Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14 1602 København V Sagsnr. 7-20.865 Rationel og fleksibel indrettet kontorejendom med elevator Attraktiv beliggenhed, midt i byen, lige ved Vesterport Station Parkeringshus i naboejendommen, samt mulighed for p-pladser i gården Lejemålet kan opdeles fra 340 m² 1.615 m² + arkiv i kælderen 2

Indhold Præsentation................................... 5 Ejendommen i hovedtræk... 7 Beskrivelse af ejendommen/lejemålet... 9 Plantegninger...11-15 Lejeforhold... 17 Om DEAS Erhverv, besigtigelse og kontakt... 19 3

4

Præsentation I denne indbydende og veldisponerede ejendom har I nu mulighed for at indrette jeres nye domicil med en yderst central beliggenhed lige ved Vesterport Station. dejlig lyst og i god stand. Specielt skal fremhæves de mange vinduespartier, elevator til alle etager, samt de rigtig gode parkeringsmuligheder. I et af Københavns klassiske kontorområder, udlejes præsentabel kontorejendom, med central og samtidig rolig beliggenhed i Nyropsgade. Nyropsgade 14 er en effektiv og veldisponeret ejendom med masser af indretningsmuligheder som kan tilpasses efter jeres virksomheds behov. Her er muligheden for at skabe et behageligt arbejdsmiljø, hvor man kan glædes over, at lejemålet fremtræder Kontakt os for en uforpligtende besigtigelse og drøftelse af jeres behov. 5

6

Ejendommen i hovedtræk ADRESSE Nyropsgade 14, 1602 København V AREAL Ejendommens areal er fordelt således: Kontorer 5. sal 205 m² Kontorer 4. sal 340 m² Kontorer 3. sal 340 m² Kontorer 2. sal 340 m² Kontorer 1. sal 340 m² Kontorer mezzanin Udlejet Kontorer stuen Udlejet Arkiv mm., kælder 50 m² I alt 1.615 m² 7

8

Beskrivelse af ejendommen/lejemålet Nyropsgade 14 er en moderne velholdt, meget funktionelt indrettet, 7 etagers kontorejendom. Ejendommen er indrettet med præsentabelt indgangsparti, hvorfra der er adgang til alle etager via trappe eller elevator. Samtlige etager er indrettet med kontorer i afvekslende størrelser, åbne kontormiljøer og mødefaciliteter, toiletter og arkiv samt printerrum. Der er i dag indrettet mindre køkkennicher på flere af etagerne, samt intern trappe mellem 1. og 2. sal og mellem 3., 4. og 5. sal ejendommen. På baggrund af ejendommens konstruktion, er ejendommen yderst fleksibel med hensyn til indretning og kan derfor tilpasses, med både storrumskontorer og enkeltmandskontorer til den specifikke lejer. Under hele ejendommen er der kælder med gode arkivfaciliteter. Ejendommen overtages med den nuværende indretning, nymalet og med polerede gulve. Det skal fremhæves, at udlejer tillige er positivt indstillet på, at lejers særlige krav til mere omfattende ændring af indretning og valg af materialer kan imødekommes mod en forhøjet leje. anerkendte virksomheder og trods sin centrale placering er Nyropsgade beliggende i et roligt område. Med parkeringshuset City Vest Parkering som nabo samt de mange P-pladser på gaden er der i netop dette område rigtig gode muligheder for parkering. TEKNISKE INSTALLATIONER Ejendommen har elevator, PDS-kabling og adgangskontrol. OFFENTLIG TRANSPORT & PARKERING Ejendommen er beliggende i gåafstand til Vesterport Station, hvor der kører flere buslinier samt S-tog. Hele ejendommen er opført med jernskellet, og etagehøje betonelementer. På samtlige etager er der et lyst og behageligt arbejdsmiljø, pga. de mange vinduespartier der giver et rigtig godt lysindfald fra begge sider af OMRÅDE Med gåafstand til Vesterport Station, Hovedbanegården, Tivoli og Rådhuspladsen, ligger Nyropsgade yderst centralt placeret i byen. Området er præget af større Der er parkeringshus i naboejendommen. 9

