SEIORBOFÆLLESSKABET TOPPUKTET Furesø Boligselskab
Indholdsfortegnelse Krak-kort side 3 Beskrivelse af bebyggelsen, friarealer og bydelen side 4-5 Situationsplan side 6 Materialer og udstyr side 7-8 Oversigt over boligtyper side 9 Plantegninger for hver enkelt bolig side 10-18 Bagside side 19 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. 2
Postadresse: Paltholmterrasserne 35, 36, 37, 38 2. sal 3520 Farum Toppunktet 3
Velkommen til Toppunktet Toppunktet er et seniorbofællesskab i Farum Midtpunkt i Farum. Bofællesskabet er nyindrettet i 2015 som en del af en samlet ombygning af to boligblokke. De nyindrettede blokke har fået navnet Svanepunktet. Farum Midtpunkt er opført i 1970-74 og er kendt som et ikonisk boligbyggeri for sin tid. Ombygningen er sket med respekt for den oprindelige arkitektur herunder de karakteristiske terrasser. Bæredygtigt byggeri Bebyggelsen lever i videst mulige omfang op til bygningsreglementets 2015-krav. Det lave energiforbrug skyldes bl.a. en merisolering af de oprindelige facader og tage. De grønne tage giver en æstetisk oplevelse og har samtidig en praktisk funktion i forhold til at optage regnvand. Udover seniorbofællesskabet er der i Svanepunktet indrettet almene familieboliger, plejeboliger, rehabiliteringscenter, genoptræningscenter, bofællesskab for udviklingshæmmede og yderligere et seniorbofællesskab. Toppunktet er beliggende på 2. sal, Paltholmterrasserne 35-38. Indgang til boligerne sker via trappe eller elevator fra parkeringsarealerne eller via elevator fra stueplan. Central beliggenhed Seniorbofællesskabet er beliggende tæt på Farum Hovedgade og Farum Bytorv, der er byens handelscentrum. Transportforbindelserne til boligerne er gode. Der er ca. ti minutters gang til S-togs stationen med forbindelse til København og i bil nås Hillerødmotorvejen indenfor få minutter. Der er mulighed for at parkere bil og cykler under bebyggelsen. Grønt og naturskønt Fra de store vinduespartier kan beboerne en stor del af året nyde en grøn udsigt. Bebyggelsen er rig på grønne områder og byder på en stor variation i beplantning. 4
Om boligerne Toppunktet består af 17 boliger fordelt på 12 stk. 2-rums boliger og 5 stk. 3-rums boliger. Boligerne er alle indrettet med nye køkken/alrum og badeværelser. Det er lyse boliger med store vinduespartier og udgang til en privat terrasse. Der er adgang til boligerne via elevator. Fællesrum Seniorbofællesskabet råder over et stort fællesrum, der er indrettet som køkken/alrum og har tilknyttet toilet. Der er yderligere et fællesrum til værkstedsaktiviteter cirka midt på etagen. Flere steder på bofællesskabets etage er der små lommer på gangen, der kan fungere som mere uformelle mødesteder. Udlejning I et seniorbofællesskab bor du sammen med andre, men kan stadig være dig selv. Du har din egen bolig, men deler fællesarealer med de andre beboere og deltager i fælles aktiviteter. Beboerne i et seniorbofællesskab er minimun 50+ og har ikke hjemmeboende børn. Boligerne i et seniorbofællesskab udlejes efter særlige ventelister læs mere på KAB s hjemmeside kab-bolig.dk. 5
Boligerne er lokaliseret i BLOK 12 35 Stamsti 36 Plads Indkørsel til Paltholmterrasserne fra ygårdterrasserne / Frederiksborgvej 37 Have 38 Have 39 40 41 42 43 44 45 BLOK 12 Have 46 47 Situationsplan 1:500 48 49 50 51 52 53 BLOK 13 6
