Velkommen til dialogmøde mellem Lolland Håndværker og Industriforening og Lolland Kommune, Teknik og Miljø myndighed
Velkomst ved Gert Mortensen Formand for Klima-, Miljø- og Teknikudvalget
Dagsorden 1 2 3 4 5 6 Velkomst ved Gert Mortensen Orientering fra kommunale bygninger ved teamleder Kristian Hovmark Orientering fra Natur og Miljø ved teamleder Beate Neergaard Orientering fra Byggeri og Ejendomme ved teamleder Rie Christiansen Orientering fra Sektorchef Jytte Harpøth Eventuelt
Lolland Kommune kommunale bygninger Teamleder Kristian Hovmark
Opgaver som håndteres hos kommunale bygninger Vedligeholdelse af klimaskærm Energioptimering i kommunale bygninger Energiregistrering og styring Konsulentopgaver for øvrige sektorer (nybyggeri/ombygning) Omsætning 2011 ca. 56 mil Udvalgte større opgaver 2011 Ombygning sundhedscenteret Ombygning Fastings Allé Ravnsborgskolen ny SFO Riddersborg ny børnehave Møllebakken ny børnehave Ombygning Østofte skole Co2 reduktion 2008-2011 =21,03%(809 tons) i de kommunale bygninger
Hvordan bliver kommunens håndværkere inddraget? RETNINGSLINIER FOR UDBUD AF BYGGE- OG ANLÆGSARBEJDER I LOLLAND OG GULDBORGSUND KOMMUNER. Håndværkere med regelmæssigt tilknytning til de respektive institutioner Lokale og ikke lokale spørges jf. Lov om indhentning af tilbud på visse offentlige og offentligt støttede kontrakter Når håndværkere henvender sig registreres de i database og henvendelsen tages op på teammøde. Bydende til konkrete opgaver vælges i samarbejde med institutionen og Kommunale bygninger
Kontaktpersoner i kommunale bygninger Vedligeholdelse og byggeri Energi Gitte Winther Tom Christensen Jane Jakobsen Dorte Rasmussen Jan Christensen
Kontakt til kommunale bygninger Kontakt via mail: tmm@lolland.dk Telefonisk: 5467 6767 Kontaktoplysninger Teamleder Mail: krho@lolland.dk Telefonisk 5467 6438
Lolland Kommune Natur og Miljø Teamleder Beate Neergaard
Natur og Miljø Håndtering af overskudsjord Håndtering af affald fra byggepladser Ansøgning om etablering af nedsivningsanlæg m.v.
Håndtering af overskudsjord Jord der flyttes fra: kortlagte arealer (link på hjemmesiden) områdeklassificerede områder (link på hjemmesiden) vejarealer er omfattet af reglerne om jordflytning (se hjemmeside) Hvis man støder på jordforurening undervejs i byggeriet, skal arbejdes standses og kommunen kontaktes
Håndtering af overskudsjord Jordflytninger skal anmeldes til kommunen via Jordweb (link hjemmeside) Flytning af jorden må ske: når kommunen har anvist jorden, eller 4 uger efter anmeldelsen til miljøgodkendt modtageanlæg, straks efter anmeldelse - for kortlagte arealer, dog kun hvis kommunen har godkendt jordhåndteringsplanen
Håndtering af overskudsjord Jorden skal analyseres og resultatet vedlægges anmeldelsen i Jordweb Hvis jorden køres til godkendt karteringsanlæg, analyseres jorden der Oplysninger om prøveantal, analyseparametre findes på kommunens hjemmeside
Håndtering af overskudsjord Flytning af ren jord fra områder, der ikke hører under jordflytningsbekendtgørelsen, kræver ikke anmeldelse m.v., men vær opmærksom på f.eks.: bestemmelser i lokalplaner om der er tale om naturbeskyttede områder eller lavninger, som ikke på fyldes op at opfyldning på over 50 cm kræver landzonetilladelse send en forespørgsel til os hvis du er i tvivl
Håndtering af affald fra byggepladser Affald fra byggepladser skal sorteres i genanvendeligt affald (ikke forurenet) og i ikke genanvendeligt affald Genanvendeligt affald skal genbruges Man kan selv genanvende affaldet det skal anmeldes til kommunen (link hjemmeside) Affaldet kan leveres til godkendt modtager af godkendt transportør Mindre mængder kan afleveres på REFAs genbrugspladser
Håndtering af affald fra byggepladser Ikke-genanvendeligt byggeaffald skal sorteres i fraktioner, og bortskaffes efter reglerne i erhvervsaffaldsregulativet (se hjemmesiden) REFAs affaldsguide beskriver nærmere hvad der skal ske med de enkelte affaldsfraktioner, f.eks. anvises: affald med et PCB indhold under 50 mg/kg og asbest til deponering til Miljøcenter Hasselø affald med et PCB indhold over 50 mg/kg til I/S Alfa Specialaffald eller anden godkendt modtager
Ansøgning om tilladelse til nedsivningsanlæg m.v. Der er begrænset mulighed for nedsivning af spildevand på Lolland fordi: nedsivning ikke tillades i områder med drikkevandsinteresser jordbunden mange steder på Lolland er uegnet til nedsivning I sommerhusområderne er der dog ofte krav om nedsivning af spildevand
