1 Husorden for Frederiksholm Karré 3 Frederiksholm Karré 3 er et minisamfund. Vi er mere eller mindre afhængige af hinanden, og vi er fælles om mange ting. Som udgangspunkt burde der derfor ikke stå andet i husordenen, end: "VIS HENSYN" Men som i færdselsloven har det vist sig ikke at være helt tilstrækkeligt. For vi har også forskellige interesser og måder at indrette vores liv på, så for at kunne trives sammen har vi beboere derfor i fællesskab besluttet at opstille disse 3 simple leveregler: 1. Vi tager hensyn til hinanden og taler roligt sammen, hvis vi er uenige. 2. Vi passer på vores fælles områder og ting, så vi undgår ekstra udgifter. 3. Vi bidrager til, at det er sikkert at bo og færdes i Karré 3 Denne husorden fortæller, hvad de tre leveregler konkret betyder.
2 Musik og støj Vi bor tæt, og derfor skal radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.m. høres og ses under størst mulig hensyn til naboerne. Når du hører radio eller ser fjernsyn om aftenen etc. så tænk på, at der er beboere, der skal tidligt op. Der henstilles til, at man benytter høretelefoner samt at man lukker vinduer og døre når der høres høj musik eller lign. Giv dine naboer besked, når du vil holde fest, så du sikrer dig, at naboerne er indforstået med støj efter kl. 22:00. Hold døre og vinduer lukkede også om sommeren - så støjen generer dine naboer mindst muligt. Husk at rigtigt mange beboere har soveværelse ud til gården, så derfor sæt en dæmper på støjen fra leg og socialt samvær i gården senest kl. 22:00. Maskiner og støj El-boremaskiner og lignende støjende værktøj må benyttes i tidsrummet: Mandag til fredag: kl. 08:00-19:30 Weekend kl. 10:00-19:30 Affald Af hensyn til miljøet sorterer vi vores affald. Vi får en ekstra regning, når vi ikke sorterer vores affald korrekt. Lad os sammen passe på miljøet og holde udgifterne og dermed vores husleje nede. Det er ikke så svært der er tydelige skilte ved alle containere i containerrummet. Storskrald skal henstilles i storskraldsrummet. Fællesarealer Ryd op efter dig selv på fællesområderne. Renholdelse af fortovet omkring hele karreen er afdelingens ansvar, så hjælp vores ejendomsfunktionærer ryd op efter din hund husk plasticposen - og smid ikke affald på fortovet. Fodring af fugle og andre dyr på fællesarealerne er forbudt, da det tiltrækker rotter, og rottebekæmpelse er besværligt og dyrt for afdelingen. Afdelingen står for rengøring af fortrapper og bagtrapper. Af hensyn til brandfare og rengøring skal reposen holdes fri af private ting og skrald, og opgangene fri for cykler, barnevogne og andre effekter. Det er vigtigt - i tilfælde af brand - at brandvæsenet kan komme til, og flugtvejene er åbne.
3 Døre til trappeopgange og kældernedgange skal holdes lukkede. Leg og ophold på trapper og i kældre må ikke finde sted. Porten i Peter Sabroes Gade skal altid holdes lukket. Dog kan der søges om tilladelse hos bestyrelsen til at porten holdes åben for et kortere tidsrum ved særlige lejligheder. Brugen af gården Vi har en fantastisk gård, fordi vi passer på bygninger og gårdanlæg. Bebyggelsens grønne områder og anlæg kan kun udvikle sig tilfredsstillende, når alle er nænsomme overfor beplantningen. Pluk gerne af frugttræerne, men gør det med forsigtighed, og vent til frugterne er modne. Evt. forvoldte skader på ejendommen, inventar eller beplantning kan forlanges erstattet, hvis beboere, deres børn eller gæster måtte være skyld i dette. Til børnenes boldspil har vi indrettet en boldplads med hegn udenom, så andre ikke generes, og vinduer undgår skader. Hold al boldspil i boldburet, og snak med dit barn om hvorfor det er sådan. Ophold i gården skal ske under hensyntagen til omkringliggende beboere. Ejendomsfunktionærerne har ansvar for at holde vores område pænt, men ikke for at rydde op efter os andre. Så lad os derfor rydde op efter os selv dette gælder også vores børns legetøj. Cykler/knallerter/ barnevogne Der skal være plads til børnenes leg, hyggeborde og bænke, grønne bede m.m. i gården. Derfor skal cykler, knallerter og barnevogne parkeres så de ikke er til gene for andre. Brug cykelstativer, cykelkældre og barnevognsrum. Knallerter må ikke tages indenfor pga. brandfaren. Der må ikke køres på knallert eller andre motorkøretøjer i gården. Der må gerne cykles i gården, dog ikke på græsarealerne, men husk vær opmærksom og Grill Der er indrettet 6 grillsteder i gården som er til fri afbenyttelse for beboerne. Husk at bruge grillstarterne og korrekt optændingsmateriale, så sod lugt og røg ikke generer de omkringboende. Vi griller ikke i gården udenfor de opstillede grillsteder.
