Udlejning af boliger på Fyn. Nytoften 1-37, Odense SØ Bredgade 91 5560 Aarup www.sepgruppen.dk
Tillid mellem lejer & udlejer Troværdig & tillid er to vigtige parameter når man skal leje en bolig. Som udlejer er det derfor vigtigt for SEP GRUPPEN, at vi kan tilbyde en bolig, hvor man føler sig velkommen, tryg og ikke mindst hjemme. Medarbejder hos SEP GRUPPEN: Tove Schødts har ansvar for udlejning. Til daglig arbejder Tove i administrationen med bogføring & udlejning. Tove besvarer også indgående telefoner. Telefontid: man. & onsdag 9-12 Henning Elkjær har ansvar for service- & viceværtfunktionen. Til daglig arbejder Henning med fremvisninger af boliger, ind og fraflytningssyn samt viceværtopgaver. Bredgade 91-5560 Aarup - tlf. +45 6443 3246 E-mail: sep@sepgruppen.dk - www.sepgruppen.dk
Nytoften 1-37, Odense SØ 30 lejeboliger Opførselsår: 2000-2001 Projekttype: Arkitekt:: 30 udlejningsboliger SEP GRUPPEN Nytoften 1-37, består af i alt 30 boliger, alle i et plan. Hver bolig har egen have, skur og parkeringsplads. Boligerne er centralt beliggende i naturskønne omgivelser, men tæt på skole, indkøb og motorvejsnet.
Områdebeskrivelse Beskrivelse af området. Nytoften er beliggende i Odense SØ. Boligområdet består af private parcelhuse, andelsboliger, almene boliger samt de 70 private udlejningsboliger som SEP GRUP- PEN råder over. På den anden side af Ørbækvej ligger landsbyen Over Holluf. Området hører under Fraugde Sogn. Områdekontoret er Rosengård. Nærmeste skole er Tingkær Skolen med indskolingsafdeling i Fraugde. Der findes børneinstitutioner i Tornbjerg og Holluf Pile, hvor biblioteket også er beliggende. Indkøb af dagligvarer kan foregå i Merko på Hollufgårdsvej, Tornbjerg Nærbutik, Bilka og Rosengårdcentret eller Fraugde Brugs. Der er gode cykelstier i området. Der er bybusforbindelse til bymidten og de store indkøbscentre. Der er også mulighed for at bruge Rutebil til Odense og Svendborg. Stoppestederne er beliggende på Ørbækvej med opgang fra cykelstien. Hele området ved Odense SØ meget centralt beliggende i forhold til den kommende infrastruktur. Her bliver den kommende motorvej fra Svendborg koblet på med en senere videreførelse over Odense kanal til hele området fra Nordfyn. Der er ingen tvivl om at Området ved Odense SØ er under en stor udvikling med de faciliteter der følger med i en moderne by. Luftfoto fra området ved Nørrebjerg Runddel og Nytoften. Individuelle familie og ældreboliger. Hele området består af boliger i et plan. Boligerne er 2, 3 og 4 værelses boliger der er rummelige og venligt indrettet. Til hver bolig er der egen have, redskabsskur, flisebelagt terrasse samt 1 stk. parkeringsplads. Der er et stort fælles grønt område med en fælles legeplads og bord/bænke sæt. Der er to parkeringsområder med nummerere pladser. Ved hver parkeringsområde er der en indhegning til affaldsbeholderne.
Byggeriets data. Boligbyggeri: 30 stk. etplans huse fordelt på 13 dobbelthuse og 1 rækkehus. Boligstørrelser: 9 stk. 4 værelses boliger på 103 m 2. 2 stk. 4 værelses boliger på 101 m 2. 6 stk. 4 værelses boliger på 95 m 2. 1 stk. 4 værelses boliger på 93 m 2. 1 stk. 4 værelses boliger på 89 m 2. 4 stk. 3 værelses boliger på 86 m 2. 6 stk. 3 værelses boliger på 76 m 2. 1 stk. 3 værelses boliger på 71 m 2. Depositum: Husleje: Depositum svarer til 3 mdr. husleje Husleje er excl. forbrugsafgifter. Byggeår: 2000/2001. Fællesfaciliteter: Forsyning: 2 stk. parkeringsområder samt legeplads på grønt område. Telefon: Antenne: Elektricitet: Varme: Vand: Forberedt med stik, Tele Danmark. Hybridnettet, Tele Danmark kabel TV. Odense Kommunale Elforsyning. Odense Kommunale Fjernvarme. Odense Vandselskab A/S. Renovation: Beholder, Odense Renovationsselskab A/S
Lejeboligerne: Gulve I entre, bryggers & baderum er lyse klinker. I køkken er der laminat gulv. I værelser og stue er der tæpper. Vægge Alle vægge har overflader med Rutextapet som er malet i en råhvid farve. Brusenichen er beklædt med lyse fliser fra gulv til loft. Lofter Alle lofter er fyrtræsprofil som er ludbehandlet. Indvendige døre Hvide glatte døre. Alle gerigter og lister er glatte hvide. Køkken Køkkenet er monteret med lyse laminat låger samt laminat bordplade. Der er både over- og underskabe Hvidevarer I køkkenet er der komfur med ovn, emhætte samt køle/fryseskab der er placeret i højskab. Der er i baderum eller bryggers forberedt til vaskemaskine. Sanitet Hvidt Ifö toilet med dobbeltskyl. Armaturer er af mærket Damixa. Bad Slimline bademiljø med over og underskab med spejl. Bordplade er helstøbt med vask. Skabe I soveværelset samt et værelse er der garderobeskab. Installationer Hele boligen er forsynet med fjernvarme. Der er kombineret gulvvarme og radiatorer. Der er selvstændigt el, fjernvarme og vandmåler til hvert lejemål, som afregnes direkte mellem lejer og forsyningsværkerne. Der er indført telefon og antennestik. Antennestik forsynes fra Hybridnettet, Tele Danmark kabel TV.
SEP Gruppen har siden 1996 har beskæftiget sig med at udvikle og opføre leje- & salgsboliger på Fyn samt renovering og ombygning. SEP Gruppen består af flere virksomheder, bl.a. S.E.P. BOLIG, S.E.P. EJEN- DOM, samt S&P UdlejningsEjendomme, der tilsammen ejer 176 lejemål samt fem erhvervslejemål. Den daglige drift herunder udlejning og administration udføres fra kontoret på Bredgade 91 i Aarup, centralt beliggende på Fyn. SEP GRUPPENS Virksomhedsoversigt: Der er elevator lige til døren.
Lejeboliger på Fyn af god kvalitet: Havnefronten Nord, Nyborg Bredgade 91 5560 Aarup www.sepgruppen.dk