1 NRGi Rådgivning /S TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse : Ulsevej 20 2650 Hvidovre Dato : 2010-08-23 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 16783420 Matr. nr./ejerlav 20FF / Hvidovre By, Strandmark NRGi sagsnr. 74176 Skribent Konsulent : Karsten Larsen HE nr. Navn Firma information : NRGi Rådgivning /S Drejergangen 1C 2690 Karlslunde www.nrgi-raadgivning.dk (C) 2010 NRGi Rådgivning /S
2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger. (C) 2010 NRGi Rådgivning /S
3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen : Bygning Bygningsdel Restlevetid Bemærkning 1. Fundamenter/sokler >20 Beton 3. Yder- og indervægge >20 Hulmur 3. Yder- og indervægge >20 Massiv murværk 4. Vinduer og døre 10-20 Træ 8. Tagkonstruktion Tagbelægning - Betonsten Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. (C) 2010 NRGi Rådgivning /S
4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten : Bygning Bygningsdel / Bemærkning Udbedringsforslag Pris Yder- og indervægge Der er enkelte områder med porøse, nedbrudte og udfaldne fuger på facade og enkelte facadesten er med afskalninger i "brandhud" overflade bla. nederst mod øst. Yder- og indervægge Indvendig beklædning er med polystyrenplader i værelse mod nord/øst. Vinduer og døre Mørtelfuger omkring vinduer er enkelte steder revnede/udfaldne. Vinduer og døre Sålbænke er enkelte steder med løse klinker og revnet fuger bla. mod øst. El-installationer Enkelte installationer er ikke udført korrekt af aut. el-installatør bla. stikkontakter i bryggers/skab og løst stærkstrømskabel/stik ved el-tavle. Partiel reparation. 4.000,00 Nedtag polystyrenplader. 4.000,00 Partiel reparation. 2.500,00 Partiel reparation. 2.500,00 Indhent tilbud. Total pris ekskl. moms. : 13.000,00 Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. (C) 2010 NRGi Rådgivning /S
5 3. Konklusion på ejendommens stand : Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og meget velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand X Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Rimelig stand Ejendommen fremstår i rimelig stand, dog i mindre velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, der må påregnes reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Dårlig stand Ejendommen fremstår i dårlig stand og misvedligeholdt stand, der må påregnes størrere reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold : Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold X Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerde boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold. (C) 2010 NRGi Rådgivning /S