Kontor 149, bygn. 12, 3.-4. sal 1.182-2.364 m 2 Bliv en del af Carlsbergkvarteret i et moderne kontorkompleks i Bing & Grøndahls tidligere hovedsæde og produktionsbygninger Full service facility management efter lejers valg Receptionsservice, kantine, vagtordning Møde- og konferencefaciliteter Rengørings- og planteservice 200 parkeringspladser på ejendommen Tæt på offentlig transport Totalt renoverede og højloftede lokaler i gennemført stil Gennemgående lyddæmpede trægulve Fleksibel indretning, velegnet til både storrum og cellekontorer Årlig leje 1.150 kr. pr. m² aberdeen.dk 149, bygning 12, 3. og 4. sal side 1
Effektive kontoretager på 3. og 4. sal 1.182 eller 2.364 m 2 Ejendommen Bygningskomplekset består af 12 bygninger på 25.000 m 2 og var oprindeligt Bing & Grøndahls hovedsæde og produktion. Bygningerne er idag et moderne kontorkompleks med lyse og præsentable lokaler med gennemgående lyddæmpende gulve i merbaue. Lokalernes størrelse og den eksisterende indretning med lette vægge og glasvægge betyder stor fleksibilitet, og at lejer kan indrette sig med storrum, cellekontorer eller en kombination. Ejendommen har desuden et konferencecenter, hvor lejerne kan leje møde- og konferencelokaler fra 8-150 personer, og i kontorhotellet er det muligt at leje ekstra kontorer for kortere og længere perioder. Lejemålene To effektive kontoretager på hver 1.182 m 2 Kan lejes samlet og forbindes med intern trappe Flot udsigt over Carlsberg og Humlebyen Lokalerne er lyse med en moderne og funktionel indretning Overtages nyistandsat og indflytningsklart med nymalede overflader og nybehandlede gulve Faciliteter Kantine med frokostordning Sikret område med vagtordning Mulighed for leje af p-pladser Leje af møde- og konferencelokaler fra 8-150 personer Tekøkken Kopi- og arkivrum aberdeen.dk 149, bygning 12, 3. og 4. sal side 2
149 Frederiksberg Allé Gammel Kongevej Vesterport Københavns Hovedbanegård Tivoli Rådhuspladsen Platanvej Frederiksberg Have Pile Allé Rahbeks Allé Vigerslev Allé Carlsberg Humleby P Vesterfælledvej Linie 6A Enghavepark Enghave Station Enghavevej Ingerslevgade Istedgade Sønder Boulevard Halmtorvet Dybbelbro Station Ingerslevgade Kalvebod Brygge Sydhavnen Beliggenhed 149 1620 København V 2 km /3 min. kørsel fra Rådhuspladsen og 10 min. kørsel til hele motorvejsnettet og Kastrup Lufthavn 8 min. gang til Enghave S-station Offentlig transport via buslinje 6A, som holder lige ved døren til Københavns hovedbanegård og Nørreport 200 parkeringspladser på ejendommen Nabo til Carlsberg byen Hold kundemødet i byen. Masser af sushibarer, trendy caféer, frokostrestauranter og en enkelt Michelin restaurant i kvarteret Køb ind på vejen hjem i en af de mange dagligvarebutikker og i specialforretninger på Vesterbro og Frederiksberg aberdeen.dk 149, bygning 12, 3. og 4. sal side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Bygning 12, 3. sal kontor 1.182 1.150 kr. 1.359.300 kr. Bygning 12, 4. sal kontor 1.182 1.150 kr. 1.359.300 kr. Ialt 2.364 2.718.600 kr. Fællesudgifter 189 kr. pr. m 2 Skatter 194 kr. pr. m 2 Varme 92 kr. pr. m 2 Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Uopsigelighed 5 år for lejer, 10 år for udlejer Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Leje af lokaler og individuelle serviceydelser kan kombineres efter behov for at opnå en skræddersyet model, der tilgodeser lejers totaløkonomi. Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk 149, bygning 12, 3. og 4. sal side 4
Intern trappe Print/ kopi Depot Kantine Køkken 0 1 2 3 4 5 10 15 20 meter Indretningsforslag bygning 12, 3. sal 1.182 m 2 1.182 m 2 kontor 40-60 arbejdspladser aberdeen.dk 149, bygning 12, 3. og 4. sal side 5
Tekøk. Intern trappe Print 0 1 2 3 4 5 10 15 20 meter 4. sal Intern trappe Print/ kopi Depot Kantine Køkken 0 1 2 3 4 5 10 15 20 meter 3. sal Indretningsforslag bygning 12, 3. og 4. sal 2.364 m 2 2.364 m 2 kontor 75-90 arbejdspladser aberdeen.dk 149, bygning 12, 3. og 4. sal side 6
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på Aberdeen.dk Claus Obel Skovgaard Telefon: 33 44 40 36 E-mail: claus.skovgaard@aberdeen-asset.com aberdeen.dk 149, bygning 12, 3. og 4. sal side 7