BEBYGGESESPAN Revideret d.: 14-12-10
Materialebeskrivelse Revideret d.: 14-12-10
Finansieringsforslag med 30 årige obligationslån og 30 årige rentetilpasningslån ( flex-lån ) Bolig Nr 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 R Boligtype(r) B1 A2 A2 A2 E1 E1 C2 E2 E2 C2 Størrelse Kontantpris Udbetaling Obligationslån Flexlån Salgskoncept Ekstra Materialevalg Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Overtagelse fra
Finansieringsforslag med 30 årige obligationslån og 30 årige rentetilpasningslån ( flex-lån ) Bolig Nr 31 32 33 34 35 36 Boligtype(r) E2 Størrelse Kontantpris Udbetaling Obligationslån Flexlån Salgskoncept Ekstra Materialevalg Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Valgt af R Overtagelse fra edig S Solgt R Reserveret U Udlejet Huslejeeksempler revideret d.: 14-12-10-4% Obligationslån over 30 år, RD - kurs 94,76 - Flexlån med årlig rentetilpasning over 30 år RD
Nærværende samlede oversigt er ikke en salgsopstilling! I forbindelse med købet af boligen vil køber sammen med ejendommens øvrige dokumenter modtage en salgsopstilling, der opfylder reglerne i henhold til bekendtgørelse 2006-06-22 nr. 695. EJENDOMSVURDERING / EJENDOMSVÆRDISKAT: Ejendomme under opførelse, og ejendomme der sælges på projektstadiet, er begunstiget af skattestoppet på samme måde som eksisterende/ældre ejendomme, for så vidt angår beregning af ejendomsværdiskat. Som følge af skattestoppet skal ejendomsværdiskat beregnes af den laveste af følgende 3 offentlige vurderinger: -01.01.2001 + 5% -01.01.2002 -Nyeste faktiske vurdering Den laveste værdi er normalt altid den offentlige ejendomsværdi pr. 01.01.2001 + 5%. Ejendomme under opførelse, og ejendomme der sælges på projektstadiet, har af gode grunde ikke nogen 2001+2002 vurdering, men vil i forbindelse med den første offentlige vurdering af ejendommen få en beregnet 2001+2002 værdi til brug for skattebetaling, som følge af skatteloftet. Denne 2001 værdi + 5% er anslået til kr. 1.785.000, og indgår på dette grundlag i nettoydelserne. Beløbet er fastsat ved sammenligning af tilsvarende færdigbyggede ejendomme i 3. etape (Robinievej 90-139) som har har fået vurdering pr. 01.10.2009 indeholdende 2001-værdi og 2002-værdi. De nævnte ydelser er incl. Nedenstående anslåede udgifter Ejendomsskat (2011) kr 13.620,00 Renovation kr 3.600,00 Grundejerforening kr 7.000,00 Ejendomsskat: Den oplyste ejendomsskat er anslået ud fra en grund på 138 m². Samlet grundskatteloftværdi for hele arealet udgør iht. ejendomsskattebilet for 2010 kr. 13.854.900. Ejendomsskatten beregnes med 33,90 promille heraf = kr. 470.235. Det samlede grundareal for alle 36 boliger er foreløbig anslået til 4.766 m². Ejendomsskatten pr. m² grundareal kan således foreløbig opgøres til kr. 98,67 pr. m². Ejendomsskat for en grund på 138 m² udgør således kr. 13.620,-. Køber er endvidere gjort bekendt med, at grundskatteloftværdien kan stige med op til 7% årligt indtil grundskatteloftværdien når op til niveauet for den samlede grundværdi minus fradrag for forbedringer. Anslåede udgifter (2011) Husforsikring incl. rør kr 4.000,00 Kabel-TV: -Grundpakken, pr. måned kr 189,00 -Mellempakken, pr. måned kr 309,00 -Fuld pakke, pr. måned kr 409,00 Varme pr. måned anslået: - m² bolig kr 600,00 - m² bolig kr 700,00 Forsikringsudgift til husforsikring incl. svamp/insekt og rørskadeforsikring er betalt af ind & Risør A/S det første år og indgår derfor ikke i de beregnede brutto- og nettoydelser. Byggeskadeforsikring er ligeledes tegnet og betalt af ind & Risør. ind & Risør A/S betaler advokatomkostninger til handlens berigtigelse, dog eksklusiv skødeomkostninger til staten og udgifter til købers eventuelle egne rådgivere. Årligt budget for G/F Herstedlund etape 4 - Birkelundsvej - anslået (2011) Kloakbrønde-, vej-, P-pladser- og sti kr 40.000,00 vedligeholdelse Vej- og sti belysning kr 35.000,00 Overordnet snerydning kr 20.000,00 Vedligeholdelse af fællesarealer, kr 10.000,00 herunder grønne områder, træer, gabionsmure m.m. (materialer) Drift af 1 stk. lille fælleshus a 50 m² (varme, el, vand, vandafledning, forsikring) kr 40.000,00 Kontingent til overordnet G/F kr 102.000,00 Herstedlund Diverse kr 5.000,00 Udgifter i alt kr 252.000,00 Bidrag 1. år pr. bolig ved 36 boliger kr 7.000,00 14-12-10
Kupon for reservation af bolig Albertslund, Herstedlund 4.etape Jeg/vi er interesseret i at reservere nedenstående bolig og ønsker snarest at blive kontaktet af ind & Risør med henblik på at aftale underskriftsmøde: Bolignumre prioriteret: Evt. boligtype: Ved flere købere, bedes I venligst oplyse navn mv. på begge: Navn: Adresse: Postnr./by: Telefon (privat): Telefon (arbejde): Telefon (mobil): Navn: Adresse: Postnr./by: Telefon (privat): Telefon (arbejde): Telefon (mobil): Underskrift Underskrift Kuponen sendes/faxes til: ind & Risør A/S Erik Husfeldts Vej 9 2630 Taastrup Tlf.: 43 32 20 00 Fax: 43 32 20 01