Materialer og udstyr Facader Facader udføres i cortenplader (stål). Tag De flade tage er beklædt med tagpap. Tagterrasser Alle boliger har adgang til tagterrasse. Tagterrassen er udstyret med plantekasser. Der er ingen planter i plantekasserne ved førstegangsindflytning. Vinduer og udvendige døre Vinduer og udvendige døre er udført i træ/aluminium. Indvendige vægge Hvidmalede vægge i gips, gasbeton eller beton. I badeværelser er vægge beklædt med fliser fra gulv til loft. Gulve Massive, lakerede askeparketgulve i alle beboelsesrum. Badeværelsesgulv udføres med gulvklinker. Lofter Hvidmalede betonlofter. Indvendige døre Indvendige døre er hvidlakerede. er Elementkøkken med laminatoverflader, køleskab, komfur og emhætte. Postkasser Post omdeles til etagen i postkasser placeret i nærheden af elevatorerne. Ventilation Mekanisk ventilation med udsugning fra køkken og bad og indblæsning i beboelsrum. Ventilationsunit er placeret over køkkenbord. Vandinstallation Der er installeret separat, fjernaflæselig måler for koldt og varmt vand i den enkelte bolig. Sanitet og armatur, håndvask og øvrig indretning er fra Ifö Sign. Blandingsbatterier er fra Hans Grohe Termostat er fra Hans Grohe Energiforsyning Fjernvarme. Opvarmning Radiatorvarme. Gulvvarme i badeværelser. Elinstallationer Afbrydere ved døre og panelstik. Telefon, antenne og internet Der er telefonstik og TV-stik til kabel-tv samt internetstik til Farum Midtpunkts Bolignet i hver bolig. Tilgængelighed Alle boliger og fællesarealer er tilgængelige for kørestolsbrugere og gangbesværede. Elevator Der er adgang til boligerne via elevator. rum Der er et lille depotrum i boligen. 7
8
Boligtyper - oversigt 9 m2 4 m2 71 m2 9 Fællesrum 68 m2 1:400 4 m2 5 m2 Trappe 14 m2 Fælles 15 m2 13 m2 Senior bofællesskab boliger Oversigt - Blok 12, iv 3 1 : 400 Boligtype Ab Boligtype Bb Boligtype Cb 13 m2 Fællesrum fælles 66 m2 15 m2 Boligtype Gb 6 m2 Sikkerhedstrappe 14 m2 Boligtype 7 m2 Hb Opgangsfællesskab boliger 9 m2 9 m2 43 m2 13 m2 13 m2 Ab Bb Cb Db Eb Fb Gb Eb01 Bb Cb Eb 11 m2 9 m2 Db Eb Db Eb Fb Fællesrum Stue 39 m2 Køkk 3 34 m EL/Tele/TV EL/Tele/TV 11 m2 3 m2 4 m2 4 m2 3 m2 Træningstrappe Træningstrappe 14 m2 UP 14 m2 71 m2 Elevator Bolig 13,01 Bolig 13,02 Bolig 13,03 Bolig 13,04 Bolig 1 9 m2 9 m2 43 m2 13 m2 13 m2 Stue Bb Cb Db Eb Fb Gb Eb01 Bb Cb Eb 11 m2 9 m2 Db Eb Db Eb Fb 13 m2 Hb 13 m2 17 m2 Fællesrum 39 m2 3 Boligtype Db Paltholmterrasserne EL/Tele/TV 36, 2. sal E EL/Tele/TV 11 m2 3 m2 4 m2 4 m2 3 m2 15 m2 4 m2 Træningstrappe Træningstrappe Trappe 14 m2 Paltholmterrasserne UP 37, 2. sal 14 m2 14 m2 8 85 m2 53 m2 Elevator 9 m2 Boligtype Eb Boligtype Fb Paltholmterrasserne 35, 2. sal B Paltholmterrasserne 35, 2. sal C Paltholmterrasserne 37, 2. sal K Paltholmterrasserne 35, 2. sal D Paltholmterrasserne 37, 2. sal L Paltholmterrasserne 38, 2. sal P Paltholmterrasserne 36, 2. sal F Paltholmterrasserne 37, 2. sal M Paltholmterrasserne 37, 2. sal O Paltholmterrasserne 38, 2. sal R Paltholmterrasserne 36, 2. sal J Paltholmterrasserne 36, 2. sal G 87 m 2 87 m 2 3 rum 3 rum 8 Ab Bb Cb Bb Cb Fb 13 m2 13 m2 3 Gb Cb Bb Cb Fb 13 m2 13 m2 Hb Paltholmterrasserne 38, 2. sal S 87 m 2 3 rum 11 m2 35 m2 5 m2 5 m2 5 m2 5 m2 5 m2 5 m2 11 m2 4 m2 5 m2 5 m2 5 m2 5 m2 15 m2 5 m2 Paltholmterrasserne 36, 2. sal H 88 m 2 3 rum En væsentlig del af boligens opgjorte areal ligger Trappe Sikkerhedstrappe 10 m2 udenfor boligen, bland UP 14 m2 andet som fællesarealer. Paltholmterrasserne 38, 2. sal T 87 m 2 3 rum 8 Elevator 8 m2 Elevator 8 m2 85 m2 Elevator 8 m2 18 m2 8 m2 53 m2