Ansøgning om tilladelse til nedsivningsanlæg m.v. man skal søge om tilladelse til etablering nedsivningsanlæg, minirenseanlæg, faskiner m.m. hos kommunen ansøgningsskemaer til nedsivningsanlæg og minirenseanlæg findes på kommunens hjemmeside skema for ansøgning om faskiner er på vej, link til Teknologisk Instituts vejledning om faskiner
Kloakering i det åbne land Der skal kloakeres og separatkloakeres mange ejendomme i det åbne land i de kommende år Derfor holder Lolland Spildevand et informationsmøde for kloakmestrene sidst på året Det vil være en stor hjælp, hvis kloakmestrene løbende sender færdigmeldinger til os i TMM
Natur og Miljø Jordflytninger: Timm Jäger Merete Pedersen Hans Christian Nielsen Marlene Blak Nielsen Erhvervsaffald: Jens Hedelykke Pernille Fibecker Kloakering m.v.: Per Ginge Hansen Timm Jäger Finn Albrechtsen Hanne Jønsson
Lolland Kommune Byggeri og Ejendomme Teamleder Rie Christiansen
Byggeri og Ejendomme Oplysninger om ejendomme og generelle oplysninger i øvrigt Sagsforløb i sager Energiberegninger
Oplysninger om ejendom Den offentlige Informationsserver OIS er en statslig database, der har samlet en række oplysninger om ejendomme www.ois.dk. Adresse indtastes Aktuel adresse vises Zonestatus Ejer oplysninger BBR oplysninger og BBR meddelelse Det er ejers ansvar at BBR oplysninger er korrekte
Oplysninger om ejendom Lolland kommunes hjemmeside www.lolland.dk, mulighed for hjælp og svar Ejendoms oplysninger på kort
Kort oplysninger på WebGis ssssssss Her søges på aktuel adresse Eks. Fruegade 7, 4970 Rødby Her vises den søgte ejendom Her er der mulighed for at skifte mellem teknisk kort og luftfoto Her er der mulighed for at søge på forskellige oplysninger Der er der eks. mulighed for vejledende matrikelgrænse
Find svar på mange spørgsmål på vores hjemmeside: http://www.lolland.dk/borger/teknik_og_miljø/byggeri_og_ejendomme.aspx www.lolland.dk Borger Teknik og Miljø Byggeri og Ejendomme På hjemmesiden kan man eks. finde blanketter til byggeansøgninger og vejledninger til byggeansøgninger. Bemærk vi påbegynder først sagsbehandling, når vi har en fuldt oplyst sag Øvrige oplysninger
Byggeansøgning Samme byggeansøgning anvendes til både enfamiliehuse, sommerhuse, erhvervsbygninger samt anmeldelser eks. nedrivninger Ansøgningsskemaet er 5 sider Vigtigt at ejer underskriver eller der er fuldmagt De fleste oplysninger kan findes på kommunens hjemmeside
Byggeansøgning Tjekliste Nyttig kontrol til ansøger om hvilken oplysninger der skal sendes ind, og hvad man som ansøger skal have taget stilling til, inden vi betragter sagen som fuldt oplyst
Sagsforløb generelt, gælder for alle typer af bygninger I sager hvor det er kompliceret byggeri eller brandmyndigheden er involveret, kan det være oplagt med forhåndsdialog, hvor vi afklarer rammerne for byggeriet Ansøger udfylder en byggeansøgning via hjemmesiden eller alternativt printer byggeansøgningen ud, når den er udfyldt, og sender til kommunen, sammen med relevant materiale eksempelvis bygningstegninger, situationsplan mv. Husk rådgivere skal sørge for ejers underskrift eller fuldmagt Bemærk, sager i landzone kan kræve en landzonetilladelse, som skal gives inden vi kan give byggetilladelse. I nogle tilfælde er det ligeledes nødvendigt en dispensation eksempelvis fra en lokalplan og/eller med tilkendegivelser fra eksempelvis en landinspektør Lolland Kommune modtager byggeansøgningen og sagen fordeles til sagsbehandler Sagsbehandler gennemgår sag og kvitterer for modtagelsen af sagen. Herunder anmoder om supplerende materiale Sagsbehandler behandler sagen, hurtigst muligt og fremsender byggetilladelsen
Energiforbrug Sagsbehandling følger Kap. 7 i Bygningsreglementet Ændringer i anvendelse af bygninger eller tilbygninger til bygninger, kan medføre ændringer i energiforbrug og deraf krav om energiberegning jf. 7.3. Energibesparelser skal gennemføres, hvis ombygninger eller ændringer vedrører klimaskærmen jf. 7.4. I byggesagsbehandling skelner vi mellem dokumentation via energirammeberegning eller varmetabsberegning
Bygningstegninger mv. Kommunen har i visse tilfælde tegninger af bygninger samt kloaktegninger. Vi kan muligvis hjælpe, men det er desværre ikke altid Ved ønske om tegninger sender man en mail til tmm@lolland.dk Vi ekspederer den type sager indenfor 10 dage. I større sager er man efter aftale velkommen til selv at komme og gennemgå byggesagen
Hvem sagsbehandler i Byggeri? Byggesagsbehandlere: Erik, Mailene, Lisbeth, Brian, Kim, Michael Nedrivningsgruppe: Merete, Louise
Kontakt til Byggeri og Ejendomme Kontakt via mail: tmm@lolland.dk Telefonisk: 5467 6767 Kontaktoplysninger Teamleder Mail: richr@lolland.dk Telefonisk 5467 6422
Lolland Kommune Sektorchef Jytte Harpøth
Eventuelt og Tak for i dag