Butik i Kennedy Arkaden + 3 mio. besøgende pr. år 36 m 2 Central beliggenhed i Aalborg Lige ved Aalborg banegård og rutebilstation 350 p-pladser i parkeringshus Blandt lejerne er Jyllands største biograf, Nordjyllands Trafikselskab med billetsalg og ventesal, SuperBest og lejere med sundhedstilbud - et privathospital, en scanningsklinik og fysioterapeuter Flere end 3 millioner besøgende årligt 30 butikker på 8.000 m 2 Butikker, biograf og fællesarealer lever op til kundernes ønsker om farver og masser af indtryk aberdeen.dk Kennedy Arkaden, John F. Kennedys Plads 1, 9000 Aalborg side 1
www.kennedyarkaden.dk Kennedy Arkaden støtter lejers profil og butik I Kennedy Arkaden er kunderne der allerede, og vi har skabt de bedste rammer med et organisk og inspirerende design og et imødekommende miljø. De flydende overgange og åbne butikker betyder overskuelighed for alle de kunder, der strømmer igennem Kennedy Arkaden i løbet af dagen. Markedsføring Kennedy Arkaden er et dynamisk sted, hvor vi løbende vil forbedre de fysiske rammer og styrke hele Arkadens identitet som et sted, hvor kunderne finder det de ønsker, fra butikkerne og fællesarealerne, fra biografen og restauranternes køkken. Aberdeens branding af Kennedy Arkaden støtter lejernes profil og forretning både direkte og indirekte og fokuserer først og fremmest på kundernes behov. Konkrete markedsføringtilbud Fælles hjemmeside www.kennedyarkaden.dk Den enkelte butik får tilbudt sin egen underside med omtale og link til evt. egen hjemmeside Gratis annoncering på www.kennedyarkaden.dk af særarrangementer, servicemeddelelser og andre nyheder Udarbejdelse af marketingmaterialer - f.eks. poser, skilte, og go-cards med Kennedy Arkadens grafiske identitet aberdeen.dk Kennedy Arkaden, John F. Kennedys Plads 1, 9000 Aalborg side 2
Butikslejemål Generelle vilkår Mulighed for omsætningsbaseret leje (Bruttoleje inkl. driftsudgifter) Adgang til fælles kantine og personalerum Lagerlokaler i kælder lejes separat Drift Varme og ventilation Køling Lejerforeningskontingent Betalingstermin Afståelsesret/fremlejeret Opsigelse Uopsigelighed Lejeregulering Momsregistreret Depositum Elforbrug Vand, køling kr. pr. m 2 390,00 137,00 30,00 60 Kvartalsvis forud Ja/Nej 6 mdr. gensidigt Efter aftale Årligt ift. nettoprisindekset, dog min. 3% Ja Kontant depositum, svarende til 6 mdr. leje Afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen Forbrug betales over varmeregnskabet kr. pr. år + 9.000 aberdeen.dk Kennedy Arkaden, John F. Kennedys Plads 1, 9000 Aalborg side 3
Placering og areal Butikslejemål A1 36 m 2 Lejemålsnr. Butiksnr. Nettoareal Bruttoareal 1-1042-xx-x A1 36,4 43,7 Lejemålet leveres med butiksfacade, tilpassede installationer og grundede vægge, klar til lejers egen indretning, herunder gulv, maling og belysning. Se andre ledige butikslejemål på www.metropolerhverv.dk og download prospekt aberdeen.dk Kennedy Arkaden, John F. Kennedys Plads 1, 9000 Aalborg side 4
Beliggenhed John F. Kennedys Plads 1, 9000 Aalborg Kennedy Arkaden ligger helt centralt i Aalborg Lige ved Aalborg banegård og rutebilstationen med mere end 1900 afgange dagligt Direkte indkørsel til p-hus fra Ringvejen (Østre Allé) En visionær uddannelsesbydel til 6.500 studerende og en blanding af erhverv og bolig er planlagt på nabogrunden mellem Østre Allé og Jyllandsgade Slotspladsen Østerågade Utzon center Primære gågader Vingårdsgade Algade Salling Nytorv Friis Nordkraft Danmarksgade Danmarksgade Prinsensgade Boulevarden Jyllandsgade fra Ringvejen (Østre Allé) aberdeen.dk Kennedy Arkaden, John F. Kennedys Plads 1, 9000 Aalborg side 5
kontakt Om Aberdeen Asset Management Denmark A/S Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere, og vi har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Henrik Nørmølle Telefon: 40 50 24 40 E-mail: hn@metropolerhverv.dk Metropol Erhverv Metropol Erhverv Henrik Stage Telefon: 50 82 00 80 E-mail: hs@metropolerhverv.dk Se mere på www.kennedyarkaden.dk og www.metropolerhverv.dk aberdeen.dk Kennedy Arkaden, John F. Kennedys Plads 1, 9000 Aalborg side 6