SERVITUT EJENDOM: Adresse: Blomstervej 15 8381 Tilst Landsejerlav: Tilst By, Tilst Matrikelnummer: 0004he EJER: EJENDOMSSELSKABET ÅRHUS ERHVERVSPARK ApS Fynsvej 9 5500 Middelfart CVR: 27959334 PÅTALEBERETTIGET: MYNDIGHED: ANMODER: AREALANVENDELSE: Grundejerforening FÆRDSEL: Parkering ANDET: Andet 26.06.2013 10:10:07 Side 1 af 5
SERVITUT TEKST: Deklaration til supplering af lokalplan nr. 944 Til supplering af Lokalplan nr. 944 for bestemmer undertegnede ejer, forpligtende også for efterfølgende ejere, at nedenstående også skal gælde for min ejendom, matr. nr. 4he Tilst By, Tilst, der omfattes af lokalplanen. 1. GRUNDEJERFORENING Stk. 1. I følge lokalplanens 13 skal der stiftes en grundejerforening til at varetage de fælles grundejerinteresser i lokalplanens område I og III og den del af område II, der ligger på ejendommen matr. nr. 4he Tilst By, Tilst. Stk. 2. Ejere af ejendomme inden for lokalplanens område I og den del af område II, der ligger på ejendommen matr. nr. 4he Tilst By, Tilst skal være medlemmer af denne forening. Stk. 3. Andre grundejere i området har ret - men ikke pligt - til at være medlem. Stk. 4. Grundejerforeningen skal stiftes, når mindst halvdelen af de medlemspligtige grundejere eller Planlægning og Byggeri ønsker det, dog senest når 50 boliger er opført. Stk. 5. Grundejerforeningen skal modtage skøde på lokalplanområdets friarealer - delområde III - samt på vej A - B - C og sti a b som vist på lokalplankortet. Stk. 6. Overdragelsen skal ske vederlagsfrit. Vedligeholdelse af lokalplanens friarealer, veje og stier overgår til grundejerforeningen, når arealerne er færdiganlagt. Hvis byggemodningen af lokalplanområdet gennemføres i etaper, overgår vedligeholdelsen af eksterne fællesarealer, veje og stier inden for en etape til grundejerforeningen, når de pågældende anlæg er færdigetablerede. Stk. 7. Foreningen skal vedligeholde arealerne og kan selv fastsætte nærmere regler herfor. Stk. 8. Indtil vedligeholdelsen overgår til foreningen, påhviler vedligeholdelsen ejeren. Dette gælder dog ikke vintervedligeholdelse. Stk. 9. Foreningen skal stedse holde Planlægning og Byggeri underrettet om sin adresse. 2. STEMMEBERETTIGELSE/STEMMEFORDELING I GRUNDEJERFORENINGEN Stk. 1. Hver grundejer har i forhold til grundejerforeningen et antal stemmer, de svarer til antallet af boliger. Stk. 2. Nærværende deklaration skal ikke være til hinder for, 26.06.2013 10:10:07 Side 2 af 5
at ejere kan vælge at overlade stemmeretten i grundejerforeningen til en lejer-, beboerforening eller lignende. 3. PARKERING Motorkøretøjer med tilladt totalvægt over 3500 kg samt traktorer, motorredskaber og påhængskøretøjer må ikke parkeres i området, medmindre andet tillades ved særlig afmærkning (af- og pålæsning regnes ikke for parkering). 4. UBEBYGGEDE AREALER Stk. 1. Private udendørsarealer til de enkelte boliger skal holdes i sømmelig stand. Stk. 2. Hvis dette ikke sker, kan den fælles grundejerforening for lokalplanområdet lade arbejdet udføre af andre for den forpligtedes regning. 5. VEDLIGEHOLDELSE AF FÆLLESVÆGGE, TAGUDHÆNG M.M. Stk. 1. Vægge der opføres som fælles for nabobebyggelse, må kun fjernes eller ændres med naboens og/eller bygningsmyndighedens tilladelse. Stk. 2. De respektive ejere har ret til nødvendig vedligeholdelse af de pågældende vægge, tagudhæng og bebyggelsen ud over skel mod naboareal samt eventuel dræn ved bebyggelsens skel mod naboareal mod at erstatte herved forvoldte skader samt i øvrigt retablere tilstanden. 6. PÅTALERET OG DISPENSATION Påtaleret efter deklarationens bestemmelser har Aarhus Kommune, Planlægning og Byggeri. Påtaleretten vedrørende 3 og 4 overgår til grundejerforeningen, når denne er stiftet. Dispensationsretten tilkommer alene ved Planlægning og Byggeri efter høring hos grundejerforeningen. Idet der med hensyn til de på ejendommen nu påhvilede servitutter, hæftelser og andre byrder henvises til tingbogen, 26.06.2013 10:10:07 Side 3 af 5
kan foranstående lyses som servitut på min ovennævnte ejendom matr.nr. 4 he, Tilst By, Tilst. FØLGENDE HÆFTELSER RESPEKTERES: Dato/løbenummer: 06.01.2011-1001962340 Dokumenttype: Ejerpantebrev Hovedstol: 6.000.000 DKK Rentesats: 0 % Særlige lånevilkår: Rentetilpasning Kreditor: EJENDOMSSELSKABET ÅRHUS ERHVERVSPARK ApS FØLGENDE SERVITUTTER RESPEKTERES: Servitutter tinglyst til og med 29.06.2011 respekteres. ERKLÆRINGER: Erklæringer iht. planlovens 15, jf. 42 Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Nedenstående anmelderoplysninger underskrives alene af anmelder. ANMELDER: Kontaktoplysninger: Anmelders sagsnummer: Solveig Schjødt Jensen, Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 89402510 planlaegningogbyggeri.tl.sek@mtm.aarhus.dk SEK/POB 13/009265/ssj TINGLYSNINGSAFGIFT: Afgift: Afgiftspligtigt beløb: 1.400 DKK 0 DKK STORKUNDENUMMER: 55133018 Tinglysningsafgift betalt i henhold til storkundeordning. 26.06.2013 10:10:07 Side 4 af 5
RESULTAT AF TINGLYSNING EJENDOM: Adresse: Blomstervej 15 8381 Tilst Landsejerlav: Tilst By, Tilst Matrikelnummer: 0004he STATUS: Tinglyst TINGLYSNINGSDATO: 24.06.2013 13:52:45 DATO/LØBENUMMER: 24.06.2013-1004635419 26.06.2013 10:10:07 Side 5 af 5