SALGSOPSTILLING. Skivevej 97, Brøndum, 9500 Hobro. Kvægbrug. Kontantpris:

Transkript

1 SALGSOPSTILLING Kontantpris: Skivevej 97, Brøndum, 9500 Hobro Kvægbrug

2 Jordarealer Grundareal: 25,6153 ha Ejendommens arealer drives pt. økologisk. Forpagtning Køber indtræder i sælgers forpagtningsaftaler for høståret 2014, idet omfang bortforpagter accepterer. Sælger anbefaler køber som forpagter overfor bortforpagterne. Stuehus Bebygget areal 119 m 2 Boligareal 189 m 2 Udnyttet tagetage 70 m 2 Opført/ombygget år 1920/0 Fulde etager 1 Antal værelser 6 Opvarmning: Centralvarme fra genvexanlæg Driftsbygninger m.v. Areal Opført 216 m m m m m m m m m Sag Side 2 af 7

3 Maskiner 1 Plænetraktor Betalingsrettigheder 40,00 Alm. betalingsrettigheder med kvæg- og mælketillæg 8,00 Alm. betalingsrettigheder med kvæg- og mælketillæg 1,00 Alm. betalingsrettigheder med kvæg- og mælketillæg 49,00 Uspecificeret værdi: kr Betalingsrettighederne indgår under købesummens fordeling med kr ,00. Ejerudgifter Ejendomsskat, land-/skovbrug 2014 kr Ejendomsskat, stuehus 2014 kr. 196 Ejerudgifter i alt kr Finansiering Finansieringsforslag (Alternative forslag udarbejdes efter købers ønske) Prio. nr. Långiver/art Restgældsdato Restgæld Kontantværdi 1. års ydelse 1. års afdrag 1. års fradrag Udbetaling Ialt Købesummens fordeling På grundlag af kontantprisen udgør den kontantomregnede anskaffelsessum kr idet handelsomkostninger ikke er indregnet i opgørelsen. Anskaffelsessummen fordeler sig således: Jorden kr Stuehus, incl. grundværdi kr Driftsbygninger incl. installationer kr Betalingsrettigheder kr Kontantomregnede købesum i alt kr Gæld udenfor købesummen Ingen pr. 9. januar 2014 Sag Side 3 af 7

4 Handelsomkostninger Kontantbehov ved køb Kontant handel Finansieret handel Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgift af skødet Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået Omkostninger til berigtigelse 0 0 I alt Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut. Sag Side 4 af 7

5 BILAG Ejendommen Matr. nr.: Areal heraf vej 3 b Brøndum By, Hvornum 17,7641 ha m² 1 l Øls By, Øls 0,5516 ha 0 m² 3 f Øls By, Øls 1,8146 ha 0 m² 3 g Øls By, Øls 4,8185 ha 0 m² 3 h Øls By, Øls 0,3483 ha 128 m² 3 n Brøndum By, Hvornum 0,3182 ha 0 m² Areal i alt ifølge BBR 25,6153 ha m² Zonestatus Kommune Region Landzone Mariagerfjord Region Nordjylland Offentlig ejendomsværdi pr Heraf grundværdi Stuehusets ejendomsværdi Heraf grundværdi Oplysninger om ejendomsvurdering m.v. Ejendomsværdiskat er beregnet på basis af det laveste grundlag for ejendomsværdibeskatning, dvs. det laveste af beløbene for 2001-vurderingen + 5%, 2002-vurderingen og den aktuelle vurdering. BILAG Miljøforhold, offentlige forhold og vandforsyning Miljøforhold Stuehusets afløb er Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse. Servitutter Se vedlagte. Vandforsyning Ejendommens vandforsyning er: Vandindvindingsanlæg (egen boring til 1 el. 2 ejendomme) Sælger oplyser, at der er et forhøjet niveau af nitrat ca. 60mg. Der er ingen påbud fra offentlige myndigheder. Forholdet overtages som det er og forefindes. BILAG Forsikringer og energimærkning Nuværende forsikringer: Præmien der indgår i ejerudgiften er baseret på Sælgers forsikringsudgift og dækker følgende: Stuehus: Øvrige bygninger: Sag Side 5 af 7

6 Der er ikke udarbejdet forsikringstilbud. Energimærkning Stuehus BILAG Rettigheder og forpligtelser Veje og stier: Vandløb: Vandingstilladelse til markvanding: Om flyvehavre: Bjørneklo: Henvendelse - besigtigelse Offentlig vej Skal oprenses af lodsejerne Ingen Kan forekomme Ingen sælger bekendt, men kan forekomme Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: Agri Nord Mæglerne ApS, Hobrovej 437, 9200 Aalborg SV Att.: Per Møller Pedersen, Statsautoriseret ejendomsmægler MDE, Valuar, tlf.: , mobil: , [email protected]. Sag Side 6 af 7

7 BILAG - FOTO Sag Side 7 af 7