Boligtype Ab 1:100, 87 m 2 - i alt 1 lejlighed af denne type aften Terrasse Eks. opluk. Eks. skydedør yt opluk. 2973 6150 387 middag 87 m 2 morgen 8565 430 Signaturer; Adresse: 1643 4 2630 Paltholmterrasserne 35, 2. sal B 2570 Håndvask Komfur vask højskab Fast garderobeskab 10
Boligtype Bb 1:100, - i alt 2 lejligheder af denne type aften Projekt avn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Dato: 27.06.2014 ettoareal 49 m Boligtype Seniorbolig - Bb Blok 12 yt opluk. E ks. Terrasse skydedør Eks. opluk. middag 382 2070 3960 morgen 430 8565 Adresse: Paltholmterrasserne 35, 2. sal C Paltholmterrasserne 37, 2. sal K Signaturer; Håndvask 880 1643 2630 72 m 2570 Komfur vask højskab ote: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A X_X_4_-_041 Blok 12 Fast garderobeskab Bb - Blok 12 11
Boligtype Cb 1:100, - i alt 2 lejligheder af denne type aften Projekt avn: Plejecenter Farum Midtpunkt Projekt adresse: Projekt nummer: Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Dato: Boligtype Seniorbolig - Cb Blok 12 27.06.2014 ettoareal 49 m Eks. opluk. Terrasse Eks. skydedør yt opluk. middag morgen Signaturer; 3960 2070 8565 430 382 Adresse: Paltholmterrasserne 35, 2. sal D Paltholmterrasserne 37, 2. sal L Håndvask 2570 2630 1643 880 3400 1945 Komfur vask ote: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva Mål er angivet i centimeter rer til 50 cm. højskab Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A X_X_4_-_042 Blok 12 Fast garderobeskab 12
Boligtype Db 1:100, - i alt 3 lejligheder af denne type aften Projekt avn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Dato: Boligtype Seniorbolig - Db Blok 12 27.06.2014 ettoareal 49 m Terrasse yt opluk. E ks. skydedør Eks. opluk. 2070 382 3960 middag morgen 430 8565 Signaturer; Adresse: Paltholmterrasserne 36, 2. sal E Paltholmterrasserne 37, 2. sal Paltholmterrasserne 38, 2. sal P Håndvask 880 1643 1945 2630 2570 Komfur ote: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva Mål er angivet i centimeter rer til 50 cm. vask Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. højskab T_A X_X_4_-_043 Blok 12 Fast garderobeskab 13
Boligtype Eb 1:100, - i alt 4 lejligheder af denne type aften Projekt avn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Dato: Boligtype Seniorbolig - Eb Blok 12 27.06.2014 ettoareal 49 m Terrasse Eks. opluk. Eks. skydedør yt opluk. 3960 2070 382 middag 5395 morgen 8565 430 Signaturer; Adresse: Paltholmterrasserne 36, 2. sal F Paltholmterrasserne 37, 2. sal M Paltholmterrasserne 37, 2. sal O Paltholmterrasserne 38, 2. sal R Håndvask 2570 3400 2630 1643 1945 880 Komfur ote: vask højskab Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer med henholdsvis køkkentype A og C Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A X_X_4_-_044 Blok 12 Fast garderobeskab 14