4 Udluftning Udluftning er vigtig for at undgå skimmelsvamp, mug og fugtdannelse i lejligheden. Det hører med til den indvendige vedligeholdelse, som påhviler lejeren. Derudover kan man opnå en økonomisk gevinst ved at lufte ud, eftersom at frisk luft er nemmere at opvarme end mættet fugtig luft. Lav gennemtræk i lejligheden 5-10 minutter flere gange dagligt. Du skal være ekstra omhyggelig med udluftningen på badeværelset og i køkkenet, når du har været i bad eller laver mad. Undgå så vidt muligt at tørre tøj inden døre. Hold friskluftsventiler i vinduesrammerne åbne, og se om aftrækskanaler og udsugningsventiler fungerer og er rene og utildækkede. De bidrager til luftgennemstrømning og afhjælper forekomst af skimmelsvamp. Svamp, mug og fugt i lejligheden er sundhedsfarligt og det er dyrt for afdelingen at udbedre opståede skader. Hvis svamp, mug og fugt i lejligheden skyldes forkert beboeradfærd vil det kunne betragtes som mislighold, og evt. skader vil derfor blive udbedret for lejers regning. Haver og altaner Haverne er en del af vores karrés ansigt udadtil. Hold derfor din have pæn og ryddelig. Sørg for at beplante og vedligeholde haven, så ukrudt og evt. træer og buske ikke vokser vildt og generer nabohaverne. Der må ikke laves terrasseoverdækning, opstilles skure eller andre huse i haverne. Det er også i haverne forbudt at fodre fugle og andre dyr pga. faren for at tiltrække rotter. Haveareal og altaner må ikke benyttes til oplagsplads for affald, storskrald, gl. cykler el. lign. Der må gerne grilles i haverne under forudsætning af, at det ikke er til gene for andre beboere. På grund af brandfare må der dog ikke grilles på altaner, loggiaer og terrasser. Der henvises i øvrigt til de regler for haven, der evt. er indskrevet i din lejekontrakt. HUSDYR Det er tilladt at holde husdyr under følgende betingelser: Det er tilladt at holde 2 husdyr. Det kræver en skriftlig tilladelse fra lokalkontoret på Mozarts Plads 1A. Ansøgningsskemaet får du enten hos driftsleder Khan eller på lokalkontoret Mozarts Plads 1A. Formularen skal i udfyldt stand afleveres til lokalkontoret, som derefter undersøger følgende: Er ansøger registreret lejer - er
5 der andre husdyr i lejemålet kan det ansøgte tillades i forhold til husordenen er forsikringen i orden er hunden vaccineret/øremærket. En hund skal til stadighed være forsikret. Attest med øremærkenr. m.v. samt ejers navn og adresse, forsikringsselskabets navn/policenummer lægges i lejemålsarkivet. Når husdyret bortskaffes eller dør, skal dette meddeles lokalkontoret, som annullerer attesten. Hvis nyt husdyr anskaffes, skal der fremskaffes en ny attest. Alle dyr i Karré 3 skal være vaccineret, være chippet eller øretatoveret og være lovpligtig forsikret. Der må holdes medium hunde ud fra Dansk Kennelklubs regler om voksne medium hunde, som er op til 43 cm fra jorden og op til skulderen. Billede der illustrerer hvordan hunden måles er vedhæftet. Der må IKKE holdes hunderacer, som er forbudt ved dansk lovgivning, hunde som er krydsninger af disse racer er heller ikke tilladt. En hund eller kat skal altid uden for boligen bære halsbånd, som er forsynet med skilt, der angiver ejers navn og adresse. Katte skal være indekatte. Kattebakkens indhold skal kommes i plastpose, som lukkes omhyggeligt. Kattebakker må ikke stå på altaner, haver, terrasser eller trapper. En hund må ikke luftes i gården, og ejeren er ansvarlig for, at hunden ikke forurener bebyggelsens trappeopgange og fortove. Fjern hundens efterladenskaber og rengør evt. trapper og gange. Modtager lokalkontoret en skriftlig berettiget klage over husdyr, vil tilladelsen umiddelbart herefter blive ophævet. Sker dette, er husdyrets ejer forpligtet til straks at sørge for at husdyret fjernes fra lejemålet/ejendommen. Efterkommes et påbud om at fjerne et husdyr ikke, betragtes dette som misligholdelse af lejeforholdet, således at boligorganisationen kan opsige/ophæve lejeaftalen med øjeblikkelig virkning. Optræden og adfærd Alle beboere bør vise hensyn og forståelse for det at bo alment. Det vil sige udvis tolerance, forståelse og hensyntagen til hinanden. Vedtaget af afdelingsmødet i Karré 3 den 9. september 2014
6