10

Plantegning kælderplan, stueetage og mezzanin Kælderplan stueetage mezzanin UDLEJET UDLEJET 11

12

Plantegning 1. og 2. sal 1. sal 2. sal 13

14

Plantegning 3., 4. og 5. sal 3. sal 4. sal 5. sal 15

16

Lejeforhold LEJE Den årlige leje udgør følgende: Kontorer 1.190 kr. pr. m² Arkiv, kælder 500 kr. pr. m² DRIFT- OG FÆLLESUDGIFTER Lejer betaler et årligt acontobeløb efter budget, svarende til 262 kr. pr. m². energiudgifter Lejer betaler et årligt acontobeløb svarende til 185 kr. pr. m², som dækker udgiften til el, vand og varme. DEPOSITUM 6 måneders leje, kontant indbetalt. LEJEREGULERING Lejen reguleres hvert år med den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 3 % af forrige års leje. UOPSIGELIGHED Lejemålet er uopsigeligt i 3 år fra lejers side og i 6 år fra udlejers side. OPSIGELSESVARSEL Lejemålet kan efter udløbet af uopsigelighedsperioden opsiges med 6 måneders skriftligt varsel. AFSTÅELSE Lejer har ikke ret til afståelse. FREMLEJE Lejer har ikke ret til fremleje. BEMÆRK Bemærk venligst, at indtil udlejer og lejer skriftligt har indgået aftale om eksklusive forhandlinger, tages forbehold for udlejning til anden side. 17

18

DEAS ERHVERV erhvervsmægler for alle DEAS Erhverv vil være landets ledende erhvervsmæglervirksomhed med tilbud om alt inden for udlejning, vurdering, køb og salg af erhvervs- og investeringsejendomme. ERHVERVSUDLEJNING DEAS Erhverv er specialister inden for udlejning af kontor- og domicilejendomme, udlejning af industri- og produktionsejendomme, udlejning af detailbutikker og centerejendomme samt køb, salg og vurdering af investeringsejendomme. Afsættet er stærkt. Vores indsigt i moderne byggemetoder, ejendomsjura og ejendomsadministration gør, at salgsprocessen er i professionelle og trygge hænder hele vejen rundt. Vores mæglere er løbende på skolebænken for at tilegne sig den nyeste viden og har samtidig fokus på at dyrke præcis de relationer, der ender i en lejekontrakt, et køb eller et salg. I DEAS Erhverv arbejder vi med udgangspunkt i det enkelte lejemål og den enkelte ejendom og kunde hver sag er en individuel sag, der kræver individuelle løsninger. Vores reaktionstid er kort, og vi sætter os grundigt ind i kundernes behov, ønsker og succeskriterier. Samtidig er det vigtigt for os, at vores kunder kender og har adgang til alle de fordele, der er ved at være kunde i DEAS. DEAS Erhverv koordinerer og afstemmer med øvrige kompetencer i DEAS, så kunder med andre ord får en hel pakke af relevante, tilpassede serviceydelser med i købet. SALG OG VURDERING AF INVESTERINGS- OG BRUgerejeNDOMME DEAS Erhverv er specialister i salg af investeringsejendomme. Gennem årene har vi under navnet JKE formidlet ejendomme i alle kategorier lige fra den lille butiksejerlejlighed til strøgejendomme, kontorejendomme, boligog erhvervsejendomme og boligudlejningsejendomme. Vi varetager også sælgers interesse ved salg af brugerejendomme til kontor, industri, håndværk, butik, undervisning og logistik. Vi tilbyder Salg af investeringsejendomme Sale & Lease Back Salg af boligudlejningsejendomme Salg af brugerejendomme Køberrådgivning Vurdering BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale om besigtigelse, bedes efter aftale med ejeren venligst rettet til: DEAS Erhverv Dirch Passers Allé 76 2000 Frederiksberg Tlf.: +45 70 22 25 22 19

DEAS Erhverv Dirch Passers Allé 76 DK-2000 Frederiksberg Tlf.: +45 70 22 25 22 Fax: +45 70 22 25 88 info@deaserhverv.dk www.deaserhverv.dk CVR-nr. 31 16 34 71 Medlem af Dansk Ejendomsmæglerforening