Boligtype Eb01 1:100, - i alt 1 lejlighed af denne type aften Projekt avn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Dato: Boligtype Seniorbolig - Eb Blok 12 27.06.2014 ettoareal ettoareal 49 m 49 m Terrasse Eks. opluk. Eks. skydedør yt opluk. 382 3960 2070 3960 2070 middag 382 5395 morgen 8565 8565 430 430 Adresse: Paltholmterrasserne 36, 2. sal J Signaturer; 2570 2850 2630 1643 1643 880 880 Håndvask 3400 2030 1945 Komfur vask højskab ote: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer med henholdsvis køkkentype A og C Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A X_X_4_-_044 Blok 12 Fast garderobeskab 15
Boligtype Fb 1:100, 87 m 2 - i alt 2 lejligheder af denne type aften Projekt avn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Dato: 27.06.2014 ettoareal 62 m Boligtype Seniorbolig - Fb Blok 12 Terrasse yt opluk. E ks. skydedør Eks. opluk. 2070 3960 2973 middag 3950 Adresse: Paltholmterrasserne 36, 2. sal G Paltholmterrasserne 38, 2. sal S morgen Signaturer; Håndvask 1210 880 1643 430 2630 2750 1210 8565 87 m 2 2800 2570 5395 Komfur ote: vask højskab Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer med henholdsvis køkkentype B og C. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A X_X_4_-_045 Blok 12 Fast garderobeskab 16
Boligtype Gb 1:100, 88 m 2 - i alt 1 lejlighed af denne type aften Projekt avn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Dato: 27.06.2014 ettoareal 62 m Boligtype Seniorbolig - Gb Blok 12 Terrasse yt opluk. Eks. skydedør Eks. opluk. middag morgen 2973 5395 3685 8565 382 2345 4367 Signaturer; 88 m 2 Adresse: Paltholmterrasserne 36, 2. sal H Håndvask Komfur 2570 1450 2630 2750 1295 880 1643 vask højskab ote: Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A X_X_4_-_046 Blok 12 Fast garderobeskab 17
Boligtype Hb 1:100, 87 m 2 - i alt 1 lejlighed af denne type aften Projekt avn: Projekt adresse: Projekt nummer: Plejecenter Farum Midtpunkt Paltholmterrasserne 35-45 / 46-53, Matr. r. 15z, Farum By 606-010 Dato: Revisions dato: ettoareal 62 m Boligtype Seniorbolig - Hb Blok 12 og 13/Bolig 13.12 04.07.2014 Projekt status: Hovedprojekt Terrasse yt opluk. Eks. skydedør Eks. opluk. 2973 382 3690 2340 middag Stue 2880 87 m 2 morgen 430 Adresse: Paltholmterrasserne 38, 2. sal T Signaturer; Håndvask 880 1643 2630 2750 3400 1200 3765 Komfur 1090 ote: vask højskab Tegningen er i mål 1:50, dvs, 1 cm på tegningen sva rer til 50 cm. Mål er angivet i centimeter Boligtype Ab opføres i blok 12 og 13 på niveau 3 og er vendt mod vest. Boligenhederne har tilhørende t errasser, som eksisterende. Glasparti er som eksisterende. Oplukkeligt vindue etableres i soveværelse. Boligtypen forekommer som vist på ovenstående plan. Det udlejede areal vil ud over det boligareal som s es på tegningen, indeholde boligens andel af trappe r, gange m.v.. Det præcise udlejningsareal vil være oplyst i lejekon trakten. T_A X_X_4_-_047 Blok 12 og 13 Fast garderobeskab 18
Byggeriets parter Bygherre: Furesø Boligselskab Stiager 2 3500 Værløse Hovedentreprenør: Hoffmann Fabriksparken 66 2600 Glostrup Arkitekt: JJW Arkitekter Finsensvej 78 2000 Frederiksberg Ingeniør: IRAS A/S Sortemosevej 19 3450 Allerød Bygherrerådgiver: HC Rådgivning og Styring Bogøvej 21 4000 Roskilde Byggeforretningsfører: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V Udlejning: KAB Vester Voldgade 17 1552 København V 33 63 10 00 www.kab-bolig.dk 19 Der tages forbehold for fejl, mangler og ændringer i brochuren. Februar 2015