Vejledning til Byg og Miljø Ansøgningstyper

Transkript

1 Vejledning til Byg og Miljø Ansøgningstyper

2 Når du skal søge igennem Byg og Miljø skal du tage stilling til, hvilken ansøgningstype dit projekt går ind under. Det er vigtigt at vælge den rigtige ansøgningstype, da det har betydning for, hvilke bilag du skal indsende i forbindelse med ansøgningen, og hvilke du skal indsende i forbindelse med afslutningen af din byggesag. Får du valgt den forkerte ansøgningstype, kan du risikere at få et misledende svar fra systemet, eller at forlænge din sagsbehandlingstid, fordi kommunen skal efterspørge og afvente supplerende materiale. Kommunen har ikke mulighed for at ændre ansøgningstypen. Indsender du din ansøgning, under den forkerte ansøgningstype. I vejledningen her er de mest almindelige situationer i forbindelse med ansøgning om byggetilladelse eller -anmeldelse. Er du efter at have læst vejledningen stadig i tvivl om, hvad du skal vælge, er du altid velkommen til at kontakte os, så vil vi vejlede dig i den rigtige retning. I Byg og Miljø er det muligt at søge på specifikke ord som kan lede dig i retning af den rigtige ansøgningstype. I starten af hvert afsnit i vejledningen er der derfor listet de mest almindelige søgeord du kan bruge.

3 Indhold Byggerier i forhold til enfamiliehuset Byggerier i forbindelse med garager og carporte Byggerier i forbindelse med udhuse og overdækninger Byggerier i forbindelse med sommerhuset Nedrivning side 4 side 6 side 8 side 12 side 14

4 Byggerier i forbindelse med enfamiliehuset Skal du bygge et nyt enfamiliehus, lave en ny tilbygning, udnytte tagetagen eller lave bolig i garagen skal du søge en byggetilladelse. Se herunder hvilken ansøgningstype du skal bruge i de enkelte tilfælde. Når du udnytter din tagetage, eller laver bolig i garagen, udvider du dit boligareal. Derfor regnes det for at være til tilbygning, selvom du reelt ikke fysisk bygger flere kvadratmeter til din ejendom. Bud på søgeord i Byg og Miljø Nybygning af fritliggende enfamiliehus Tilbygning til fritliggende enfamiliehus Enfamiliehus Tagetage Anneks Jeg skal bygge et nyt enfamiliehus: Jeg skal lave en tilbygning til mit enfamiliehus: Jeg skal udnytte mit tagetage:

5 Jeg skal lave bolig i min eksisterende garage: Jeg skal bygge et anneks: Jeg skal lave en tilbygning til mit anneks:

6 Byggerier i forbindelse med garager og carporte Skal du bygge en ny carport eller garage, eller bygge til en eksisterende skal du søge om en byggetilladelse eller anmelde byggearbejdet. Dette afhænger af om byggearbejdet er over eller under 50 m² og har blandt andet betydning for, hvad du skal indsende, efter at du har fået tilladelsen. Bygger du en carport eller garage til dit enfamiliehus, til et dobbelthus eller sommerhus, skal du ikke søge, hvis det samlede areal af alle dine småbygninger (garager, carporte, udhuse, drivhuse og overdækkede terrasser) er under 35 m² i alt. Kommer du over 35 m² alt i alt skal du søge om det. Hvis du skal bygge en carport eller garage til et række- eller kædehus gælder de samme regler, dog må det samlede areal maks være 20 m² i alt. Gælder disse regler for dig, skal du blot indberette bygningen til BBR, når du er færdig med byggeriet. Er du i tvivl så kontakt os inden du påbegynder arbejdet, så kan vi rådgive dig om, hvad du kan gøre. Bud på søgeord i Byg og Miljø Garage Carport Jeg skal bygge en ny carport eller garage på maks. 50 m²:

7 Jeg skal bygge en ny carport eller garage over 50 m²: Jeg skal bygge til min carport eller garage så bygning bagefter maks. er 50 m²: Jeg skal bygge til min carport eller garage så bygning bagefter er over 50 m²:

8 Byggerier i forbindelse med udhuse og overdækninger Skal du bygge et nyt udhus eller en overdækning eller bygge til eksisterende, skal du søge om en byggetilladelse eller anmelde byggearbejdet. Dette afhænger af, om byggearbejdet er over eller under 50 m² og har blandt andet betydning for, hvad du skal indsende, efter at du har fået tilladelsen. Bygger du et udhus eller en overdækning til dit enfamiliehus, dobbelthus eller sommerhus, skal du ikke søge, hvis det samlede areal af alle dine småbygninger (garager, carporte, udhuse, drivhuse og overdækninger) er under 35 m² i alt. Kommer du over 35 m² alt i alt, skal du søge om det. Hvis du skal bygge et udhus eller en overdækning til et række- eller kædehus gælder de samme regler, dog må det samlede areal maks være 20 m² i alt. Gælder disse regler for dig, skal du blot indberette bygningen til BBR, når du er færdig med byggeriet. Er du i tvivl så kontakt os, så kan vi rådgive dig om hvad du kan gøre. Bygger du et udhus på maks. 10 m², skal du ikke søge om det, hvis det opfylder følgende: På hver matrikel kan der være op til 2 udhuse under 10 m², afstanden til andre bygninger på matriklen skal mindst være 2,5 meter, ingen del af bygningen må være højere end 2,5 meter over terræn. Desuden skal bygningerne overholde byggeretten og eventuelle byggelinjer, lokalplan og byplanvedtægter mv. Er du i tvivl så kontakt os, så kan vi hjælpe dig. Bud på søgeord i Byg og Miljø Udhus Småbygninger Drivhus 3 m Jeg skal bygge et nyt udhus eller overdækning på maks 10 m², men overholder ikke byggeretten/lokalplan/mv.:

9 Jeg skal bygge et nyt udhus eller overdækning på maks. 50 m²: Jeg skal bygge et nyt udhus eller overdækning over. 50 m²:

10 3 m Jeg skal bygge til mit udhus eller overdækning så bygningen bagefter maks 10 m², men overholder ikke byggeretten, lokalplan mv.: Jeg skal bygge til mit udhus eller overdækning så bygning bagefter maks. er 50 m²:

11 Jeg skal bygge til mit udhus eller overdækning så bygning bagefter er over 50 m²:

12 Byggerier i forbindelse med sommerhuset Skal du bygge et nyt sommerhus, lave en ny tilbygning, udnytte tagetagen, lave bolig i garagen eller bygge et anneks skal du søge en byggetilladelse, se herunder hvilken ansøgningstype du skal bruge i de enkelte tilfælde. Når du udnytter din tagetage, eller laver bolig i garagen, udvider du dit boligareal. Derfor regnes det for at være til tilbygning, selvom du reelt ikke fysisk bygger flere kvadratmeter til din ejendom. Bud på søgeord i Byg og Miljø Sommerhus Anneks Nyt sommerhus Til- og ombygning af sommerhus Jeg skal bygge et nyt sommerhus: Jeg skal lave en tilbygning til mit sommerhus: Jeg skal udnytte mit tagetage:

13 Jeg skal lave bolig i min eksisterende garage: Jeg skal bygge et anneks Jeg skal lave en tilbygning til mit anneks

14 Nedrivninger Skal du rive en bygning ned skal du som regel anmelde det til kommunen først. Skal du nedrive dit udhus eller overdækning i forbindelse med dit enfamiliehus, dobbelthus, sommerhus, række- eller kædehus skal du ikke søge om godkendelse af det, blot melde ind til BBR, når bygningen er fjernet. Husk altid at du skal udfylde og indsende skemaet om bygningsaffald i denne forbindelse. Bud på søgeord i Byg og Miljø Nedrivning af byggeri Jeg skal nedrive en bygning