RÅDERETSKATALOG - AFD. 10 1
Hvad må jeg? Som beboer hos Århus Omegn har du gode muligheder for at forbedre din bolig og dermed sætte dit eget præg på boligen. Der er faste regler for hvad man må ændre når man bor i lejebolig og hvordan man gør, men i store træk kan du få lov at lave de ændringer du ønsker så længe de holder sig indenfor gældende lovgivning. Hvordan kan jeg betale? påtænker at lave om. Ved at benytte dig af den individuelle råderet har du mulighed for at lave stort set de forbedringer, du ønsker i din bolig, blot de er godkendte af Århus betaling eller banklån. Alternativt kan forbedringer gennemføres via den kollektive råderet. Dette katalog af muligheder er vedtaget af afdelingens beboere på afdelingsmødet d. xx.xx.xxxx. og indeholder forbedringer, som kan gennemføres i denne afde- over huslejen. Endelig er der også installationsretten, der bl.a. handler om installation af hårde hvidevarer. Hvem skal jeg have fat i? Ved alle tre typer råderet er der én ting, du skal huske: Kontakt din inspektør i Århus Omegn, inden du går i gang med arbejdet. Hvor kan jeg få mere viden? på Århus Omegns hjemmeside eller ved at læse i BL s folder om råderetten (http://www.e-pages.dk/bl/2/) Råderetten er din mulighed for at ændre din bolig så den passer lige præcis til dig. vis afhængig af ændringens omfang Leif Jensen, Direktør Århus Omegn KORT OM RÅDERETTEN 2
Få det meste ud af din bolig Vi er alle forskellige, med forskellige holdninger og forskellig smag. Dette afspejler sig i den måde vi bor på og indretter os på. Af og til er der behov for at ændre vores bolig så den passer præcis til os. Enten i forhold til boligens funktion og i forhold til det liv vi lever - sammen eller alene - eller i forhold til hvad boligen siger om hvem vi er. Det vigtigste er at boligen passer til den der bor der, så man har den gode fornemmelse af at være hjemme - at være tryg! En lille ændring - en stor forandring Nogle gange kræver det en stor ændring at gøre boligen til sin egen. Måske skal der væltes en væg, ændres i et køkken eller istandsættes et bad. Men oftest kan det være små ændringer der skaber store forandringer. Er stuen mørk, kan man måske nøjes med at male væggene hvide eller prøve at indrette sig med færre møbler, måske i et design der er mere spinkelt. En enkelt væg i en smuk farve kan ligeledes være med til at skabe en stor forandring og give følelsen af at være i en ny bolig. Lys, farve og materialer Uanset om man beslutter sig for den store ombygning eller en lille ændring, kan det være en god idé at give sig god tid til at overveje hvad man ønsker. Hvor meget lys skal der være i rummene (både dagslys og kunstigt lys), hvilke materialer bliver synlige og hvad ønsker jeg af dem ( vedligeholdelsesfrie, stemningsskabende eller...) og hvilke farver skal være gennemgående? Vigtige overvejlser Når det gælder stemningen i ens hjem, er der ikke rigtigt og forkert og der er frit valg indenfor en masse mulige løsninger. Dog skal man være opmærksom skal gå i gang og der er bygningsmæssige regler for hvad man må ændre og hvad man fysisk kan ændre. Alt dette bør man få hjælp til, således at man får mest muligt for sine penge og for at opnå den virkning af forandringen som man ønsker. Boligen skal passe til de behov den ændre i køkkenindretning bliver boligen mere funktionel og personlig Lissen Højrup Munch, Arkitekt ARKITEKTENS TANKER 3
4
Gang 2. ST. TH. 4. ST. TH. 10. ST. TH. 12. ST. TH. 14. ST. TH. 16. ST. TH. 18. ST. TH. 2. 1. TH. 4. 1. TH. 10. 1. TH. 12. 1. TH. 14. 1. TH. 16. 1. TH. 18. 1. TH. TYPE 1 5
Flere højtsiddende vinduer i væg mellem gang og køkken Gang Gang IDÉ 1A 6
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet Væggene mellem køkken, gang og stue fjernes, hvilket skaber sammenhæng og åbenhed Gang IDÉ 1B 7
indretningen ændres til en vinkelløsning ved vinduerne, der samler køkkenet og udnytter det integrerede gangareal bedre Væggen fjernes for at give mere plads til køkken/spiseplads og for at fjerne den mørke gang Gang t nedlægges til fordel for en større stue Der laves to store åbninger uden døre mellem køkken/ alrum og stue for at skabe åbenhed og sammenhæng IDÉ 1C 8
indretningen bevares som eksist. Gang Gang t nedlægges til fordel for en større stue IDÉ 1D 9
10
2. 2. MF. 4. 2. MF. 6. 2. MF. 8. 2. MF. 10. 2. MF. 12. 2. MF. 14. 2. MF. 16. 2. MF. 18. 2. MF. TYPE 2 11
indretningen ændres til en vinkelløsning der samler køkkenet og giver mere skabs- og arbejdsplads I stuen er der mulighed for at indrette med et rumdelermøbel (f.eks. reol) for at afskærme sengen fra stuen IDÉ 2A 12
2. 2. TV. 4. 2. TV. 10. 2. TV. 12. 2. TV. 14. 2. TV. 16. 2. TV. 18. 2. TV. TYPE 3 13
et indrettes mere luftigt t nedlægges til fordel for en større stue Der laves to store åbninger uden døre mellem køkken/ alrum og stue for at skabe åbenhed og sammenhæng IDÉ 3A 14
Vægge fjernes for at få køkken/ spisestue samlet og for at skabe sammenhæng med stuen. Dette får boligen til at virke større ændres til spisestue Spisestue IDÉ 3B 15
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet og udnytter det integrerede gangareal bedre Væggen fjernes for at åbne boligen op og skabe sammenhæng IDÉ 3C 16
6. 2. TV. 6. 2. TH.* 8. 2. TV. 8. 2 TH. *altan i gavl TYPE 4 17
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet og skaber rum Døren mellem køkken og stue fjernes. Væggen ændres til en halvvæg så der åbnes op mellem køkken og stue. Dette skaber sammenhæng og lys IDÉ 4A 18
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet og skaber rum Væggen fjernes for at få køkken/stue samlet. Denne løsning får både stue og spiseplads til at virke større. Den moderne køkken-alrums-løsning IDÉ 4B 19
t nedlægges til fordel for en større stue IDÉ 4C 20
indretningen ændres til en vinkelløsning der samler køkkenet og skaber rum Vægge fjernes for at få køkken/ spisestue samlet og for at skabe sammenhæng med stuen. Dette får boligen til at virke større Spisestue ændres til spisestue IDÉ 4D 21
Der laves to store åbninger uden døre mellem køkken/ alrum og stue for at skabe åbenhed og sammenhæng IDÉ 4E 22
2. ST. MF. 4. ST. MF. 6. ST. MF. 8. ST. MF. 10. ST. MF. 12. ST. MF. 14. ST. MF. 16. ST. MF. 18. ST. MF. 2. 1. MF. 4. 1. MF. 6. 1. MF. 8. 1. MF. 10. 1. MF. 12. 1. MF. 14. 1. MF. 16. 1. MF. 18. 1. MF. TYPE 5 23
Væggen fjernes for at få køkken/stue samlet. Denne løsning får både stue og spiseplads til at virke større. Den moderne køkken-alrums-løsning Kontor Der opsættes skillevæg/ rumdeler i værelset, hvilket er med til at dele rummet op uden at det virker mindre eller mørkere IDÉ 5A 24
Gang 6. ST. TH.* 8. ST. TH 6. 1. TH.* 8. 1. TH. *altan i gavl TYPE 6 25
Væggen fjernes for at få køkken/ stue samlet. Spisepladsen i køkkenet bevares men både stue og spiseplads virker større - den moderne køkken-alrums-løsning Gang Gang indretningen bevares som eksist. IDÉ 6A 26
Væggen fjernes for at få køkken/ stue samlet. Spisepladsen i køkkenet bevares men både stue og spiseplads virker større - den moderne køkken-alrums-løsning indretningen ændres til en vinkel løsning der fortsætter det eksisterende køkken langs vinduet og samler dette Gang Gang IDÉ 6B 27
Væggen fjernes for at give mere plads til køkken/ spiseplads og for at minimere den mørke gang indretningen ændres til en vinkel løsning, der fortsætter det eksisterende køkken langs vinduet og samler dette Gang IDÉ 6C 28
indretningen bevares som eksist. t nedlægges til fordel for en større stue Gang Gang 29
Flere højtsiddende vinduer i væg mellem gang og køkken tilføjes Gang Gang IDÉ 6E 30
Der laves to store åbninger uden døre mellem køkken/ alrum og stue for at skabe åbenhed og sammenhæng indretningen ændres til en vinkelløsning, der fortsætter det eksisterende køkken langs vinduet, samler køkkenet og udnytter det integrerede gangareal bedre Gang Væggen fjernes for at give mere plads til køkken/spiseplads og for at fjerne den mørke gang Der isættes dør for at adskille entre og køkken/ alrum IDÉ 6F 31
32
Gang 2. ST. TV. 4. ST. TV. 10. ST. TV. 12. ST. TV. 14. ST. TV. 16. ST. TV. 18. ST. TV. TYPE 7 33
Vægge nedlægges mellem køkken og stue, så det tidligere gangareal udnyttes og lejligheden åbnes op Gang Gang IDÉ 7A 34
Gang 6. ST. TV. 8. ST. TV. TYPE 8 35
Væggene mellem gang, køkken og stue nedlægges, hvilket får lejligheden til at virke større og mere rummelig Gang Gang IDÉ 8A 36
2. 2. TH. 4. 2. TH. 10. 2. TH. 12. 2. TH. 14. 2. TH. 16. 2. TH. 18. 2. TH. TYPE 9 37
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet Der laves en åbning mellem køkken og tidl. værelse og værelset nedlægges, hvilket skaber sammenhæng og åbenhed IDÉ 9A 38
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet t nedlægges hvormed der skabes et stor spisekøkken IDÉ 9B 39
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet Der laves en større døråbning t nedlægges, hvilket skaber en stor, gennemlyst stue IDÉ 9C 40
2. 1. TV. 4. 1. TV. 10. 1. TV. 12. 1. TV. 14. 1. TV. 16. 1. TV. 18. 1. TV. TYPE 10 41
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet Der laves en større døråbning for at skabe forbindelse mellem stue og køkken IDÉ 10A 42
6 1. TV 8 1. TV TYPE 11 43
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet Der laves en større døråbning for at skabe forbindelse mellem stue og køkken IDÉ 11A 44
indretningen ændres til en vinkel løsning der samler køkkenet Der laves en ekstra åbning for at skabe bedre forbindelse mellem stue og køkken IDÉ 11B 45
for at opnå et sammenhængende og alligevel adskilt rum. HVORDAN KAN DET SE UD? 46
I de små boliger kan en rumdeler i form af en halvvæg eller reol give en opdeling mellem stue og seng der stadig giver lyst og luft i boligen HVORDAN KAN DET SE UD? 47
I de boliger der har store værelser, kan værelset adskilles i to hvorved der opstår to rum i rummet. Rummet må ikke lukkes helt af (lovgivningskrav) hvorfor rumdelere og halvvægge er ideelle løsninger. HVORDAN KAN DET SE UD? 48
forskelligt udtryk. De viste eksempler kan ikke nødvendigvis realiseres indenfor den økonomi der er opgivet for hver type... 49
De viste eksempler kan ikke nødvendigvis realiseres indenfor den økonomi der er opgivet for hver type... HVORDAN KAN DET SE UD? 50
De højtsiddende vinduer mellem gang og køkken samt badeværelse og entre, giver dagslys til rum der ellers ligger i mørke. Derudover er der med til at give rummet karakter... HVORDAN KAN DET SE UD? 51