeholderpæn fordelingsentrémedgarderobe.herfravidereadgangtillækkertunoform køkkenmed kvalitetshvidevarerfrasiemens.køkkenetharhalvåbentforbindelsetilopholds-og spisestuemedudgangtilstoraltan.badeværelsetharklinkerpågulvet,etflot skabsarangementmedspejlogbrusehjørne.dertiletsoveværelsemedskabe,etekstra værelsesamtetbryggersmedvaskemaskineogtøretumbler. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:IbJakobsen Version2.1 A/FA/ER COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a
Version2.1 E/SO/TS COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b
Ejendomsdata: Ejendommen/Andelsboligforeningen Andelsboligen Kommune: Silkeborg Måbenytestil: Helårsbeboelse Matr.nr. 817 SilkeborgMarkjorderIfølge: Sælgersoplysning Opført/ 2007 Andelsnr.: Zonestatus: Byzone Fordelingstalvedr.formuen: 570/4857 Anvendtvurderingsprincip: Fordelingstalvedr.boligafgift: 570/4857 Evt.bemærkningertilboligafgiftens Pr.: Ejoplystfordeling:Derhenvisestilside6 Værdiiflg.anv.vurderingssprincip: Energimærkning:Derforeliggerenergimærkningaf22.11.2010 Brugsret:Fælesparkeringsarealoghaveanlæg. medenergiklassifikation:c. Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Dokom bebyggelseiskelet-dokom færdselsret-dokom betingelsevedr.boligbyggeri Fæ lesfaciliteter: Arealer: BoligarealifølgeBBR: 95m 2 AndrearealerifølgeBBR: 0m 2 Inventarogløsøre: Følgendesærligtilpassetinventarmedfølgerogerinkluderetikøbsprisen(fabrikat): Komfur(Siemens),Køle-fryseskab(Siemens),Emhæ te(siemens),opvaskemaskine(siemens),vaskemaskine(siemens), Tøretumbler(Siemens). Følgendeandetløsørefindesiandelsboligenogkanmedkøbesmodevt.betaling(fabrikat)*): *)Købererifølgeandelsboliglovenikkeforpligtettilatkøbedetnævnteløsøre. Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO/EL/A COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2
Forbrugsafhængigeudgifter: Årligtvarmeforbrug: Udgift:7.700 Udgiftenerberegnetiår:2010 Forbrug: Andreforholdafvæsentligbetydning: Tinglystelåniforeningen:18.09.2007-RealkreditDanmarkh.stol10.112.000 Ejendommensprimærevarmekilde:Fjernvarme Oplysningernestammerfra:Anslået Øvrigeudgiftervedrørendeejendommensdriftogvedligeholdelse: Købergøresopmærksom på,atdervilværeudgiftertilenergi,vand,andreforbrugsafhængige forhold,eftersynafforsyningsanlægsamtløbendevedligeholdelse,ogatdisseudgifterikkefremgår afhverkensalgsopstilingensforbrugsafhængigeudgifterelerboligydelsen. Forsikringsforhold: Ejendommenerforsikretviaandelsboligforeningenhos Præmien,derindgåriboligafgiften,dækkerbrand-oghusejerforsikring,herudoverdækkes: Svamp: Insekt: Rørskade: Forbehold: Ejerpantebreveiandelsboligen: Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3
Beregningafandelsboligensmaksimalpris: Boligydelse: Kontantbehovvedkøb: Andeliforeningensformue 461.377 Boligafgift,jf. 82.080 Forbedringeriandelsboligen Fæ lesantenne Tilæg/fradragforandelsboligens Kabel-tv Internet vedligeholdelsesmæssigestand Fælesudgifter 12.000 Særligtilpassetinventar Maksimalpris,jf.andelsboliglovens 5 461.377 Evt.nedslagimaksimalprisen 377 Købspris/udbetaling 461.000 Forudbetalingafboligafgift/depositum Gebyrtilforeningenvedr.registreringafkøb Samletkøbspris 461.000 Boligydelseialtpr.år 94.080 Boligydelseialtpr.md. 7.840 Andetløsøre,derkankøbesseparat,jf.side 2 Ialtatbetalehvisløsøretilkøbes 461.000 Ialt 461.000 Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovved købikkeerindeholdtudgiftertil:derhenvisestilside6 Tekniskpris: DentekniskeprisersammensatafkøbsprisentilagtdenforholdsmæssigeandelafforeningensgældfratrukketforeningensomsætningsaktiverihenholdtilNøgleoplysningsskemafor andelsboligforeningenpkt.k2.købergøresopmærksom på,atdenneopgørelseikkenødvendigvistagerhøjdeforaleforholdiforeningen,f.eks.om grundlagetforopgørelsenafforeningens formueerajourført,om foreningenharanvendtfinansieleinstrumenter(herunderrenteswaps)f.eks.tilafdækningafkurs-elerrenterisiko,afdragsfrielåno.lign.opgørelsenvilderforoftest ikkeværefuldstændigretvisende.fornærmereoplysningerom foreningensøkonomihenvisestilnøgleoplysningsskemaforandelsboligforeningen.køberopfordrestilatsøgeegenrådgiver herom. Købspris: 461.000 Forholdsmæssigandelafforeningenssamledegæld omsætningsaktiver: 1.382.918 Tekniskpris 1.843.918 Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4
Oplysningerom andelsboligforeningen: Venteliste: Fremleje: Ja X Nej Husdyr: Ja X NejIkketiladt Gældudenforkøbesummen: Beskrivelse Beløb Pr.dato Oplysningerom andelsboligforeningenslåniejendommen: Långiver Lånetype Næste Restgæld Kursværdi Rente Udløb Afdragsfrihed Personlig Vilkårmv. rentetilpasning hæftelse RealkreditDanmark 11.641.561 Jaindtil RDCiborvar.rt.afdragsfri10år/ Øvrigeoplysningerom foreningenslån/økonomi: Købergøresopmærksom på,atovenståendeoplysningerstammerfraandelsboligforeningenssenesteregnskab/nøgleoplysningsskema(evt.suppleretmedoplysningerfraforeningen),hvorforder kanværeforetagetændringerheriefterfølgende,f.eks.kanforeningenhaveoptagetyderligerelånelerderkanværeafdragetyderligerepådeeksisterendelån. Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5
Kontantbehovvedkøb: Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdtudgiftertil: Tinglysningafpantebreve,debitor/kreditorskiftemv.,købersegnerådgivere,herunderjuridiske,finansieleog byggetekniske. Boligafgiftensfordeling: Månedligboligafgift6.840,-+fælesudgift1.000,-.+forbrugsudgiftvand/varmederi2011varialt 9.900,-.Herudoverkommerel. Version2.1 A/SO COPYRIGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide6